مزاد جواهر جدة يبدأ 28 يونيو 2026.. 19 عقارًا سكنيًا واستثماريًا في أبرز أحياء جدة

يبرز مزاد جواهر جدة الإلكتروني كحدث عقاري من الطراز الرفيع، مستعرضاً محفظة عقارية منتقاة وموزعة على أهم أحياء جدة السكنية والتجارية؛ لتلبي تطلعات الأفراد نحو السكن الراقي وتفتح آفاقاً رحبة للمطورين العقاريين لاقتناص فرص واعدة ذات عوائد تشغيلية ورأسمالية مجزية.

يُقام هذا المزاد القضائي والتنفيذي بموجب قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ، وبموثوقية نظامية مطلقة وحوكمة إجرائية صارمة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد مركز “إنفاذ” مركزاً حكومياً مستقلًا إدارياً ومالياً، يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويسعى المركز من خلال إسناد هذه المهام للجهات المتخصصة فنياً في القطاع الخاص والإشراف الصارم على أعمالها، إلى الإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى درجات الشفافية، العدالة، والنزاهة التنافسية في السوق العقاري السعودي.

وتتولى مكسب العقارية (شركة مكسب العقارية) مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة وتسيير أعمال هذا المزاد. وتفخر مكسب العقارية بكونها أحد أهم المؤسسات المتجددة في تقديم منظومة متكاملة من الخدمات العقارية في المملكة العربية السعودية منذ تأسيسها في عام 2013م. وتهدف المنشأة إلى تلبية الاحتياج المتنامي في المجال العقاري عبر تقديم باقة من الخدمات التسويقية وإقامة المزادات وإدارة الأملاك وغيرها. ونظراً لإيلائها اهتماماً خاصاً بجودة الأداء والخدمة المقدمة التي تتميز بالعصرية والابتكار في كل جانب من جوانب أعمالها، استطاعت كسب ثقة عملائها وبناء سجل حافل بالنجاحات الإستراتيجية.

تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد جواهر جدة

يُنفذ مزاد جواهر جدة العقاري إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية متطورة تضمن تكافؤ الفرص وسهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات التنافس من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 28 يونيو 2026م، في تمام الساعة 11:00 صباحاً.

• تاريخ نهاية المزاد (بدء الإغلاق تدريجياً): يوم الثلاثاء الموافق 30 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات على العقارات تتابعاً ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 07:10 مساءً.

• آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.

أهمية الاستثمار والتملك في مزاد جواهر جدة

يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد جواهر جدة مزايا وأبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية لمختلف فئات المشترين والمطورين، ويرجع ذلك إلى ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:

1. التوزيع الجغرافي الذكي داخل جدة: تتوزع العقارات المعروضة على باقة من أرقى وأكثر أحياء جدة طلباً ونمواً، بما يشمل أحياء: (الفيصلية، الصفا، أبحر الجنوبية، الحمدانية، أبحر الشمالية، المنار، الزمرد، المروة، القرينية، الرحمانية، النعيم، اللؤلؤ، الواحة، مريخ، والنزلة الشرقية)، مما يضمن قيمة استثمارية مستدامة للأصول.

2. التنوع الإنشائي والفرص النوعية: يطرح المزاد توليفة عقارية متكاملة تشمل شققاً سكنية بمدخلين، فيللاً عائلية مستقلة، فيلل دوبلكس متصلة وقبو مفتوح، أراضٍ سكنية فضاء بمساحات كبرى لبناء مجمعات مستقلة، وأراضٍ مسورة، مما يتيح خيارات مرنة تلائم السكن العائلي الفوري أو التطوير الاستثماري.

3. الأمان الإجرائي والموثوقية العدلية: بفضل الإشراف الحكومي المباشر لمركز “إنفاذ” وصدور المزاد بموجب قرارات محكمة التنفيذ، تخضع جميع عمليات البيع لخطوات حوكمة صارمة تضمن سلامة الصكوك ونقل الملكيات بشكل رسمي ومرن دون معوقات.

الدليل التفصيلي الشامل للأصول العقارية المعروضة في مزاد جواهر جدة

يضم مزاد جواهر جدة محفظة متنوعة تشتمل على 19 أصلاً عقارياً، ونستعرض هنا البيانات الفنية، المعالم الميدانية، والرفع المساحي التفصيلي المتوفر لكل عقار في الكتيب الرسمي كالتالي:

01: شقة سكنية بمدخلين – حي الفيصلية (جدة)

• رقم الصك: 320212016543 | رقم المخطط: 3/ع450/ | رقم القطعة: 353.

