مزاد آفاق جدة الإلكتروني ينطلق في 12 يوليو 2026 ويختتم في 15 يوليو

مزاد آفاق جدة الإلكتروني؛ بوابتكم الاستثمارية الأسمى وفرصتكم العقارية الاستثنائية المطروحة في عروس البحر الأحمر “جدة” ومدينة “رابغ” الحيوية، واللتين تشهدان حراكاً اقتصادياً وتنموياً ضخماً يجعلهما بيئة خصبة لتعظيم الاستثمارات العقارية النوعية. تحت إشراف وتوجيه دقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبقرار نظامي حازم من محكمة التنفيذ وبحكم قضائي من محكمة الأحوال الشخصية، تتشرف شركة عقارنا العقارية – الشركة السعودية الرائدة التأسيس منذ عام 2009م ومقرها الرئيسي العاصمة الرياض، والتي تمتاز بفريق عمل متكامل من ذوي القدرات العالية والإبداع في مجالات التطوير والتسويق وتنظيم كبرى المزادات – بأن تعلن لعموم كبار المستثمرين والمطورين العقاريين عن إطلاق هذا الحدث الرقمي البارز.

نضع بين أيديكم في هذا المزاد محفظة عقارية منوعة فريدة تتألف من 9 أصول عقارية كبرى تتوزع في مواقع استراتيجية بجدة ورابغ؛ وتشمل أراضٍ خاماً بمساحات مليونية، ومبنى فندقياً واعداً تحت الإنشاء، ومدرسة قائمة تشمل منقولاتها، ومستودعات تشغيلية تضمن عوائد فورية، بالإضافة إلى عمائر سكنية وتجارية وأراضٍ فضاء استثمارية. إنها فرصتكم النادرة لترسيخ وتوسيع استثماراتكم وسط بيئة تنافسية رقمية آمنة خاضعة لأعلى معايير الحوكمة العقارية.

🗓️ تفاصيل مزاد آفاق جدة الإلكتروني

• انطلاقة فعاليات المزاد: يبدأ التنافس الإلكتروني رسمياً يوم الأحد 12 يوليو 2026م بدءاً من الساعة 09:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة يوم الأربعاء 15 يوليو 2026م، وتغلق العقارات تتابعاً وتدريجياً ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:30 مساءً.

• بيئة التنافس العقاري: تجرى فعاليات وعمليات المزايدة بالكامل “عن بُعد” بطريقة إلكترونية ميسرة عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 بيان وتفاصيل الأصول العقارية الـ 9 المطروحة في مزاد آفاق جدة الإلكتروني

بناءً على وثائق الأصول الرسمية لـ “مزاد آفاق جدة”، إليك التفاصيل الكاملة لكافة الأصول المطروحة للتنافس:

1️⃣ أرض خام بمساحة مليونية – جدة (حي ذهبان)

• رقم الصك: 820206031995

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 544/ج/س | قطعة رقم 2

• المساحة الإجمالية: 2,304,410.92 م² (أكثر من 2.3 مليون متر مربع)

• الاستخدام: أرض خام (الاستخدام بحاجة للتحقق حيث إنه حسب الطبيعة والأراضي المجاورة سكني).

• شيك الدخول (العربون): 2,000,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014700752708

• وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 04:30 مساءً.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 52م (بطول 490.8م + 13.60م)، جنوباً قطعة رقم 4 (بطول 510.80م)، شرقاً شارع عرض 52م (بطول 588.46م)، غرباً شارع عرض 52م (بطول 514.66م + 587.55م).

• ملاحظات فنية: يوجد أبراء كهرباء ضمن حدود الأرض في الجهة الجنوبية. يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف (حسب الصك حي ذهبان وحسب المستكشف حي الازدهار).

2️⃣ أرض مقام عليها مبنى فندقي (10 أدوار تحت الإنشاء) – جدة (حي النزهة)

• رقم الصك: 320208036530

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 3/477/ع | قطع رقم 2/25 و2/26

• المساحة الإجمالية: 2,160 م²

• الاستخدام: سكني تجاري

• شيك الدخول (العربون): 1,000,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014600743518

• وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 04:40 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المبنى فندقي: مبنى فندقي استثماري تحت الإنشاء على طريق الملك فهد مباشرة يتكون من:

  • البدروم (1 و 2): مواقف سيارات مخصصة.

