مزاد أفق الشرقية 1–3 نوفمبر 2026.. 9 فرص عقارية متنوعة في الخبر والجبيل

مزاد أفق الشرقية ينطلق كأحد أبرز الأحداث العقارية والاستثمارية الاستثنائية التي تشهدها المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، ليتيح فرصة استثمارية وتطويرية متميزة للمستثمرين والأفراد والمطورين العقاريين الراغبين في اقتناء أصول عقارية ذات مواقع استراتيجية وقيم عالية. وتتولى تنظيم وإدارة هذا الحدث العقاري الهام شركة أدير العقارية، وهي إحدى شركات مجموعة سمو القابضة والرائدة في مجال التسويق والخدمات العقارية منذ تأسيسها عام 2012م، وذلك تحت إشراف وتنظيم رسمي كامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، المركز الحكومي المستقل المختص بالإشراف على تصفية الأصول وإسنادها للمنشآت المتخصصة لتسريع استيفاء الحقوق. وتُدار كافة عمليات التنافس الرقمي والمزايدة العلنية عبر منصة إنفاذ للمزادات لتوفير بيئة مزايدة تتسم بأعلى درجات الشفافية، الحوكمة، والسهولة.

تتنوع الأصول العقارية المطروحة في مزاد أفق الشرقية لتشمل 9 أصول عقارية وفرصاً استثمارية وتجارية وسكنية وترفيهية ذات مساحات متباينة تمتد عبر مدينتي الخبر والجبيل. وتتوزع هذه الأصول بين أراضٍ سكنية وتجارية بمساحات ضخمة، وأراضٍ ترفيهية تطل على البحر بشكل مباشر، بالإضافة إلى فيلات سكنية فاخرة في أرقى الأحياء المكتملة الخدمات.

عن الجهات المنظمة والمشرفة على مزاد أفق الشرقية

1. مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): مركز حكومي سعودي مستقل إدارياً ومالياً، يتولى الإشراف الشامل على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية (كتصفية التركات، والشركات، والصناديق، والمساهمات). ويهدف المركز إلى إسناد هذه المهام للجهات الفنية المتخصصة والإشراف عليها للإسهام في تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى كفاءة في التصفية.

2. شركة أدير العقارية (Adeer Real Estate): شركة تسويق وخدمات عقارية تأسست عام 2012م وتتبع مجموعة سمو القابضة. وتتمتع الشركة بخبرة عريقة في تنظيم المزادات العقارية وإدارتها وفق أساليب إبداعية ومبتكرة وفريق عمل متكامل يستهدف تحقيق أرقى نتائج التسويق العقاري بالمملكة.

الجدول الزمني المعتمد وآلية الانعقاد الرقمي لـمزاد أفق الشرقية

حددت شركة أدير العقارية ومركز “إنفاذ” المواعيد والترتيبات الزمانية المقررة للمزاد عبر منصة المزادات الإلكترونية وفق الآتي:

• تاريخ وموعد انطلاق المزاد: يبدأ المزاد إلكترونياً يوم الأحد 01 نوفمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ وموعد نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم إلكترونياً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م، وذلك بالتتابع بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:20 مساءً.

• طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس يتمان بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة إنفاذ للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة للأصول العقارية المعروضة في مزاد أفق الشرقية

يقدم المقال بياناً تفصيلياً وكاملاً لكافة العقارات الـ 9 المطروحة في مزاد أفق الشرقية، مشتملاً على المواقع، أرقام الصكوك والسجلات العينية الرسمية، أرقام المخططات والقطع، الحدود والأطوال الهندسية، المكونات، ومبالغ شحن المحفظة (التأمين) وساعات الإغلاق المحددة لكل عقار:

1. العقار الأول: فيلا سكنية (حي الحزام الذهبي – الخبر)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية تتكون من دورين وملاحق وقبو مقسمة على قسمين.

  • القسم الأول: دور أرضي (مجلس، غرفة طعام، مطبخ، دورتين مياه)، ودور أول (صالة، 3 غرف).

  • القسم الثاني: دور أرضي (صالتين، مطبخ، دورتين مياه)، ودور أول (صالة، 3 غرف، دورتين مياه).

  • الملحق والقبو: الملحق العلوي يضم غرفة ودورة مياه، والقبو مشترك بين القسمين ويضم 5 غرف وصالة ودورتين مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم السجل العيني (الصك): 2616245024500000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 200 المخطط رقم 2/81.

