مزاد سمو الشمال 2026: أراضٍ سكنية وفلل جاهزة وعظم من 19 إلى 21 يوليو

مزاد سمو الشمال العقاري الإلكتروني؛ يفتح نافذة استثمارية استثنائية في قلب المنطقة الشمالية، واضعاً بين أيدي المطورين والمستثمرين والأفراد حزمة من الفرص العقارية السكنية المتنوعة ما بين أراضٍ فضاء وفلل مكتملة وأخرى في مرحلة العظم بمواقع استراتيجية في مدينتي عرعر ورفحاء. ويُقام هذا المزاد النوعي تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبقرار رسمي من محكمة التنفيذ لضمان أعلى مستويات الموثوقية والمحوكمة والشفافية القانونية في نقل الملكيات واستيفاء الحقوق.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة أماثل العقارية” إدارة وتنظيم فعاليات المزاد رقمياً بالكامل. وأماثل هي شركة رائدة تحمل رؤى طموحة لتجديد مفهوم التسويق العقاري بفكر مختلف، حيث تدمج الحداثة بالتقنية وتبني جسور الثقة بين البائع والمشتري بشفافية وكفاءة عالية تحت شعار “الجودة أسلوب حياة”. يتيح المزاد فرصة التنافس الحي “عن بُعد” لضمان دخول آمن وميسر من أي مكان لجميع المتنافسين الراغبين في اقتناص هذه الفرص الثمينة.

🗓️تفاصيل مزاد سمو الشمال العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم الأحد 19 يوليو 2026م في تمام الساعة 01:00 مساءً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م تتابعاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:30 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الفرص والأصول العقارية الـ 7 المطروحة في مزاد سمو الشمال العقاري الإلكتروني

1️⃣ أرض سكنية فضاء بموقع حيوي – حي النسيم بمدينة عرعر

• نوع العقار: أرض سكنية فضاء

• رقم الصك: 941607019342 | رقم طلب التنفيذ: 403094700074725

• رقم القطعة: 549 | رقم المخطط: 1419/8/ظ/ع

• المساحة الإجمالية: 600 م² | الاستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 5,000 ريال سعودي

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 04:00 مساءً.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: قطعة رقم 551 بطول 30 متراً.

  • جنوباً: قطعة رقم 547 بطول 30 متراً.

  • شرقاً: قطعة رقم 548 بطول 20 متراً.

  • غرباً: شارع عرض 18 م بطول 20 متراً.

• مميزات العقار وملاحظاته الفنية: تتميز الأرض بواجهة غربية على شارع بعرض 18 متراً، مع سهولة تامة للوصول للموقع وكونها محاطة بالخدمات. تبعد 130 متراً فقط عن مركز صحي الصالحية الشمالي، و280 متراً عن طريق الأمير فهد بن جلوي، و300 متر عن طريق الأمير مشعل بن عبدالعزيز، و400 متر عن طريق الملك عبدالله. تنويه: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي، كما يوجد اختلاف في رقم القطعة؛ فهي بالصك 549 وبالمستكشف 1-549.

2️⃣ فيلا سكنية دورين – حي الورود بمدينة رفحاء

• نوع العقار: فيلا سكنية

• رقم الصك: 999501001314 | رقم طلب التنفيذ: 401044501120710

• رقم القطعة: 391 | رقم المخطط: 1421/888

• المساحة الإجمالية: 717.5 م² | الاستخدام: سكني (الطبيعة فيلا، والرخص مختلط سكني تجاري)

• شحن المحفظة (العربون): 18,000 ريال سعودي

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 04:05 مساءً.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: شارع عرض 25 م بطول 20.5 متراً.

  • جنوباً: قطعة رقم 392 بطول 20.5 متراً.

  • شرقاً: قطعة رقم 389 بطول 35 متراً.

  • غرباً: قطعة رقم 393 بطول 35 متراً.

