مزاد رحاب مكة | 23–30 يوليو 2026.. 3 فرص عقارية كبرى في مكة المكرمة والجموم

مزاد رحاب مكة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد المزاد العقارية الاستراتيجية الكبرى في المنطقة المركزية والمحافظات المجاورة لها، مستهدفاً طرح محفظة انتقائية من الفرص العقارية والأراضي الخام والزراعية المطورة بمساحات شاسعة في مكة المكرمة ومحافظة الجموم. تتنوع محفظة المزاد لتلبي تطلعات كبار المطورين العقاريين والمستثمرين، حيث تشتمل على أرض خام بمساحة مليارية في العاصمة المقدسة، وأراضٍ زراعية وجبلية فضاء، بالإضافة إلى أرض زراعية مطورة تحتضن استراحة قائمة ومباني متعددة الأدوار على محاور حيوية رئيسية.

يُقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي الذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات لضمان تسريع استيفاء الحقوق وحوكمتها. وينطلق المزاد بناءً على حكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية لتوثيق سلامة الإجراءات النظامية.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة يسر العقارية” إدارة كافة أعمال التنظيم واللوجستيات والتسويق. وتعتبر شركة يسر العقارية منشأة عقارية رائدة تمتد خبرتها لسنوات من التتميز في تطوير وتسويق المشاريع العقارية، حيث تجمع بين الأصالة والخبرة من جهة، والابتكار والتجديد من جهة أخرى، ونجحت في إدارة وتسويق عدد من الأصول النوعية ملتزمة بأعلى معايير الاحترافية والشفافية. وتجرى فعاليات التنافس الرقمي الحي بالكامل عبر البنية الفنية لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد رحاب مكة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني الحية: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الخميس 23 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الخميس 30 يوليو 2026م ما بين الساعة 06:00 مساءً وحتى الساعة 06:40 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد رحاب مكة العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لـ “رحاب مكة” بتنوعها البنائي وجاهزيتها القانونية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول المطروحة مقسمة وفق توقيت الإغلاق الإلكتروني المعتمد مساء يوم الخميس 30 يوليو:

• الأصل 01 (أرض خام – حي أحد بمكة المكرمة): فرصة استثمارية وتطويرية كبرى تمثل أرضاً خاماً ذات طبيعة مستوية وأبعاد شبه منتظمة تفتح آفاقاً واسعة للمشاريع العقارية الكبرى. تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 837,533.91 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 360669005895، ونوع الاستخدام زراعي.

• معلومات فنية نظامية: القطعة غير معرفة على المستكشف الجغرافي، ويوجد برج ضغط عالي داخل حدود الأرض. كما أن الأرض غير مخططة والشوارع المحيطة بها غير مسفلتة، علماً بأن جزءاً منها شاغر وجزءاً آخر مأهول، ولا توجد عليها عقود إيجار أو محضر تمكين.

• الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً ملك الغير بطول 940 متراً، وجنوباً سكة الشرائع بطول 900 متر، وشرقاً مسيل السيل بطول 920 متراً، وغرباً ملك الغير بطول 950 متراً. قيمة شحن المحفظة الرقمية (شيك الدخول) لدخول المزاد هي 7,500,000 ريال، ويغلق المزاد الإلكتروني عليها في تمام الساعة 06:00 مساءً.

• الأصل 02 (أرض فضاء جبلية – حي أحد بمكة المكرمة): قطعة أرض تقع بالقرب من مخططات سكنية قائمة ومطورة. تبلغ مساحتها الإجمالية 72,791.80 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 460685005669. الوصف والوضع النظامي: استخدام العقار زراعي حسب الوثيقة القديمة قبل تحديثها، وبحسب الوثيقة الجديدة فإن نوع العقار مدون بصفة (أرض فضاء)، علماً بأن الأرض ذات طبيعة جبلية والشوارع المحيطة بها غير نافذة. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً شبوك مواشي بطول 500 متر، وجنوباً أرض جبلية بطول 300 متر، وشرقاً أرض جبلية بطول 224 متراً، وغرباً قمة الجبل بطول 224 متراً.

• قيمة شحن المحفظة الرقمية (شيك الدخول) لدخول المزاد هي 250,000 ريال، ويغلق المزاد الإلكتروني عليها في تمام الساعة 06:20 مساءً.