  • المساحة الإجمالية: 600.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 100,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:00 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م بطول 20.02م، جنوباً القطعة 199 بطول 19.87م، شرقاً القطعة 198 بطول 30.02م، غرباً القطعة 202 بطول 29.96م. (ملاحظة: تقع في أرقى أحياء الخبر المكتملة الخدمات، ويوجد جزء غير مكتمل عظم بالدور الأول يضم 3 غرف وصالة وتنفيذ السور الغربي).

2. العقار الثاني: أرض تجارية (حي المرقاب – الجبيل)

• وصف العقار وموقعه: أرض تجارية بموقع حيوية في قلب مدينة الجبيل وتطل على واجهتين (شمالية على شارع المدينة المنورة بعرض 60م، وجنوبية على شارع بعرض 18م) بالقرب من طريق الملك فيصل وطريق الأمير مشهور.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 215703005066.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 65 المخطط رقم 7/180.

  • المساحة الإجمالية: 1,194.50 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: تجاري.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 150,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع المدينة عرض 60م بطول 30.00م، جنوباً شارع عرض 18م بطول 27.25م، شرقاً القطعة 64 بطول 38.00م، غرباً القطعة 66 بطول 40.00م.

3. العقار الثالث: أرض سكنية ضخمة (حي قرطبة – الخبر)

• وصف العقار وموقعه: أرض سكنية بمساحة شاسعة تقع على 3 شوارع رئيسية (شمالاً شارع 20م، شرقاً شارع الشوكاني بعرض 25م، وجنوباً شارع 30م) بالقرب من طريق الملك سعود وطريق الملك فهد ومعالم مثل مستشفى المواساة وملعب أرامكو.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 515703004970.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 21/18 المخطط رقم 2/41.

  • المساحة الإجمالية: 62,369.50 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 2,000,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 20م بطول 240.00م، جنوباً شارع عرض 30م بطول 240.00م، شرقاً شارع عرض 25م بطول 260.00م، غرباً القطع 16 و17 بطول 260.00م.

4. العقار الرابع: أرض تجارية (حي التحلية – الخبر)

• وصف العقار وموقعه: أرض تجارية تقع بحي التحلية في مدينة الخبر وتطل على شارعين شمالي وجنوبي (جنوباً شارع 15م يليه طريق الملك فهد بعرض 40م، وشمالاً شارع 15م).

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 715703002790.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 260 المخطط رقم ش خ 596.

  • المساحة الإجمالية: 1,800.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: تجاري.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 200,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م بطول 30.52م، جنوباً شارع عرض 15م يليه طريق الملك فهد بطول 30.52م، شرقاً القطعة 261 بطول 60.00م، غرباً القطعة 259 بطول 60.00م.

5. العقار الخامس: أرض سكنية ترفيهية (حي السفن – الخبر)

• وصف العقار وموقعه: أرض سكنية ترفيهية تشتمل على جزء من البحر وتطل جنوباً على شارع بعرض 40م، بالقرب من قصر العزيزية وبحر العزيزية وطريق الملك فيصل بن عبدالعزيز.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم السجل العيني (الصك): 4615558930100000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 15 المخطط رقم ش خ 688.

  • المساحة الإجمالية: 2,522.53 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني ترفيهي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 200,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً حد ملكية بحر بطول 23.15م، جنوباً شارع عرض 40م بطول 42.27م، شرقاً القطعة 14 بطول 85.73م، غرباً القطعة 16 بطول 87.21م.

6. العقار السادس: أرض تجارية (حي التحلية – الخبر)

• وصف العقار وموقعه: أرض تجارية بحي التحلية بالخبر تتميز بإطلالتها على 3 شوارع (جنوباً شارع 15م يليه طريق الملك فهد، شمالاً شارع 15م، وغرباً شارع بعرض 30م).

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 715703002791.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 259 المخطط رقم ش خ 596.

  • المساحة الإجمالية: 2,083.06 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: تجاري.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 200,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م بطول 35.62م، جنوباً شارع عرض 15م يليه طريق الملك فهد بطول 35.62م، شرقاً القطعة 260 بطول 60.00م، غرباً شارع عرض 30م بطول 60.00م.

7. العقار السابع: أرض سكنية ترفيهية ضخمة (حي الخبر الشمالية – الخبر)

• وصف العقار وموقعه: أرض سكنية ترفيهية واسعة وجزء من البحر تطل غرباً مباشرة على طريق شاطئ نصف القمر بعرض 100م وتقع في منطقة منتجعات واعدة قرب منتجع خليج الدانة.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 215703003923.

  • رقم القطعة: القطعة رقم 6.

