مزاد عز الرياض 24 – 28 يونيو 2026

 يبرز مزاد عز الرياض الإلكتروني كأحد الفعاليات العقارية المنتظرة في المنطقة، مستعرضاً محفظة عقارية متميزة ونوعية من الأصول السكنية الفاخرة والأراضي الفضاء، الموزعة في أرقى وأهم الأحياء السكنية الحيوية بشمال ووسط الرياض مثل (النرجس، النفل، الملك فهد، العليا، الياسمين، والعارض)؛ لتلبي تطلعات الأفراد نحو التملك الفاخر، وتفتح آفاقاً تشغيلية واعدة للمطورين والمستثمرين العقاريين.

يُقام هذا المزاد القضائي والتنفيذي بموثوقية نظامية كاملة وحماية قانونية صارمة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات، الشركات، الصناديق، والمساهمات. ويستهدف مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية المحوكمة تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات العدالة والنزاهة والشفافية في القطاع العقاري، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للمؤسسات والشركات الوطنية المؤهلة بالقطاع الخاص السعودي.

وتتولى شركة درر الجزيرة العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة وتسيير أعمال هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “درر الجزيرة العقارية” شركة متخصصة في التسويق والتطوير العقاري وإقامة وتنظيم المزادات العلنية والرقمية، معتمدة على أحدث الأساليب التسويقية والدعائية. وتلتزم الشركة بتقديم خدمات عقارية بمعايير عالية الجودة من خلال كوادر وطنية مؤهلة ومدربة تهدف إلى تحقيق رضا العملاء وتسهيل عمليات بيع وشراء العقارات وتنظيم المزادات بشكل احترافي متميز. وبناءً على القرارات الصادرة عن محكمة التنفيذ وبإشراف مباشر من مركز “إنفاذ”، تسخر شركة درر الجزيرة كامل إمكاناتها الإعلانية والتقنية لتقديم كافة تفاصيل المعروض العقاري بوضوح تام يدعم اتخاذ القرار الاستثماري السليم.

تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد عز الرياض

يُنفذ مزاد عز الرياض العقاري إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية متطورة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات التنافس وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 24 يونيو 2026م، في تمام الساعة 01:00 ظهراً.

• تاريخ نهاية المزاد (بدء الإغلاق): يوم الأحد الموافق 28 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 07:00 مساءً والساعة 08:00 مساءً.

• آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.

أهمية الاستثمار والتملك في مزاد عز الرياض

يحمل التملك العقاري والاستثمار في أصول مزاد عز الرياض مزايا استراتيجية بالغة الأهمية تلبي رغبات النخبة من المشترين والمطورين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز أساسية:

1. التموضع الجغرافي في أحياء النخبة: تتوزع أصول المزاد في أكثر أحياء الرياض تميزاً وطلباً، لاسيما أحياء الشمال (الياسمين، النرجس، والعارض) وأحياء الوسط الحيوية (العليا، النفل، والملك فهد)، وهي مناطق تمتاز ببنية تحتية متكاملة وقربها من أهم المقار التجارية والخدمية.

2. التنوع العقاري والجاهزية الفاخرة: يضم المزاد أراضٍ سكنية فضاء كبرى بمخططات مكتملة الخدمات، شقق روف سكنية ذات توزيع هندسي متميز، فيللاً مستقلة متعددة الأدوار والمساحات، بالإضافة إلى قصر سكني واستراحة فاخرة مدمجة ومتكاملة التجهيزات والرفاهية، مما يوفر خيارات فورية للسكن الراقي أو الاستثمار التشغيلي.

3. الشفافية والموثوقية الإجرائية الصارمة: يخضع المزاد لإشراف مركز “إنفاذ” وتنفيذ محكمة التنفيذ، مما يضمن خلو الأصول من الشوائب الإجرائية ونظافة الصكوك والبيانات القانونية، وإتمام نقل الملكيات بمرونة وموثوقية عدلية تامة.

الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في المزاد

يضم المزاد باقة من 6 أصول عقارية فاخرة، وبياناتها الفنية والميدانية الموثقة كالتالي:

01: أرض سكنية فضاء – حي النرجس (الرياض)

• رقم الصك: 5170999290500000 | رقم المخطط: 2737 | رقم القطعة: 1582.

• المساحة: 900 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والموقع: أرض سكنية فضاء مميزة تفتح شمالاً على شارع عرض 20 متراً. يحدها جنوباً قطعة 1538، وشرقاً قطعة 1/1580، وغرباً قطعة 2/1584. الأطوال متناظرة ومثالية بواقع 30 متراً لكل ضلع (شمالاً، جنوباً، شرقاً، وغرباً).