• المساحة: 149.37 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والتوزيع الداخلي: شقة سكنية متميزة تمتاز بوجود مدخلين مستقلين وتقع في الدور الأول للبناية. تتكون الشقة داخلياً من: صالة عائلية، 4 غرف نوم، مطبخ، مخزن للتخزين، و 3 دورات مياه.

• الحدود والأطوال: شمالاً دكت +2 الوحدة رقم 2 بطول 16.70م، جنوباً ارتداد بمحيط 2م يليه قطعة 355 بطول 15.9م، شرقاً بيت الدرج والمصعد والموزع والوحدة 4 بطول 12.3م، وغرباً ارتداد بمحيط 2م يليه قطعة 354 بطول 10.5 متراً.

• طلب التنفيذ: 403094700068450 | شحن المحفظة: 15,000 ريال

02: فيلا سكنية (9 شقق وملاحق) – حي الصفا (جدة)

• رقم الصك: 920213012806 | رقم المخطط: 3/ع465/ | رقم القطعة: 1938.

• المساحة: 615.50 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف الاستثماري والمكونات التفصيلية: فيلا سكنية ضخمة تتميز بهيكل إنشائي مقسم لعدة وحدات تشغيلية، وتتكون من دورين، ملحق علوي، ملاحق أرضية، ومظلات منفذة:

  • الدور الأرضي: يتكون من 3 شقق سكنية منفصلة؛ (كل شقة تتكون من غرفة، صالة، مطبخ، ودورة مياه).

  • الدور الأول: يتكون من 3 شقق سكنية منفصلة؛ (كل شقة تتكون من غرفة، صالة، مطبخ، ودورة مياه).

  • الملحق العلوي: يتكون من 3 شقق سكنية منفصلة؛ (كل شقة تتكون من غرفة، صالة، مطبخ، ودورة مياه).

  • الملاحق الأرضية: تتكون إجمالاً من 3 غرف نوم ودورتين مياه.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1940 بطول 31م، جنوباً شارع عرض 12م بطول 28م، شرقاً قطعة رقم 1937 بطول 20م، وغرباً شارع عرض 16 متراً بطول 21.24 متراً.

• طلب التنفيذ: 403094700059234 | شحن المحفظة: 75,000 ريال

03: فيلا سكنية مستقلة – حي أبحر الجنوبية (جدة)

• رقم الصك: 962040000402 | رقم المخطط: 216 / ب / المعدل | رقم القطعة: 1/239.

• المساحة: 435 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.

• الوصف والتوزيع الداخلي: فيلا سكنية عائلية مستقلة تم توزيع فراغاتها الداخلية كالتالي:

  • الملحق الأرضي: يتكون من غرفة مستقلة ودورة مياه.

  • الدور الأرضي: يتكون من مجلسين لاستقبال الضيوف، مقلط (صالة طعام)، صالة عائلية، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: يضم 4 غرف نوم، صالة معيشة، و 4 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: يتكون من غرفتين نوم، مطبخ، غرفة مخصصة للخادمة، ودورتين مياه.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 16م بطول 14.5م، جنوباً قطعة رقم 238 بطول 14.5م، شرقاً قطعة رقم 237 بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 239 / ب بطول 30 متراً.

• طلب التنفيذ: 403094700061779 | شحن المحفظة: 60,000 ريال 

04: شقة سكنية واسعة – حي الحمدانية (جدة)

• رقم الصك: 999149002301 | رقم المخطط: 434 / ج / س / الجزء 2 | رقم القطعة: 91.

• المساحة: 220.67 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والتوزيع الداخلي: العقار عبارة عن الشقة السكنية رقم “2 / 1” الواقعة في الدور الأول للبناية. تمتاز بمساحة رحبة وتتكون داخلياً من: 6 غرف نوم، صالة عائلية، غرفة مخصصة للخادمة، مطبخ، و 4 دورات مياه.

• الحدود والأطوال: شمالاً منور ودرج ومصعد وموزع والوحدة 1/1 بطول 30.85م، جنوباً ارتداد 2 والقطعة 93 بطول 23.75م، شرقاً ارتداد 3 والقطعة 90 بطول 10.2م، وغرباً ارتداد 1 يليه شارع عرض 20 متراً بطول 10.7 متراً.

