مزاد بوابة جدة العقاري الإلكتروني | 15–18 أغسطس 2026م

ينطلق مزاد بوابة جدة العقاري الإلكتروني ليطرح محفظة عقارية ضخمة ومتنوعة الاستخدامات والمواقع في محافظة جدة، حيث يضم 18 أصلاً عقارياً تتنوع ما بين عمائر تجارية سكنية، مجمعات تجارية، أرض خام بمساحة كبرى، فلل سكنية، وشقق تمليك في مختلف أحياء جدة. يُعد المزاد فرصة فريدة للمستثمرين والتجار والمطورين العقاريين الراغبين في الاستحواذ على أصول ذات عوائد واعدة وتدفقات نقدية ممتازة.

يُقام هذا المزاد تحت إشراف وتوجيه مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال البيع والتصفية للأصول الموكلة إليه بقرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ ومحكمة الأحوال الشخصية، بهدف تحقيق الحوكمة وتسهيل استيفاء الحقوق بشفافية عالية.

وتتولى إدارة وتنظيم المزاد شركة زد للمزادات العقارية، المنشأة المعتمدة والمرخصة من وزارة العدل ذات الخبرة الممتدة لأكثر من 30 عاماً في تنظيم المزادات العقارية والتطوير وإدارة الأملاك. وتجرى جميع فعاليات المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد بوابة جدة العقاري الإلكتروني

• بداية المزاد: يبدأ التنافس الرقمي الحي عبر منصة مباشر للمزادات يوم السبت الموافق 15 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 18 يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026م بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:50 مساءً (بواقع 10 دقائق فاصلة بين إغلاق كل عقار والآخر).

• خطوات المشاركة الرقمية: تتم المشاركة عبر التسجيل في منصة مباشر للمزادات، استعراض قائمة المزادات، سداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل (قابلة للاسترداد)، اختيار مزاد (بوابة جدة)، وتقديم العطاءات عن بعد.

🏢 تفاصيل ومواصفات الأصول العقارية المطروحة في مزاد بوابة جدة العقاري الإلكتروني

تتكون محفظة “مزاد بوابة جدة” من 18 أصلاً عقارياً بارزاً، وإليك التفاصيل والمواصفات لكل أصل وفق الكتيب الرسمي:

1. الأصل الأول: عمارة تجارية سكنية (حي الصفا)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة تتكون من دور أرضي وميزانين و5 أدوار متكررة وملحق علوي. يضم الدور الأرضي 14 محلاً تجارياً من الأمام و5 مكاتب من الخلف. الميزانين يضم 5 مكاتب. الأدوار من الأول إلى الخامس تضم 12 مكتباً في كل دور، والملحق العلوي يضم 4 مكاتب وسطح.

• المساحة والصك: المساحة 1,807 متر مربع، بموجب الصك رقم 320211029442 (القطع: 235/هـ، 236/هـ، 239/هـ، 240/هـ بالمخطط 3/365/ع)، والاستخدام سكني تجاري.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعتان 241 و237 (38م)، جنوباً شارع عرض 20م (37.07م)، شرقاً شارع عرض 12م (49.24م)، وغرباً طريق الأمير ماجد عرض 70م (43م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 600,000 ريال. تغلق المزايدة يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 04:00 مساءً.

2. الأصل الثاني: النصف المشاع من مجمع تجاري سكني (حي بريمان)

• وصف العقار ومكوناته: مجمع يضم 13 بيتاً شعبياً، 5 مستودعات، 5 ورش، و24 محلاً تجارياً ومستودعاً صغيراً. البيع يشمل النصف المشاع بدون تحديد.

• المساحة والصك: المساحة حسب الصك 14,230 متر مربع (وحسب الطبيعة 12,604.85 م²)، بموجب الصك رقم 320201003279، والاستخدام سكني تجاري.

• الحدود والأطوال: شمالاً ملك الغير وممر (71م)، جنوباً شارع عرض 21.40م (142.6م)، شرقاً شارع عرض 11.90م (38م)، وغرباً شارع عرض 33م ومجرى سيل (176.5م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 600,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 04:10 مساءً.