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات طفيفة بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي. يلاحظ وجود غرفة كهرباء؛ مسجلة داخل الحدود حسب الصك ولكنها بحسب القرار المساحي والواقع الفعلي تقع خارج حدود الأرض.

• شيك الدخول: 250,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700066570 

02: شقة سكنية روف – حي النفل (الرياض)

• رقم الصك: 310111053496 | رقم المخطط: 30 | رقم القطعة: 2726.

• المساحة: 200.27 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والمكونات: شقة سكنية بنظام (روف علوي) تحمل رقم 119/7، ممتدة وموزعة هندسياً على الدور الأرضي، الدور الأول، والملحق العلوي.

  • الدور الأرضي: مجلس استقبال، صالة عائلية، مطبخ، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: 4 غرف نوم واسعة ودورتين مياه.

  • الملحق العلوي: صالة داخلية، غرفة خادمة مستقلة، دورة مياه، وسطح خاص.

• الموقع والملاحظات الميدانية: تقع الواجهة شمالاً على شارع عرض 15 متراً. يلاحظ ميدانياً وجود بعض التقشرات السطحية في أجزاء من دهانات العقار. الأطوال (شمالاً 17.7م، جنوباً 33.55م، شرقاً 14.9م، غرباً 25.45م).

• شيك الدخول: 50,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700057018 

03: فيلا سكنية فاخرة – حي الملك فهد (الرياض)

• رقم الصك: 617803000347 | رقم المخطط: 1324 | رقم القطعة: القطعة الأولى / 1 من أصل 4.

• المساحة: 412.5 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• التوزيع الداخلي والمكونات الفاخرة:

  • الدور الأرضي: صُمم بمساحات استقبال واسعة تشمل مجلسين منفصلين ومتقابلين، صالة طعام مستقلة، صالة عائلية داخلية، غرفة متعددة الاستخدامات، ودورات مياه. يضم مطبخين ومستودع تخزين، ومصعداً كهربائياً يخدم جميع الأدوار، بالإضافة لمدخل سيارة وغرفة سائق مستقلة بحمامها.

  • الدور العلوي: يحتوي على 5 غرف نوم (منها غرفتان رئيسيتان ماستر)، صالة معيشة عائلية، مطبخ فرعي، و4 دورات مياه.

  • السطح: ينقسم السطح بتميز إلى قسمين؛ القسم الأيمن يضم جلسة خارجية مميزة مع خيمة تراثية وركن للشواء، والقسم الأيسر يحتوي على غرفتين إضافيتين مع دورة مياه وغرفة غسيل مستقلة.

• الموقع والملاحظات الفنية: تفتح الفيلا غرباً على شارع عرض 12 متراً. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالبيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي. يوجد اختلاف في رقم القطعة؛ بالصك وردت برقم (4) بينما بالمستكشف الرقمي تظهر برقم 1/4/689/1. الأطوال (شمالاً 30م، جنوباً 13.75م، شرقاً 30م، غرباً 13.75م).

• شيك الدخول: 100,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700062733

04: فيلا سكنية مجددة – حي العليا (الرياض)

• رقم الصك: 362025001821 | رقم المخطط: 1343 | رقم القطعة: 200.

• المساحة: 520 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.

• الوصف والمكونات: فيلا سكنية متكاملة الأدوار والملاحق.

  • الدور الأرضي: مجلس، صالة طعام، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: 5 غرف نوم، 3 دورات مياه، ومستودع مستقل.

  • الملحق العلوي (سقف شينكو): غرفة خادمة، غرفة غسيل، ودورة مياه.

  • الملاحق الأرضية: الملحق الأول يضم مجلساً وغرفة سائق ودورة مياه، والملحق الثاني مسقوف بالشينكو ومستغل كمستودع.

• الملاحظات الفنية والميدانية: تفتح الفيلا جنوباً على شارع عرض 10 أمتار. يوجد تفاوت في المساحة بين الصك (520م²) والبوابة المكانية (503.82م²). يوجد اختلاف في رقم القطعة؛ بالصك وبلدي (200) وبالبوابة (200/3533). كما توجد اختلافات في مسميات قطع الجيران الحدودية بين الصك والبوابة موصوفة بالكتيب. يلاحظ وجود تشققات وتقشرات بأماكن متفرقة، علماً بأن العقار مجدد بالدهانات الداخلية. الأطوال (شمالاً وجنوباً 20م، وشرقاً وغرباً 26م).

• شيك الدخول: 100,000 ريال | طلب التنفيذ: 401044601555533 

05: فيلا سكنية مع مسبح – حي الياسمين (الرياض)

• رقم الصك: 410117021107 | رقم المخطط: 1637/ك | رقم القطعة: 1/1543.

• المساحة: 420 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.