• طلب التنفيذ: 401014501957167 | شحن المحفظة: 15,000 ريال 

05: أرض سكنية زاوية فضاء – حي أبحر الشمالية (جدة)

• رقم الصك: 920215028873 | رقم المخطط: 230 / ب | رقم القطعة: 1.

• المساحة المميزة: 681.18 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف الجغرافي والمزايا: أرض سكنية فضاء تمتاز بموقع زاوية استراتيجي يفتح على شارعين رئيسيين. يحدها شمالاً شارع عرض 30 متراً بطول 27.5م، جنوباً قطعة رقم 2 بطول 27م، شرقاً شارع عرض 30 متراً بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 3 بطول 25 متراً. تعد فرصة مثالية لبناء فيلا سكنية مستقلة بمساحات كبرى وأبعاد متناسقة.

• طلب التنفيذ: 403094700072896 | شحن المحفظة: 50,000 ريال 

06: شقة سكنية أرضية بمدخلين – حي المنار (جدة)

• رقم الصك: 798509016518 | رقم المخطط: 384 / ج / س | رقم القطعة: 97.

• المساحة: 117.15 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والتوزيع الداخلي: شقة سكنية مريحة تمتاز بوجود مدخلين وتقع في الدور الأرضي للبناية. تتكون الشقة تفصيلياً من: مجلس استقبال، صالة طعام مستقلة، مطبخ، صالة عائلية، غرفتين نوم (منها غرفة نوم ماستر رئيسية)، و 3 دورات مياه.

• الحدود والأطوال: شمالاً درج البناية بطول 9.25م، جنوباً ارتداد بطول 10.5م، شرقاً منور بطول 9.4م، وغرباً ارتداد مستقل بطول 12 متراً.

• طلب التنفيذ: 403094700064757 | شحن المحفظة: 10,000 ريال 

07: فيلا دوبلكس متصلة وقبو – حي الزمرد (جدة)

• رقم الصك: 382186000570 | رقم المخطط: 272 / ب | رقم القطعة: 9/1/110.

• المساحة: 312.26 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف الهندسي وتوزيع الفراغات المتكاملة: العقار عبارة عن فيلا دوبلكس متصلة صُممت هندسياً لتستغل الفراغات على عدة مستويات وتتكون من قبو، دورين، ملحق علوي، وملحق أرضي:

  • القبو: عبارة عن صالة مفتوحة بالكامل ومتعددة الاستخدامات.

  • الدور الأرضي: يتكون من مجلس استقبال، مقلط (صالة طعام)، صالة عائلية، غرفة مخصصة للخادمة، غرفة غسيل مستقلة، مطبخ متكامل، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: يضم صالة معيشة، 4 غرف نوم، و 4 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: يحتوي على غرفتين نوم ودورتين مياه تابعة لهما.

  • الملحق الأرضي: عبارة عن غرفة مستقلة مخصصة كلياً للسائق.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م بطول 12.5م، جنوباً جزء من قطعة رقم 109 بطول 12.5م، شرقاً قطعة رقم 110/2 الجزء أ بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 108 بطول 25 متراً.

• طلب التنفيذ: 402014700753939 | شحن المحفظة: 40,000 ريال 

08: شقة سكنية بالدور الأول – حي المروة (جدة)

• رقم الصك: 398469007177 | رقم المخطط: 335 / ج / س | رقم القطعة: 535.

• المساحة: 131.15 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف الداخلي والأطوال: عبارة عن شقة سكنية تحمل الرقم “8” وتقع بالدور الأول للبناية. تتكون الشقة داخلياً من: مجلس واحد، صالة عائلية، مطبخ، 3 غرف نوم، وحمامين (دورتين مياه). يحدها شمالاً شقة رقم 5 ثم ارتداد بمحيط 1.6م بطول 11.2م، جنوباً ارتداد بمحيط 4.50م ثم شارع عرض 16م بطول 11.2م، شرقاً ارتداد بمحيط 2.00م ثم قطعة رقم 534 بطول 12.1م، وغرباً بهو المدخل وبيت الدرج وشقة رقم 7 بطول 16.5 متراً.

• طلب التنفيذ: 401014602609333 | شحن المحفظة: 10,000 ريال 

09: أرض سكنية فضاء ممتدة – حي القرينية (جدة)

• رقم الصك: 860616000502 | رقم المخطط: 1400 / 1001 / ب | رقم القطعة: 108 / 8 / ب.

