تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية إنفاذ ، تُعلن مؤسسة الأراضي الفاخرة عن إقامة مزاد الورود العقاري، الذي سيُعقد في مدينة الطائف. هذا المزاد يعد فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الراغبين في اقتناء أراضٍ سكنية، تجارية، وزراعية، بالإضافة إلى عمائر سكنية، حيث يتيح المزاد مجموعة متنوعة من العقارات التي تقع في مناطق استراتيجية.
مركز الإسناد والتصفية إنفاذ هو الجهة الحكومية التي تُعنى بتنظيم المزادات العقارية في المملكة، حيث يهدف إلى تسهيل عملية تصفية الأصول من خلال مزادات علنية ومنظمة، تحت إشراف الجهات القانونية المختصة. يعمل المركز على ضمان الشفافية والعدالة في جميع المعاملات العقارية، ويُعد المرجعية القانونية للمزادات العقارية في المملكة، مما يضمن أن تكون كافة العمليات متوافقة مع الأنظمة واللوائح المحلية.
مؤسسة الأراضي الفاخرة هي الشركة المسؤولة عن تنظيم هذا المزاد المميز. تعمل المؤسسة في مجال بيع العقارات بمختلف أنواعها، وتوفر فرصًا استثمارية متنوعة للمستثمرين المحليين والدوليين. تلتزم المؤسسة بتقديم خدمات عالية الجودة من خلال تنظيم المزادات العقارية التي تتيح للمشاركين فرصة الوصول إلى العقارات ذات القيمة العالية في مناطق استراتيجية. كما توفر المؤسسة منصة السعودية للمزادات الإلكترونية التي تسهل عملية المشاركة في المزاد بشكل آمن وسلس، مما يتيح للمستثمرين متابعة المزاد في الوقت الفعلي والتفاعل مع العروض المقدمة.
تسعى المملكة العربية السعودية إلى تعزيز نمو السوق العقاري في إطار رؤية 2030، ومن خلال تنظيم هذا المزاد، فإن مؤسسة الأراضي الفاخرة تساهم في دعم هذه الرؤية عبر توفير منصة شفافة وآمنة للمستثمرين لشراء العقارات بمختلف أنواعها. المزاد يُدار من خلال منصة السعودية للمزادات، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع المعلومات المتعلقة بالعقارات المعروضة، وكذلك التفاعل المباشر مع المزاد.
تفاصيل مزاد مزاد الورود
تاريخ المزاد:
-
بداية المزاد: يوم الثلاثاء، 22 أبريل 2025، الساعة 1:00 مساءً
-
نهاية المزاد: يوم الخميس، 24 أبريل 2025، الساعة 4:40 مساءً
- التسجيل: عبر منصة السعودية للمزادات
العقارات المعروضة في مزاد الورود العقاري:
يتضمن المزاد عددًا من العقارات المتنوعة في الطائف، بما في ذلك الأراضي الزراعية والسكنية والتجارية. إليك بعض العقارات المعروضة:
-
أرض زراعية
-
رقم الصك: 420706009542
-
المساحة: 12,866.14 متر مربع
-
مبلغ الدخول: 120,000 ريال
وصف العقار:
هذه الأرض الزراعية تقع في منطقة الخندق بالطائف، وهي أرض واسعة تبلغ مساحتها 12,866.14 متر مربع وفقًا للصك، و12,864.13 متر مربع في الطبيعة. العقار مزود بواجهة شرقية وغربية ويحده من الشمال أرض محاطة بشبك سلكي وعقم، وبها غروس برشومي صغيرة ملكي. يمتاز العقار بموقعه الذي يتيح له الوصول إلى شارع مسفلت متصل بشارع ترابي.
تفاصيل الحدود:
-
الحد الجنوبي: يحده أرض محاطة بشبك سلكي وعقم، بها غروس برشومي صغيرة ملكي.
-
الحد الغربي: يحده شارع مختلف العرض من الشمال بعرض 19.30 متر، ثم بعرض 6 متر، وعند نقطة الانكسار الأولى بعرض 9 متر، وعند نقطة الانكسار الثانية بعرض 10 متر، وفي نقطة الانكسار الثالثة بعرض 17 متر من الجنوب.
-
الحد الشمالي: طول الحد في الصك 151.8 متر، بينما في الطبيعة 102.53 متر.
-
الحد الشرقي: طول الحد في الصك 195.7 متر، بينما في الطبيعة 90.83 متر.
-
الحد الغربي: طول الحد في الصك 114.3 متر، بينما في الطبيعة 143.83 متر.
معلومات إضافية:
-
الأرض تقع بالقرب من مخطط الفيصل.
