حي شوران من أبرز أحياء المدينة المنورة التي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا في الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. خلال العام الماضي، تم تسجيل 33 صفقة فلل سكنية بقيمة إجمالية بلغت 44.75 مليون ريال سعودي، مما يعكس تزايد الإقبال على العقارات السكنية في الحي. يقدم هذا المقال نظرة تفصيلية على المؤشرات العقارية، مميزات الحي، والنظرة المستقبلية لتطوره.
1. الشقق السكنية في حي شوران:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 4,481 ريال سعودي | 3,091 ريال سعودي | 3,656 ريال سعودي | 10 | 5.35 مليون ريال سعودي | 2,171 م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | – | – | – | 31 | 18.95 مليون ريال سعودي | 5,846 م² |
2. الفلل السكنية في حي شوران:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 3,934 ريال سعودي | 3,880 ريال سعودي | 3,914 ريال سعودي | 10 | 13.76 مليون ريال سعودي | 4,408 م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | – | – | – | 33 | 44.75 مليون ريال سعودي | 13,900 م² |
3. الأراضي السكنية في حي شوران:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 1,122 ريال سعودي | 875 ريال سعودي | 964 ريال سعودي | 9 | 7.83 مليون ريال سعودي | 8,344 م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | – | – | – | 23 | 23.2 مليون ريال سعودي | 20,800 م² |
4. الأراضي التجارية في حي شوران:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | 6 | 16.27 مليون ريال سعودي | 6,403 م² |
مميزات وأبرز معالم حي شوران:
1. موقع استراتيجي: يقع حي شوران بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية في المدينة المنورة، مما يجعله وجهة مفضلة للسكن والاستثمار.
2. تنوع عقاري كبير: يضم الحي تنوعًا واسعًا في الأنواع العقارية بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، مما يلبي احتياجات مختلف الفئات.
3. الطلب المرتفع على الفلل: سجل الحي 33 صفقة فلل سكنية خلال العام الماضي، مما يعكس زيادة الإقبال على هذا النوع من العقارات.
4. أسعار تنافسية: يتميز الحي بأسعار تنافسية للشقق والأراضي مقارنة بأحياء أخرى، مما يعزز من جاذبيته للمستثمرين والسكان.
5. الخدمات المتكاملة: يوفر الحي جميع الخدمات التي يحتاجها السكان، بما في ذلك المدارس، الأسواق، والمراكز الصحية، مما يضمن بيئة مريحة للسكن.
6. فرص استثمارية قوية: تمثل الأراضي التجارية في الحي فرصة استثمارية مميزة، حيث بلغ إجمالي قيمة صفقاتها 16.27 مليون ريال سعودي خلال العام الماضي.
نظرة مستقبلية لحي شوران
مع استمرار الطلب على العقارات في حي شوران، من المتوقع أن يشهد الحي نموًا مطردًا في النشاط العقاري. بفضل التنوع العقاري والموقع الاستراتيجي، يمكن أن يصبح الحي مركزًا رئيسيًا للاستثمار والسكن في المدينة المنورة. كما أن التحسينات المستمرة في البنية التحتية ستعزز من جاذبيته كموقع مفضل للعائلات والمستثمرين.
خاتمة
يمثل حي شوران نموذجًا للنشاط العقاري المزدهر في المدينة المنورة، حيث يجمع بين الموقع المثالي والتنوع العقاري. مع تسجيل 33 صفقة فلل و31 صفقة شقق، يعكس الحي جاذبيته للسكن والاستثمار على حد سواء. إذا كنت تبحث عن منطقة تجمع بين الراحة والفرص الاستثمارية، فإن حي شوران يقدم بيئة مثالية للنمو والتطور.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