• وصف العقار ومميزاته: فيلا سكنية تتكون من دورين؛ الأرضي يحتوي على مجلسين، صالة، مقلط، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه. الدور الأول يحتوي على 4 غرف نوم ودورتين مياه. تمتاز بواجهة شمالية على شارع واسع بعرض 25 متراً، ومحاطة بالخدمات وسهلة الوصول، وتبعد عن طريق الجبيل عرعر السريع مسافة 680 متراً.

3️⃣ فيلا سكنية دورين بواجهتين – مخطط رفحاء الإلحاقي بمدينة رفحاء

• نوع العقار: فيلا سكنية

• رقم الصك: 760002546927 | رقم طلب التنفيذ: 403094700070263

• رقم القطعة: 368 | رقم المخطط: رفحاء الإلحاقي 97/د/2 (بالصك 97/5/2 وبالمستكشف 97/2/2)

• المساحة الإجمالية: 442.05 م² | الاستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 10,000 ريال سعودي

• وقت إغلاق المزايدة: Tuesdays 21 يوليو 2026م الساعة 04:10 مساءً.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: قطعة رقم 366 بطول 20 متراً.

  • جنوباً: شارع عرض 15 م بطول 20 متراً.

  • شرقاً: شارع عرض 15 م بطول 22.21 متراً.

  • غرباً: قطعة رقم 367 بطول 22 متراً.

• وصف العقار ومميزاته: فيلا من دورين؛ الأرضي يضم مجلسين، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف، و4 دورات مياه. الأول يضم 5 غرف نوم، صالة، ودورتين مياه. تمتاز بوقوعها على واجهتين (جنوبية وشرقية) على شوارع بعرض 15 متراً ضمن مخطط منفذ على الطبيعة ومحاط بالخدمات. تبعد 470 متراً عن طريق الجبيل عرعر السريع، و500 متر عن أسواق العثيم، و1 كم عن مجمع رفحاء الطبي.

4️⃣ أرض سكنية فضاء على واجهتين – حي الشمال بمدينة رفحاء

• نوع العقار: أرض سكنية فضاء

• رقم الصك: 381011000182 | رقم طلب التنفيذ: 402014700754338

• رقم القطعة: 624 | رقم المخطط: 1416/1/13/ر

• المساحة الإجمالية: 672 م² | الاستخدام: سكني حسب الصك (سكني تجاري حسب المستكشف والقرار المساحي)

• شحن المحفظة (العربون): 10,000 ريال سعودي

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 04:15 مساءً.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: القطعة رقم 622 بطول 32 متراً.

  • جنوباً: ممر مشاة عرض 8 م بطول 32 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 623 بطول 21 متراً.

  • غرباً: شارع عرض 40 م بطول 21 متراً.

• مميزات العقار: تملك الأرض واجهتين مميزتين؛ غربية على شارع عريض بعرض 40 متراً وجنوبية على ممر مشاة بعرض 8 أمتار. الموقع محاط بالخدمات وسهل الوصول، وتبعد 30 متراً فقط عن طريق سعود بن جلوي، و500 متر عن طريق الملك عبدالله، و2 كم عن مجمع رفحاء الطبي. ملاحظة: توجد منقولات بالأرض عبارة عن بلاط رصف وطبليات خشبية.

5️⃣ فيلا سكنية دورين وشقتين – حي الصالحية بمدينة عرعر

• نوع العقار: فيلا سكنية

• رقم الصك: 741603000275 | رقم طلب التنفيذ: 403094700065683

• رقم القطعة: 77/ب | رقم المخطط: 1401/18/ع

• المساحة الإجمالية: 400 م² | الاستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 10,000 ريال سعودي

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 04:20 مساءً.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: القطعة رقم 79 بطول 20 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 75 بطول 20 متراً.

  • شرقاً: شارع عرض 15 م بطول 20 متراً.

  • غرباً: القطعة رقم 78 بطول 20 متراً.

