ينطلق مزاد غروب الرياض العقاري الإلكتروني كأحد أبرز الأحداث العقارية والتصفوية في منطقة الرياض، مستهدفاً محفظة عقارية ذات طابع استثماري وتطويري استثنائي يقع في المناطق الواعدة غرب العاصمة (ضرماء، الجلة، والمزاحمية). يطرح المزاد 4 أصول عقارية كبرى تتميز بمساحات شاسعة جداً ومواقع استراتيجية مطلة على المحاور الرئيسية مثل طريق الرياض – مكة المكرمة السريع وطريق ضرماء – شقراء، مما يمنحها قيمة تطويرية وعالية للمستثمرين وأصحاب المشاريع الزراعية والترفيهية والسكنية.
يُقام هذا المزاد تحت إشراف وتوجيه مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ وأحكام صادرة عن محكمة الأحوال الشخصية لتسريع استيفاء الحقوق بشفافية وحوكمة عالية.
وتتولى تنظيم وإدارة كافة العمليات التسويقية والتنفيذية للمزاد شركة قيم العقارية، وهي إحدى الشركات الوطنية الرائدة والمتخصصة في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري، والتي يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 2007م (كمؤسسة قيم الرياض). تمتلك الشركة خبرة عريضة في إدارة المزادات العقارية وتقديم خدمات متفوقة تلبي تطلعات العملاء وتتوافق مع رؤية المملكة 2030. وتجرى فعاليات التنافس والمزايدة الحية عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.
🗓️تفاصيل مزاد غروب الرياض العقاري الإلكتروني
-
بداية المزاد: يبدأ التنافس الرقمي الحي عبر منصة مباشر للمزادات يوم الأحد الموافق 16 أغسطس 2026م في تمام الساعة 08:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الأربعة يوم الأربعاء الموافق 19 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:45 مساءً.
-
خطوات المشاركة الرقمية: تتطلب المشاركة تسجيل الدخول في منصة مباشر للمزادات، استعراض بيانات العقارات، شحن المحفظة المالية بمبلغ المشاركة المحدد لكل عقار (قابل للاسترداد)، اختيار مزاد (غروب الرياض)، ومن ثم تقديم العطاءات والمزايدة.
🏢 تفاصيل ومواصفات الأصول العقارية المطروحة في مزاد غروب الرياض العقاري الإلكتروني
تتكون المحفظة العقارية لمزاد “غروب الرياض” من 4 أصول ذات مساحات ضخمة واستخدامات متنوعة، وإليك التفاصيل الكاملة والدقيقة لكل أصل وفق الوثائق الرسمية:
1. الأصل الأول: أرض زراعية (محافظة ضرماء)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض زراعية تمتاز بواجهة شمالية على طريق ضرماء – شقراء، وتقع على مقربة من مشروع مدينة القدية الاستراتيجي.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 7,350 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم
914201012072(القطعة رقم 1140 بالمخطط رقم العارضية / أ)، والاستخدام زراعي. -
الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 10م بطول 70م، جنوباً القطعة رقم 1142 بطول 70م، شرقاً القطعة رقم 1139/2 بطول 105م، وغرباً القطعتان رقم 1140/2 و 1140/1 بطول 105م.
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ شحن المحفظة 20,000 ريال. يشار إلى وجود إيقاف لإصدار تصاريح البناء في منطقة العقار وتوجد اختلافات مساحية مبينة بالرفع المساحي. تغلق المزايدة يوم الأربعاء 19 أغسطس الساعة 05:00 مساءً.
2. الأصل الثاني: أرض شاسعة مقام عليها مباني (مركز الجلة)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض سكنية بمساحة ضخمة جداً تقع على ثلاثة شوارع بواجهة شمالية مباشرة على طريق الرياض – مكة المكرمة السريع، ومقام عليها مبنى خرساني ومبنى شعبي. تقع بالقرب من معالم حيوية مثل حديقة الملك عبدالعزيز، نافورة الملك عبدالله، ومركز صحي الجلة.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 137,601.63 متر مربع، بموجب الصك رقم
925003004065(القطعة رقم بدون/أ بالمخطط رقم بدون مركز الجلة)، والاستخدام سكني. -
الحدود والأطوال: شمالاً الجزء المفرغ لصالح وزارة المواصلات (طريق مكة – الرياض الرئيسي) بطول 195.9م، جنوباً أرض مملوكة بطول 178.9م، شرقاً شارع عرض 20م بطول 749.5م، وغرباً الجزء المفرغ لصالح وزارة المواصلات بطول 732.1م.