  • الملحق الأرضي: غرفة بمساحة 20م².

  • الدور الأرضي ودور الميزانين: الدور الأرضي عظم، والميزانين يضم غرفة ودورة مياه.

  • من الدور الأول حتى الدور العاشر: عظم بالكامل.

  • الملحق العلوي والسطح: عظم بالكامل، ويوجد مسبح بالسطح (مليس جاهز).

• الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 23 والقطعة رقم 24 (بطول 64م)، جنوباً القطعة رقم 27 والقطعة رقم 28 (بطول 64م)، شرقاً طريق الملك فهد عرض 70م وهو الواجهة الرئيسية (بطول 25م)، غرباً شارع عرض 12م (بطول 25م).

• ملاحظات فنية: يوجد اختلاف في رقم القطع (وفقاً للصك 25/ج و26/ج ووفقاً للمستكشف 25 – 26). يوجد اختلاف في رقم المخطط (وفقاً للصك 3/477/ع ووفقا للمستكشف 3/477 المعدل).

3️⃣ أرض مقام عليها مدرسة مجهزة (البيع يشمل المنقولات) – جدة (حي الزهراء)

• رقم الصك: 415703004698 و315703004699 (مقام على صكين دُمجت أطوالها)

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 384/ب | قطع رقم 227، 228، 229، 236، 237، 238، 239

• المساحة الإجمالية: 5,310 م² (مُقيمة على 7 قطع أراضٍ سكنية)

• الاستخدام: سكني (مقام عليها مدرسة)

• شيك الدخول (العربون): 500,000 ريال

• وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 04:50 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المدرسة: صك رقم 315703004699 يحتوي على 6 قطع، وصك رقم 415703004698 يحتوي على قطعة واحدة، ويتكون الصرح التعليمي من دورين وملاحق:

  • الدور الأرضي: 6 مكاتب إدارية، 37 فصلاً مدرسياً، مصلى، غرفة ألعاب، و8 دورات مياه.

  • الدور الأول: ينقسم لقسمين؛ قسم خرساني (4 مكاتب إدارية، 20 فصلاً مدرسياً، مصلى، مسرح، و4 دورات مياه)، وقسم شينكو (8 فصول دراسية، دورات مياه، ومخرج طوارئ).

  • الملاحق الأرضية (عدد 4 ملاحق): ملحق 1 (مكاتب إدارية ومستودع ودورة مياه)، ملحق 2 (المقصف ومطبخ ودورة مياه)، ملحق 3 (غرفتا حراسة بسقف خشب)، ملحق 4 (14 غرفة تشمل مختبرات، معامل، غرفة ألعاب، غرفة أدوات مدرسية، مستودعات، وغرفة ماطور للدفاع المدني).

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م (بطول 75م)، جنوباً شارع عرض 15م (بطول 102م)، شرقاً قسيمتين رقم 230 + 235 (بطول 60م)، غرباً قسيمة رقم 226 وتمام الحد شارع عرض 15م (بطول 87م).

• ملاحظات فنية: توجد غرفة كهرباء في الجهة الشمالية داخل حد العقار، ويوجد اختلاف بالحدود بين الصك والمستكشف الجغرافي بالحدين الشرقي والغربي، والبيع يشمل المنقولات بالكامل.

4️⃣ أرض مقام عليها مستودعين (عقد إيجار سارٍ) – جدة (حي السروات)

• رقم الصك: 260670009625

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 85/ب | قطع رقم 1/475 و1/476

• المساحة الإجمالية: 3,000 م²

• الاستخدام: مستودعات

• شيك الدخول (العربون): 200,000 ريال

• وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المستودعات:

  • المستودع الأول: يتكون من دور أرضي يضم حماماً.

  • المستودع الثاني: يتكون من دور أرضي ودور ميزانين تيسيراً للتخزين.

