مزاد البحر الأحمر، المقرر عقده في الفترة ما بين الأحد 14 ديسمبر 2025م وحتى الثلاثاء 16 ديسمبر 2025م، يمثل حدثاً عقارياً نوعياً يسلط الضوء على أصول استثمارية وتطويرية متميزة في المدن الساحلية للمملكة، وعلى الأرجح في مدينة جدة الساحرة. إن الأهمية الاقتصادية والتنموية للمناطق المطلة على البحر الأحمر، وخاصة مع المشاريع العملاقة التي تشهدها المنطقة، تضفي على هذا المزاد قيمة استثمارية لا تُقدر بثمن.
يُقام المزاد العلني الإلكتروني وفقاً لقرارات قضائية تهدف لتصفية الأصول، مما يضمن أعلى درجات الموثوقية القانونية والمالية. ويُشرف على تنظيمه جهتان رائدتان:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً، الذي يضطلع بمسؤولية الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية. يكمن دور “إنفاذ” في ضمان سير الأعمال وفق الإجراءات النظامية وتحقيق القيمة العادلة للأصول، مما يسرّع عملية استيفاء الحقوق.
-
مؤسسة سهوم للخدمات العقارية: وهي المؤسسة المنفذة للمزاد، وتعمل في مجال التطوير والاستثمار والتسويق في كافة المجالات العقارية وفق خطط واستراتيجيات ومهنية عالية. تهدف “سهوم” إلى تحقيق رؤية واضحة عبر منظومة عمل ذات كفاءة وخبرات في المجال العقاري، لتوفير أفضل الفرص لعملائها.
تفاصيل عامة عن مزاد البحر الأحمر
- المنصة: منصة مباشر للمزادات.
-
تاريخ البدء: الأحد 14 ديسمبر 2025.
-
تاريخ الانتهاء: الثلاثاء 16 ديسمبر 2025 الساعة 05:10 مساءً .
العقارات المعروضة في مزاد البحر الأحمر
العقار رقم 01: شقة سكنية (حي الأمير عبد المجيد)
-
نوع العقار: شقة سكنية في الدور الأرضي بواجهة شرقية.
-
الموقع: جدة، حي الأمير عبد المجيد.
-
المساحة: 125.09 متر مربع.
-
رقم الصك: 799151002398.
-
مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال.
-
رقم القطعة والمخطط: قطعة رقم 99، مخطط 258/ج/س المعدل.
-
الوصف: تتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ و 3 دورات مياه.
-
المميزات: تبعد 0.8 كم جنوب غرب مدينة الأمير عبد الله الفيصل الرياضية، و 1 كم جنوب طريق مكة – جدة السريع.
العقار رقم 02: عمارة سكنية (حي البوادي)
-
نوع العقار: عمارة سكنية مكونة من 3 أدوار وملحق أرضي.
-
الموقع: جدة، حي البوادي.
-
المساحة: 494.5 متر مربع.
-
رقم الصك: 960684005661.
-
مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
رقم القطعة: 6.
-
الوصف: كل دور يحتوي على شقتين (4 غرف وصالة ومطبخ و2 دورة مياه)، والملحق الأرضي غرفة سائق بدورة مياه.
-
المميزات: تقع على مسافة 0.7 كم غرب دوار الهندسة، و 0.3 كم جنوب غرب حديقة الأمير ماجد.
-
ملاحظات: توجد تقشرات، بعض الأفياش غير موجودة، ويوجد اختلاف في رقم المخطط والمساحة بين الصك والطبيعة.
-
وقت إغلاق المزاد: 16 ديسمبر 2025، الساعة 05:00 مساءً.
العقار رقم 03: عمارة سكنية (حي الربوة)
-
نوع العقار: عمارة سكنية بواجهتين شمالية شرقية (3 أدوار وملحق علوي).
-
الموقع: جدة، حي الربوة.
-
المساحة: 675 متر مربع.
-
رقم الصك: 320215035335.
-
مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
رقم القطعة والمخطط: قطعة 1/397 (في الصك 1397)، مخطط 471/3/ع.
-
الوصف: بها 8 شقق تحتوي بإجمالي على 38 غرفة و 6 صالات و 10 مطابخ و 20 دورة مياه.
-
المميزات: تبعد 230م شرق طريق المكرونة و 650م غرب طريق الأمير ماجد (السبعين).
