مزاد إرث الشرقية العقاري | 15–17 أغسطس 2026م

ينطلق مزاد إرث الشرقية العقاري كأحد أبرز المزادات العقارية والتصفوية المتميزة المقامة في المنطقة الشرقية (الدمام، الخبر، والقطيف) لعام 2026م. يمثل المزاد محفظة عقارية ذات قيمة استثمارية عالية وفرصة تطويرية تتيح للمستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد الوصول إلى 5 أصول عقارية متنوعة ومستقلة تشمل مراكز تجارية، عماير سكنية وتجارية، وفيلات سكنية متصلة ومستقلة.

ويُقام هذا الحدث العقاري الاستثماري بقرار صريح صادر عن محكمة التنفيذ وتحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة أفعال العقارية، وهي كيان ممتد في السوق العقاري منذ عام 1993م يركز على تقديم فرص استثمارية فريدة وفق أعلى معايير المسؤولية المهنية والأخلاقية.

تفاصيل مزاد إرث الشرقية

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة مباشر للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم السبت الموافق 15 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الإثنين الموافق 17 أغسطس 2026 م، ما بين الساعة 05:35 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 5 المطروحة في مزاد إرث الشرقية

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، طلبات التنفيذ، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، وأوقات إغلاق كل عقار:

1. العقار الأول: عمارة سكنية تجارية (الخبر – حي الخبر الشمالية)

• نوع الاستخدام: تجاري.

• نوع العقار: عمارة سكنية تجارية مكونة من 3 أدوار وملحق علوي.

• رقم الصك الإلكتروني: 994749003208.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700062306.

• المساحة الإجمالية: 302.25 متر مربع.

• الموقع والحي: مدينة الخبر – حي الخبر الشمالية.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 8.

• المكونات:

  • الأدوار (الأرضي والأول والثاني): كل دور يتكون من 4 شقق، وكل شقة تحتوي على (صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه).

  • الملحق العلوي: شقة تتكون من (صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 6 بطول 19.82م.

  • جنوباً: شارع رقم 21 بعرض 12.20م بطول 19.82م.

  • شرقاً: شارع الأمير سلطان بعرض 12.20م بطول 15.25م.

  • غرباً: قطعة رقم 7 بطول 15.25م.

• ملاحظات: يوجد صندوق خدمات خارج الملكية في الجهة الجنوبية الشرقية، ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة موضح بالرفع المساحي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 40,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:40 مساءً.

2. العقار الثاني: فيلا سكنية (الدمام – حي ضاحية الملك فهد)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا مكونة من دور أرضي وملحق علوي وملحق أرضي.

• رقم الصك الإلكتروني: 330113018244.

• رقم طلب التنفيذ: 401014602275922.

• المساحة الإجمالية: 500 متر مربع.

• الموقع والحي: مدينة الدمام – حي ضاحية الملك فهد.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 145، المخطط رقم 249/1.

• المكونات:

  • الملحق الأرضي: مجلس خارجي ودورة مياه.

  • الدور الأرضي: مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، 4 غرف نوم، و 4 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: مواقف سيارات – شارع بعرض 40م بطول 20م.

  • جنوباً: قطعة رقم 146 بطول 20م.

  • شرقاً: قطعة رقم 147 بطول 25م.

  • غرباً: قطعة رقم 143 بطول 25م.

• ملاحظات: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مبين بالرفع المساحي المرفق.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 30,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:45 مساءً.

3. العقار الثالث: مركز تجاري متكامل (القطيف – حي الكوثر)

• نوع الاستخدام: سكني تجاري.

• نوع العقار: مبنى تجاري مكون من دور أرضي وميزانين.

• أرقام الصكوك الإلكترونية: 7139638852500000، 7092016298100000، 6059449302100000، 2896388464100000، 430610007805.

• رقم طلب التنفيذ: 401014603182913.

• المساحة الإجمالية: 3,035.5 متر مربع.

• الموقع والحي: محافظة القطيف – حي الكوثر.