  • المباني والملحقات: يوجد مبنيين بسقف غير مسلح (الأول به غرفتين، والثاني مطبخ وحمام)، بالإضافة إلى 3 مبانٍ حديدية بكل مبنى منها غرفة.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 30م (بطول 30م)، جنوباً شارع عرض 30م (بطول 30م)، شرقاً القطعة رقم 478 والقطعة رقم 477 (بطول 100م)، غرباً القطعة رقم 475 والقطعة رقم 476 (بطول 100م).

• الوضع الاستثماري: العقار مؤجر بالكامل لـ (الوحدة #17) بعقد إلكتروني سارٍ حتى تاريخ 31-12-2026م، بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 245,732 ريال.

5️⃣ مجمع عمارتين (سكنية وتجارية) – جدة (حي الفيصلية)

• رقم الصك: 320208032696

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 3/471/ع | قطع رقم 5/10/132 و5/10/133

• المساحة الإجمالية: 1,741 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (العربون): 300,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700066146

• وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:10 مساءً.

• تفاصيل ومكونات العقار: يضم العقار عمارتين مستقلتين على شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز:

  • العمارة الغربية: مكونة من قبو، دور أرضي (يحتوي على 4 معارض تجارية، وشقة من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 حمامات، وشقة أخرى من غرفة وصالة وحمام)، ودور أول وثاني (كل دور يضم 3 شقق من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 حمامات).

  • العمارة الشرقية: تتكون من دور أرضي وأول وثاني (كل دور يضم 3 شقق من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 حمامات)، وملحق علوي (عبارة عن شقة مستقلة من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 حمامات)، وملحق أرضي لغرفة الحارس بحمامها.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 130 غرباً وقطعة رقم 131 شرقاً (بطول 70م)، جنوباً شارع عرض 12م (بطول 64م ثم ينكسر بشطفة للشمال الغربي بطول 4.24م)، شرقاً شارع عرض 12م (بطول 22م ثم ينكسر بشطفة للجنوب الغربي بطول 4.24م)، غرباً شارع عرض 80م (بطول 22م).

• ملاحظات فنية واستثمارية: توجد غرفة كهرباء داخل الملكية في منتصف الأرض. يوجد عقد إيجار سارٍ لأحد المعارض بقيمة 25,000 ريال سنوياً حتى تاريخ 09-07-2027م وهو مُخلى حالياً. توجد اختلافات مساحية وتخطيطية في رقم القطع والحد الجنوبي مقارنة بالمستكشفات.

6️⃣ عمارة سكنية من عدة مباني وبئر مياه – جدة (حي البغدادية)

• رقم الصك: 320212021251

• المساحة الإجمالية: 881 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (العربون): 100,000 iron

• رقم طلب التنفيذ: 403094600024829

• وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:15 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المباني: عمارة سكنية مقسمة لعدة مبانٍ قائمة:

  • المبنى الأول: دور أرضي وأول وثاني وملحق علوي؛ الدور الأرضي والأول والثاني بكل منها شقة من (3 غرف وصالة ومطبخ وحمامين)، والملحق العلوي يضم شقة من (غرفتين وصالة وحمام ومطبخ وسطح)، وملحق أرضي به حمام ومستودع.

  • المبنى الثاني: دور أرضي (يضم 3 شقق؛ شقتين من غرفتين ومطبخ وحمام/حمامين، وشقة من غرفة ومطبخ وحمام)، ودور أول يضم شقتين بكل شقة غرفتين ومطبخ وحمام.

  • المبنى الثالث: يتكون من غرفة مستقلة وحمام.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 8م (بطول 16.2م)، جنوباً بقية القطعة رقم 116 ملك الغير (بطول 16م)، شرقاً ملك الغير (بطول 23م + 19.4م)، غرباً شارع عرض 12م يفصله القطعة رقم 83 (بطول 15م + 56م).

• ملاحظات فنية: العقار يقع في الجزء الشمالي من القطعة 116، ويوجد بئر مياه داخل حدود الأرض، وهنالك اختلافات بالحدود والمساحة ورقم القطعة بين الصك والطبيعة والمستكشف مبينة بالرفع المساحي.