• المساحة الكبرى: 900 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• المواصفات والأطوال: أرض سكنية فضاء تمتاز بأبعاد متناسقة ومساحة عملاقة تفتح غرباً على شارع. يحدها شمالاً قطعة رقم 107 بطول 36م، جنوباً قطعة رقم 109 بطول 36م، شرقاً قطعة رقم 113 بطول 25م، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 25 متراً. الأرض مثالية للمطورين لبناء مجمع فيلل أو بناية سكنية كبرى.

• طلب التنفيذ: 403094700067297 | شحن المحفظة: 30,000 ريال 

10: فيلا سكنية متكاملة الأدوار – حي الرحمانية (جدة)

• رقم الصك: 793747000266 | رقم المخطط: 290 / / ب | رقم القطعة: 1/2/116.

• المساحة: 300 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف ومكونات البناء التفصيلية: فيلا سكنية مبنية تتكون من دورين، ملحق علوي، وملحق أرضي ومقسمة داخلياً كالتالي:

  • الدور الأرضي: مجلسين لاستقبال الضيوف، غرفة طعام مستقلة، صالة عائلية، مطبخ، وحمامين.

  • الدور الأول: صالة معيشة، مطبخ خدمة (أوفيس)، 4 غرف نوم، بلكونتين مطلة، و 3 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: صالة عائلية، غرفتين نوم، وحمام واحد.

  • الملحق الأرضي: غرفة مخصصة للحارس وحمام تابع لها.

• الحدود والأطوال: شمالاً جزء من القطعة رقم 118 بطول 10م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 10م، شرقاً قطعة رقم 116/1 الجزء 1 بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 117 بطول 30 متراً.

• طلب التنفيذ: 401014602833341 | شحن المحفظة: 30,000 ريال 

11: فيلا سكنية رحبة مع ملاحق – حي النعيم (جدة)

• رقم الصك: 220226006753 | رقم المخطط: 439 / ب | رقم القطعة: 658.

• المساحة الرحبة: 841.1 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف وتوزيع الفراغات الكبرى: فيلا سكنية بمساحة أرض ممتازة تتكون هيكلياً من دورين، ملحق علوي، وملحق أرضي وموزعة كالتالي:

  • الدور الأرضي والدور الأول: يمتاز كل دور منهما باستقلالية وتصميم متطابق يحتوي على: 6 غرف نوم واسعة، صالة عائلية، مطبخ، غرفة مخصصة للخادمة، و 5 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: يتكون داخلياً من غرفتين نوم، صالة عائلية، مطبخ، ودورة مياه.

  • الملحق الأرضي: عبارة عن غرفة مستقلة ودورة مياه تابعة لها.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 659 بطول 37.5م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 27.2م، شرقاً قطعة رقم 656 بطول 26م، وغرباً قطعة رقم 611 بطول 26 متراً.

• طلب التنفيذ: 403094600028234 | شحن المحفظة: 85,000 ريال

12: أرض سكنية مسورة – حي الصفا (جدة)

• رقم الصك: 820214030920 | رقم المخطط: 365/3/ع | رقم القطعة: 2 / 19 / ب.

• المساحة: 500 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والأبعاد: العقار عبارة عن أرض سكنية فضاء محاطة بسور قائم. تمتاز بحدود واضحة؛ شمالاً شارع عرض 12م بطول 20م، جنوباً قطعة رقم 27/ ب / 2 بطول 20م، شرقاً قطعة رقم 18/ ب / 2 بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 20 / ب / 2 بطول 25 متراً.

• طلب التنفيذ: 402014500739100 | شحن المحفظة: 50,000 ريال 

13: فيلا سكنية (دورين وملحق) – حي اللؤلؤ (جدة)

• رقم الصك: 593836010717 | رقم المخطط: 228 / ب / المعدل | رقم القطعة: 1/406.

• المساحة: 275 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.

• الوصف الهيكلي: فيلا سكنية مصممة بنظام حديث تتكون إنشائياً من دور أرضي، دور أول، وملحق علوي مستقل. يحدها شمالاً جزء من القطعة رقم 405 بطول 11م، جنوباً شارع عرض 20م بطول 11م، شرقاً قطعة رقم 406 / ب بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 408 بطول 25 متراً.