• بيانات المخطط والقطع: القطع أرقام (331/2، 332، 333، 334، 336)، المخطط رقم 5/113.

• المكونات: مركز تجاري مفتوح، بالإضافة إلى 5 محلات تجارية والميزانين التابع لها.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 335/ج وقطعة رقم 338 بطول 79م.

  • جنوباً: قطعة رقم 329 وقطعة رقم 330 بطول 58.85م.

  • شرقاً: شارع بعرض 15م بطول 40م.

  • غرباً: شارع بعرض 60م بطول 60م.

• ملاحظات: يوجد غرفة كهرباء داخل حدود العقار في الجهة الشرقية، ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مبين بالرفع المساحي المرفق.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 250,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:50 مساءً.

4. العقار الرابع: فيلا سكنية (الدمام – حي المنار)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا دورين وملحق علوي.

• رقم الصك الإلكتروني: 4843579191500000.

• رقم طلب التنفيذ: 402014600742655.

• المساحة الإجمالية: 250 متراً مربعاً.

• الموقع والحي: مدينة الدمام – حي المنار.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2/192/ب/1، المخطط رقم 1/276.

• المكونات:

  • الدور الأرضي: مجلسين، غرفة طعام، حمامين، صالة، ومطبخ.

  • الدور الأول: 4 غرف نوم، 3 حمامات، وصالة.

  • الملحق العلوي: غرفة وحمام.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة 1/192 بطول 25م.

  • جنوباً: قطعة 194 بطول 25م.

  • شرقاً: قطعة 2/192 بطول 10م.

  • غرباً: شارع بعرض 25م بطول 10م.

• ملاحظات: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مبين بالرفع المساحي المرفق.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:55 مساءً.

5. العقار الخامس: فيلا سكنية دوبلكس (الخبر – حي الأمواج)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا سكنية (دوبلكس متصلة) دورين وملحق علوي.

• رقم الصك الإلكتروني: 382122001663.

• رقم طلب التنفيذ: 401014602715033.

• المساحة الإجمالية: 450.37 متر مربع (مساحة الوحدة مشاعاً: 310.58 م² وبنسبة 33.14% من العقار).

• الموقع والحي: مدينة الخبر – حي الأمواج.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 13/1، المخطط رقم 121/2.

• المكونات:

  • الدور الأرضي: غرفتين، صالة، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: 3 غرف نوم، صالة، و 3 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: غرفة، صالة، ودورة مياه (الواجهة جنوبية).

  • التفصيل العام للوحدة: مجلس، غرفة طعام، 3 صالات، مطبخ، 6 دورات مياه، ومغسلتين (بناءً على محضر اللجنة الفنية بموجب وزارة الإسكان).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة 12 بطول 9.2م.

  • جنوباً: شارع بعرض 20م بطول 8.3م.

  • شرقاً: قطعة 15 بطول 35م.

  • غرباً: العقار رقم 3070 بطول 33.9م.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 30,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة أفعال العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية للمزاد:

1. التسجيل وشحن الرصيد: سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق منصة المزاد الإلكترونية. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والبيانات: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، ويتم الإعلان بناءً على بيانات وثيقة العقار دون تحمل المركز أي مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.

3. السداد والترسية: عند رسو المزاد، يُسدد الباقي شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف (مع إمكانية تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة).

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

5. الإفراغ: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد أعمال مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة بـ “منصة مباشر للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية.

2. استعراض المزادات المتاحة.

3. سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للاسترداد).

4. اختيار “مزاد إرث الشرقية” والدخول للمشاركة.

5. المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير، يمثل مزاد إرث الشرقية فرصة استثمارية وتطويرية ممتازة في مدن المنطقة الشرقية لعام 2026م. بتنوع الفرص المطروحة بين السكني والتجاري وبإشراف مركز إنفاذ وتطوير تنفيذي من شركة أفعال العقارية، تتأكد أعلى معايير الشفافية والموثوقية لكافة المستثمرين والأفراد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.