7️⃣ عمارة سكنية من 4 أدوار وملحق – جدة (حي الثغر)

• رقم الصك: 920226001478

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 239/3/ع | قطعة رقم 1

• المساحة الإجمالية: 689 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (العربون): 100,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014700751852

• وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:20 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المبنى: عمارة سكنية مرتفعة تتكون من 4 أدوار وملحق أرضي:

  • الدور الأرضي والأول والثاني: يحتوي كل دور على شقتين؛ شقة كبيرة من (5 غرف وصالة ومطبخ وحمامين) وشقة أصغر (الدور الأرضي 3 غرف، والأول والثاني 4 غرف ومطبخ ودورة مياه).

  • الدور الثالث: يحتوي على 3 شقق؛ الشقة الأولى (4 غرف وصالة ومطبخ وحمامين)، الشقة الثانية (غرفتين ومطبخ ودورة مياه)، الشقة الثالثة (غرفة ودورة مياه).

  • الملحق الأرضي: مشيّد من الشينكو ويضم صالة كبيرة ومفتوحة.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م (بطول 26.50م)، جنوباً القطعة رقم 3 (بطول 26م)، شرقاً شارع عرض 12م (بطول 29م)، غرباً القطعة رقم 2 (بطول 24م).

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي، ويوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف (حسب الصك 3/239/ع وحسب المستكشف 3/229/ع).

8️⃣ أرض سكنية تجارية ممتازة – جدة (حي البغدادية)

• رقم الصك: 0685005943

• رقم القطعة: قطعة رقم 331

• الاستخدام: سكني / تجاري

• شيك الدخول (العربون): 50,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700073722

• وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:25 مساءً.

• الحدود والأطوال: شمالاً ملك الغير (بطول 23.35م يبدأ من الغرب للشرق ثم ينكسر 0.50م ثم ينكسر غرباً 5م)، جنوباً ملك الغير (بطول 12م من الشرق للغرب ثم ينحرف غرباً بطول 18.30م)، شرقاً شارع عرض 10م (بطول 10.1م)، غرباً شارع عرض 18.50م (بطول 11.75م).

• ملاحظة فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار مبينة بالرفع المساحي المرفق.

9️⃣ أرض سكنية تجارية على 3 واجهات – جنوب مدينة رابغ

• رقم الصك: 721603004141

• المساحة الإجمالية: 25,598 م²

• الاستخدام: سكني / تجاري (الاستخدام عشوائي وتم افتراضه سكني تجاري حسب الشارع).

• شيك الدخول (العربون): 150,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094600039751

• وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:30 مساءً.

• المميزات والموقع: أرض فضاء استثمارية ممتازة تقع جنوب مدينة رابغ وتتميز بثلاث واجهات (شمالية، جنوبية، وشرقية) وإطلالة مباشرة على خط المدينة جدة الجديد.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 10م (بطول 80م)، جنوباً شارع عرض 10م ثم أرض ملك الغير (بطول 80م)، شرقاً خط المدينة جدة الجديد (بطول 70م)، غرباً أرض ملك الغير (بطول 70م).

• ملاحظة فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة بالرفع المساحي المرفق.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد آفاق جدة الإلكتروني

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

مزاد آفاق جدة الإلكتروني؛ هو بوابتكم المثالية نحو آفاق استثمارية رحبة ومضمونة الجدوى في أهم المراكز الاقتصادية بالمملكة، حيث يلتقي التنوع العقاري الفريد والفرص المليونية القائمة مع الحوكمة القضائية والنظامية الصارمة التي يوفرها مركز (إنفاذ). وتعتز شركة عقارنا العقارية بتقديم هذه الباقة الاستثنائية التي تلبي تطلعات كبار المطورين والمستثمرين والشركات التعليمية والفندقية على حدٍ سواء. بناءً على ذلك، فإننا ندعو عموم عملائنا الكرام للمسارعة الفورية بإنهاء إجراءات التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات، وشحن المحافظ الرقمية بقيمة شيكات الدخول لضمان المشاركة الفعالة واقتناص هذه الفرص الاستثنائية قبل بدء فترات الإغلاق التتابعي المقررة للأصول .

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.