• طلب التنفيذ: 402014700750291 | شحن المحفظة: 30,000 ريال

14: شقة أرضية بالجهة الشمالية – حي الواحة (جدة)

• رقم الصك: 420215008876 | رقم المخطط: 391 / 2 / س | رقم القطعة: 561 / ب.

• المساحة: 192.1 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والتوزيع الداخلي: شقة سكنية تقع في الجهة الشمالية بالدور الأرضي للبناية وتحمل الرقم “3”. تتكون الشقة داخلياً من: مجلسين لاستقبال الضيوف، غرفة طعام مستقلة، صالة عائلية، مطبخ، غرفتين نوم، 3 دورات مياه، بالإضافة لمستودع تخزين داخلي.

• الحدود والأطوال: شمالاً ارتداد بمحيط 2م ثم القطعة رقم 560 بطول 18م، جنوباً الشقة الجنوبية الغربية رقم 1 والشقة الجنوبية الشرقية رقم 2 ثم مدخل يليه ارتداد بمحيط 4م ثم شارع عرض 25م بطول 8.2م، شرقاً ارتداد بمحيط 2م ثم القطعة رقم 563 بطول 11.15م، وغرباً ارتداد بمحيط 2م ثم القطعة رقم 559 بطول 10.65 متراً.

• طلب التنفيذ: 403094700058980 | شحن المحفظة: 15,000 ريال

15: شقة سكنية وغرفة سائق – حي مريخ (جدة)

• رقم الصك: 498469008698 | رقم المخطط: 433 / 2 / س | رقم القطعة: 876.

• المساحة: 235.2 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف وتوزيع الفراغات الميدانية: العقار عبارة عن الشقة السكنية رقم “2 / 1” الواقعة في الدور الأول على الطبيعة. تتكون الشقة داخلياً من: 5 غرف، صالتين عائلية، مطبخ، 5 دورات مياه، وغرفة مخصصة للخادمة، ويتميز العقار بوجود غرفة سائق مستقلة تابعة ومخصصة للشقة.

• الحدود والأطوال: شمالاً الوحدة رقم 1/أ ومنور ودرج وممرات بطول 27.3م، جنوباً ارتداد 1 ثم قطعة رقم 874 بطول 23.7م، شرقاً ارتداد 1 ثم شارع عرض 15م بطول 10.4م، وغرباً ارتداد 1 ثم قطعة رقم 877 بطول 10.4 متراً.

• طلب التنفيذ: 401014602843953 | شحن المحفظة: 15,000_ريال 

16: أرض سكنية فضاء – حي القرينية (جدة)

• رقم الصك: 360667003220 | رقم المخطط: 1400 // 1001ب | رقم القطعة: 2/2/270.

• المساحة الكبرى: 900 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الحدود والأبعاد: أرض سكنية فضاء تمتاز بأبعاد متطابقة تماماً للعقار رقم 09؛ يحدها شمالاً قطعة رقم 271 بطول 36م، جنوباً قطعة رقم 269 بطول 36م، شرقاً شارع عرض 15 متراً بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 275 بطول 25 متراً. تعد فرصة استثمارية وتطويرية ممتازة في المنطقة.

• طلب التنفيذ: 403094600035632 | شحن المحفظة: 25,000 ريال 

17: فيلا سكنية (دور أرضي) – حي الجزء الجنوبي لبحرة (جدة)

• رقم الصك: 898490004231 | رقم المخطط: 1/5/28/1 | رقم القطعة: 46.

• المساحة: 400 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف ومكونات البناء: فيلا سكنية تتكون هندسياً من دور أرضي مستقل بالكامل ومحاط بسور وجسور. يحتوي الدور الأرضي داخلياً على: 5 غرف، مطبخ، غرفة مخصصة للخادمة، و 4 دورات مياه.

• الحدود والأطوال المربعة المتناظرة: تمتاز بأبعاد مربعة مثالية بواقع 20 متراً لكل ضلع؛ (شمالاً قطعة رقم 44، جنوباً قطعة رقم 48، شرقاً قطعة رقم 45، وغرباً تفتح على شارع عرض 13 متراً ومقترح توسعته مستقبلاً ليصل إلى 32 متراً).

• طلب التنفيذ: 401014602924871 | شحن المحفظة: 20,000 ريال

18: فيلا سكنية ومؤسس مصعد – حي القرينية (جدة)

• رقم الصك: 899149002699 | رقم المخطط: 1400 / 101 / | رقم القطعة: 1/7/2/432.

