مزاد جوار الحرم العقاري بمكة المكرمة | 13–16 أغسطس 2026م

ينطلق مزاد جوار الحرم العقاري كأحد أبرز المزادات العقارية والتصفوية المتميزة المقامة في العاصمة المقدسة (مكة المكرمة) لعام 2026م. يمثل المزاد محفظة عقارية ذات قيمة استثمارية استثنائية وفرصة تطويرية تتيح للمستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد الوصول إلى 10 أصول عقارية متنوعة ومستقلة تشمل مجمعاً تعليمياً، عماير سكنية وتجارية، فيلات سكنية، أراضٍ سكنية وخام وزراعية، أضف إلى ذلك المستودعات والأراضي المسورة.

ويُقام هذا الحدث العقاري الاستثماري بقرار صريح صادر عن محكمة التنفيذ وتحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة ليفان العقارية، وهي كيان متخصص في التسويق العقاري وإدارة الأصول يركز على تقديم حلول متكاملة ترتكز على أعلى معايير الحوكمة والاحترافية لتعظيم القيمة الاستثمارية لعملائها.

تفاصيل مزاد جوار الحرم

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات الـ 10 كافة عبر “منصة مباشر للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الخميس الموافق 13 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الأحد الموافق 16 أغسطس 2026 م، من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:40 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 10 المطروحة في مزاد جوار الحرم

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، طلبات التنفيذ، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، وأوقات إغلاق كل عقار:

1. العقار الأول: مبنى تعليمي متكامل (مكة المكرمة – حي البحيرات / النوارية)

• نوع الاستخدام: تعليمي (سكني حسب الصك).

• نوع العقار: مجمع تعليمي متكامل ينقسم إلى مبنى للإدارة والفصول بالجهة الغربية وساحة خارجية للأنشطة والخدمات بالجهة الشرقية.

• أرقام الصكوك الإلكترونية: 8169936522400000 (الصك الأول)، 720105007238 (الصك الثاني).

• رقم طلب التنفيذ: 403094700074932.

• المساحة الإجمالية: 1,000 متر مربع (500 م² لكل صك).

• الموقع والحي: مكة المكرمة – حي البحيرات (وفق المستكشف) / حي النوارية (وفق الصك).

• بيانات المخطط والقطع: المخطط رقم 7/7/26/1، القطعة الأول رقم 464، القطعة الثانية رقم 463.

• الحدود والأطوال:

  • الصك الأول (قطعة 464): شمالاً قطعة 462 (25م)، جنوباً شارع 15م (25م)، شرقاً شارع 20م (20م)، غرباً قطعة 463 (20م).

  • الصك الثاني (قطعة 463): شمالاً قطعة 461 (25م)، جنوباً شارع 15م (25م)، شرقاً قطعة 464 (20م)، غرباً شارع 15م (20م).

• شحن المحفظة: 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 04:00 مساءً.

2. العقار الثاني: أرض سكنية فضاء (مكة المكرمة – حي الشامية الجديد)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض فضاء بواجهة شمالية غربية.

• رقم الصك الإلكتروني: 320123010196.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700072025.

• المساحة الإجمالية: 617.72 متر مربع.

• الموقع والحي: مكة المكرمة – حي الشامية الجديد.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2777، المخطط رقم 106/7/1/أ.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 15م بطول 21.12م.

  • جنوباً: قطعة رقم 2774 بطول 20.12م.

  • شرقاً: قطعة رقم 2776 بطول 31م.

  • غرباً: شارع عرض 15م بطول 28م.

• شحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 04:10 مساءً.

3. العقار الثالث: فيلا سكنية (مكة المكرمة – مخطط الشرائع رقم 9 إضافات)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا سكنية دورين وملحق علوي.

• رقم الصك الإلكتروني: 920120008926.

• رقم طلب التنفيذ: 402014400731222.

• المساحة الإجمالية: 400 متر مربع.

• الموقع والحي: مكة المكرمة – مخطط الشرائع رقم 9 إضافات.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 72، المخطط رقم 56/20/1.

• المكونات: الأرضي (مجلسين، مقلط، غرفة، مطبخ، دورة مياه)، الأول (3 غرف، صالة، مطبخ، غرفة غسيل، دورتين مياه)، الثاني (3 غرف، مطبخ، غرفة غسيل، دورتين مياه)، الملحق (غرفة ودورة مياه بسقف قرميد بالسطح).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 70 بطول 20م.

