مزاد رواسي العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري متميز في المنطقة الغربية وتحديداً في عروس البحر الأحمر مدينة جدة، ليوفر لرجال الأعمال والمستثمرين والأفراد فرصاً عقارية نوعية تتنوع بين شقق سكنية جاهزة، وأرض مسورة شاسعة المساحة ومتعددة الاستخدامات بمواقع استراتيجية متميزة. ويأتي هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبموجب القرارات النظامية الصادرة عن محكمة التنفيذ، لضمان أعلى درجات الموثوقية، والأمان، والشفافية القانونية المطلقة في نقل الملكيات واستيفاء الحقوق.
وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة يُسر العقارية” (وهي منشأة عقارية رائدة تمتد خبرتها لسنوات من التميز في تطوير وتسويق المشاريع العقارية، وتجمع بين الأصالة والخبرة والابتكار، ملتزمة بأعلى معايير الاحترافية والشفافية تحت شعار “حلولنا بكل يسر”) إدارة وتنظيم كافة أعمال المزاد رقمياً بالكامل. وتجرى فعاليات المزايدة عبر بيئة رقمية آمنة ومحوكمة، تتيح للمستفيدين التنافس السلس واقتناص الفرص السكنية والتجارية الواعدة “عن بُعد” بكل سهولة.
🗓️تفاصيل مزاد رواسي العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد: تبدأ فعاليات التنافس الإلكتروني الحي يوم الأحد 26 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026م تتابعاً ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:20 مساءً حسب فترات إغلاق الأصول المقررة.
-
بيئة التنافس: تجرى عمليات تقديم العطاءات بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل الفرص والأصول العقارية الـ 3 المطروحة في مزاد رواسي العقاري الإلكتروني
1️⃣ شقة سكنية واسعة – حي أم السلم (جدة)
-
نوع العقار: شقة سكنية
-
رقم الصك: 293737003002 | رقم طلب التنفيذ: 401014502194429
-
رقم القطعة: 16/267 | رقم المخطط: 363 / ج / س
-
المساحة الإجمالية: 206.28 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (شيك الدخول): 14,000 ريال
-
وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 28 يوليو 2026م في تمام الساعة 04:00 مساءً.
-
وصف ومكونات العقار: العقار عبارة عن شقة سكنية (رقم 1/1) تقع في الدور الأول من مبنى سكني منفذ. وتتميز الشقة برحابة مساحتها وتوزيعها الداخلي الممتاز؛ حيث تتكون تفصيلياً من 5 غرف، صالة واسعة، و3 دورات مياه. تنويه للمشتري (نفي جهالة): العقار به بعض التقشرات والتشققات وآثار رطوبة وهو بحاجة إلى أعمال صيانة عامة.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: ارتداد بعرض 2.00م يليه القطعة رقم 272 وشارع عرض 15.00م، بطول 8.4 متر.
-
جنوباً: ارتداد بعرض 1.50م يليه القطعة رقم 266 والقطعة رقم 268، بطول 8.4 متر.
-
شرقاً: ارتداد بعرض 3.00م يليه الوحدة رقم 1/2، بطول 26.3 متر.
-
غرباً: يحده بيت الدرج ومصعد ومنور والوحدة رقم 1/4، بطول 33 متراً.
-
2️⃣ أرض مسورة شاسعة على طريق المدينة القديم – حي ذهبان (جدة)
-
نوع العقار: أرض مسورة
-
رقم الصك: 919821000851 | رقم طلب التنفيذ: 401024702229082
-
رقم القطعة: بدون | رقم المخطط: بدون
-
المساحة الإجمالية الضخمة: 35,593.57 م²
-
الاستخدام: سكني / تجاري (حسب كروكي أمانة محافظة جدة)
-
شحن المحفظة (شيك الدخول): 500,000 ريال
-
وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 28 يوليو 2026م في تمام الساعة 04:10 مساءً.
-
وصف ومميزات العقار: فرصة استثمارية وتطويرية كبرى؛ العقار عبارة عن أرض فضاء مسورة بالكامل بمساحة هائلة تتجاوز 35 ألف متر مربع في منطقة ذهبان الحيوية. ويحتوي العقار من الداخل على غرفتين، دورتين مياه، وغرفة كهرباء مستقلة. يمتاز الموقع بواجهة غربية مباشرة على طريق المدينة القديم بعرض 30 متراً، مما يمنحه قيمة تجارية ولوجستية وتطويرية بالغة الأهمية، كما أن استخدام العقار معتمد (سكني تجاري) بموجب الكروكي الصادر عن أمانة محافظة جدة. تنويه: توجد غرفة الكهرباء داخل حدود العقار في الجهة الغربية، وهناك اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة تفصيلاً في كروكي الرفع المساحي المرفق.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: يحده جار، بطول 128.93 متر.
-
جنوباً: يحده شارع عرض 12م، بطول 129.05 متر.
-
شرقاً: يحده الجزء الشرقي، بطول 261.03 متر.
-
غرباً: يحده طريق المدينة القديم عرض 30م، بطول 288.66 متر.
-
3️⃣ شقة سكنية عائلية متناسقة – حي مريخ (جدة)
-
نوع العقار: شقة سكنية
-
رقم الصك: 494176000452 | رقم طلب التنفيذ: 401044401001950
-
رقم القطعة: 1251 | رقم المخطط: 433 / ج / س
-
المساحة الإجمالية: 92.68 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (شيك الدخول): 7,000 ريال
-
وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 28 يوليو 2026م في تمام الساعة 04:20 مساءً.
-
وصف ومكونات العقار: شقة سكنية متميزة في الدور الأول من مبنى قائم بحي مريخ الواعد بجدة. تتكون الشقة من خيارات توزيع ممتازة تناسب العائلات الناشئة؛ حيث تضم مجلس، غرفة طعام مستقلة، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: يحده شقة رقم 6 الشمالية الشرقية، بطول 6.1 متر.
-
جنوباً: ارتداد بطول 2م ثم جار القطعة رقم 1253، بطول 9.92 متر.
-
شرقاً: ارتداد بطول 2م ثم جار القطعة رقم 1250، بطول (2 + 10) أمتار.
-
غرباً: يحده ممر ومنور والشقة رقم 8، بطول متغير يبلغ هندسياً (1.7 + 1.3 + 2.2 + 1.2) متر، بالإضافة إلى الكسرات (4.3 + 0.1 + 3.2) متر.
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد رواسي العقاري الإلكتروني
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
مزاد رواسي العقاري الإلكتروني؛ يمثل فرصة متميزة ومتنوعة للاستثمار والسكن في قلب مدينة جدة الاستراتيجية. إن هذا التنوع النوعي في المحفظة العقارية المطروحة – بدءاً من الشقق السكنية الجاهزة ذات المساحات الرحبة والتقسيمات الممتازة في أحيائه الحيوية كـ “أم السلم” و”مريخ”، وصولاً إلى الأرض المسورة شاسعة المساحة (أكثر من 35 ألف متر مربع) على طريق المدينة القديم والمصنفة سكني تجاري – يتيح للمطورين والأفراد فرصة نادرة ومثالية لبناء وتطوير محافظ عقارية آمنة ذات نمو رأسمالي مستقبلي واعد.
وتتشرف شركة يُسر العقارية بدعوة المستثمرين والشركات والأفراد لاقتناص هذه الفرص، والمسارعة بإنهاء إجراءات التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات لضمان تقديم العطاءات الحية بكل موثوقية.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.