-
الموقع يحتوي على العديد من الخدمات الأساسية مثل الماء والكهرباء، مما يعزز من إمكانيات الاستفادة منها في مشاريع زراعية أو سكنية.
- العقار يحيط به أرض فضاء من الجانبين.
2. أرض زراعية في السيل الكبير – الطائف
-
رقم الصك: 920704013893
-
المساحة: 24,438 متر مربع (المساحة في الصك) و 23,292.43 متر مربع (المساحة في الطبيعة)
-
مبلغ الدخول: 80,000 ريال
وصف العقار:
الأرض الزراعية تقع في منطقة السيل الكبير في الطائف، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من الخدمات والمرافق. العقار يحتوي على بئرين غير مرخصة مزودة بمعدات ماء، بالإضافة إلى عداد كهرباء. المساحة في الصك 24,438 متر مربع، بينما في الطبيعة تبلغ المساحة 23,292.43 متر مربع. هذه الأرض تعد فرصة مثالية للمشاريع الزراعية، وهي توفر إمكانية الوصول إلى موارد المياه التي تجعل منها موقعًا واعدًا للاستثمار.
تفاصيل الحدود:
-
الحد الشمالي: طول الحد في الصك 437.3 متر، بينما في الطبيعة 441.43 متر.
-
الحد الجنوبي: طول الحد في الصك 461.10 متر، بينما في الطبيعة 441.25 متر.
-
الحد الشرقي: طول الحد في الصك 22.50 متر، بينما في الطبيعة 25.03 متر.
-
الحد الغربي: طول الحد في الصك 76.3 متر، بينما في الطبيعة 77.02 متر.
معلومات إضافية:
-
الحد الجنوبي: يحده مسيل السيل أم المقوم بعرض يتراوح من 10.20 متر إلى 10 متر، يليه مزرعة عائدة للغير والجبل.
-
الحد الشرقي: يحده مصافق الماء عليها من الجبل.
-
الحد الغربي: يحده خليج المزرعة من الوادي وتمام الحد مصافق الماء عليها من الجبل.
-
الحد الشمالي: يحده المقبرة، ثم طريق بعرض 6 متر يؤدي إلى مزرعة جار.
ملاحظة:
-
هناك بعض الاختلافات بين المساحة في الصك والطبيعة، بالإضافة إلى اختلاف في أطوال الحدود.
-
الموقع يحتوي على موارد مياه مهمة، مما يجعله مناسبًا للزراعة أو المشاريع ذات العلاقة.
3.فيلا سكنية في الهدا – الطائف
-
رقم الصك: 320703012011
-
المساحة: 1,195.42 متر مربع (المساحة في الصك) و 841.70 متر مربع (المساحة في الطبيعة)
-
مبلغ الدخول: 60,000 ريال
وصف العقار:
العقار عبارة عن فيلا سكنية مقامة على أرض زراعية في منطقة الهدا، وهي منطقة استراتيجية ومميزة بالقرب من منتجع فيوري الهدا، بالإضافة إلى قربها من طريق الهدا الدائري. العقار يشمل مساحة كبيرة، لكن هناك بعض الاختلافات بين المساحة المذكورة في الصك والمساحة الفعلية في الطبيعة. وفقًا للصك، تبلغ المساحة 1,195.42 متر مربع، بينما المساحة الفعلية في الطبيعة هي 841.70 متر مربع بعد استبعاد مساحة المسجد المجاور.
تفاصيل الحدود:
-
الحد الشرقي: طول الحد في الصك 42 مترًا، بينما في الطبيعة 26.51 مترًا.
-
الحد الشمالي: طول الحد في الصك 17.46 مترًا، بينما في الطبيعة 30 مترًا.
-
الحد الغربي: طول الحد في الصك 42 مترًا، بينما في الطبيعة 30.96 مترًا.
-
الحد الجنوبي: طول الحد في الصك 42 مترًا، بينما في الطبيعة 41.36 مترًا.
معلومات إضافية:
-
الحد الشمالي: في الصك، يُعد الحد الشمالي ملكًا للغير، بينما في الطبيعة يُعد ملكًا لمسجد.
-
يوجد تقشرات متفرقة في العقار.
-
المساحة الفعلية للعقار هي 841.70 متر مربع بعد استبعاد مساحة المسجد.
الحدود:
-
الحد الجنوبي: يحده شارع مختلف بعرض 13.74 مترًا من جهة، و 13.74 مترًا من الجهة الأخرى.
-
الحد الشرقي: شارع بعرض 10 متر من جهة و 6.07 متر من جهة أخرى.
