مزاد خيرات الخرج العقاري | 8 فرص استثمارية مميزة من 21 إلى 23 يوليو 2026

مزاد خيرات الخرج العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري استثنائي يطرح محفظة عقارية منوعة ومرموقة في محافظة الخرج والمناطق المجاورة لها مثل الهياثم وحوطة بني تميم. تتألف هذه المحفظة العقارية المنتقاة بعناية من 8 أصول عقارية متميزة تتوزع بنيوياً لتلبي مختلف الرغبات الاستثمارية والسكنية؛ حيث تشمل استراحات عائلية مجهزة، وفللاً سكنية قائمة، وأرضاً سكنية فضاء، بالإضافة إلى فرصة زراعية عملاقة متمثلة في مزرعة كبرى تتجاوز مساحتها نصف مليون متر مربع، وأرض سكنية شاسعة المساحة في حي اليمامة التاريخي.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وحوكمتها. وينطلق المزاد بقرار رسمي صادر من محكمة التنفيذ وبحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية لضمان بيئة نظامية آمنة وموثوقة كلياً لنقل الملكيات للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة أبو نايف للعقارات” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية. وتعد شركة أبو نايف للعقارات منشأة مرخصة من الهيئة العامة للعقار لتقديم باقة من الخدمات العقارية المتنوعة والفريدة في السوق المحلي، بدءاً من الخدمات العقارية الأساسية إلى الأنشطة التجارية المرتبطة بالتطوير والتسويق وإقامة المزادات العقارية، وهي مرخصة كذلك من وزارة العدل لتقديم خدمات البيع القضائي ومعتمدة لدى مركز (إنفاذ). وتجرى فعاليات التنافس والمزايدة الحية بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد خيرات الخرج العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الخميس 23 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد خيرات الخرج العقاري الإلكتروني

تتميز محفظة أصول “خيرات الخرج” بجاهزيتها الفنية والقانونية العالية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول المطروحة مقسمة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (استراحة سكنية – حي الفيصلية بالخرج): استراحة قائمة تبلغ مساحتها الإجمالية 492 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 511511010068 (القطعة رقم 1403 بالمخطط المعتمد رقم 481)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094500002876.

• التوزيع الإنشائي والمكونات: العقار عبارة عن استراحة مقام عليها ملاحق أرضية متنوعة؛ حيث يتكون الملحق الأرضي الرئيسي من مجلس، مقلط، صالة، غرفة، مطبخ، ودورة مياه، مضافاً إليه ملحق أرضي مستقل مستخدم كمستودع.

• الملاحظات الفنية والحدود: توجد اختلافات بالبيانات المساحية بين الصك والواقع تظهر بالرفع المساحي المرفق، ولا يوجد سور فاصل مكتمل بين العقار والجار الجنوبي. يحدها شمالاً قطعة رقم 1401 بطول 20 متراً، وجنوباً قطعة رقم 1405 بطول 20 متراً، وشرقاً شارع عرض 15 متراً بطول 24.6 متراً، وغرباً قطعة رقم 1404 بطول 24.6 متراً.

• شحن المحفظة الرقمية لدخول المزاد (شيك الدخول) هو 10,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الخميس 23 يوليو الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (فيلا سكنية – حي المسيلة ببلدة الهياثم): فيلا سكنية مستقلة تبلغ مساحتها الإجمالية 703.76 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 398581003888 (رقم القطعة والمخطط غير محددين بالجدول الرسمي)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 402014700755064.

• التوزيع الإنشائي والمكونات: تتكون الفيلا بنيوياً من دور أرضي وملحق علوي. يشتمل الدور الأرضي على مجلسين، مقلط، صالة عائلية، مطبخ متكامل، 3 غرف نوم، دورتين مياه، ومستودع (مخزن). بينما يشتمل الملحق العلوي على غرفة نوم واحدة ودورة مياه مستقلة.

• الملاحظات الفنية والحدود: توجد اختلافات بين الصك والمستكشف الجغرافي تظهر بالرفع المساحي المرفق. يحدها شمالاً ملك الغير بطول 31 متراً، وجنوباً ملك الغير بطول 30.25 متراً، وشرقاً ملك الغير بطول 21.5 متراً (مكتوبة في الصك ٢١٥ م)، وغرباً شارع عرض 5 أمتار بطول 25 متراً.

• شحن المحفظة الرقمية هو 10,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 03 (فيلا سكنية – حي الهدا بالخرج): فيلا سكنية عائلية متميزة تبلغ مساحتها الإجمالية 357.5 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 998581005122 (القطعة رقم 511/509 بالمخطط المعتمد رقم 6/1031)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 402014700751725.

• التوزيع الإنشائي والمكونات: تتكون الفيلا من دور أرضي وملحق أرضي. يشتمل الدور الأرضي على مجلسين، مقلط، صالة عائلية، 3 غرف نوم، مطبخ، مستودع، و4 دورات مياه. بينما يتكون الملحق الأرضي من مشب ضيافة تراثي معزول.

