مزاد النهضة العقاري الإلكتروني بالرياض | 15–18 أغسطس 2026 يطرح 9 أصول استثمارية مميزة

ينطلق مزاد النهضة العقاري الإلكتروني (المعروف بـ “درة النهضة”) ليشكل حدثاً استثمارياً بارزاً في سوق العقارات بمدينة الرياض، حيث يطرح محفظة عقارية متنوعة تلبي تطلعات المستثمرين والمطورين العقاريين. تضم هذه المحفظة 9 أصول عقارية نوعية تتنوع بين المباني التجارية، العماير التجارية السكنية، المجمعات السكنية، الفلل الفاخرة، والاستراحات ذات المساحات الشاسعة في أحياء حيوية مختلفة بمدينة الرياض مثل المنار، الندوة، الرمال، الربوة، النهضة، وإشبيلية.

يُقام هذا المزاد تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات لتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ.

وتتولى إدارة وتنظيم عمليات المزاد الغانم للعقار والمزادات العلنية (مكتب الغانم للعقار والمزادات العلنية)، وهو الكيان المتخصص في التسويق العقاري وتنظيم المزادات العلنية باحترافية وشفافية مستنداً إلى خبرة عريقة ممتدة منذ عام 1404هـ / 1984م. وتجرى كافة فعاليات التنافس والمزايدة الحيّة عبر منصة مباشر للمزادات.

🗓️تفاصيل مزاد النهضة العقاري الإلكتروني

• بداية المزاد: يبدأ التنافس الرقمي عبر منصة مباشر للمزادات يوم السبت الموافق 15 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تغلق المزايدة وتكتمل الترسية تتابعاً للأصول الـ 9 يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:50 مساءً.

• خطوات المشاركة الرقمية: تتطلب المشاركة تسجيل الدخول في منصة مباشر للمزادات، استعراض بيانات الأصول، شحن المحفظة المالية بمبلغ التأمين المحدد لكل عقار (قابل للاسترداد)، اختيار مزاد (النهضة)، ومن ثم البدء في تقديم العطاءات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد النهضة العقاري الإلكتروني

تتميز العقارات المعروضة بمواقعها المتميزة وقربها من المحاور الرئيسية والشرايين الحيوية بالرياض، وإليك التفاصيل الكاملة لكل أصل:

1. الأصل الأول: مبنى تجاري (حي المنار)

• وصف العقار ومكوناته: مبنى تجاري يقع بالقرب من طريق خريص وطريق الدائري الشرقي، يتكون من 5 مكاتب، مطبخ، و4 دورات مياه.

• المساحة والصك: المساحة 1,500 متر مربع، بموجب الصك رقم 8950998702900000 (القطعة رقم 34 بالمخطط رقم 1643).

• الحدود والأطوال: يحده شمالاً القطعة رقم 32 (50م)، جنوباً عام وموقف سيارات (50م)، شرقاً شارع عرض 40م (30م)، وغرباً القطعة رقم 33 (30م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 150,000 ريال. الإغلاق: الثلاثاء 18 أغسطس الساعة 04:30 مساءً.

2. الأصل الثاني: عمارة تجارية سكنية (حي الندوة)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة تجارية سكنية (شقق مخدومة سابقاً) تقع على شارع عرض 36م بالقرب من طريق خريص واستاد الملك فهد الدولي. تتكون من دورين وملحق وقبو للمواقف، وتحتوي على استقبال ومقهى ومكتب و28 وحدة سكنية متنوعة ومزودة بمصعدين.

• المساحة والصك: المساحة 1,160 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم 8051934232100000 (القطعة رقم 315 بالمخطط رقم 2666).

• الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 313 (40م)، جنوباً القطعة رقم 317 (40م)، شرقاً القطعة رقم 314 (29م)، وغرباً شارع عرض 36م (29م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 250,000 ريال. الإغلاق: الساعة 04:40 مساءً.

3. الأصل الثالث: مبنى تجاري سكني مؤجر (حي الرمال)

• وصف العقار ومكوناته: مبنى تجاري سكني يتكون من دور أرضي يضم 11 غرفة، مكتب، 8 دورات مياه، ومستودع بواجهة جنوبية. العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري بإيجار سنوي يبلغ 80,000 ريال (ينتهي العقد في 05-08-2026م).

• المساحة والصك: المساحة 1,087.5 متر مربع، بموجب الصك رقم 7434472639100000 (القطعة رقم 1467 بالمخطط رقم 2670/ب).

• الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 1/1467 (36.25م)، جنوباً شارع عرض 30م (36.25م)، شرقاً القطعة رقم 1466 (30م)، وغرباً القطعة رقم 1467/ج (30م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 150,000 ريال. الإغلاق: الساعة 04:50 مساءً.

4. الأصل الرابع: مجمع سكني مؤجر (حي الربوة)

• وصف العقار ومكوناته: مجمع سكني يحتوي على 6 فلل تتكون كل فيلا من دورين (مجلس، صالة، مطبخ، 3 غرف، ودورات مياه) بالإضافة إلى ملاحق أرضية بها 4 غرف سائقين ومسبح مشترك. العقار مؤجر بعقد ورقي ساري مدته 10 سنوات بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 270,000 ريال (ينتهي العقد في 30-04-2029م).

• المساحة والصك: المساحة 1,800 متر مربع، بموجب الصك رقم 9943668381400000 (القطعة رقم 261 بالمخطط رقم 720).

