مزاد جوهرة عسير ينطلق في 1 سبتمبر 2026 بـ9 فرص عقارية وسكنية وزراعية في تثليث وبيشة

مزاد جوهرة عسير ينطلق ليشكل فرصة عقارية واستثمارية تمتد في منطقة عسير (بين محافظتي تثليث وبيشة)، متيحاً خيارات سكنية وزراعية للمستثمرين والتجار والمواطنين الراغبين في التملك والاستثمار. وتعلن شركة نفوذ التطوير لإدارة الأملاك والمزادات (شركة سعودية تأسست عام 1406هـ/1986م وتتمتع بخبرة عقارية تمتد لأكثر من 25 عاماً) عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى المزايدات إلكترونياً عبر «منصة مباشر للمزادات».

تتألف المحفظة العقارية المطروحة من 9 أصول عقارية متنوعة تقع في مواقع سكنية وزراعية بمحافظتي تثليث وبيشة (حي الفاخرية، حي الخزان/الدائري الشمالي، حي العزيزية، حي النقيع، تبالة، وغيرها).

تفاصيل مزاد جوهرة عسير

تنظم شركة نفوذ التطوير لإدارة الأملاك والمزادات الإطار الزمني للمزاد وفق الآلية الرقمية والتوقيتات الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً (ظهراً).

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق الأصول يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026م، بالتتابع بدءاً من الساعة 03:00 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى عمليات المنافسة الرقمية عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد جوهرة عسير

تضم محفظة المزاد 9 عقارات تتنوع بين الأراضي السكنية، المباني والفلل السكنية، ومزرعة استثمارية، وتفاصيلها المعتمدة كالتالي:

1. أرض سكنية (حي الفاخرية – مدينة تثليث)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع في الجهة الجنوبية الشرقية من مدينة تثليث ضمن نطاق عمراني هادئ منخفض الكثافة. يحدها شمالاً شارع عرض 15م بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 252 بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 249 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 253 بطول 30م.

• الملاحظات الفنية: يوجد ترحيل في التخطيط بـ مستكشف الأمانة، واختلاف بالحد الشمالي (حسب الصك 15م وحسب التقرير المساحي 10م).

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 476001005718. رقم القطعة: 251. رقم المخطط: 15/2/1409/7. المساحة: 900 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014703562279.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026 الساعة 03:00 مساءً.

2. مبنى سكني (شرق مدينة تثليث)

• المواصفات والواجهة: مبنى سكني يقع في الأطراف الشرقية لمدينة تثليث. يحده شمالاً القطعة رقم 2632 بطول 30م، وجنوباً ممر مشاة عرض 10م بطول 30م، وشرقاً شارع عرض 15م بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 2629 بطول 20م.

• الملاحظات الفنية: يوجد اختلاف في اسم الحي ورقم المخطط وعرض الشارع الشمالي بين الصك والمستكشفات.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 995020000892. رقم القطعة: 2630. رقم المخطط: 9/2/1427/110. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044501194783.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026 الساعة 03:15 مساءً.

3. مبنى سكني (شرق مدينة تثليث)

• المواصفات والواجهة: مبنى سكني يقع في الأطراف الشرقية لمدينة تثليث. يحده شمالاً القطعة رقم 2217 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 2213 بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 2214 بطول 20م، وغرباً شارع عرض 25م بطول 20م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 395024023771. رقم القطعة: 2215. رقم المخطط: 9/2/1427/110. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700754401.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026 الساعة 03:30 مساءً.

4. أرض سكنية (حي الخزان – تثليث)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع شمال شرق مدينة تثليث. يحدها شمالاً شارع عرض 15م بطول 25م، وجنوباً القطعة رقم 170 بطول 25م، وشرقاً القطعة رقم 173 بطول 25م، وغرباً ممر مشاة عرض 8م بطول 25م.

• الملاحظات الفنية: الشارع في الحد الشمالي والممر الغربي غير منفذين وغير مسفلتين على الطبيعة.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 376001005968. رقم القطعة: 171. رقم المخطط: 7/2/1408/14. المساحة: 625 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044501196566.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026 الساعة 03:45 مساءً.