3. الأصل الثالث: أرض خام صخرية بمساحة كبرى (حي ذهبان)

• وصف العقار: أرض خام صخرية تقع بالقرب من جامعة جدة وطريق عسفان.

• المساحة والصك: المساحة 174,297.54 متر مربع، بموجب الصك رقم 420205014149 (القطعة رقم 3 بالمخطط 544/ج/س).

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1 (474.72م)، جنوباً قطعة رقم 5 (453.9م)، شرقاً شارع عرض 52م (378.56م)، وغرباً شارع عرض 52م (376.44م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 900,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 04:20 مساءً.

4. الأصل الرابع: عمارة تجارية سكنية (حي البغدادية الشرقية)

• وصف العقار ومكوناته: تشتمل على عمارة رئيسية من دور أرضي (6 محلات) و3 أدوار متكررة (شقتان بكل دور) وملحق علوي (7 غرف)، بالإضافة إلى عمارة ملحقة من دورين تضمن شقتين.

• المساحة والصك: المساحة 1,120.47 متر مربع، بموجب الصك رقم 520204047677 (القطعتان 28 و29)، والاستخدام تجاري سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً جار (42م)، جنوباً شارع متوسط عرض 12.50م (45م)، شرقاً طريق خدمة ثم طريق الملك فهد (26.23م)، وغرباً جار (25م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 200,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 04:30 مساءً.

5. الأصل الخامس: فيلا سكنية ومبنى ملحق (حي النزلة الشرقية)

• وصف العقار ومكوناته: يتكون من فيلا رئيسية (دور أرضي، دور أول، وملحق علوي يحوي شققاً سكنية) ومبنى ثاني من دور أرضي وملحق علوي يتضمن 4 شقق سكنية صغيرة.

• المساحة والصك: المساحة 2,208 متر مربع، بموجب الصك رقم 460667006113 (الجزء الشمالي الغربي من القطعة 1/27 بالمخطط 1833/ت.س)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م (46م)، جنوباً ممر عرض 6م (46م)، شرقاً شارع عرض 8م (48م)، وغرباً شارع عرض 15م (48م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 160,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 04:40 مساءً.

6. الأصل السادس: أرض سكنية (حي الواحة)

• وصف العقار: أرض فضاء سكنية بالقرب من الياسمين مول وطريق الأمير ماجد.

• المساحة والصك: المساحة 868.1 متر مربع، بموجب الصك رقم 925517001992 (القطعة رقم 414 بالمخطط 588/ج/س/1)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 413 (22م)، جنوباً شارع عرض 40م ومحطة كهرباء (24.66م)، شرقاً قطعة رقم 412 (39.76م)، وغرباً قطعة رقم 416 (37.12م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 100,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 04:50 مساءً.

7. الأصل السابع: فيلا سكنية مع مسبح ومصعد (حي أبحر الجنوبية)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا مكونة من دور أرضي (مجلسين، صالة طعام، صالة، مطبخ، مسبح خارجي، ومصعد)، دور أول (4 غرف وصالة)، ملحق علوي، وملحق أرضي.

• المساحة والصك: المساحة 435 متر مربع، بموجب الصك رقم 962040000402 (القطعة رقم 239/أ بالمخطط 216/ب/المعدل)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 16م (14.5م)، جنوباً قطعة رقم 238 (14.5م)، شرقاً قطعة رقم 237 (30م)، وغرباً قطعة رقم 239/ب (30م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 75,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:00 مساءً.

8. الأصل الثامن: فيلا دوبلكس متصلة مع قبو ومسبح (حي الزمرد)

• وصف العقار ومكوناته: تتكون من قبو (صالة مفتوحة)، دور أرضي (مجلس، صالة طعام، مطبخ، غرفة غسيل، مسبح خارجي)، دور أول (4 غرف وصالة)، ملحق علوي، وملحق أرضي (غرفة سائق).

