مزاد شرق الرياض العقاري | 20 – 22 يوليو 2026.. 9 فرص عقارية واعدة في أبرز أحياء العاصمة

مزاد شرق الرياض العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد المزادات الاستثمارية الانتقائية المتميزة في العاصمة، مستهدفاً طرح محفظة عقارية متنوعة وموزعة في أكثر أحياء شرق الرياض نمواً وطلباً. تتألف هذه المحفظة الواعدة من 9 أصول عقارية منتقاة، تتنوع بين عمائر سكنية قائمة ومدرة للدخل، وفيلا عائلية متصلة، وأراضٍ سكنية فضاء شاسعة تفتح آفاقاً واسعة للمطورين العقاريين والمستثمرين لإنشاء مشاريع سكنية وتطويرية نوعية.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية لضمان تسريع استيفاء الحقوق وحوكمتها. وينطلق المزاد بقرار رسمي صادر من محكمة التنفيذ لتوفير بيئة نظامية آمنة كلياً لنقل الملكيات للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة البكيري للمزادات (البكيري العقارية)” إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية. وتعد شركة البكيري للمزادات، التي تأسست عام 2014م، إحدى الشركات المتخصصة والرائدة في مجال المزادات والاستثمار والتطوير العقاري، وتتميز بفهمها العميق لاحتياجات السوق المحلية وتقديم خدماتها وفق أحدث أساليب التسويق عبر كوادر وطنية محترفة مواكبة لرؤية المملكة 2030م. وتجرى فعاليات التنافس والمزايدة الحية بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد شرق الرياض العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الإثنين 20 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الأربعاء 22 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد شرق الرياض العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لـ “شرق الرياض” بتنوعها البنائي وجاهزيتها القانونية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والفنية والنظامية للأصول المطروحة مقسمة وفق ترتيب الإغلاق الإلكتروني المعتمد مساء يوم الأربعاء 22 يوليو:

• الأصل 01 (عمارة سكنية – حي الخليج): عمارة سكنية قائمة تتميز بمساحة استثنائية نادرة في السوق الراهن بلغت 875 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 4804855476200000 (القطعة رقم 530 بالمخطط المعتمد رقم 3007)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094600041731. التوزيع الإنشائي والمكونات: المبنى مكون من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية.

• يتكون الدور الأرضي من مجلسين، صالة، مطبخ، 3 غرف، و3 دورات مياه. الدور الأول يتكون من شقتين، كل شقة تشتمل على مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه. الملحق العلوي عبارة عن شقة مستقلة تتكون من صالة، مجلس، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه. الملاحق الأرضية تتكون من مشب، مجلس، مطبخ، ودورة مياه، مع وجود مستودع قائم في الارتداد الشمالي الغربي.

• المميزات والحدود: تمتاز بواجهة شمالية على شارع عرض 15 متراً، وتوفر تنوعاً استثمارياً متميزاً كسكن عائلي أو مشروع إيجاري. يحدها شمالاً القطعة رقم 529 بطول 25 متراً، وجنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 25 متراً، وشرقاً القطعة رقم 528 بطول 35 متراً، وغرباً القطعة رقم 532 بطول 35 متراً.

• مبلغ دخول المزاد وشحن المحفظة هو 100,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (فيلا متصلة دورين – حي النهضة): فيلا سكنية متصلة تقع في موقع عقاري واجتماعي مرموق بحي النهضة، تبلغ مساحتها الإجمالية 442 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 3011392547200000 (القطعة رقم 2/1309 بالمخطط رقم 1353 / ب)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094700061939.

• التوزيع الإنشائي والمكونات: المبنى عبارة عن فيلا متصلة دورين وملحق علوي. يتكون الدور الأرضي من مجلس، غرفه طعام، صاله، مطبخ، خمس غرف، وثلاث دورات مياه.

• الدور الأول مقسم إلى شقتين، كل شقة تتكون من مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورة مياه. الملحق العلوي مصمم بسقف هنجر ويحتوي على صاله، مطبخ، غرفتين، ودورة مياه، مع وجود خيمة بيت شعر في حوش الفيلا.

• الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً جزء من القطعة رقم 1312 بطول 13 متراً، وجنوباً شارع عرض 14 متراً بطول 13 متراً، وشرقاً القطعة رقم 1309 / 1 بطول 34 متراً، وغرباً القطعة رقم 1310 بطول 34 متراً. مبلغ دخول المزاد وشحن المحفظة هو 50,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:15 مساءً.

• الأصل 03 (عمارة سكنية مدرة للدخل – حي الرمال): عمارة سكنية استثمارية مميزة تبلغ مساحتها الإجمالية 277.43 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 3872469171900000 (القطعة رقم 632/2 بالمخطط المعتمد رقم 3300)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 401014602825079.

• التوزيع الإنشائي والمكونات: المبنى يتكون من دور أرضي، دور أول، ملحق أرضي (عبارة عن مشب)، وملحق علوي. الدور الأرضي يضم مجلساً، مقلطاً، صالة، مطبخاً، 3 غرف نوم، و4 دورات مياه.

• الدور الأول يضم مجلساً، مقلطاً، صالة، مطبخاً، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه. الملحق العلوي يشتمل على سطح، مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورتي مياه. بيان عقود الإيجار والعوائد المستدامة: يتميز العقار بوجود ثلاث وحدات إيجارية جاهزة توفر دخلاً مستداماً، وتفصيل عقودها السارية كالتالي:

  • الشقة رقم 1: عقد إلكتروني ساري بدأ في 15 يناير 2026م وينتهي في 14 يناير 2027م بإجمالي إيجار سنوي 33,000 ريال سعودي، وتاريخ الاستحقاق القادم هو 14 يناير 2027م.

  • الشقة رقم 2: عقد إلكتروني ساري لمدة 6 أشهر بدأ في 20 مارس 2026م وينتهي في 19 سبتمبر 2026م بقيمة إيجارية بلغت 17,500 ريال سعودي.

  • الشقة رقم 3: عقد إلكتروني ساري لمدة سنة بدأ في 20 أغسطس 2025م وينتهي في 19 أغسطس 2026م بقيمة إيجارية بلغت 28,000 ريال سعودي. (تنويه نظامي: لا يملك المشتري الحق في المبالغ المستحقة قبل تاريخ الترسية، وله الحق الكامل في تحصيل الإيجارات المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ الفعلي. ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مبين في الرفع المساحي). الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً القطعة رقم 632 / 1 بطول 23.22 متراً، وجنوباً القطعة رقم 632 / 3 بطول 23.02 متراً، وشرقاً القطعة رقم 634 / 2 بطول 12 متراً، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 12 متراً. مبلغ دخول المزاد وشحن المحفظة هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 04 (عمارة تحت الترميم – حي الجنادرية): عمارة سكنية تحت الترميم توفر فرصاً للتطوير العقاري، تبلغ مساحتها الإجمالية 400 متر مربع، وتحمل الصك رقم 8301034984800000 (القطعة رقم 122 بالمخطط رقم 2688)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094700072194.

• التوزيع الإنشائي والمكونات: تتكون من دورين وملحق علوي وملحق أرضي. الدور الأرضي يضم مجلساً، صالة، غرفة طعام، 3 غرف، مطبخاً، و3 دورات مياه.

• الدور الأول مقسم إلى شقتين، كل شقة تتكون من مجلس، صالة، 3 غرف، مطبخ، ودورتين مياه. الملحق العلوي يضم مجلسين، صالة، 3 غرف، مطبخاً، ودورتين مياه. الملحق الأرضي يتكون من مشب وغرفة سائق مستقلة بدورة مياه.

• الحدود والأبعاد المتساوية: يحدها شمالاً ممر مشاة عرض 20 متراً بطول 20 متراً، وجنوباً القطعة رقم 124 بطول 20 متراً، وشرقاً القطعة رقم 121 بطول 20 متراً، وغرباً شارع عرض 20 متراً بطول 20 متراً. مبلغ دخول المزاد وشحن المحفظة هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:45 مساءً.

