مزاد جواهر جدة العقاري 5–10 أغسطس 2026: 8 فرص استثمارية نوعية في جدة

مزاد جواهر جدة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كفرصة استثمارية نوعية تطرح محفظة عقارية ضخمة واستراتيجية تضم 7 أصول عقارية استثنائية (تشتمل في تفاصيلها على مجمعات ومحافَظ ضخمة) موزعة في أرقى وأهم الأحياء الحيوية والاستثمارية بمدينة جدة (مثل أحياء الصفا، الفيصلية، مدائن الفهد، المروة، الشرفية، النخيل، وغليل). وتتنوع الأصول المطروحة بين العماير السكنية والمنافع الاستثمارية، المجمعات التجارية والمكاتب، مجمعات المستودعات الشاسعة، والأراضي الزراعية المليونية المتاخمة للنطاقات العمرانية.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات لتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية.

وتتولى إمضاء العقارية (إحدى المجموعات التابعة لمجموعة عبد السلام علي العجلان للاستثمار والتطوير العقاري) إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والتنظيمية للمزاد. وتعد “إمضاء العقارية” من الكيانات الوطنية الرائدة المتخصصة في إدارة وإقامة المزادات العقارية بخبرة تمتد لأكثر من 15 عاماً في القطاع العقاري بالمملكة. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد جواهر جدة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأربعاء الموافق 05 أغسطس 2026م في تمام الساعة 11:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية المطروحة يوم الإثنين الموافق 10 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد جواهر جدة العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “جواهر جدة” بقيمتها الاستثمارية العالية وعوائدها التأجيرية المباشرة، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (عمارة سكنية 6 شقق – حي الصفا بجدة): عمارة سكنية بواجهة شرقية بمساحة 588 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 420240001240 (القطعة رقم 1228 بالمخطط رقم 3/465/ع)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 3 أدوار وملحق علوي تضم إجمالياً 6 شقق سكنية ومرافق تابعة (تتنوع بين شقق 4 غرف وشقق واسعة 7 غرف). أطوالها: شمالاً قطعة 1226 (28م)، جنوباً قطعة 1230 (28م)، شرقاً شارع 12م (21م)، وغرباً قطعة 1229 (21م). شحن المحفظة 100,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الإثنين 10 أغسطس الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (عمارة سكنية 8 شقق – حي الفيصلية بجدة): عمارة سكنية بمساحة 524.9 متر مربع، تحمل الصك رقم 320219016594 (الجزء الجنوبي من القطعة ب/74 بالمخطط رقم 3/160/ع)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 3 أدوار وملحق علوي تضم 8 شقق سكنية (شقق غرفتين بملحقات وبلكونات وشقق الملحق 3 غرف). أطوالها: شمالاً باقي الجزء الشمالي ب (29م)، جنوباً شارع 10م (29م)، شرقاً جار (18.1م)، وغرباً جار (18.1م). شحن المحفظة 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 03 (عمارة سكنية – حي مدائن الفهد بجدة): عمارة سكنية بمساحة 480 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 320216023068 (القطعة رقم 1/14)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تقع في حي مدائن الفهد الحيوي، مع وجود ملاحظات إنشائية بضرورة الترميم. أطوالها: شمالاً شارع 10م (24م)، جنوباً قسيمة 17 (24م)، شرقاً قسيمة 13 (20م)، وغرباً قسيمة 15 (20م). شحن المحفظة 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 04 (عمارة سكنية متعددة الشقق – حي المروة بجدة): عمارة سكنية بمساحة 600 متر مربع، تحمل الصك رقم 920208008173 (القطعة رقم 231 بالمخطط رقم 171/ب)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من دور أرضي وأول ودور متكرر وملحق علوي وملحق أرضي حارس، وتضم شققاً واسعة (5 غرف و3 دورات مياه لكل شقة). أطوالها: شمالاً قطعة 230 (24م)، جنوباً شارع 15م (24م)، شرقاً قطعة 233 (25م)، وغرباً قطعة 229 (25م). شحن المحفظة 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 05 (عمارة سكنية تجارية ضخمة مؤجرة – حي الشرفية بجدة): عمارة استثمارية بواجهة شرقية وغربية على مساحة 2,000 متر مربع، تحمل الصكين رقم 860671000684 ورقم 360691000434 (الجزء المتبقي والجزء المفرز من القطعة 180)، والاستخدام افتراضي سكني/تجاري.

