مزاد فرصة الخبر ينطلق كأحد أبرز الأحداث العقارية والاستثمارية المتميزة في قلب المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، وتحديداً في مدينة الخبر التي تُعد وجهة اقتصادية وسياحية واعدة تتلاقى فيها حركة الأعمال بنبض الحياة العصري. وتعلن شركة عبد المجيد الحديثي العقارية (الحاصلة على رخصة فال برقم 4200001399) عن تنظيم وإدارة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني المعتمد رسمياً من قبل الهيئة العامة للعقار بموجب الموافقة رقم 8511. وتُدار عمليات التنافس الرقمي والمزايدة بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات؛ لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كبار المستثمرين والمطورين العقاريين للتملك والاستثمار المباشر في أصول عقارية ذات استثناءات تطويرية عالية.
تتمثل القيمة الاستثمارية الفريدة لـ مزاد فرصة الخبر في طرح أرض تجارية استثنائية بموقع حيوي واستراتيجي يطل مباشرة على طريق الكورنيش وطريق الأحساء بـ حي الساحل في مدينة الخبر، وهو ما يفتح آفاقاً استثمارية واسعة لمشاريع متعددة الاستخدامات تتماشى مع الطفرة العمرانية والاقتصادية بالمنطقة الشرقية.
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد فرصة الخبر
أوضحت شركة عبد المجيد الحديثي العقارية الضوابط والجدول الزمني التشغيلي لإقامة المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق المواعيد الرسمية المحددة التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 02 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 13 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد وترسية العقار: يُختتم المزاد وتُغلق المزايدة الإلكترونية يوم الخميس 15 أكتوبر 2026م عند الساعة 05:30 مساءً.
-
مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة وتسجيل العرض الأخير.
-
طريقة الانعقاد والتنافس: يتم البيع والتنافس بالكامل إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للعقار في مزاد فرصة الخبر
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة البيانات الهندسية، المواصفات التخطيطية، الحدود والأطوال، أرقام الصك الرسمية، والحد الأدنى لافتتاح المزاد للعقار المطروح:
-
نوع العقار وموقعه: أرض تجارية فضاء بـ حي الساحل بمدينة الخبر.
-
المميزات التخطيطية والاستثمارية:
-
تتميز الأرض بموقع استثنائي يطل مباشرة على طريق الكورنيش وطريق الأحساء.
-
يحد العقار من الجهة الغربية شارع فرعي بعرض 30.50 متراً.
-
يتميز الموقع باستثناء تخطيطي فريد؛ حيث يُسمح في هذه المنطقة بـ بناء 12 طابقاً، مما يعزز من القيمة الاستثمارية لإقامة أبراج سكنية، مكتبية، أو فندقية استثمارية.
-
-
الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:
-
شمالاً: يحدها قطعة رقم 7 بطول 62.23 متر.
-
جنوباً: يحدها قطعة رقم 9 بطول 56.67 متر.
-
شرقاً: يحدها شارع بعرض 39 متراً بطول 30.61 متر.
-
غرباً: يحدها شارع بعرض 20 متراً بطول 30.10 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك (رقم العقار):
2843679604800000. -
رقم القطعة:
8. -
رقم المخطط:
457. -
المساحة الإجمالية: 1,777.62 متر مربع.
-
الحد الأدنى لقيمة بدء المزاد: 9,300,000 ريال سعودي.
-
مبلغ دخول المزاد (مبلغ المشاركة): 232,500 ريال سعودي.
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة بالمزاد
أقرت الجهة المنظمة للمزاد مجموعة من الشروط والأنظمة المالية والتنفيذية المقرة من الهيئة العامة للعقار وضوابط الوساطة العقارية بالمملكة لضمان سلامة الإجراءات ونقل الملكية:
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في دخول المزايدة الإلكترونية التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المحدد (232,500 ريال سعودي) عن طريق شحن المحفظة الإلكترونية. يُعد هذا المبلغ جزءاً من ثمن البيع لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.
-
استرجاع أموال المتنافسين: تُسترجع المبالغ المودعة للمتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد إلكترونياً خلال مدة 3 أيام عمل من تاريخ ختام المزاد.
-
التزامات السداد والتحصيل:
-
فور رسو المزاد، يلتزم المشتري الفائز بسداد كامل الثمن فوراً.
-
يحرر المشتري شيكاً بكامل قيمة العقار، ويُخصم من المبلغ المحجوز عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع (غير شاملة ضريبة القيمة المضافة) لصالح شركة عبد المجيد الحديثي العقارية.
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة القيمة المضافة المستحقة على عمولة السعي بشكل مستقل بموجب أحكام المادة 14 من نظام الوساطة العقارية.
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية المحددة بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع قبل الإفراغ.
-
-
عقوبة التعثر في السداد: في حال تعذر المشتري عن السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور فاتورة السداد، يلغى البيع ولا يسترد المشتري مبلغ العربون والمشاركة، ويُعاد المزاد على حسابه مع تحمّله لكافة التكاليف وأي نقص في قيمة البيع.
-
المعاينة وإشعار المسؤولية: يُعد تقديم العرض إقراراً صريحاً من المزايد بمعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة والغرر وقبوله بالحالة التي هو عليها، مع تحمله مسؤولية مراجعة الجهات المختصة للاطلاع على المستندات، ويسقط خيار المجلس فور ترسية المزاد.
في ختام هذا التقرير والتغطية الشاملة لـ مزاد فرصة الخبر، تتجلى الأهمية الاستثمارية البالغة للأرض التجارية المعروضة بـ حي الساحل على طريق الكورنيش بمدينة الخبر، والتي تمنح المطورين والمستثمرين فرصة نادرة لإقامة مشروع برج تجاري أو استثماري يصل ارتفاعه إلى 12 طابقاً في واحد من أكثر المواقع حيوية بالمنطقة الشرقية.
إن تنظيم المزاد وإدارته التنفيذية بواسطة شركة عبد المجيد الحديثي العقارية عبر منصة مباشر للمزادات وبإشراف الهيئة العامة للعقار يضمن توفير بيئة بيع تنافسية آمنة قائمة على الشفافية المطلقة والسرعة في إتمام الإجراءات وتوثيق نقل الملكية وفق الأنظمة واللوائح الرسمية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.