• الحدود والأطوال: يقع على 3 شوارع؛ شمالاً القطعة رقم 351 (30م)، جنوباً شارع عرض 12م (30م)، شرقاً شارع عرض 10م (60م)، وغرباً شارع عرض 12م (60م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 250,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:00 مساءً.

5. الأصل الخامس: فيلا سكنية فاخرة (حي المنار)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية تقع على شارعين متقاطعين عرض 36م، تتكون من قبو مستودع، دور أرضي (3 غرف، صالتين، مطبخ، 3 حمامات)، دور أول (8 غرف، صالة، مطبخ، 5 حمامات)، ملحق علوي (3 غرف، صالة، حمامين)، وملحق أرضي بمناقعه.

• المساحة والصك: المساحة 935 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم 3377105782000000 (القطعة رقم 1/1/2 بالمخطط رقم 1967).

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة أرض (34م)، جنوباً شارع عرض 36م (34م)، شرقاً شارع عرض 36م (27.5م)، وغرباً قطعة أرض (27.5م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 150,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:10 مساءً.

6. الأصل السادس: فيلا سكنية (حي المنار)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (4 غرف، صالتين، مطبخين، 3 حمامات)، دور أول (7 غرف، صالة، مطبخ، 4 حمامات)، ملحق علوي (غرفة وحمام)، وملحق أرضي يضم مجلساً وغرفة حارس مع حمامين.

• المساحة والصك: المساحة 935 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم 8486058540100000 (القطعة رقم 6/6/6 بالمخطط رقم 1967).

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 20م (34م)، جنوباً القطعة رقم 1/1/2 (34م)، شرقاً شارع عرض 36م (27.5م)، وغرباً قطعتا أرض (27.5م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 150,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:20 مساءً.

7. الأصل السابع: فيلا سكنية بشقتين (حي النهضة)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (7 غرف، صالة، مطبخ، 3 حمامات)، دور أول يحتوي على شقتين (كل شقة 3 غرف، صالة، مطبخ، وحمامين)، وملحق أرضي يضم مجلسين ومستودع ومطبخ وحمامين.

• المساحة والصك: المساحة 900 متر مربع، بموجب الصك رقم 1180700514400000 (القطعة رقم 1/914 بالمخطط رقم 1/1353).

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 10م (30م)، جنوباً ممر مشاة عرض 8م (30م)، شرقاً القطعة رقم 1/913 (30م)، وغرباً القطعة رقم 1/915 (30م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 100,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:30 مساءً.

8. الأصل الثامن: فيلا سكنية متعددة الشقق (حي إشبيلية)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية تتكون من ملحق أرضي (مجلس، غرفة حارس، دورتين مياه)، دور أرضي (شقة 4 غرف وصالة ومطبخ وحمامين)، دور أول (شقتين)، وملحق علوي يضم شقتين إضافيتين مع مستودع بالارتداد.

• المساحة والصك: المساحة 480 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم 8399418577900000 (القطعة رقم 314/1 بالمخطط رقم 2683).

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م (15م)، جنوباً القطعة رقم 315 (15م)، شرقاً القطعة رقم 2/312 (32م)، وغرباً القطعة رقم 2/314 (32م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 150,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:40 مساءً.

9. الأصل التاسع: استراحة استثمارية مؤجرة (حي الرمال)

• وصف العقار ومكوناته: استراحة مقسمة إلى قسمين وملحق أرضي (كل قسم يتكون من 3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه، ومستودع شينكو، والملحق يضم مكتباً وغرفة حارس) مع وجود بئر ارتوازي داخل العقار. العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري بإيجار سنوي يبلغ 100,000 ريال (ينتهي العقد في 30-04-2029م).

• المساحة والصك: المساحة 2,473.15 متر مربع، بموجب الصك رقم 5555644244900000 (القطعة رقم 9/2 بالمخطط رقم 2491/ب).

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 20م (58.75م)، جنوباً القطعة رقم 5/9 (58.46م)، شرقاً القطعة رقم 1/9 (44.05م)، وغرباً القطعة رقم 3/9 (40.70م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 150,000 ريال. الإغلاق النهائي للمزاد: الساعة 05:50 مساءً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م.

⚖️ الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة

وفق القواعد التنظيمية المعمول بها في مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم الراغبون في المشاركة بالضوابط التالية:

1. الاشتراك والسداد: التسجيل عبر منصة مباشر وسداد مبلغ التأمين المعتمد لكل عقار، ويُعد التأمين جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفور صدور فاتورة الترسية، يلتزم المشتري بسداد الباقي خلال مدة التحصيل.

2. المهلة والنكول: يجب سداد كامل الثمن مع السعي فوراً، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل مصاريف الإعادة، وللمركز حق تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

3. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة لص لصالح الغانم للعقار والمزادات العلنية. كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%.

4. المعاينة وسقوط خيار المجلس: يُعتبر دخول المزاد إقراراً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ورضاً بحالته الراهنة، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، كما يتم البيع والإفراغ وفق قواعد “إنفاذ”.

🔵 الخاتمة

يشكل مزاد النهضة العقاري الإلكتروني فرصة استثمارية متكاملة لامتلاك أصول ذات عوائد مجزية ومواقع استراتيجية بمدينة الرياض تحت مظلة تنظيمية حوكمية شفافة. وتدعو الجهة المنظمة جميع المستثمرين للوقوف الميداني على العقارات ومعاينتها قبل انطلاق المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.