• الملاحظات الفنية والحدود: يوجد اختلاف في اسم الحي بين المذكور بالصك والمسجل في البوابة المكانية الجغرافية. يحدها شمالاً جزء من القطعتين رقم 508 / 510 بطول 13 متراً، وجنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 13 متراً، وشرقاً القطعة رقم 509/أ بطول 27.5 متراً، وغرباً القطعة رقم 1/51 بطول 27.5 متراً.

• شحن المحفظة الرقمية هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 04 (فيلا سكنية دورين – حي خضار بحوطة بني تميم): فيلا سكنية عائلية تبلغ مساحتها الإجمالية 204 أمتار مربعة، وتحمل الصك رقم 312505002180 (رقم القطعة والمخطط غير محددين بالصك)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094700054134. التوزيع الإنشائي والمكونات: المبنى عبارة عن فيلا من دورين وملحق أرضي.

• يشتمل الدور الأرضي على مجلس، صالة عائلية، دورتين مياه، مطبخ، وغرفتين. ويضم الدور الأول 4 غرف نوم ودورتين مياه.

• بينما يحتوي الملحق الأرضي على دورة مياه مستقلة. الملاحظات الفنية والحدود: تظهر الرفوعات المساحية وجود اختلاف بين الصك والواقع الفعلي على الطبيعة، ويوجد باب يفتح على الجار الشرقي. يحدها شمالاً شارع عرض 6 أمتار بطول 17 متراً، وجنوباً ملك الغير بطول 17 متراً، وشرقاً ملك الغير بطول 12 متراً، وغرباً ملك الغير بطول 12 متراً. شحن المحفظة هو 4,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 05 (أرض سكنية فضاء – حي الورود بحوطة بني تميم): قطعة أرض فضاء سكنية جاهزة للتطوير العمراني تبلغ مساحتها الإجمالية 625 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 412501000698 (القطعة رقم 127 بالمخطط المعتمد رقم 209)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 403094600046454. الملاحظات والحدود: تظهر وثيقة الرفع المساحي وجود اختلافات طفيفة بالبيانات المساحية بين الصك والمستكشف الجغرافي.

• يحدها شمالاً القطعة رقم 125 بطول 25 متراً، وجنوباً القطعة رقم 129 بطول 25 متراً، وشرقاً القطعة رقم 128 بطول 25 متراً، وغرباً شارع عرض 20 متراً بطول 25 متراً. شحن المحفظة الرقمية هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:40 مساءً.

• الأصل 06 (استراحة زراعية كبرى – حي نجدية بالخرج): استراحة ترفيهية متكاملة ومجهزة بمقومات ترفيهية وبنائية ممتازة بمساحة إجمالية شاسعة تبلغ 5,000 متر مربع، وتحمل الصك رقم 711512003626 (القطعة رقم 356 وبدون رقم مخطط مدون بالجدول)، ونوع الاستخدام زراعي برقم طلب التنفيذ 401024200315574.

• المكونات والتوزيع الإنشائي الميداني: يشتمل العقار على فناء واسع مسور يضم مجلسين ومقلط ومسبحاً و4 دورات مياه، مع وجود مشب خارجي مبني عظم، صالتين، مطبخ، 5 غرف نوم، و5 دورات مياه. مضافاً إليها مجلس مستقل مبني عظم، غرفة حارس مع دورة مياه مستقلة، مسبح خارجي متكامل، بوفيه خارجي مجهز، ومجلس خارجي للضيافة.

• الملاحظات والحدود: توجد اختلافات بالبيانات المساحية بين الصك والمستكشف تظهر بالرفع المساحي المرفق بالكتيب. يحدها شمالاً شارع عرض 10 أمتار بطول 100 متر، وجنوباً القطعة رقم 357 بطول 100 متر، وشرقاً القطعة رقم 354 بطول 50 متراً، وغرباً القطعة رقم 358 بطول 50 متراً.

• شحن المحفظة الرقمية لدخول المزاد هو 75,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 07 (مزرعة إنتاجية كبرى – منطقة الرغيب بالخرج): فرصة استثمارية وتطويرية زراعية استثنائية تمثل مزرعة عملاقة تبلغ مساحتها الإجمالية 512,775 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 460654000189 (بدون رقم قطعة ومخطط بالجدول)، ونوع الاستخدام زراعي.

• المكونات والتوزيع الإنشائي الميداني: يشتمل العقار على حيازة زراعية قائمة ومطورة تحتضن ملاحق أرضية وحظائر للمواشي وبركة مياه مجهزة لتجميع الري ومظلة كبرى. تتكون الملاحق الأرضية من 3 غرف، 4 دورات مياه، مستودعات تخزين مستقلة، وملحق أرضي مجهز بالكامل كمطبخ.

