مزاد جوهرة الدرعية العقاري | 2–4 أغسطس 2026

مزاد جوهرة الدرعية العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتنافسي رفيع المستوى يستهدف البيع والتنافس على محفظة أصول استثنائية ونوعية تقع في محافظة الدرعية وشمال مدينة الرياض، متضمناً طرح 6 فرص عقارية فريدة تتنوع بين المزارع الضخمة المجهزة، الأراضي التجارية الاستراتيجية، الفلل السكنية الفاخرة ذات الأجنحة والشقق المستقلة، والأراضي السكنية في المخططات الواعدة.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على قرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم قضائي من محكمة الأحوال الشخصية لتوثيق سلامة البيع ونقل الملكيات القانونية للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة ديوان العقارية” إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية. وتعتبر شركة ديوان العقارية شركة سعودية رائدة في مجال المزادات العقارية التنفيذية الحضورية والإلكترونية خبرة تمتد لما يزيد عن 10 سنوات في القطاع العقاري، حيث تضم العديد من الكفاءات والخبرات المميزة سعياً لتحقيق مستهدفاتها الطموحة ضمن رؤية المملكة 2030 ولتكون ضمن مصاف كبرى شركات التسويق العقاري على مستوى الخليج. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد جوهرة الدرعية العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأحد الموافق 02 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:50 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد جوهرة الدرعية العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “جوهرة الدرعية” بثقلها الاستثماري ومواقعها المتميزة، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الستة المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (مزرعة استراتيجية – حي الواحة بالدرعية): مزعة ضخمة بإطلالة مباشرة على طريق الملك عبد العزيز ومجاورة لوادي حنيفة. تبلغ مساحتها الإجمالية 128,893.95 متر مربع، وتحمل الصك رقم 960611013402، ونوع الاستخدام زراعي.

  • التوزيع الإنشائي والمكونات: مقام عليها فيلا سكنية، ملاحق أرضية، حظيرتان، مظلات شينكو، 4 آبار مياه، وبركة مياه. يتكون الدور الأرضي للفيلا من 5 مجالس، مطبخ، و7 دورات مياه، بينما يتكون الدور الأول من 6 غرف، مستودع، ودورتين مياه. الملاحق الأرضية تشمل ملحقاً بسقف خشب (غرفة ودورة مياه) وملحقاً آخر غير مشطب بسقف خشب (غرفة ودورة مياه).

  • الملاحظات الفنية والحدود: يوجد غرفة كهرباء بالجهة الشرقية، ولا يوجد سور فاصل مع الجار الشرقي، والشارع الجنوبي وجزء من الشرقي غير مسفلت، مع وجود اختلافات مساحية مبيّنة بالرفع المساحي وتشققات بأجزاء من المبنى. يحدها شمالاً الشارع العام عرض 25م بطول 403.2 متر، وجنوباً وادي حنيفة (بعرض يتراوح من 45.49م إلى 114.85م) بطول 316.5 متر، وشرقاً جار بطول 320.8 متر، وغرباً جار بطول 375 متراً. مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول) هو 3,000,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الثلاثاء 04 أغسطس الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 02 (أرض تجارية – حي الصحافة بالرياض): قطعة أرض سكنية تجارية بواجهتين شمالية شرقية وإطلالة مباشرة على طريق الملك عبد العزيز. تبلغ مساحتها الإجمالية 899 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 7194253831100000 (القطعة رقم 974 بالمخطط رقم 1637س/).

  • الملاحظات والحدود والأطوال: يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والبوابة المكانية والمستكشف (حسب الصك 974 وحسب المستكشف مقسمة لـ 30/31/974/1 و 30/31/974/2). يحدها شمالاً شارع عرض 10 أمتار بطول 31 متراً، وجنوباً قطعة رقم 973 بطول 31 متراً، وشرقاً شارع عرض 60 متراً بطول 29 متراً، وغرباً قطعة رقم 982 بطول 29 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 300,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 03 (فيلا سكنية فاخرة – حي القيروان بالرياض): فيلا سكنية بواجهة جنوبية تتضمن قبو، دورين، ملحق علوي، ملحق أرضي، وتضم 3 شقق سكنية مستقلة. تبلغ مساحتها الإجمالية 1,182.13 متر مربع، وتحمل الصك رقم 8802695657600000 (القطعة رقم 1/1/1450 بالمخطط رقم 3256)، بطلب تنفيذ رقم 401044601444880.

  • التوزيع الإنشائي والمكونات:

    • القبو: صالة و3 غرف مفصولة بزجاج.

    • الملحق الأرضي: مجلسان، غرفة حارس، مستودع، مطبخان، ودورتان مياه.

    • الدور الأول: غرفة ومطبخ و3 شقق (كل شقة تتكون من دورين/جزء أول وجزء علوي بـ 4 غرف وصالة ومطبخ ودورات مياه).

    • الملحق العلوي: غرفتان ودورة مياه.