• وصف العقار ومميزاته: فيلا سكنية استثمارية من دورين؛ الأرضي يحتوي على مجلسين، صالة، مطبخ، 4 غرف، ودورتين مياه. الدور الأول مستقل ومقسم إلى شقتين سكنيتين، كل شقة تحتوي على مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه. تقع الفيلا بواجهة شرقية على شارع عرض 15 متراً، وتبعد 340 متراً عن طريق الأمير مشعل بن عبدالعزيز، و1 كم عن البرج الطبي وطريق الملك فهد. ملاحظة: اسم الحي بالمستكشف هو حي الناصرية.

6️⃣ فيلا “عظم” دور أرضي واسع – حي المروج الغربي بمدينة عرعر

• نوع العقار: فيلا عظم

• رقم الصك: 260001343727 | رقم طلب التنفيذ: 403094600034295

• رقم القطعة: 1/69 | رقم المخطط: 1425/5/1/ع

• المساحة الإجمالية: 756 م² | الاستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 13,000 ريال سعودي

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 04:25 مساءً.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: القطعة رقم 67 بطول 28 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 71 بطول 28 متراً.

  • شرقاً: فضاء ثم شارع عرض 20 م بطول 27 متراً.

  • غرباً: القطعة رقم 70 بطول 27 متراً.

• وصف العقار ومميزاته: فيلا في مرحلة العظم مبنية على مساحة أرض كبرى، وتتكون من دور أرضي تم تصميمه برحابة ليضم: 4 مجالس، صالة، مطبخ، مستودع، 4 غرف نوم، و4 دورات مياه. العقار محاط بالخدمات بواجهة شرقية على شارع عرض 15 متراً (يوجد اختلاف بالعرض بالطبيعة)، وتبعد 340 متراً عن طريق الأمير مشعل بن عبدالعزيز، و1.8 كم عن طريق الملك عبدالله.

7️⃣ فيلا “عظم” دورين – حي غرناطة الشرقي بمدينة عرعر

• نوع العقار: فيلا عظم

• رقم الصك: 582108000692 | رقم طلب التنفيذ: 402014700756060

• رقم القطعة: 96/ز/2 | رقم المخطط: 1429/17/د

• المساحة الإجمالية: 315 م² | الاستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 3,000 ريال سعودي

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 04:30 مساءً.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: القطعة رقم 96/ز/1 بطول 30 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 94 بطول 30 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 97 بطول 10.5 متراً.

  • غرباً: شارع عرض 20 م بطول 10.5 متراً.

• وصف العقار وملاحظاته الفنية: فيلا عظم تتكون من دورين؛ الأرضي مصمم ليضم مجلساً ومطبخاً وغرفتين ودورتين مياه، والأول يضم مجلساً وغرفتين ودورتين مياه. تمتاز بواجهة غربية على شارع واسع بعرض 20 متراً والعقار غير محاط بالخدمات حالياً. ملاحظة: اسم الحي بحسب المستكشف هو غرناطة الغربي، كما ذُكر رقم البلك في المستكشف ولم يُذكر بالصك.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد سمو الشمال العقاري الإلكتروني

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

 الخاتمة

مزاد سمو الشمال العقاري الإلكتروني؛ يمثل فرصة نادرة لإعادة صياغة محفظتكم العقارية في المنطقة الشمالية، سواء كنتم تبحثون عن السكن العائلي الراخي المتمثل في الفلل القائمة الجاهزة، أو ترغبون في التطوير العقاري المباشر عبر الأراضي الفضاء والفلل العظم المطروحة بمساحات ممتازة تتيح لكم وضع لمساتكم الخاصة. إن إشراف مركز (إنفاذ) وتنظيم شركة أماثل العقارية يمنح هذا المزاد بيئة تنافسية استثمارية آمنة وموثوقة بالكامل صُنعت لتلبي أعلى تطلعاتكم الاستثمارية.

تتشرف شركة أماثل العقارية بدعوة عموم المستثمرين، المطورين، والأفراد للمبادرة بالتسجيل وشحن المحافظ الرقمية مسبقاً لخوض تجربة المزايدة الحية بكل ثقة واحترافية.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.