مزاد القمة يطرح 3 عقارات مميزة بالمدينة المنورة في 19 أغسطس 2026

ينطلق مزاد القمة العقاري كأحد المبادرات الاستثمارية المتميزة المقامة في طيبة الطيبة (المدينة المنورة) لعام 2026م. يمثل المزاد محفظة عقارية متميزة توفر فرصاً سكنية وتجارية استثنائية للمستثمرين والأفراد من خلال 3 عقارات قائمة ومميزة تشمل عمارة تجارية سكنية تقع مباشرة على طريق الملك عبدالعزيز، وفيلا سكنية حديثة لم تسكن، وعمارة سكنية بالقرب من المسجد النبوي الشريف.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة الغانم للعقار والمزادات العلنية (المتأسسة عام 1404هـ / 1984م بخبرة عريقة في القطاع العقاري)، والمجتازة لكافة المتطلبات التنظيمية برخصة فال للوساطة والتسويق رقم (1200026997)، ورخصة فال للمزادات رقم (4200000560)، وبموافقة الهيئة العامة للعقار.

تفاصيل مزاد القمة

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الأربعاء الموافق 19 أغسطس 2026 م (الموافق 1448/03/06 هـ)، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة لتبدأ الترسية النهائية يوم الأحد الموافق 23 أغسطس 2026 م (الموافق 1448/03/10 هـ)، ما بين الساعة 06:00 مساءً وحتى الساعة 06:20 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 3 المطروحة في مزاد القمة

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، تراخيص الإعلانات وعقود التسويق، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، أسعار الافتتاح، وأوقات إغلاق كل عقار:

1. العقار الأول: عمارة تجارية سكنية (المدينة المنورة – حي سكن البادية / العريض)

• نوع الاستخدام: تجاري سكني.

• نوع العقار: عمارة تجارية سكنية تتكون من 4 أدوار وملحق ومحلات تجارية.

• رقم الصك الإلكتروني: 394465000140.

• ترخيص الإعلان: 7201060842 | عقد المزاد: 6201010564 | عقد التسويق: 6200992176.

• المساحة الإجمالية: 500 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – حي سكن البادية (المعروف بحي العريض).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 316/100، المخطط رقم 26/تت/15/.

• المكونات التفصيلية للمبنى:

  • الدور الأرضي: 3 محلات تجارية + شقتين (كل شقة غرفتان، صالة، مطبخ، ودورتان مياه).

  • الدور الأول: شقتان (كل شقة 4 غرف، صالة، مطبخ، دورتان مياه، وبلكونة).

  • الدور الثاني: شقتان (كل شقة 4 غرف، صالة، مطبخ، دورتان مياه، وبلكونة).

  • الدور الثالث: شقتان (كل شقة 4 غرف، صالة، مطبخ، دورتان مياه، وبلكونة).

  • الملحق العلوي: شقة (3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتان مياه).

  • السطح: بيت شعر + مجلس + مطبخ (سقف الملحق بالكامل غير مسلح).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 15م بطول 12.5م.

  • جنوباً: بعض القطعة رقم 224/99 وبعض القطعة رقم 281/101 بطول 28.33م.

  • شرقاً: القطعة رقم 247/98 بطول 22.5م.

  • غرباً: شارع عرض 20م بطول 21.4م.

• أهم الميزات والموقع: تتميز بموقعها القريب جداً من المسجد النبوي الشريف، وتقع مباشرة على طريق الملك عبدالعزيز وطريق الأمير محمد بن عبدالعزيز (شارع ساري).

• ملاحظات فنية: العقار مكون من شقق ومحلات تجارية بينما نصت رخصة البناء على أن الترخيص المعتمد هو (مكاتب).

• سعر الافتتاح: 4,500,000 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (العربون): 200,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 23 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

2. العقار الثاني: فيلا سكنية حديثة (المدينة المنورة – حي المحبوبة / مخطط الشرق)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا سكنية تتكون من 3 أدوار وملحق علوي (جديدة لم تسكن).

• رقم الصك الإلكتروني: 8438232051200000.

• ترخيص الإعلان: 7201042781 | عقد المزاد: 6201010527 | عقد التسويق: 6200969388.

• المساحة الإجمالية: 300 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – حي المحبوبة (المعروف بمخطط الشرق).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 481/2، المخطط رقم 1416732.