• الأصل 05 (أرض سكنية فضاء – حي اليرموك): قطعة أرض فضاء تقع في أحد أكثر أحياء شرق الرياض طلباً وثباتاً في القيمة الإيجارية والاستثمارية، تبلغ مساحتها 895 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 4208823444100000 (القطعة رقم 2/11 بالمخطط رقم 2233)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094700073628.

• المميزات وملاحظات الرفع المساحي: تمتاز بواجهة جنوبية على شارع عرض 15 متراً وبعرض ضلع 28 متراً، وتوفر ميزة استثنائية بإمكانية دمجها مع القطعة المجاورة مباشرة (الأصل رقم 06) للحصول على أرض مشروع تطويري ضخم بإجمالي مساحة 1790 متراً مربعاً.

• ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مبين بالرفع المساحي، كما توجد غرفة شينكو قائمة بالموقع عبارة عن مصلى يقع جزء منها داخل حدود الملكية والآخر خارجها.

• الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً قطعة رقم 2 بطول 30 متراً، وجنوباً قطعة رقم 11/4 بطول 27.50 متراً، وشرقاً قطعة رقم 3/11 بطول 30 متراً، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 28 متراً. مبلغ دخول المزاد وشحن المحفظة هو 100,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 06 (أرض سكنية فضاء – حي اليرموك): قطعة أرض فضاء سكنية مجاورة ومطابقة للأصل السابق، تبلغ مساحتها 895 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 9282939777000000 (القطعة رقم 4 / 11 بالمخطط رقم 2233)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094700073628.

• المميزات والمكونات: يتواجد بالموقع بناء مؤقت عبارة عن مسجد شينكو (غرفة شينكو مصلى يقع جزء منها داخل حدود الملكية والآخر خارجها)، وتمتاز بواجهة جنوبية على شارع عرض 15 متراً وبعرض ضلع 28 متراً، وتتيح فرصة الدمج المباشر مع الأصل رقم 05 لتكوين مساحة استثمارية موحدة تبلغ 1790 متراً مربعاً.

• ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مسجل بالرفع المساحي. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً قطعة رقم 2 / 11 بطول 27.50 متراً، وجنوباً قطعة رقم 6 / 11 بطول 30 متراً، وشرقاً قطعة رقم 3 / 11 بطول 30 متراً، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 28 متراً. مبلغ دخول المزاد وشحن المحفظة هو 100,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:15 مساءً.

• الأصل 07 (أرض سكنية فضاء – حي الزاهر): قطعة أرض فضاء سكنية تقع في حي واعد وفي طور النمو والتصاعد السعري لقيم الأراضي، تبلغ مساحتها الإجمالية 900 متر مربع، وتحمل الصك رقم 9229120430200000 (القطعة رقم 2230 بالمخطط المعتمد رقم 3132)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094700060129.

• المميزات والحدود: تمتاز بموقعها على واجهة شمالية على شارع عرض 28 متراً الرئيسي وبعرض ضلع 30 متراً، وتوفر ميزة استثمارية بإمكانية دمجها مع الأصل العقاري المجاور رقم 08 للحصول على مساحة مشروع متكامل يبلغ 1800 متر مربع.

• يحدها شمالاً شارع عرض 28 متراً بطول 30 متراً، وجنوباً القطعة رقم 2231 بطول 30 متراً، وشرقاً القطعة رقم 2228 بطول 30 متراً، وغرباً القطعة رقم 2232 بطول 30 متراً. مبلغ دخول المزاد وشحن المحفظة هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 08 (أرض سكنية فضاء – حي الزاهر): قطعة أرض فضاء سكنية مجاورة وملاصقة للأصل السابق وعلى الشارع الرئيسي، تبلغ مساحتها الإجمالية 900 متر مربع، وتحمل الصك رقم 9092200853400000 (القطعة رقم 2228 بالمخطط رقم 3132)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094700060129. المميزات والأبعاد المتساوية: تقع بموقع نام ومرتفع القيمة بواجهة شمالية على شارع عرض 28 متراً وبعرض ضلع 30 متراً، وتتيح الدمج المباشر مع الأصل رقم 07 لتكوين أرض ضخمة بمساحة 1800 متر مربع.