4. عمارة سكنية في القمرية – الطائف
-
رقم الصك: 860605001568
-
المساحة: 400 متر مربع
-
مبلغ الدخول: 25,000 ريال
وصف العقار:
العقار عبارة عن عمارة سكنية تقع في منطقة القمرية في الطائف. العمارة مكونة من عدة طوابق وتعد مناسبة للاستثمار في مجال الإيجار أو التحويل إلى وحدات سكنية. العمارة تقع في موقع مميز في الحي، الذي يُعد من المناطق المتطورة في الطائف. حسب الصك، يقع العقار في حي القمرية، بينما حسب البورصة العقارية يتم تصنيفه في حي الجال.
معلومات إضافية:
-
اسم الحي حسب الصك: حي القمرية
-
اسم الحي حسب البورصة العقارية: حي الجال
5. أرض سكنية في مسرة – الطائف
-
رقم الصك: 320723002890
-
المساحة: 362.87 متر مربع (المساحة في الصك) و 355.51 متر مربع (المساحة في الطبيعة)
-
مبلغ الدخول: 15,000 ريال
وصف العقار:
الأرض السكنية تقع في منطقة مسرة بالطائف، وهي ذات موقع مميز في حي سكني هادئ. العقار يحتوي على مساحة جيدة، ولكن هناك اختلاف بسيط بين المساحة في الصك (362.87 متر مربع) والمساحة الفعلية في الطبيعة (355.51 متر مربع). الأرض يحدها من الشمال أرض فضاء، ومن الشرق شارع عرض 15 متر يليه جار، بينما في الطبيعة، الشارع يتراوح عرضه ما بين 10 إلى 15 متر.
تفاصيل الحدود:
-
الحد الشمالي: يحده أرض فضاء.
-
الحد الجنوبي: يحده شارع عرض 15 متر يليه جار.
-
الحد الشرقي: يحده أرض فضاء.
-
الحد الغربي: يحده أرض بها ردميات أفاد المنهي أنها ملك جار.
معلومات إضافية:
-
الحد الشمالي: يحده أرض فضاء.
-
المساحة الفعلية في الطبيعة أقل من المساحة المذكورة في الصك، حيث تبلغ 355.51 متر مربع بدلاً من 362.87 متر مربع.
كيفية المشاركة في مزاد الورود :
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط رابط التسجيل في المزاد. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد.
-
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن مزاد الورود في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المزايدة عليه.
-
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية، ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار في حال فوزك بالمزاد.
-
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة، عبر المنصة الإلكترونية.
شروط الدخول في مزاد الورود :
-
التسجيل في المنصة: يجب على المشارك التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية السعودية للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل.
-
المزايدة حضوريًا: في حال رغبتك بالمزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية إنفاذ بالقيمة المحددة لكل أصل.
-
المعاينة: يمكن للمشاركين معاينة العقارات خلال فترة الإعلان للحصول على صورة واضحة حول حالتها.
-
السداد بعد الفوز: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة.
-
الالتزام بقوانين المزاد: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية إنفاذ. يشترط دفع مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.
الخاتمة:
مزاد الورود العقاري هو فرصة لا تعوض للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع محفظتهم العقارية في واحدة من أرقى المدن السعودية. تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، تضمن مؤسسة الأراضي الفاخرة تقديم تجربة مزاد عقاري آمنة وشفافة تواكب أحدث أساليب التكنولوجيا. هذا المزاد لا يقدم مجرد عقارات للبيع، بل يفتح أمامك أبواب استثمارية متميزة، تلبي احتياجات السوق العقاري في الطائف وتتيح لك الدخول إلى مشاريع عقارية واعدة.
إذا كنت تسعى للاستثمار في عقارات ذات قيمة عالية في مواقع استراتيجية، فمزاد الورود هو وجهتك المثالية. لا تفوت الفرصة للمشاركة في هذا الحدث العقاري الفريد الذي سيُعقد في الفترة من 22 إلى 24 أبريل 2025. سواء كنت ترغب في شراء أراضٍ سكنية، تجارية، أو حتى عمائر سكنية، فإن هذا المزاد يوفر لك الفرصة لتحقيق أهدافك الاستثمارية.
كن جزءًا من هذا الحدث العقاري الكبير واستفد من الفرص التي يتيحها مزاد الورود للمستثمرين الطموحين. سجل الآن وابدأ رحلتك نحو النجاح العقاري مع مؤسسة الأراضي الفاخرة وبإشراف مركز إنفاذ، حيث الشفافية والاحترافية تلتقيان لصنع المستقبل.
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري، او تواصل معنا الآن عبر الواتساب للإجابة على استفساراتك .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا“.