  • جنوباً: قطعة رقم 74 بطول 20م.

  • شرقاً: شارع عرض 25م بطول 20م.

  • غرباً: قطعة رقم 73 بطول 20م.

• شحن المحفظة: 40,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 04:20 مساءً.

4. العقار الرابع: أرض سكنية مسورة (مكة المكرمة – حي العمرة الجديدة المعتمد)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية مسورة بواجهة غربية.

• رقم الصك الإلكتروني: 362010002826.

• رقم طلب التنفيذ: 402014700751672.

• المساحة الإجمالية: 650 متر مربع.

• الموقع والحي: مكة المكرمة – حي العمرة الجديدة المعتمد (النوارية وفق المستكشف).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 37، المخطط رقم 5/1/32/1.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 3449 بطول 26م.

  • جنوباً: قطعة رقم 35 بطول 26م.

  • شرقاً: قطعة رقم 36 بطول 25م.

  • غرباً: شارع عرض 15م بطول 25م.

• ملاحظة: الجزء الشرقي خارج حد الأرض المسورة بمساحة 26.50 م².

• شحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 04:30 مساءً.

5. العقار الخامس: أرض سكنية (مكة المكرمة – حي الشوقية)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية بواجهة شمالية.

• رقم الصك الإلكتروني: 320124000144.

• رقم طلب التنفيذ: 403094600026467.

• المساحة الإجمالية: 660 متر مربع.

• الموقع والحي: مكة المكرمة – حي الشوقية.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1203، المخطط رقم 8/29/1.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 15م بطول 20م.

  • جنوباً: قطعة رقم 1206 بطول 20م.

  • شرقاً: حديقة بطول 33م.

  • غرباً: قطعة رقم 1204 بطول 33م.

• شحن المحفظة: 40,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 04:40 مساءً.

6. العقار السادس: أرض خام (مكة المكرمة)

• نوع الاستخدام: زراعي.

• نوع العقار: أرض خام واسعة.

• رقم الصك الإلكتروني: 720121014007.

• رقم طلب التنفيذ: 403094500015932.

• المساحة الإجمالية: 47,472.40 متر مربع.

• الموقع: مكة المكرمة.

• بيانات المخطط والقطعة: حسب الصك بدون، وحسب المستكشف مقسمة ومفتوحة لـ 48 قطعة مرقمة.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: مخطط المحمدية بطول إجمالي متدرج.

  • جنوباً: سكة نافذة بعرض 1.5م فاصلة عن مزارع ملك الغير.

  • شرقاً: سكة نافذة بعرض 11.5م فاصلة عن مخطط عيد وخضري.

  • غرباً: سكة نافذة بعرض 12.5م-15م الفاصلة عن ملك الغير والجبل القائم.

• شحن المحفظة: 750,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 04:50 مساءً.

7. العقار السابع: أرض زراعية مقام عليها مباني ومسبح (مكة المكرمة – وادي نجمه بوادي صايف)

• نوع الاستخدام: زراعي.

• نوع العقار: مزرعة بها مباني متعددة ومسبح وعدد 2 بئر ماء.

• رقم الصك الإلكتروني: 960685003220.

• رقم طلب التنفيذ: 403094600047572.

• المساحة الإجمالية: 67,330.92 متر مربع.

• الموقع: وادي نجمه بوادي صايف يسار الذاهب إلى الوادي بمكة المكرمة.

• المكونات: مبنى أول (غرفة، صالة، حمام، مطبخ، مسبح)، مبنى ثانٍ (4 غرف، مطبخ، صالة، حمامين)، مبنى ثالث (غرفة حارس ومطبخ وحمام)، مبنى هنقر (غرفتين وحمام ومطبخ)، أضف إلى مبانٍ غير مسلحة وآبار.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: مسيل وادي صايف عرض 33م بطول 330م.

  • جنوباً: سكة ترابية عرض 8م نافذة بطول متدرج (350م ثم ينحرف 92م).

  • شرقاً: مسيل وادي صايف بطول متدرج.

  • غرباً: مسيل السيل الفاصل عن الجبل القائم بطول 156م.

• شحن المحفظة: 100,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

8. العقار الثامن: عمارة سكنية تجارية (مكة المكرمة – حي أبو مراغ)

• نوع الاستخدام: سكني – تجاري.

• نوع العقار: عمارة سكنية تجارية بواجهة شرقية تشتمل على 4 شقق وقبو وملحق.