• الملاحظات والحدود المتكسرة: توجد اختلافات مساحية بين الصك والواقع تظهر بتقرير الرفع المساحي المعتمد. يحدها شمالاً ملك الغير بتمام حد طريق ترابي عرض 15 متراً بطول 730 متراً، وجنوباً شارع مسفلت يتراوح عرضه بين 25 متراً إلى 27 متراً بطول 1420 متراً، وشرقاً طريق ترابي يتراوح عرضه بين 25 متراً إلى 27 متراً بطول 243 متراً، وغرباً طريق مسفلت عرض 10 أمتار بطول ضلع منكسر (يبدأ من الجنوب مائلاً للغرب بطول 120 متراً ثم يواصل بميل أقل بطول 270 متراً ثم يتجه للشمال الغربي بطول 330 متراً).

• شحن المحفظة الرقمية هو 250,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 08 (أرض سكنية كبرى مطورة جزئياً – حي اليمامة بالخرج): قطعة أرض سكنية شاسعة ومتميزة تبلغ مساحتها الإجمالية 13,452 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 360669001253 (بدون رقم قطعة ورقم مخطط بالجدول)، ونوع الاستخدام سكني. المكونات الميدانية والوصف: العقار عبارة عن أرض سكنية قائمة مقام عليها عدد 4 ملاحق أرضية مستقلة مصممة بسقف غير خرساني.

• الملاحظات والحدود الاستراتيجية: تتوفر اختلافات بالبيانات المساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي. يحدها شمالاً شارع عرض 11 متراً بطول 164 متراً، وجنوباً الوادي يليه شارع عرض 30 متراً بطول 190 متراً، وشرقاً ملك الغير بطول 140 متراً، وغرباً الوادي يليه شارع عرض 50 متراً بطول 13 متراً.

• شحن المحفظة الرقمية لدخول المزاد هو 300,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل رسمي على هذا الأصل ومحفظة المزاد ككل في تمام الساعة 05:10 مساءً.

شروط وضوابط دخول مزاد خيرات الخرج

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح المعتمدة من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على كافة المزايدين والمستثمرين التقيد التام بالاشتراطات النظامية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة في تقديم العطاءات المباشرة التسجيل الإلكتروني في منصة المزاد المعتمدة، وسداد قيمة المشاركة والتأمين (شحن المحفظة الرقمية بالمبالغ المخصصة لكل أصل عقاري والموضحة تفصيلاً في بيان الأصول أعلاه). ويُعتبر هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، بينما يعد مبلعاً قابلاً للاسترداد التلقائي لكافة المشاركين الذين لم يحالفهم الحظ في الفوز بالعقار. وعند الترسية، يلتزم المشتري باستكمال بقية قيمة العقار فور صدور فاتورة التحصيل المعتمدة خلال فترة السداد والتحصيل المقررة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم المشتري الذي رسا عليه المزاد بسداد إجمالي المبالغ والالتزامات المالية شاملة ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الرقمي، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف (الناكل)، ويتحمل بمفرده كافة التكاليف المالية الناجمة عن إعادة البيع، وللمركز الحق المطلق في تمديد هذه الفترة النظامية من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل كحد أقصى إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: يعتبر الدخول في المزايدة بالمنصة إقراراً رسمياً وباتاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته البنائية ومواصفاته الهندسية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية المدونة، وتكون المعاينة حرة ومتاحة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وقاطعاً بمجرد رسو المزاد إلكترونياً في النظام.

4. العمولات والضرائب السيادية المقررة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة أبو نايف للعقارات. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك وذلك خلال فترة التحصيل وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

5. مطابقة المواصفات والمسؤولية النظامية: تم بناء وثائق المزاد والإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الرسمية المعتمدة الواردة في صكوك الملكية العقارية الشرعية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو شركة أبو نايف للعقارات أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً للقواعد والأنظمة الحاكمة للمركز.

 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة والمتاحة بالمنصة واختيار مزاد (خيرات الخرج) والدخول للمشاركة.

3. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل.

4. الدخول لتقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الخميس 23 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً، والالتزام بالمهل المالية المحددة لاستكمال السداد في حال الفوز بالعقار.

الخاتمة

مزاد خيرات الخرج العقاري الإلكتروني؛ يمثّل بوابة كبرى تضع بين أيديكم فرصاً عقارية سكنية وزراعية بالغة القيمة وبأبعاد تنظيمية محوكمة تضمن تنمية أعمالكم ومحافظكم الاستثمارية بثقة واطمئنان في قلب منطقة الرياض الاستراتيجية. إن إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة أبو نايف للعقارات يمنحانكم تجربة مزايدة ذكية وموثوقة كلياً.

ترحب شركة أبو نايف للعقارات بجميع المهتمين والمستثمرين والمطورين العقاريين، وتدعوهم للمبادرة بالتسجيل وشحن المحافظ الرقمية وإتمام المعاينات الحرة المتاحة للأصول قبل انطلاق أعمال المزاد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.