5. مزرعة استثمارية (حي النقيع – محافظة بيشة)

• المواصفات والواجهة: مزرعة بمساحة واسعة تقام في منطقة زراعية. يحدها شمالاً ملك مقبل سعد بطول 200م، وجنوباً شارع عرض 20م بطول 200م، وشرقاً شارع عرض 20م بطول 125م، وغرباً القطعة رقم 19 بطول 125م.

• الملاحظات الفنية: الأرض غير معرفة بـ المستكشفات الجغرافية.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 360640003203. رقم القطعة: 20. رقم المخطط: 7/2/1408/14. المساحة: 2,500 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 403094700064976.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026 الساعة 04:00 مساءً.

6. فيلا سكنية (حي تبالة – المصعبين – محافظة بيشة)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية ذات بناء قائم تقع في حي تبالة. يحدها شمالاً القطعة رقم 150 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 154 بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 151 بطول 21م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 21م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 395903001156. رقم القطعة: 152. رقم المخطط: 214/1420/المصعبين. المساحة: 630 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044501190530.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026 الساعة 04:15 مساءً.

7. فيلا سكنية (محافظة بيشة)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بواجهة غربية تقع في محافظة بيشة. يحدها شمالاً القطعة رقم 780 بطول 25م، وجنوباً القطعة رقم 784 بطول 25م، وشرقاً القطعة رقم 783 بطول 25م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 25م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 372806007155. رقم القطعة: 782. رقم المخطط: 217/1421/ع/3. المساحة: 625 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700048691.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026 الساعة 04:30 مساءً.

8. فيلا سكنية (محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقام في محافظة تثليث بمنطقة عسير. يحدها شمالاً القطعة رقم 1717 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 1713 بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 1714 بطول 20م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 20م.

• الملاحظات الفنية: يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشفات، مع وجود المخطط في المستكشف وغير مذكور بالصك.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 793318017360. رقم القطعة: 1715. رقم المخطط: 9/2/1427/110. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044501192310.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026 الساعة 04:45 مساءً.

9. أرض سكنية (حي العزيزية – محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع في حي العزيزية بمحافظة تثليث. يحدها شمالاً القطعة رقم 514 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 518 بطول 30م، وشرقاً مواقف سيارات بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 517 بطول 20م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 360613004179. رقم القطعة: 516. رقم المخطط: 7/4/1417/36. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: غير مدون.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الجمعة 04 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.

الاشتراطات والتنظيمات العدلية للمزاد الإلكتروني

• التسجيل وشحن الحساب: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وسداد القيمة المحددة لكل عقار، وتُعد جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

• مهلة السداد وضوابط التخلف: يلتزم الفائز بالسداد الفوري لباقي المبلغ وقيمة السعي فور صدور فاتورة الترسية. وفي حال التعذر خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله التكاليف، وللمركز حق تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• الالتزامات المالية والضرائب: يلتزم المشتري بسداد نسبة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع (شاملة لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من القيمة الإجمالية.

• المعاينة والمسؤولية الإفراغية: المعاينة للأصول متاحة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد الترسية. وتخضع جميع الإجراءات لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

الخاتمة

في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد جوهرة عسير، تتجلى القيمة العقارية والاستثمارية التي توفرها المحفظة المطروحة في منطقتي تثليث وبيشة. إن تنوع الأصول المعروضة بين الأراضي السكنية في أحياء الفاخرية والعزيزية والخزان، والفلل والمباني الجاهزة للتملك، إلى جانب المزرعة الاستثمارية بحي النقيع بمساحة 2500 متر مربع، يمنح الراغبين في الشراء فرصاً تنافسية تلبي تطلعات السكن والاستثمار.

كما أن تنظيم المزاد تحت إدارة وإشراف شركة نفوذ التطوير لإدارة الأملاك والمزادات وعبر منصة مباشر للمزادات الرقمية، وبإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار من محكمة التنفيذ، يضمن الشفافية والعدالة الأكيدة لجميع المتنافسين. وندعو كافة الراغبين في المشاركة إلى سرعة استكمال إجراءات التسجيل الميداني والإلكتروني وإيداع شيكات الشحن قبل مواعيد الإغلاق المقررة اقتناصاً لهذه الفرص.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.