مزاد صدى أبها العقاري 17–20 أغسطس 2026.. 16 فرصة عقارية واستثمارية مميزة في منطقة عسير

ينطلق مزاد صدى أبها العقاري كأحدث المبادرات الاستثمارية والتصفوية المتميزة المقامة في منطقة عسير (مدينة أبها) لعام 2026م. يمثل المزاد محفظة عقارية ضخمة ومتنوعة توفر فرصاً تطويرية وتنموية استثنائية للمستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد من خلال 16 أصلاً عقارياً تشمل الأراضي الخام السكنية الكبرى بمساحات تتجاوز 261 ألف متر مربع، الأراضي السكنية في أحياء العثربان والبحيرة والفريض، والفيلا السكنية في حي النمصاء.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة القرعاوي العقارية (تأسست عام 1431هـ)، لتقديم خدمات التسويق والتطوير وإدارة المزادات العقارية بما يتوافق مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.

تفاصيل الجدول الزمني وقنوات المزايدة الإلكترونية

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة مباشر للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الإثنين الموافق 17 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 09:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: يُغلق المزاد لتبدأ الترسية النهائية يوم الخميس الموافق 20 أغسطس 2026 م، ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:30 مساءً.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 16 المطروحة في المزاد

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، وأسعار الافتتاح لكل عقار:

1. العقار الأول: أرض خام سكنية كبرى (أبها – حي البحيرة)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض خام سكنية في موقع استراتيجي تطل على مدينة أبها.

• رقم الصك الإلكتروني: 971408008140.

• المساحة الإجمالية: 261,217.49 متر مربع.

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي البحيرة.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1، بدون رقم مخطط.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: طريق ترابي بطول 74م.

  • جنوباً: ملك خاص بطول 112م.

  • شرقاً: ملك خاص بطول 107م.

  • غرباً: ملك خاص بطول 48م.

• سعر الافتتاح: 34,307,613 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 1,500,000 ريال سعودي.

2. العقار الثاني: أرض سكنية مؤجرة (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية (مؤجرة بعقد ورقي).

• رقم الصك الإلكتروني: 360670006010.

• المساحة الإجمالية: 494.23 متر مربع (مدون بالجدول الإجمالي 2494.23م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 7، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 5 بطول 22م.

  • جنوباً: قطعة رقم 9 بطول 25م.

  • شرقاً: قطعة رقم 6 بطول 21م.

  • غرباً: شارع عرض 12م بطول 21م.

• سعر الافتتاح: 682,037 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 25,000 ريال سعودي.

3. العقار الثالث: أرض سكنية مؤجرة (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية (مؤجرة بعقد ورقي).

• رقم الصك الإلكتروني: 960670006011.

• المساحة الإجمالية: 549.8 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2549.8م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 9، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 7 بطول 25م.

  • جنوباً: قطعة رقم 11 بطول 28م.

  • شرقاً: قطعة رقم 8 بطول 21م.

  • غرباً: شارع عرض 12م بطول 21م.

• سعر الافتتاح: 578,724 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 25,000 ريال سعودي.

4. العقار الرابع: أرض سكنية (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 960670005988.

• المساحة الإجمالية: 639.77 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2639.77م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 11، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 899 بطول 35م.

  • جنوباً: قطعة رقم 28 بطول 28م.

  • شرقاً: قطعة رقم 10 بطول 20م.

  • غرباً: شارع عرض 20م بطول 21م.

• سعر الافتتاح: 882,883 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 25,000 ريال سعودي.

5. العقار الخامس: أرض سكنية (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 371406007853.

• المساحة الإجمالية: 418.5 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2418.5م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 79، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 80 بطول 23م.

  • جنوباً: قطعة رقم 78 بطول 20م.

  • شرقاً: شارع عرض 12م بطول 20م.

  • غرباً: شارع عرض 12م بطول 20م.

• سعر الافتتاح: 550,000 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 25,000 ريال سعودي.

6. العقار السادس: أرض سكنية على شارعين (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 671417001338.