  • المكونات والعوائد: تتكون من 6 أدوار؛ الأرضي يضم مكتبين تجاريين، والأدوار المتكررة تضم 20 شقة سكنية (5 غرف وغرفة خادمة لكل شقة). العقار يضم عقود إيجارية نشطة ومتنوعة للمكاتب والشقق السكنية مدونة بالكتيب الرسمي. أطوالها: شمالاً جار (50م)، جنوباً جار (50م)، شرقاً شارع علي بن أبي طالب عرض 20م (40م)، وغرباً شارع عرض 15.5م (40م). شحن المحفظة 400,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:40 مساءً.

• الأصل 06 (مجمع مستودعات ومكاتب مؤجر – حي النخيل بجدة): مجمع مستودعات استثماري ضخم على مساحة 16,560 متراً مربعاً مقام على 12 قطعة أرض متصلة (من 305 إلى 316)، يحمل الصك رقم 320217012381 (المخطط رقم 176/ب)، والاستخدام مستودعات.

  • المكونات والعوائد: يضم مستودعين كبيرين ومكاتب إدارية ملحقة وسكن عمال، وهو مؤجر حالياً بعقد استثماري طويل الأجل (7 سنوات) بإجمالي إيجار سنوي يبلغ 1,100,000 ريال (مليون ومائة ألف ريال سنوياً). أطواله: شمالاً شارع 25م (138م)، جنوباً شارع 32م (138م)، شرقاً قطعتان 317 و318 (120م)، وغرباً قطعتان 303 و304 (120م). شحن المحفظة 1,000,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 07 (أرض زراعية شاسعة – حي غليل بجدة): أرض زراعية بمساحة مليونية تبلغ 248,077 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 320211016018 (القطعة رقم بدون/1)، والاستخدام زراعي (واقعة بمخطط سكني غير منفذ).

  • المكونات والأطوال: تضم مبنى شعبي وبركسات، وتتميز بموقعها الاستراتيجي المتاخم للتوسع العمراني. أطوالها: شمالاً شارع 42م وجار ثم شارع ترابي (بطول إجمالي تمتد 403.5م)، جنوباً شارع 10-15م ثم جار (325م)، شرقاً جار وشارع ترابي (609م)، وغرباً جار وشارع ترابي (768م). شحن المحفظة 1,000,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 08 (مجمع عمارتين ومستودع وأرض وبرج اتصالات – حي غليل بجدة): مجمع عقاري استثماري سكني تجاري على مساحة 3,500 متر مربع مقام على عدة قطع متصلة، يحمل 3 صكوك رسمية (460685006674، 420223010901، و320205012894 بالمخطط رقم 3/374)، والاستخدام تجاري سكني.

  • المكونات والعوائد: يضم 3 محلات تجارية، معرض، مطبخ، مستودع، شقق سكنية متكررة، إضافة إلى برج اتصالات مؤجر بعقد ساري لمدة 3 سنوات بإيجار سنوي يبلغ 50,000 ريال. شحن المحفظة 350,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وشاملاً على هذا الأصل وعموم أعمال المزاد في تمام الساعة 05:10 مساء يوم الإثنين 10 أغسطس 2026م.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد جواهر جدة الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يلتزم جميع المشاركين بالمحاوير التنظيمية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكتروني وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد كـ تأمين لكل عقار عبر المنصة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد الرقمية خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناجمة عن إعادة البيع، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. المعاينة النافية للجهالة وتداول العقود: تُعد المشاركة إقراراً جازماً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، وتكون المعاينة الميدانية متاحة طوال فترة الإعلان. بالنسبة للعقارات المؤجرة، لا يحق للمشتري تحصيل الإيجارات السابقة لتاريخ الترسية، وله الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة للإفراغ.

4. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة إمضاء العقارية. كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

5. إخلاء المسؤولية وقواعد الإفراغ: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة، ويتم البيع والإفراغ رسمياً وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات الإلكترونية).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة للعقار المستهدف (قابلة للإسترداد).

3. اختيار مزاد (جواهر جدة) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الأربعاء 05 أغسطس 2026م الساعة 11:00 صباحاً.

5. متابعة الإغلاق الإلكتروني التتابعي مساء يوم الإثنين 10 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى 05:10 مساءً والفوز بالمزاد.

🔵 الخاتمة

مزاد جواهر جدة العقاري الإلكتروني؛ يقدم فرصة استثمارية وتصفوية استثنائية تنبض بالفرص النوعية والعوائد التأجيرية المباشرة بقلب مدينة جدة، تحت إشراف وحوكمة مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة إمضاء العقارية. نهيب بجميع المستثمرين الوقوف الميداني والاطلاع على التقارير المساحية المرفقة قبل المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.