• يحدها شمالاً شارع عرض 28 متراً بطول 30 متراً، وجنوباً القطعة رقم 2229 بطول 30 متراً، وشرقاً القطعة رقم 2226 بطول 30 متراً، وغرباً القطعة رقم 2230 بطول 30 متراً. مبلغ دخول المزاد وشحن المحفظة هو 10,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:45 مساءً.

• الأصل 09 (أرض سكنية فضاء ركنية – حي الزاهر): قطعة أرض فضاء سكنية مميزة بكونها تفتح على واجهتين (ركنية)، تبلغ مساحتها الإجمالية 840 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 3137653436000000 (القطعة رقم 1567 بالمخطط المعتمد رقم 3131)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094700060129.

• المميزات والحدود: تمتاز الأرض بفتحها على واجهتين؛ واجهة شمالية بعرض 28 متراً وغربية بعرض 30 متراً، كلاهما على شوارع بعرض 15 متراً، مما يمنحها مرونة هندسية كبرى في التصميم السكني.

• يحدها شمالاً شارع عرض 15 متراً بطول 28 متراً، وجنوباً القطعة رقم 1566 بطول 28 متراً، وشرقاً القطعة رقم 1565 بطول 30 متراً، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 30 متراً. مبلغ دخول المزاد وشحن المحفظة هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها نهائياً في تمام الساعة 06:00 مساءً.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد شرق الرياض الإلكتروني

تطبيقاً للوائح والقواعد النظامية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على كافة المزايدين الالتزام التام بالاشتراطات التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: يشترط للمشاركة في المزايدة الإلكترونية التسجيل المسبق في منصة المزاد الإلكتروني (منصة مباشر للمزادات)، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عقاري (الموضحة تفصيلاً في بند الأصول أعلاه) عن طريق شحن المحفظة الرقمية بالمنصة. يُعتبر هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُعد مبلعاً قابلاً للاسترداد بالكامل لبقية المتنافسين الذين لم يحالفهم الحظ. وعند رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد النهائي والالتزام المالي خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الرقمي، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل بمفرده كافة التكاليف المالية المترتبة على إعادة البيع، وللمركز الحق المطلق في تمديد هذه المهلة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة، وتكون المعاينة متاحة وحرة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وقاطعاً بمجرد رسو المزاد إلكترونياً.

4. العمولات والضرائب السيادية المقررة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح الجهة المسوقة. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة نظاماً وققبل الإفراغ الرسمي.

5. مطابقة المواصفات والمسؤولية النظامية: تم الإعلان عن الأصول العقارية بناءً على البيانات والمواصفات الرسمية الواردة في وثيقة العقار والصك الشرعي، ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو شركة البكيري للمزادات أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون بالوثائق الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً للقواعد والأنظمة الحاكمة للمركز.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة والمتاحة بالمنصة واختيار مزاد (شرق الرياض) والدخول للمشاركة.

3. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل.

4. الدخول لتقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم الإثنين 20 يوليو 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة فترات الإغلاق الرقمي الحاسم مساء يوم الأربعاء 22 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً، والالتزام بالمهل المالية المحددة في حال الفوز بالعقار.

 الخاتمة

مزاد شرق الرياض العقاري الإلكتروني؛ يمثّل محفظة استثمارية وتطويرية بالغة التميز، تضع في متناول المستثمرين والمطورين العقاريين فرصاً سكنية وعوائد مدرة في أكثر مناطق العاصمة حيوية ونمواً. إن إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة البكيري للمزادات يمنحانكم تجربة مزايدة إلكترونية شفافة وآمنة كلياً تضمن تنمية محافظكم الاستثمارية بثقة واطمئنان.

ترحب شركة البكيري للمزادات بجميع المهتمين والمطورين، وتدعوهم للمبادرة بالتسجيل وشحن المحافظ الرقمية وإتمام المعاينات الحرة المتاحة للأصول العقارية قبل بدء أعمال المزاد

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.