• المساحة: 287.5 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف وتوزيع الفراغات الإنشائية: فيلا سكنية عائلية حديثة تتكون إنشائياً من دور أرضي وملحق علوي، وتم تمييز الهيكل الإنشائي بأنه مؤسس ومجهز بالكامل لتركيب مصعد داخلي:

  • الدور الأرضي: يحتوي على صالة عائلية، غرفة طعام مستقلة، مجلس استقبال، مطبخ متكامل، 3 غرف نوم، و 4 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: يتكون داخلياً من صالة معيشة، غرفتين نوم، ودورتين مياه تابعة لهما.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 432/3 بلك 7 الجزء أ بطول 25م، جنوباً قطعة رقم 432/1 بلك 7 الجزء أ بطول 25م، شرقاً جزء من القطعة رقم 431 بطول 11.5م، وغرباً تفتح على شارع عرض 14 متراً بطول 11.5 متراً.

• طلب التنفيذ: 401014501964150 | شحن المحفظة: 25,000 ريال

19: فيلا كبرى ومبنى مستقل – حي النزلة الشرقية (جدة)

• رقم الصك: 460667006113 | رقم المخطط: 1833 / س . ت | رقم القطعة: الجزء الشمالي الغربي من 1/27.

• المساحة الكبرى المميزة: 2,208 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف الاستثماري الشامل ومكونات البناء: عقار عملاق بمساحة أرض شاسعة وموقع زاوية محاط بمحاور ممتدة، ويحتوي العقار على منشأتين رئيسيتين مستقلتين (فيلا كبرى ومبنى إضافي ملحق) موزعة كالتالي:

  • المنشأة الأولى (الفيلا الكبرى): تتكون هندسياً من دور أرضي، دور أول، وملحق علوي؛ حيث تم تقسيم الأدوار إلى شقق مستقلة كالتالي:

    • الدور الأرضي (شقة مستقلة): تتكون من مجلس واحد، صالة عائلية، مطبخ، 3 غرف نوم، وحمامين.

    • الدور الأول (شقة مستقلة): تتكون من مجلس واحد، صالة عائلية، مطبخ، غرفتين نوم، حمامين، وبلكونة مطلة.

    • الملحق العلوي (شقة مستقلة): تضم غرفة نوم واحدة، حمام واحد، مستودع تخزين، وسطح مستقل رقم 1.

  • المنشأة الثانية (المبنى الإضافي): يتكون من دور أرضي وملحق علوي؛ وتم تقسيمه داخلياً بالكامل في الدور الأرضي لعدة وحدات سكنية مستقلة كالتالي:

    • شقة أولى تتكون من: 3 غرف نوم، مطبخ، وحمام واحد.

    • شقة ثانية تتكون من: غرفتين نوم وحمام واحد.

    • شقة ثالثة تتكون من: غرفة نوم واحدة وحمام واحد.

    • شقة رابعة تتكون من: غرفتين نوم، مطبخ مستقل، وحمامين (دورتين مياه).

• الحدود والأطوال الشاسعة: يقع العقار على أربع واجهات مفتوحة؛ شمالاً شارع عرض 15م بطول 46م، جنوباً ممر عرض 6م بطول 46م، شرقاً شارع عرض 8م بطول 48م، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 48 متراً.

• طلب التنفيذ: 414602609333 (موضح بالجدول برقم 403094700061779 ومطابق بالصفحة برقم 401014602609333) | شحن المحفظة العملاقة: 135,000 ريال

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد جواهر جدة

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

في الختام، يمثل مزاد جواهر جدة فرصة استثمارية وسكنية من الطراز الرفيع تتيح للأفراد والمطورين تملك باقة من الأصول العقارية والأراضي الاستراتيجية الموثقة إجرائياً وقانونياً في أهم وأكثر أحياء مدينة جدة نمواً وطلباً. إن الإشراف الحكومي المستقل والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات البيع شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات بموجب أحكام قرارات محاكم التنفيذ، بينما تضمن الخبرة والاحترافية العالية والخدمات المتكاملة المتميزة التي تسخرها شركة مكسب العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية متكاملة وسلسة ومبنية على الشفافية والأمان عبر منصة مباشر للمزادات. ندعو جميع رجال الأعمال والمطورين العقاريين لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة والاستثنائية بالمنطقة

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.