• الوصف والمكونات الفاخرة:

  • الدور الأرضي: يتكون من مجلس استقبال كبير، صالة طعام، صالة عائلية كبرى، مطبخ، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: صالة معيشة، 5 غرف نوم، غرفة ملابس مستقلة، و4 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: صالة، 3 غرف، غرفة غسيل، ودورتين مياه.

  • الملحق الأرضي والمميزات: غرفة سائق مستقلة بدورة مياه، بالإضافة لوجود مسبح مجهز ومظلة قماشية للسيارة.

• الملاحظات الفنية والتنظيمية: تقع الفيلا بواجهة غربية على شارع عرض 15 متراً. توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي. ويلاحظ وجود اختلافات وتفاوت في أرقام قطع الجيران الحدودية ورقم القطعة الفعلي بين الصك ومستكشف بلدي والبوابة المكانية مدونة تفصيلاً بالكتيب. يلاحظ وجود تشققات إنشائية وسطحية بأجزاء من العقار. الأطوال (شمالاً وجنوباً 28م، وشرقاً وغرباً 15م).

• شيك الدخول: 100,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700063899

06: قصر سكني واستراحة فاخرة – حي العارض (الرياض)

• أرقام الصكوك: 510704000651 & 910704000652 | رقم المخطط: 3224 | رقم القطع: 1/422 & 1/423.

• المساحة الإجمالية الكبرى: 1,387.5 متر مربع | الاستخدام: سكني فاخر.

• الوصف والرفاهية المتكاملة: عقار استثنائي ونادر يجمع بين الفيلا السكنية الفاخرة والاستراحة الخاصة المدمجة بتصميم عملي يوفر أعلى درجات الخصوصية والراحة للعائلة.

  • الاستراحة القائمة: مدخل سيارات يتسع لسيارتين، حديقة خارجية منسقة، مجلس ضيافة ($4 \times 4$م)، صالة، دورتي مياه، ومطبخ، بالإضافة إلى جناح مستقل بالقبو يضم غرفة وصالة ودورة مياه.

  • الفيلا (الدور الأرضي والقبو): مدخل سيارات مستقل لسيارتين، حديقة، ملحق خارجي من 4 غرف، مجلس رجال مع صالة طعام و3 مغاسل ودورة مياه، مجلس نساء مع مغاسل ودورتين مياه، وصالة عائلية واسعة ومطبخين (داخلي وخارجي). يحتوي القبو على صالتين ودورة مياه ومغسلتين وركن مشروبات (بار) بإطلالة مفتوحة على الحديقة الخارجية.

  • الفيلا (الدور الأول والعلوي): يضم الدور الأول 5 غرف نوم ماستر واسعة، وجناحاً رئيسياً فاخراً (يحتوي على غرفتي ملابس، بلكونتين، ودورة مياه مزودة بجاكوزي وجلسة خاصة)، بالإضافة لركن قهوة وصالة. علماً بأن جميع غرف القصر مزودة بستائر إلكترونية ذكية. الملحق العلوي يتكون من مكتب بإطلالة مباشرة على السطح، غرفة ملابس، غرفة غسيل كبرى ($4 \times 6$م)، وغرفة خادمة بحمام مستقل، وسطحين.

  • المميزات الإضافية: تكييف مركزي شامل لكافة أرجاء الفيلا، ومسبح خارجي مجهز بالكامل بمساحة ضخمة تبلغ ($5 \times 10$م).

• الملاحظات الفنية والميدانية: العقار يقع على شارعين زاوية (غرباً عرض 20م، وشمالاً عرض 15م لع صك 0651، وجنوباً شارع عرض 20م على صك 0652). توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي. لا يوجد سور فاصل بين العقارين (الفيلا والاستراحة)؛ حيث أن العقار ينتفع منه بالكامل ككتلة واحدة ولا يوجد أي تداخل بالمباني. يلاحظ ميدانياً تقشرات في دهانات القبو وتشققات مع سقوط بسيط في جبس الحوش الخارجي التابع للقبو.

• شيك الدخول: 250,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700064156

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد عز الرياض

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

في الختام، يمثل مزاد عز الرياض فرصة استثمارية وسكنية استثنائية ونادرة تتيح للمستفيدين والمستثمرين تملك نخبة من الأصول العقارية السكنية الفاخرة والأراضي الاستراتيجية الموثقة إجرائياً وقانونياً في أرقى أحياء العاصمة الرياض. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات بموجب أحكام قرارات محكمة التنفيذ، بينما تضمن الاحترافية العالية والخدمات المتكاملة التي تقدمها شركة درر الجزيرة العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع رجال الأعمال والمطورين والمستثمرين والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد والمدد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة والاستثنائية بقلب العاصمة.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.