• المساحة والصك: المساحة 312.26 متر مربع، بموجب الصك رقم 382186000570 (القطعة رقم 1/110/و بالمخطط 272/ب)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م (12.5م)، جنوباً جزء من قطعة 109 (12.5م)، شرقاً قطعة 110/2 الجزء و (25م)، وغرباً قطعة 108 (25م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 50,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:10 مساءً.

9. الأصل التاسع: فلتين دوبلكس متصلة (حي الصفا)

• وصف العقار ومكوناته: عقار عبارة عن فلتين دوبلكس متصلة؛ تتكون كل فيلا من قبو ودورين وملحق علوي يتضمن غرفاً وصالات ومطابخ.

• المساحة والصك: المساحة 400 متر مربع، بموجب الصك رقم 620216003839 (القطعة رقم 8 بمخطط المنح رقم 8)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 7 (20م)، جنوباً شارع عرض 12م (20م)، شرقاً قطعة رقم 10 (20م)، وغرباً قطعة رقم 6 (20م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 50,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:20 مساءً.

10. الأصل العاشر: فيلا سكنية دورين وملحقين (حي الرحمانية)

• وصف العقار ومكوناته: تشتمل على دور أرضي (مجلسين، صالة طعام، صالة، ومطبخ)، دور أول (صالة، مطبخ، 4 غرف)، ملحق علوي (غرفتين)، وملحق أرضي (غرفة حارس).

• المساحة والصك: المساحة 300 متر مربع، بموجب الصك رقم 793747000266 (القطعة رقم 2/116/أ بالمخطط 290/1402)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً جزء من قطعة 118 (10م)، جنوباً شارع عرض 15م (10م)، شرقاً قطعة 1/116 الجزء أ (30م)، وغرباً قطعة 117 (30م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 35,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:30 مساءً.

11. الأصل الحادي عشر: فيلا سكنية مع مسبح (حي الأمير فواز)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دورين وملحق أرضي ومسبح، وتشمل البيع لكافة المنقولات الموجودة بها. يتكون الأرضي من 4 غرف وصالة ومطبخ، والأول من 3 غرف وصالة ومطبخ وغرفة غسيل.

• المساحة والصك: المساحة 900 متر مربع، بموجب الصك رقم 260634001554 (القطعة رقم 636 بالمخطط 108/ب)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً حديقة صغيرة (22.5م)، جنوباً شارع عرض 12م (22.5م)، شرقاً قطعة رقم 637 (40م)، وغرباً قطعة رقم 635 (40م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 45,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:40 مساءً.

12. الأصل الثاني عشر: فيلا سكنية دورين وملحقين (حي الحمدانية)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (غرفتين وصالة ومطبخ)، دور أول (5 غرف وصالة)، ملحق علوي (غرفتين وصالة)، وملحق أرضي (غرفة سائق).

• المساحة والصك: المساحة 315 متر مربع، بموجب الصك رقم 620221000633 (القطعة رقم 1614/أ بالمخطط 365/ج/س)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1612 (30م)، جنوباً قطعة رقم 1614/ب (30م)، شرقاً جزء من قطعة 1613 (10.5م)، وغرباً شارع عرض 16م (10.5م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 30,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:50 مساءً.

13. الأصل الثالث عشر: شقة سكنية بالدور الأول (حي الحمدانية)

• وصف العقار ومكوناته: شقة رقم 1/2 بالدور الأول وتتكون من 6 غرف، صالة، غرفة خادمة، مطبخ، و4 دورات مياه.

• المساحة والصك: المساحة 220.67 متر مربع، بموجب الصك رقم 999149002301 (القطعة رقم 91 بالمخطط 434/ج/س/الجزء 2)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً منور ودرج ومصعد ووحدة 1/1 (30.85م)، جنوباً ارتداد والقطعة 93 (23.75م)، شرقاً ارتداد والقطعة 90 (10.2م)، وغرباً شارع عرض 20م (10.7م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:00 مساءً.

14. الأصل الرابع عشر: شقة سكنية (حي مريخ)

• وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية رقم 2/أ وتتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

• المساحة والصك: المساحة 181.65 متر مربع، بموجب الصك رقم 160002957518 (القطعة رقم 142 بالمخطط 433/ج/س)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً بيت الدرج والمصعد (20.2م)، جنوباً ارتداد والقطعة 144 (20.2م)، شرقاً شارع عرض 15م (9.7م)، وغرباً القطعة 143 (9.7م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 15,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:10 مساءً.