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ شحن المحفظة 225,000 ريال. يوجد غرفة كهرباء داخل حدود الملكية وتوجد خطوط كهرباء وأعمدة إضاءة بالحد الشمالي. تغلق المزايدة الساعة 05:15 مساءً.
3. الأصل الثالث: استراحة متكاملة ومجهزة (محافظة المزاحمية)
-
وصف العقار ومكوناته: استراحة واسعة تنقسم إلى قسمين رئيسيين؛ القسم الأول يتكون من مجلس، مقلط، مطبخ، مشب، بيت شعر، غرفة حارس، مستودع، و4 دورات مياه. القسم الثاني يتكون من مجلس، غرفتين، مطبخ، و4 دورات مياه، مع وجود بئر ماء ومسبح في الموقع.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 5,000 متر مربع، بموجب الصك رقم
760692001219(القطعة رقم 8 بالمخطط رقم وسيله)، والاستخدام زراعي. -
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م بطول 50م، جنوباً القطعة رقم 9 بطول 50م، شرقاً القطعة رقم 6 بطول 100م، وغرباً القطعة رقم 11 بطول 100م.
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ شحن المحفظة 95,000 ريال. تقع بالقرب من طريق مكة المكرمة. تغلق المزايدة الساعة 05:30 مساءً.
4. الأصل الرابع: أرض استثمارية شاسعة (مركز الجلة)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض مميزة بمساحة شاسعة تقع على ثلاثة شوارع بواجهة شمالية على طريق الرياض – مكة المكرمة السريع، بالقرب من الهلال الأحمر بالجلة وتبراك ومصلى العيد بالجلة الجنوبي.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 141,637.2 متر مربع، بموجب الصك رقم
425003004063(القطعة رقم بدون/ب بالمخطط رقم بدون مركز الجلة)، والاستخدام سكني. -
الحدود والأطوال: شمالاً الجزء المفرغ لصالح وزارة المواصلات بطول 188.8م، جنوباً أرض مملوكة بطول 206.1م، شرقاً الجزء المفرغ لصالح وزارة المواصلات بطول 726.5م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 739.5م.
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ شحن المحفظة 225,000 ريال. يمر بالأرض طريق إيستفلت ورصيف داخل حد الملكية. تغلق المزايدة نهائياً وشاملاً الساعة 05:45 مساء يوم الأربعاء 19 أغسطس 2026م.
⚖️ الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة في المزاد
تطبيقاً للأنظمة واللوائح المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم جميع المزايدين والمشاركين بالمحاور التنظيمية التالية:
-
الاشتراك المالي والتأمين: التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكترونية وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد لكل عقار كشرط لدخول المزايدة. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد الرقمية.
-
مهلة السداد والنكول: يلتزم المشتري بسداد المبلغ الإجمالي شاملاً قيمة السعي فور الترسية. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناجمة عن ذلك، وللمركز الحق في تمديد مهلة السداد من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب السيادية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة لصالح شركة قيم العقارية. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع.
-
المعاينة وسقوط خيار المجلس: يُعتبر دخول المزاد والمزايدة إقراراً جازماً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم الإفراغ وفق قواعد مركز “إنفاذ”.
🔵 الخاتمة
يمثل مزاد غروب الرياض العقاري الإلكتروني فرصة استثمارية استثنائية للاستحواذ على أراضٍ واستراحات بمساحات كبرى على المحاور الرئيسية لغرب العاصمة، مما يتيح أفقاً تطويرياً كبيراً للمستثمرين تحت مظلة تنظيمية تتسم بالحوكمة والشفافية. وتدعو شركة قيم العقارية جميع الراغبين في الشراء للوقوف الميداني والمعاينة الشاملة للأصول قبل بدء المزايدة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.