• المساحة الإجمالية: 460 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2460م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 80، المخطط رقم 1/1/152 (مدون بالبطاقة 12).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 12م بطول 22م.

  • جنوباً: قطعة رقم 79 بطول 23م.

  • شرقاً: شارع عرض 12م بطول 21م.

  • غرباً: شارع عرض 12م بطول 17م.

• سعر الافتتاح: 651,000 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 25,000 ريال سعودي.

7. العقار السابع: أرض سكنية (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 760670006009.

• المساحة الإجمالية: 1,065.95 متر مربع (مدون بالجدول الإجمالي 21065.95م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 107، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: أملاك بطول 54م.

  • جنوباً: قطعة رقم 106 بطول 46م.

  • شرقاً: شارع عرض 15م بطول 20م.

  • غرباً: أملاك خاصة بطول 24م.

• سعر الافتتاح: 1,330,306 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 30,000 ريال سعودي.

8. العقار الثامن: أرض سكنية على شارعين وممر (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 271401001857.

• المساحة الإجمالية: 701.4 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2701.4م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 88، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 87 بطول 35م.

  • جنوباً: ممر مشاة عرض 5م بطول 23م.

  • شرقاً: شارع عرض 12م بطول 18م.

  • غرباً: شارع عرض 15م بطول 22م.

• سعر الافتتاح: 800,000 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 25,000 ريال سعودي.

9. العقار التاسع: أرض سكنية مؤجرة على 3 شوارع (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية (مؤجرة بعقد ورقي).

• رقم الصك الإلكتروني: 371411002061.

• المساحة الإجمالية: 1,140 متر مربع (مدون بالجدول الإجمالي 21140م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 55، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 20م بطول 30م.

  • جنوباً: قطعة رقم 54 بطول 51م.

  • شرقاً: شارع عرض 12م بطول 23م.

  • غرباً: شارع عرض 15م بطول 23م.

• سعر الافتتاح: 1,402,000 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 40,000 ريال سعودي.

10. العقار العاشر: أرض سكنية على شارعين (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 960670006005.

• المساحة الإجمالية: 1,910.28 متر مربع (مدون بالجدول الإجمالي 21910.28م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 54، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 55 بطول 51م.

  • جنوباً: القطعتين رقم 52 ورقم 53 بطول 65م.

  • شرقاً: شارع عرض 12م بطول 31م.

  • غرباً: شارع عرض 20م بطول 36م.

• سعر الافتتاح: 2,510,108 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 80,000 ريال سعودي.

11. العقار الحادي عشر: أرض سكنية (أبها – حي الفريض)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 771413001748.

• المساحة الإجمالية: 600 متر مربع.

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي الفريض.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 15، المخطط رقم 1413هـ/619/2/1.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: أرض المواصلات بطول 20م.

  • جنوباً: شارع عرض 15م بطول 20م.

  • شرقاً: قطعة رقم 14 بطول 30م.

  • غرباً: قطعة رقم 16 بطول 30م.

• سعر الافتتاح: 309,000 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 10,000 ريال سعودي.

12. العقار الثاني عشر: أرض سكنية على شارع وممر (أبها – حي الفريض)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 371405011422.

• المساحة الإجمالية: 570 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2570م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي الفريض.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 16، المخطط رقم 1413هـ/619/2/1.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: أرض المواصلات بطول 18م.

  • جنوباً: شارع عرض 15م بطول 20م.

  • شرقاً: قطعة رقم 15 بطول 30م.

  • غرباً: ممر مشاة عرض 6م بطول 30م.

• سعر الافتتاح: 302,100 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 10,000 ريال سعودي.

13. العقار الثالث عشر: فيلا سكنية (أبها – حي النمصاء)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 971411003962.

• المساحة الإجمالية: 355 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2355م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي النمصاء.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 24، المخطط رقم 25/م/3/20.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 12م بطول 17م.

  • جنوباً: قطعة رقم 26 بطول 21.5م.

  • شرقاً: قطعة رقم 23 بطول 17.5م.

  • غرباً: شارع عرض 10م بطول 13م.

• سعر الافتتاح: 545,000 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 15,000 ريال سعودي.