-
ملاحظات: توجد اختلافات في عرض الشوارع ورقم القطعة بين الصك والطبيعة، ويوجد تقشرات في الدهانات.
العقار رقم 04: شقة سكنية (حي مريخ)
-
نوع العقار: شقة سكنية بالدور الثاني.
-
الموقع: جدة، حي مريخ.
-
المساحة: 169.63 متر مربع.
-
رقم الصك: 394231001729.
-
مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال.
-
رقم القطعة والمخطط: قطعة 292، مخطط 433/ج/س.
-
الوصف: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفة غسيل، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه.
-
المميزات: تقع مقابل جامع الرحمة وحديقة السعادة مباشرة، وتبعد 350م جنوب شارع فلسطين.
العقار رقم 05: فيلا سكنية (حي الشاطئ)
-
نوع العقار: فيلا سكنية (قبو ودورين وملحق).
-
الموقع: جدة، حي الشاطئ.
-
المساحة: 300 متر مربع.
-
رقم الصك: 820226000422.
-
مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال.
-
رقم القطعة والمخطط: قطعة 1/558، مخطط 101/16/ب.
-
الوصف: تحتوي على 8 غرف وصالتين ومطبخين و 7 دورات مياه.
-
المميزات: تقع على مسافة 400م غرب طريق الملك عبد العزيز، ومقابل حديقة المعتصم مباشرة.
-
ملاحظات: توجد اختلافات في أرقام القطع والمخطط والحدود بين الصك والمستكشف والطبيعة.
العقار رقم 06: شالية (حي أبحر الشمالية)
-
نوع العقار: شالية في الدور الأول بواجهة غربية.
-
الموقع : جدة، حي أبحر الشمالية.
-
المساحة: 84.38 متر مربع.
-
رقم الصك: 925412001709.
-
مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال.
-
رقم القطعة والمخطط: قطعة ب اي 7، مخطط جنوب شرق 3 واي 7.
-
الوصف: يحتوي على غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه .
-
المميزات: يقع على مسافة 60م جنوب كلية البترجي الطبية، و 800م شمال غرب طريق الكورنيش الفرعي .
العقار رقم 07: مجمع سكني تجاري (حي مشرفة)
-
نوع العقار: مجمع سكني تجاري (مجموعة فلل).
-
الموقع: جدة، حي مشرفة.
-
المساحة: 9400 متر مربع.
-
رقم الصك: 460676002713.
-
مبلغ شحن المحفظة: 1,000,000 ريال.
-
رقم القطعة والمخطط: قطع (547-548-549-550)، مخطط 353/ع/3.
-
الوصف: يحتوي على 37 فيلا بواجهتين شرقية وغربية.
-
المميزات: يقع على مسافة 80م شمال شارع فلسطين، و 400م غرب شارع السبعين .
العقار رقم 08: فيلا سكنية (حي الياقوت)
-
نوع العقار: فيلا مكونة من دورين وملحق علوي وأرضي.
-
الموقع: جدة، حي الياقوت.
-
المساحة: 229.7 متر مربع.
-
رقم الصك: 820204037051.
-
مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال.
-
رقم القطعة والمخطط: قطعة 1/924، مخطط 209/ب.
-
الوصف: تحتوي على 5 غرف و 3 صالات ومطبخ و 7 دورات مياه وغرفة حارس ومستودع.
-
المميزات: تقع على مسافة 5.1 كم غرب طريق الملك فيصل، و 2.7 كم جنوب طريق الملك سعود .
-
ملاحظات: العقار بحاجة إلى صيانة الأرضيات والرطوبة والتقشرات .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد البحر الأحمر :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
إن مزاد البحر الأحمر هو محطة استثمارية لا غنى عنها للباحثين عن أصول عقارية فاخرة وذات قيمة مضافة في مدن الساحل السعودي. إن الإشراف الرسمي من مركز “إنفاذ“ والتنفيذ المتقن من مؤسسة سهوم للخدمات العقارية يضمنان بيئة مزايدة تتسم بالمهنية والشفافية. ندعو جميع المستثمرين والمطورين إلى استغلال الفترة المحددة للمزايدة، من 14 إلى 16 ديسمبر 2025م، لاقتناص هذه الفرص النادرة التي تتماشى مع الطفرة التنموية التي تشهدها المنطقة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.