حي طيبة في المدينة المنورة من أبرز الأحياء السكنية والتجارية التي شهدت تطورًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع خيارات العقارات فيه، أصبح الحي وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان. يقدم هذا المقال سوق العقاري في الحي خلال الفترات الزمنية المختلفة، بما يشمل تفاصيل الصفقات والأسعار لكافة أنواع العقارات. كما نسلط الضوء على أهم المعالم والخدمات المتوفرة، مما يجعل الحي خيارًا مميزًا للعيش والاستثمار.
1. الشقق السكنية في حي طيبة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 624 ألف | 191 | – | – | – |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 4 | 2.43 مليون | 740 | – | – | – |
2. الفلل السكنية في حي طيبة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 6 | 5.92 | 2,483 | – | – | – |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 25 | 28.3 | 9,894 | 3,854 | 2,723 | 3,209 |
3. الأراضي السكنية في حي طيبة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 12 | 9.42 | 6,886 | 3,966 | 1,167 | 3,055 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 63 | 56.51 | 26,900 | 4,545 | 980 | 2,351 |
4. الأراضي التجارية في حي طيبة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 5 | 7.22 | 2,572 | – | – | – |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 10 | 34.15 | 9,719 | 1,008 | 813 | 887 |
أبرز معالم حي طيبة:
- المرافق التعليمية: يضم الحي مجموعة من المدارس المرموقة والمؤسسات التعليمية، منها مدارس خاصة وحكومية تقدم تعليمًا عالي الجودة.
- الخدمات الصحية: يحتوي الحي على عدد من المراكز الصحية والعيادات الطبية الحديثة التي تلبي احتياجات السكان.
- المراكز التجارية: يتوفر في الحي عدد من الأسواق التجارية والمولات التي تلبي احتياجات التسوق والترفيه للسكان والزوار.
- المساحات الخضراء: يشتهر الحي بتوفر الحدائق العامة والمساحات المفتوحة التي توفر بيئة صحية ومناسبة للعائلات.
- سهولة المواصلات: موقع الحي الاستراتيجي يجعله على مقربة من أهم الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة.
خاتمة
يُظهر تحليل المؤشرات العقارية لحي طيبة بالمدينة المنورة أنه منطقة واعدة تجمع بين النمو السكني والتجاري. من خلال استعراضنا لتفاصيل الصفقات والأسعار، يتضح أن الحي يمتلك إمكانات كبيرة لجذب مزيد من الاستثمارات في المستقبل. بفضل تنوع الخدمات والبنية التحتية المتطورة، يُعد الحي خيارًا مثاليًا للأسر والمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة لعقاراتهم. ومع استمرار التطوير العمراني والخدمات المتكاملة، من المتوقع أن يشهد الحي نموًا ملحوظًا في السنوات المقبلة، مما يعزز من مكانته كوجهة استثمارية واعدة في المدينة المنورة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
