مزاد البيداء الإلكتروني؛ الصرح الاستثماري الأبرز، والمنصة العقارية الاستثنائية الكبرى التي تتجه إليها أنظار المطورين والشركات والطامحين في اقتناص الفرص المليارية الناجحة في رحاب طيبة الطيبة، المدينة المنورة زادها الله شرفاً ورفعة وتكريماً. إن مؤسسة الغانم للعقار والمزادات العلنية، انطلاقاً من تاريخها العريق ومكانتها المرموقة والراسخة في قلب السوق العقاري السعودي الممتد منذ عام 1404هـ | 1984م، وبناءً على الموافقة الرسمية الصادرة من الهيئة العامة للعقار، تسعد وتفتخر بأن تضع بين أيدي عملائها الكرام ولعموم المستثمرين هذا الحدث العقاري النوعي الفاخر.
نتيح لكم من خلال هذا المزاد فرصة فريدة من نوعها للتنافس الإلكتروني المباشر على أصل عقاري تجاري وسكني متكامل، تمت دراسة موقعه ومقوماته بعناية فائقة ليكون خياركم الاستراتيجي الأول لتعظيم الأرباح وتوسيع نطاق الأعمال، في سوق عقاري حيوي يشهد قفزات تنموية واقتصادية غير مسبوقة تضمن استدامة العوائد وتدفقات رأس المال.
🗓️ الأجندة الزمنية الدقيقة وتفاصيل مزاد البيداء الإلكتروني
-
ضربة البداية وانطلاق المزايدة: ينطلق المزاد رسمياً ويرتفع الستار عن التنافس الإلكتروني يوم السبت 04 يوليو 2026م (الموافق 19 محرم 1448هـ) في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية وإغلاق المزاد: يسدل الستار على المزايدة وتغلق الفرصة يوم الأربعاء 08 يوليو 2026م (الموافق 23 محرم 1448هـ) في تمام الساعة 06:00 مساءً.
-
بيئة التنافس الرقمية: تجرى فعاليات المزاد وعمليات المزايدة بالكامل عن بُعد بطريقة رقمية آمنة ومحوكمة عبر منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد البيداء الإلكتروني
📍 عمارة تجارية سكنية – حي البيداء (السلام)
-
رقم الصك: 360001172142
-
المساحة الإجمالية: 712.5 م²
-
رقم القطعة: 304
-
رقم المخطط: 1417774 (من مخطط تقسيم أرض الأمانة)
-
الحد الأدنى لبدء المزاد (سعر الافتتاح): 1,500,000 ريال
-
مبلغ شحن المحفظة (التأمين المسترد): 60,000 ريال
📐 الحدود والأطوال وحق الشوارع – مزاد البيداء الإلكتروني
-
الشمال: شارع حنظلة بن سنان رضي الله عنه بعرض 30 متر وبطول 28.5 متر.
-
الجنوب: قطعة رقم 305 بطول 28.5 متر.
-
الشرق: قطعة رقم 302 بطول 25 متر.
-
الغرب: قطعة رقم 306 بطول 25 متر.
📝 وصف ومميزات الموقع الاستراتيجي:
يقع العقار في حي البيداء “السلام”، وهو من الأحياء الواعدة والمتميزة بحداثة مبانيها وتكامل بنيتها التحتية. يتميز الموقع بالقرب الشديد من طريق السلام وطريق الإمام مسلم، ويبعد عن المسجد النبوي الشريف حوالي 15 كم فقط، بالإضافة إلى جاذبيته الاستثمارية العالية نتيجة قربه من جامعة طيبة وطريق الأمير نايف، مما يجعله فرصة استثنائية للشركات الراغبة في مقر متميز أو استثمار سكني تجاري طويل الأجل.
🧱 المكونات الداخلية للعقار (تأسيس مصعد موجود):
تتكون العمارة هندسياً من دور أرضي، دور أول متكرر، وملحق علوي تفاصيلها كالتالي:
-
الدور الأرضي: يحتوي على 6 محلات تجارية واجهة أمامية، بالإضافة إلى شقة خلفية تتكون من (4 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه + منور).
-
الدور الأول: يحتوي على شقتين سكنتيتين، كل شقة منهما تتكون من (5 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه).
-
الملحق العلوي: يحتوي على شقة سكنية تتكون من (4 غرف + صالة + مطبخ + 4 دورات مياه) بالإضافة إلى استخدام السطح.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد البيداء الإلكتروني
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
مزاد البيداء الإلكتروني؛ ليس مجرد صفقة تجارية عابرة أو مجرد رقم مضاف في أروقة السوق العقاري، بل هو قرار استثماري استراتيجي بعيد المدى، واقتناص واعي لأصل عقاري واعد يجمع بين القيمة الحالية المتميزة والقدرة العالية على التطور المستقبلي في موقع جغرافي مكتمل النمو. تؤكد مؤسسة الغانم للعقار والمزادات العلنية التزامها الدائم والمطلق بتقديم أعلى معايير الحوكمة والشفافية القانونية والفنية تحت مظلة واعتمادات الهيئة العامة للعقار لضمان تلبية تطلعاتكم وتجاوز توقعاتكم. إن الأصول العقارية ذات الطابع السكني والتجاري المزدوج في بقعة مباركة كالمدينة المنورة تعد من الفرص الشحيحة والنادرة، لذا فإننا نهيب بكافة المستثمرين ورجال الأعمال بالإسراع في إنهاء إجراءاتهم النظامية، وتأهيل محافظهم الرقمية، وشحنها مبكراً لضمان الحضور القوي والمنافسة بفعالية قبل إغلاق المزاد والترسية.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.