• الأصل 03 (أرض زراعية مطورة – حي الصفاء بمحافظة الجموم): أرض زراعية استثمارية متميزة تقع في الجموم وسط مخططات مطورة وتفتح على ثلاثة شوارع، وتمتاز بموقعها المباشر على طريق المدينة المنورة السريع. تبلغ مساحتها الإجمالية 245,740.58 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 321002001129 (القطعة رقم 1 بالمخطط رقم أ)، ونوع الاستخدام زراعي.

• المكونات والتوزيع الإنشائي: تحتوي الأرض على بئرين مائيين، وتوجد بها مبانٍ متهالكة عبارة عن استراحة مكونة من مصلى صغير ومبانٍ متصلة من دورين. يتكون الدور الأرضي من 4 مجالس، مطبخ، صالتين، و4 دورات مياه. بينما يتكون الدور الأول من 4 غرف نوم و3 دورات مياه.

• تنويهات الرفع المساحي: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي، كما يوجد تداخل بسيط من جميع الجهات.

• الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً أرض محاطة بعقوم وتمام الحد طريق مكة المدينة المنورة السريع بعرض 100 متر وبطول 699.4 متراً، وجنوباً شارع نافذ بعرض 15 متراً شرقاً و13 متراً غرباً وبطول 625.3 متراً، وشرقاً شارع بعرض 20 متراً وبطول 308.1 متراً، وغرباً وادي الخرثان بطول 423 متراً.

• قيمة شحن المحفظة الرقمية (شيك الدخول) لدخول المزاد هي 1,500,000 ريال، ويغلق المزاد الإلكتروني عليها في تمام الساعة 06:40 مساءً.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد رحاب مكة العقاري

تطبيقاً للأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على جميع المزايدين الالتزام الكامل بالاشتراطات النظامية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يجب على المزايد التسجيل الإلكتروني في منصة المزاد الإلكتروني (منصة مباشر للمزادات)، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عقاري عن طريق المنصة. ويُعد هذا المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يعتبر قابلاً للاسترداد للمشاركين الآخرين الذين لم يرسُ عليهم المزاد. وفي حال رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف كافة تكاليف إعادة البيع على حسابه، وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط الخيارات: تكون المعاينة للأصل العقاري متاحة وحرة خلال فترة الإعلان. ويعتبر دخول المزاد إقراراً بالمعاينة التامة الوافية النافية للجهالة والغرر، كما يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد إلكترونياً.

4. العمولات والضرائب السيادية المقررة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بقيمة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح الجهة المسوقة. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.

5. مطابقة البيانات والإفراغ النظامي: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار الرسمية، ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو شركة يسر العقارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار عما هو مدون في الوثيقة على أرض الواقع، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات المتاحة والتوجه المباشر لاختيار مزاد (رحاب مكة) والدخول للمشاركة.

3. سداد قيمة المشاركة المحددة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية (وهي قيمة قابلة للاسترداد في حال عدم الفوز).

4. الدخول لتقديم العطاءات والمزايدة الحية ابتداءً من يوم الخميس 23 يوليو 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة فترات الإغلاق الرقمي الحاسم مساء يوم الخميس 30 يوليو 2026م ما بين الساعة 06:00 مساءً وحتى 06:40 مساءً والالتزام بالمهل النظامية للتحصيل في حال الفوز.

الخاتمة

مزاد رحاب مكة العقاري الإلكتروني؛ يفتح أمامكم بوابات الاستثمار العقاري الكبرى في أقدس البقاع والمناطق النامية المحيطة بها، من خلال أصول عقارية تم حوكمتها وفرزها بعناية فائقة لتلائم مشاريع التطوير العقاري الكبرى وتضمن نمواً مستداماً لرؤوس الأموال. إن إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن لك الشفافية والأمان العقاري المطلق طوال مراحل المزايدة والإفراغ.

ترحب شركة يسر العقارية بجميع المهتمين وتدعوهم للمبادرة بالتسجيل وشحن المحافظ الرقمية وإتمام المعاينات الحرة المتاحة للأصول قبل بدء أعمال المزاد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.