    • التجهيزات: العقار مجهز بمصعد وتكييف مركزي، مع وجود اختلافات مساحية مبيّنة بالرفع المساحي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 15م وقطعة رقم 1456/12 بطول 34.45 متر، وجنوباً قطعة رقم 1451/2 ورقم 1/1453 وجزء من 1/1451 و1/1453 بطول 42.87 متر، وشرقاً قطعة رقم 2/1/1450 بطول 30.02 متر، وغرباً قطعة رقم 2/1454 ورقم 1454/1 وجزء من 2/1455 بطول 31.68 متر. مبلغ شحن المحفظة هو 300,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 04 (أرض سكنية – حي الخير بالرياض): قطعة أرض سكنية بواجهة غربية تقع بالقرب من أهم المعالم بالمنطقة وعلى شارع بعرض 28 متراً. تبلغ مساحتها الإجمالية 775 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 9276837925500000 (القطعة رقم 446 بالمخطط رقم 3483)، بطلب تنفيذ رقم 403094700059788.

  • الملاحظات والحدود والأطوال: استخدام العقار بحاجة إلى تحقق. يحدها شمالاً قطعة رقم 444 بطول 31 متراً، وجنوباً قطعة رقم 448 بطول 31 متراً، وشرقاً قطعة رقم 447 بطول 25 متراً، وغرباً شارع عرض 28 متراً بطول 25 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 05 (أرض سكنية – حي الخير بالرياض): قطعة أرض سكنية بواجهة شرقية تقع بالقرب من المعالم الحيوية بالمنطقة وعلى شارع عرض 20 متراً. تبلغ مساحتها الإجمالية 775 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 4894511916000000 (القطعة رقم 447 بالمخطط رقم 3483)، بطلب تنفيذ رقم 403094700059788.

  • الملاحظات والحدود والأطوال: استخدام العقار بحاجة إلى تحقق. يحدها شمالاً قطعة رقم 445 بطول 31 متراً، وجنوباً قطعة رقم 449 بطول 31 متراً، وشرقاً شارع عرض 20 متراً بطول 25 متراً، وغرباً قطعة رقم 446 بطول 25 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 06 (أرض سكنية – حي الخير بالرياض): قطعة أرض سكنية بواجهة شرقية تقع في المخطط الواعد بحي الخير وعلى شارع عرض 20 متراً. تبلغ مساحتها الإجمالية 775 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 2655718198300000 (القطعة رقم 445 بالمخطط رقم 3483)، بطلب تنفيذ رقم 403094700059788.

  • الملاحظات والحدود والأطوال: استخدام العقار بحاجة إلى تحقق. يحدها شمالاً قطعة رقم 443 بطول 31 متراً، وجنوباً قطعة رقم 447 بطول 31 متراً، وشرقاً شارع عرض 20 متراً بطول 25 متراً، وغرباً قطعة رقم 444 بطول 25 متراً. مبلغ شحن المحفظة لدخول الأصل هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل رسمي وشامل على هذا الأصل وعلى أعمال محفظة المزاد بالكامل في تمام الساعة 05:50 مساء يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد جوهرة الدرعية الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين والمزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية لضمان مشاركة صحيحة وقانونية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل عقاري والمذكورة تفصيلاً في بند بيان الأصول أعلاه) عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. ويُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، وفي حال رسو المزاد يتم استكمال سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد المالي النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري النّاكل والمتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع على حسابه وما قد ينجم عنها من نقص في الثمن، وللمركز الحق المباشر في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته الإنشائية والتأجيرية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية عما هو مدون بالوثائق. وتكون المعاينة الميدانية حرة ومتاحة للجميع طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.

4. العمولات والضرائب السيادية المعتمدة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح شركة ديوان العقارية. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

5. إخلاء المسؤولية ومطابقة الوثائق: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الرسمية الواردة في وثائق العقارات والصكوك الشرعية الصادرة من الجهات المعنية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو شركة ديوان العقارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل (وهي قابلة للإسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

3. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة بالمنصة واختيار مزاد (جوهرة الدرعية) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم الأحد 02 أغسطس 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:50 مساءً والالتزام بالمهل المحددة للتحصيل واستكمال الفواتير في حال الفوز بالعقار.

🔵 الخاتمة

مزاد جوهرة الدرعية العقاري الإلكتروني؛ يضع بين أيديكم مجموعة من أنفس الفرص العقارية والاستثمارية في محافظة الدرعية وشمال العاصمة الرياض، تجمع بين النطاقات الزراعية المتميزة، الأراضي التجارية الواعدة، والوحدات السكنية الفاخرة، تحت حوكمة وإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبتنظيم واحترافية من شركة ديوان العقارية. ندعو جميع المستثمرين والمطورين لإجراء المعاينات الحرة الميدانية للأصول والوقوف على الرفوعات الهندسة المرفقة قبل بَدْء المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.