مزاد المدينة الإلكتروني 2026.. انطلاق المزاد في 8 يوليو لطرح مجمع معارض تجارية وأرض سكنية بالمدينة المنورة

مزاد المدينة الإلكتروني؛ منصتكم الاستثمارية الأسمى، والملتقى العقاري الأبرز في طيبة الطيبة جوار الحرم النبوي الشريف، حيث تتلاقى القيمة التاريخية والمستقبل الاستثماري الواعد في قلب المدينة المنورة. تحت إشراف وتنظيم احترافي من الغانم للعقار والمزادات العلنية – الاسم العريق الممتد في السوق العقاري منذ تأسيسه عام 1404هـ | 1984م وبخبرة تتجاوز أربعة عقود من التميز والمصداقية، والموثق برخص الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للوساطة والتسويق رقم 4200000560 ورخصة فال للمزادات رقم 1200026997) – يسعدنا أن نعلن لعموم المستثمرين والشركات والمطورين العقاريين عن إطلاق هذا الحدث الاستثنائي.

نضع بين أيديكم في هذا المزاد فرصة تملك أصول عقارية منتقاة بمواقع استراتيجية نادرة؛ تشمل مجمع معارض تجارية متميز جاهز للتشغيل في حي الملك فهد، وأرضاً سكنية نموذجية بمساحة رحبة في حي شوران الحيوي. يفتح هذا المزاد آفاقاً تطويرية استثنائية تضمن عوائد استثمارية مجزية وسط بيئة تنافسية رقمية آمنة، محوكمة بالكامل وخاضعة لأعلى معايير الشفافية العقارية.

🗓️ تفاصيل مزاد المدينة الإلكتروني

• انطلاقة فعاليات المزاد: يبدأ التنافس الإلكتروني رسمياً يوم الأربعاء 08 يوليو 2026م (الموافق 1448/01/23 هـ) بدءاً من الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة يوم الثلاثاء 14 يوليو 2026م (الموافق 1448/01/29 هـ)؛ حيث يبدأ إغلاق العقار الأول (المعارض) الساعة 06:00 مساءً، بينما يغلق العقار الثاني (الأرض السكنية) الساعة 06:10 مساءً.

• بيئة التنافس العقاري: تجرى فعاليات المزايدة بالكامل عن بُعد وبطريقة رقمية ميسرة من خلال منصة مباشر للمزادات.

🏢 بيان وتفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد المدينة الإلكتروني

1️⃣ مجمع معارض تجارية فاخر (جاهز للتشغيل) – حي الملك فهد

• رقم الصك: 794451000301

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 1413599 | قطعة رقم 3613

• المساحة الإجمالية: 650 م²

• نوع العقار والاستخدام: معارض تجارية (استثماري / تجاري)

• سعر الافتتاح (بداية المزايدة): 1,500,000 ريال

• مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 80,000 ريال

• وقت إغلاق المزاد: الثلاثاء 14 يوليو 2026م الساعة 06:00 مساءً.

• الوصف والموقع الاستراتيجي: العقار عبارة عن أرض مقام عليها معارض تجارية في موقع استثنائي بحي الملك فهد مقابل حديقة الجبل مباشرة. يتميز الموقع بقربه الشديد من الطرق الرئيسية بالعاصمة المقدسة مثل طريق الملك خالد (الدائري الثالث) وطريق الأمير محمد بن سلمان، بالإضافة إلى قربه من معالم المدينة الحيوية مثل محطة قطار الحرمين ومطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي.

• مكونات وتفاصيل المبنى:

  • مساحة كل معرض تجاري تبلغ 230 متراً مربعاً.

  • يتكون كل معرض من (دورين + سطح + دورتين مياه + تأسيس هندسي متكامل للمصعد).

  • يتوفر لكل معرض/محل تجاري عداد كهرباء منفصل تماماً.

• الملاحظات الفنية: لا يوجد عداد مياه مستقل خاص بالعقار حالياً.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 3615 (بطول 26م)، جنوباً قطعة رقم 3611 (بطول 26م)، شرقاً قطعة رقم 3612 (بطول 25م)، غرباً شارع عرض 40م وهو الواجهة التجارية للمجمع (بطول 25م).

• تراخيص العقار الرسمية: ترخيص الإعلان: 7201003034 | عقد المزاد: 6200949560 | عقد الوساطة والتسويق: 6200949540.

2️⃣ أرض سكنية متميزة في منطقة مكتملة الخدمات – حي شوران (ن)

• رقم الصك: 340112011349

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 14413634 | قطعة رقم 717

• المساحة الإجمالية: 800 م²

• نوع العقار والاستخدام: أرض سكنية (بناء وتطوير سكني)

• سعر الافتتاح (بداية المزايدة): 900,000 ريال

• مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال

• وقت إغلاق المزاد: الثلاثاء 14 يوليو 2026م الساعة 06:10 مساءً.

• الوصف والموقع الاستراتيجي: أرض سكنية ممتازة تقع في حي شوران / ن، المتميز بوفرة وتكامل الخدمات الأساسية والحيوية حوله. يتسم الموقع بسهولة الوصول والارتباط الوثيق بالطرق الرئيسية مثل طريق صلاح الدين الأيوبي وطريق علي بن أبي طالب، إلى جانب قربه من معالم بارزة وجاذبة مثل مسجد قباء، بوليفارد المحمدية، وسوق العالية مول.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 730 (بطول 20م)، جنوباً ساحات مشاة (بطول 20م)، شرقاً قطعة رقم 718 (بطول 40م)، غرباً يحده جزئياً القطعة رقم 716 وجزئياً ساحات مشاة (بطول 40م).

• تراخيص العقار الرسمية: ترخيص الإعلان: 7201003070 | عقد المزاد: 6200949581 | عقد الوساطة والتسويق: 6200947726.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد المدينة الإلكتروني

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

مزاد المدينة الإلكتروني؛ ليس مجرد منصة لبيع العقارات، بل هو بوابتكم الاستثمارية الكبرى في أطهر البقاع، وفرصتكم الفريدة لاقتناص أصول عقارية مكتملة الأركان بفرص نمو وتشغيل تجاري واستثماري فوري. وتعتز الغانم للعقار والمزادات العلنية، بخبرتها الممتدة لأكثر من 40 عاماً في تنظيم كبرى المزادات العقارية، بأن تقدم لعملائها من الأفراد والشركات هذه الفرص المحوكمة بدقة والمصادق عليها من الهيئة العامة للعقار.

إن الجمع بين مجمع معارض تجارية فاخر بجوار أرقى الطرق الدائرية والمحالم الكبرى بالمدينة، وأرض سكنية فضاء في حي شوران الاستراتيجي المكتمل الخدمات، يمثل معادلة استثمارية ناجحة وشديدة التميز في السوق العقاري المعاصر. بناءً على ذلك، فإننا نهيب بكافة المطورين العقاريين، ورواد الاستثمار، والراغبين في التملك السكني والتجاري بجوار الحرم النبوي، بالمسارعة الفورية للتسجيل عبر منصة مباشر للمزادات، وشحن المحفظة الرقمية بمبالغ التأمين المقررة لكل عقار، والاطلاع على رخص الإنشاء والمستندات الفنية المرفقة قبل بدء العد التنازلي للمزايدة الحرة، لضمان اقتناص هذه الفرص الذهبية.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.