• المكونات والتجهيزات:

  • تتكون الفيلا من 8 غرف، 5 صوالين، 10 دورات مياه، غرفة خادمة، وغرفة غسيل بالملحق العلوي.

  • مدخلان للفيلا.

  • تأسيس مصعد + غاز مركزي.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 480 بطول 10م.

  • جنوباً: شارع أوس بن خالد عرض 25م بطول 10م.

  • شرقاً: قطعة رقم 1/481 بطول 30م.

  • غرباً: قطعة رقم 483 بطول 30م.

• أهم الميزات والموقع: تتميز بحداثة المباني ووفرة الخدمات وقربها من الطرق الرئيسية مثل طريق الملك خالد (الدائري الثالث) وطريق الأمير محمد بن سلمان.

• ملاحظات: لا يوجد عداد ماء للعقار.

• سعر الافتتاح: 1,500,000 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (العربون): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 23 أغسطس 2026م الساعة 06:10 مساءً.

3. العقار الثالث: عمارة سكنية (المدينة المنورة – حي بني حارثة)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: عمارة سكنية تتكون من دورين (كل دور يحتوي على شقتين).

• رقم الصك الإلكتروني: 860667007401.

• ترخيص الإعلان: 7201012801 | عقد المزاد: 6201011146 | عقد التسويق: 6200958733.

• المساحة الإجمالية: 168.04 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – حي بني حارثة.

• بيانات المخطط والقطعة: بدون رقم قطعة ومخطط.

• المكونات التفصيلية للمبنى: كل شقة تتكون من 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه (إجمالي 4 شقق).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض يتراوح بين 8.35م إلى 9.40م بطول 11.20م.

  • جنوباً: زقاق غير نافذ عرض يتراوح بين 7.50م إلى 7.80م بطول 12.15م.

  • شرقاً: دار ملك الغير بطول 15.38م.

  • غرباً: أرض الكويتية بطول 13.60م.

• أهم الميزات والموقع: تتميز بقربها من المسجد النبوي الشريف، وطريق الملك فهد، وطريق الأمير محمد بن عبدالعزيز (شارع ساري)، وطريق الأمير محمد بن سلمان، والدائري الثاني (طريق الملك عبدالله).

• سعر الافتتاح: 600,000 ريال سعودي.

• شحن المحفظة (العربون): 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 23 أغسطس 2026م الساعة 06:20 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت إدارة المزاد بالتنسيق مع الهيئة العامة للعقار الضوابط التنظيمية التالية للمزاد:

1. التسجيل وشحن المحفظة: التسجيل عبر “منصة مباشر للمزادات” وشحن المحفظة الإلكترونية بالمبلغ المحدد لكل عقار كعربون تأمين مشاركة مسترد. يُحسب العربون جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، وتكون مدة استرجاع مبلغ العربون للمشاركين الذين لم يرسو عليهم المزاد 3 أيام عمل عن طريق المنصة.

2. المعاينة والترسية: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي. وتكون المدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة دقيقة واحدة.

3. السداد والتعثر: عند رسو المزاد، يتم سداد المتبقي فوراً أو تحويل شيك مصدق. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل، يُعاد المزاد على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف.

4. العمولات والضرائب:

   • بناءً على المادة 14 من نظام الوساطة العقارية، يتحمل دفع العمولة (السعي) بنسبة 2.5% من ثمن البيع الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة (وهو المالك).

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل.

خطوات المشاركة عبر “منصة مباشر للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات التالية:

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. شحن المحفظة الإلكترونية بقيمة العربون المخصصة للعقار المطلوب.

3. اختيار “مزاد القمة” والدخول للمشاركة والتنافس الرقمي.

4. المزايدة حتى الفوز والترسية.

الخاتمة

يمثل مزاد القمة فرصة استثمارية وسكنية متميزة في أحياء رئيسية وقريبة جداً من الحرم النبوي الشريف بالمدينة المنورة لعام 2026م. بتنوع عقارته المطروحة ومواقعها المخدومة تماماً وبإدارة عريقة من الغانم للعقار والمزادات العلنية، يُعد المزاد وجهة جاذبة للمستثمرين الراغبين في اقتناء أصول عقارية ذات عائد استثماري وقيمة متنامية

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.