15. الأصل الخامس عشر: شقة سكنية تشمل المنقولات (حي الواحة)

• وصف العقار ومكوناته: تتكون من مجلس، صالة طعام، صالة، غرفتين، مطبخ، مستودع، و3 دورات مياه، والبيع يشمل كافة المنقولات.

• المساحة والصك: المساحة 192.1 متر مربع، بموجب الصك رقم 420215008876 (القطعة رقم 561/ب/1 بالمخطط 391/ج/س)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً القطعة 560 (18م)، جنوباً شقق وشارع عرض 25م، شرقاً القطعة 563 (11.15م)، وغرباً القطعة 559 (10.65م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 15,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:20 مساءً.

16. الأصل السادس عشر: شقة سكنية (حي المنار)

• وصف العقار ومكوناته: تتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

• المساحة والصك: المساحة 117.15 متر مربع، بموجب الصك رقم 798509016518 (القطعة رقم 97 بالمخطط 384/ج/س)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً درج ومصعد (2.05م ثم انكسارات)، جنوباً ارتداد وجار (10.5م)، شرقاً منور وجار (11م)، وغرباً ارتداد وجار (11م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:30 مساءً.

17. الأصل السابع عشر: شقة سكنية تشمل المنقولات (حي الفيصلية)

• وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية رقم 4 تتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، مخزن، و3 دورات مياه، والبيع يشمل كافة المنقولات.

• المساحة والصك: المساحة 149.37 متر مربع، بموجب الصك رقم 320212016543 (القطعة رقم 353 بالمخطط 3/450/ع)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً دكت والوحدة رقم 2 (16.70م)، جنوباً ارتداد والقطعة 355 (15.9م)، شرقاً بيت الدرج والمصعد (12.3م)، وغرباً ارتداد والقطعة 354 (10.5م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 15,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:40 مساءً.

18. الأصل الثامن عشر: شقة سكنية (حي مريخ)

• وصف العقار ومكوناته: شقة رقم 1/4 تتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

• المساحة والصك: المساحة 118.68 متر مربع، بموجب الصك رقم 293788004614 (القطعة رقم 1425 بالمخطط 433/ج/س)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً ارتداد والقطعة 1424 (10م)، جنوباً وحدة ومنور وشارع عرض 15م (10.75م)، شرقاً ارتداد والقطعة 1423 (13.1م)، وغرباً وحدة ومنور ودرج والقطعة 1427 (15.8م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. تغلق المزايدة نهائياً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 06:50 مساءً.

⚖️ الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة في مزاد بوابة جدة العقاري الإلكتروني

تطبيقاً للأنظمة والقواعد المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم جميع المزايدين بالأحكام التنظيمية والمالية الآتية:

1. الاشتراك المالي وآلية التحصيل: التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد لكل أصل عقاري. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وعند الترسية، يلتزم المشتري بسداد باقي المبلغ فور صدور فاتورة السداد الرقمية.

2. التزامات السداد والنكول: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد المبلغ الإجمالي شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناتجة عن ذلك، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة لصالح شركة زد للمزادات العقارية. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع قبل الإفراغ.

4. المعاينة الشاملة وإسقاط الخيارات: المعاينة الميدانية للأصول مكفولة للمشاركين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم جميع إجراءات البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

🔵 الخاتمة

يمثل مزاد بوابة جدة العقاري الإلكتروني فرصة استثمارية وتصفوية استثنائية لامتلاك عقارات وأراضٍ وشقق بمواقع حيوية وممتازة في مدينة جدة تحت مظلة تنظيمية موثوقة. وتدعو شركة زد للمزادات العقارية جميع المستثمرين والمزايدين للمعاينة الميدانية والوقوف على الطبيعة قبل بدء التنافس الرقمي عبر منصة مباشر للمزادات.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.