  • المساحة الإجمالية: 10,051.51 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني ترفيهي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 400,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً القطعة 7 بطول 190.30م، جنوباً القطعة 5 بطول 178.87م، شرقاً البحر بطول 56.97م، غرباً طريق شاطئ نصف القمر عرض 100م بطول 55.57م.

8. العقار الثامن: فيلا سكنية (حي الحزام الأخضر – الخبر)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية مكونة من دورين بدرج داخلي في حي الحزام الأخضر الراقي بالخبر.

  • الدور الأرضي: مجلسين، غرفة طعام، صالة، غرفتين، مطبخ، مستودع، و3 دورات مياه.

  • الدور الأول: صالة، 4 غرف نوم، و3 دورات مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم السجل العيني (الصك): 1567973977000000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 58 المخطط رقم ب/6.

  • المساحة الإجمالية: 490.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 50,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً القطعة 60 بطول 20.00م، جنوباً نافذ بطول 20.00م، شرقاً القطعة 57 بطول 24.50م، غرباً نافذ 60 بطول 24.50م.

9. العقار التاسع: فيلا سكنية واسعة بقبو (حي الحزام الأخضر – الخبر)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية فاخرة مقامة على قطعتي أرض وتتكون من دورين وقبو وملحق أرضي.

  • الدور الأرضي: مجلسين، غرفة طعام، صالتين، غرفتين نوم، و4 دورات مياه.

  • الدور الأول: صالة، 6 غرف نوم، و5 دورات مياه.

  • القبو والملحق: القبو يتكون من صالة و5 غرف ودورتين مياه، والملحق الأرضي يضم مجلس استقبال.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • أرقام الصكوك: 715703003798 و 315703003788.

  • أرقام القطع والمخطط: القطع رقم 488-490 المخطط رقم 2/7.

  • المساحة الإجمالية: 800.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 100,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً القطع 487 و489 بطول 40.00م، جنوباً شارع عرض 12م بطول 40.00م، شرقاً شارع عرض 12م بطول 20.00م، غرباً القطعة 492 بطول 20.00م. (ملاحظة: يوجد غرفة كهرباء داخل حدود الأرض في الجهة الغربية).

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني

تتم المزايدة والمشاركة الرقمية في المزاد باتباع الخطوات التالية عبر المنصة المعتمدة:

1. التسجيل بالمنصة: إنشاء حساب وإجراء تسجيل الدخول في منصة إنفاذ للمزادات.

2. استعراض المزادات: الانتقال إلى قائمة المزادات الإلكترونية واختيار مزاد أفق الشرقية.

3. سداد قيمة المشاركة: شحن المحفظة الإلكترونية بسداد قيمة التأمين المحددة لكل عقار.

4. دخول المزاد والترسية: التنافس وتقديم العروض حتى إعلان الفوز والترسية.

الشروط والأنظمة التنظيمية والمالية للمزاد

أقرت شركة أدير العقارية ومركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” الضوابط والاشتراطات الرسمية المنظمة للمزاد على النحو التالي:

• سداد التأمين والتحصيل: يُعد مبلغ شحن المحفظة جزءاً لا يتجزأ من الثمن الإجمالي غير قابل للاسترداد لمن يرسو عليه المزاد. وعند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد باقي ثمن البيع فوراً بشيك مصرفي باسم مالك العقار أو عبر فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

• إعادة البيع والتخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحميله كافة التكاليف وفروقات السعر، وللمركز الحق في تمديد مهلة السداد من 3 أيام إلى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المعتمدة:

  • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي.

  • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

• المعاينة والإفراغ العقاري: يُعد دخول المزاد إقراراً من المشارك بمعاينة العقارات المعاينة التامة النافية للجهالة والاطلاع على صكوكها ومواصفاتها، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ ونقل الملكية وفق القواعد واللوائح الرسمية لمركز “إنفاذ”.

في ختام هذا التقرير والتغطية الشاملة لـ مزاد أفق الشرقية، تتجلى القيمة الاستثمارية الفريدة والفرص العقارية النوعية التي يتضمنها المزاد باقتناء أصول سكنية وتجارية وترفيهية متميزة في أحياء ومدن حيوية بالمنطقة الشرقية ك الخبر والجبيل.

إن إدارة وتنظيم المزاد بواسطة شركة أدير العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” عبر منصة إنفاذ للمزادات يوفر بيئة استثمارية قائمة على الشفافية المطلقة، والحوكمة العالية، والسرعة في إتمام إجراءات التحصيل ونقل الملكية والإفراغ العقاري وفق الأنظمة واللوائح الرسمية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.