• رقم الصك الإلكتروني: 420124003605.

• رقم طلب التنفيذ: 402014200003392.

• المساحة الإجمالية: 625 متراً مربعاً.

• الموقع والحي: مكة المكرمة – حي أبو مراغ (الفرقان وفق المستكشف).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 15، المخطط رقم 1/3/32/1.

• المكونات: 4 شقق (كل شقة 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه)، قبو مفتوح، وملحق أرضي بالحوش.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 16 بطول 25م.

  • جنوباً: قطعة رقم 14 بطول 25م.

  • شرقاً: شارع عرض 12م بطول 25م.

  • غرباً: قطعة رقم 26 بطول 25م.

• شحن المحفظة: 40,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 05:10 مساءً.

9. العقار التاسع: أرض مسورة بها مبنى (مكة المكرمة)

• نوع العقار: أرض مسورة جزء منها جبلي صخري تحتوي على مبنى غير مسلح (4 غرف ومطبخ ودورة مياه).

• رقم الصك الإلكتروني: 320125006641.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700072751.

• المساحة الإجمالية: 4,725.28 متر مربع.

• الموقع: مكة المكرمة.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: سكة نافذة عرض 7م بطول 50.80م.

  • جنوباً: سكة نافذة عرض 14م بطول 50.5م.

  • شرقاً: ملك الغير بطول 84م.

  • غرباً: أرض جبلية بيضاء بطول متدرج.

• شحن المحفظة: 75,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 05:20 مساءً.

10. العقار العاشر: مستودع بالدور الأرضي (مكة المكرمة – مخطط امتداد المنطقة الصناعية بحي التنعيم)

• نوع الاستخدام: سكني (مستودع بالواقع).

• نوع العقار: مستودع بالدور الأرضي بواجهتين جنوبية وغربية.

• رقم الصك الإلكتروني: 220109004822.

• رقم طلب التنفيذ: 401024401029104.

• المساحة الإجمالية: 560 متراً مربعاً.

• الموقع والحي: مكة المكرمة – مخطط امتداد المنطقة الصناعية بحي التنعيم.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 8، المخطط رقم 2/7/26/1.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة 7 بطول 24م.

  • جنوباً: شارع عرض 12م بطول 25.15م.

  • شرقاً: القطعتين 1 و 2 بطول 33م.

  • غرباً: شارع عرض 12م بطول 15.30م ثم ينعطف جنوب شرق بطول 5.20م.

• شحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 05:30 مساءً.

11. العقار الحادي عشر: عمارة سكنية (مكة المكرمة – حي الخنساء)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: عمارة سكنية تحوي شققاً متعددة وملحقاً علوياً.

• رقم الصك الإلكتروني: 360668009471.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700068553.

• المساحة الإجمالية: 217.1 متر مربع.

• الموقع والحي: مكة المكرمة – حي الخنساء.

• المكونات: الأرضي (شقتين كل شقة 3 غرف ومطبخ وحمامين)، الأول (شقة 3 غرف وصالة وحمامين، وشقة 4 غرف ومطبخ وحمامين)، الملحق (مجلس وحمام).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: سكة نافذة عرض 4.25م شرقا و4.15م غربا بطول 12.5م.

  • جنوباً: قطعة مسلح دورين بطول 12.65م.

  • شرقاً: سكة نافذة عرض 6م شمالا و20م جنوبا بطول 16.6م.

  • غرباً: قطعة دور شعبي بطول 18.1م.

• شحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 16 أغسطس 2026م الساعة 05:40 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة ليفان العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية للمزاد:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة الإلكترونية. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والبيانات: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، ويتم الإعلان بناءً على بيانات وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.

3. السداد والترسية: يُسدد الباقي شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف (مع إمكانية تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة).

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

5. الإفراغ: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد أعمال مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة بـ “منصة مباشر للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للإسترداد).

3. استعراض البيانات العقارية والمزادات المتاحة.

4. اختيار “مزاد جوار الحرم” والدخول للمشاركة.

5. المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

في ختام هذا التقرير، يمثل مزاد جوار الحرم فرصة استثمارية وتطويرية في مكة المكرمة لعام 2026م. بتنوع الفرص المطروحة وبإشراف مركز إنفاذ وتطوير تنفيذي من شركة ليفان العقارية، تتم صياغة بيئة استثمارية شفافة ومضمونة للمستثمرين والأفراد الراغبين بالتملك بجوار البيت الحرام.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.