14. العقار الرابع عشر: أرض سكنية على شارعين وممر (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 971405011490.

• المساحة الإجمالية: 476 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2476م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 72، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ممر مشاة عرض 4.50م بطول 19.5م.

  • جنوباً: قطعة رقم 71 بطول 20م.

  • شرقاً: شارع عرض 12م بطول 20م.

  • غرباً: شارع عرض 12م بطول 23.5م.

• سعر الافتتاح: 571,200 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 15,000 ريال سعودي.

15. العقار الخامس عشر: أرض سكنية على شارع عرض 20م (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 460670006013.

• المساحة الإجمالية: 460 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2460م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 13، المخطط رقم 1/1/152 (مدون بالبطاقة 1/4/152).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 11 بطول 28م.

  • جنوباً: قطعة رقم 14 بطول 18م.

  • شرقاً: قطعة رقم 12 بطول 20م.

  • غرباً: شارع عرض 20م بطول 23م.

• سعر الافتتاح: 664,700 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 20,000 ريال سعودي.

16. العقار السادس عشر: أرض سكنية على شارع وممر وساحة (أبها – حي العثربان)

 

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية.

• رقم الصك الإلكتروني: 360670005989.

• المساحة الإجمالية: 753.39 متر مربع (مدون بالبطاقة التفصيلية 2753.39م²).

• الموقع والحي: مدينة أبها – حي العثربان.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 47، المخطط رقم 1/1/152.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ممر مشاة عرض 5م بطول 14م.

  • جنوباً: ساحة مواقف بطول 15م.

  • شرقاً: القطعتين رقم 45 ورقم 46 بطول 17م.

  • غرباً: شارع عرض 12م بطول 28م.

• سعر الافتتاح: 1,088,649 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 30,000 ريال سعودي.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة القرعاوي العقارية الضوابط التنظيمية التالية للمزاد:

1. التسجيل وشحن المحفظة: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد كعربون لكل عقار. يُسترد مبلغ المشاركة خلال 3 أيام عمل من إعلان النتيجة النهائية في حال عدم رسو المزاد.

2. الترسية والسداد:

   • المدة الزمنية للترسية بعد المزايدة هي دقيقتين.

   • عند رسو المزاد، يُخصم مبلغ المشاركة كعربون ويُحسب من ثمن العقار والأتعاب.

   • يتوجب على المشتري دفع باقي الثمن فوراً بحوالة إلكترونية أو شيك مصدق خلال 3 أيام عمل (مدة تسلم وتسليم الثمن).

   • عند عدم سداد الباقي خلال 10 أيام عمل، يحق للبائع فسخ العقد دون الرجوع للجهات القضائية ودون رد العربون مع إعادة طرح العقار للبيع.

3. العمولات والضرائب:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي لمؤسسة إبراهيم عبدالله القرعاوي العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع.

   • يتحمل المشتري أي رسوم إدارية في حال وجودها عند الإفراغ.

4. المعاينة والقبول: معاينة العقار معاينة نافية للجهالة شرط أساسي، وتعتبر الترسية خاضعة لموافقة لجنة المزاد، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

خطوات المشاركة عبر “منصة مباشر للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات التالية:

1. التسجيل والدخول في منصة مباشر للمزادات.

2. شحن المحفظة الإلكترونية بقيمة المشاركة المحددة للأصل المطلوب.

3. استعراض قائمة العقارات والوصول إلى “مزاد صدى أبها”.

4. اختيار العقار والدخول في المزايدة المباشرة.

5. متابعة التنافس الرقمي حتى الفوز والترسية.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

يمثل مزاد صدى أبها فرصة استثمارية وتطويرية متميزة في عاصمة السياحة الجنوبية لعام 2026م. بتنوع الفرص بين الأراضي الخام الضخمة والأراضي السكنية المطورة في أحياء رئيسية كحي العثربان والبحيرة، وبإدارة شركة القرعاوي العقارية عبر منصة مباشر للمزادات، تُتاح للمستثمرين منظومة متكاملة تضمن الشفافية والنمو الاستثماري الواعد

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.