حي المريكبات يشهد في الدمام نشاطًا ملحوظًا في القطاع العقاري، سواء من حيث مبيعات الأراضي السكنية، الفلل السكنية أو الأراضي التجارية. في هذا المقال، نستعرض أبرز المؤشرات العقارية للحي بناءً على البيانات المتاحة للفترة من يونيو 2024 إلى سبتمبر 2024، مع مقارنة للفترات الزمنية المختلفة والأداء العام خلال السنة الماضية.
1. مبيعات الأراضي السكنية في حي المريكبات – 2024
عدد الصفقات:
من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 4 صفقات لبيع الأراضي السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 4.05 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي المباعة 1,238 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، بلغ أعلى متوسط سعر 3,100 ريال سعودي للمتر المربع، وأقل متوسط سعر 1,425 ريال سعودي للمتر المربع، مع متوسط سعر عام 2,618 ريال سعودي للمتر المربع.
2. مبيعات الأراضي التجارية في حي المريكبات – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل صفقة واحدة لبيع أرض تجارية في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقة:
بلغت قيمة الصفقة 1.43 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقة:
بلغت مساحة الأرض التجارية المباعة 408 متر مربع.
3. مبيعات الفلل السكنية في حي المريكبات – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 3 صفقات لبيع الفلل السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 4.35 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للفلل المباعة 1,078 متر مربع.
4. مقارنة مبيعات الأراضي السكنية بين 2023 و2024
عدد الصفقات:
في الفترة السنوية بين 12 سبتمبر 2023 و10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 18 صفقة لبيع الأراضي السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات السنوية 19.98 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي المباعة 7,940 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في عام 2023، تراوح متوسط سعر المتر بين 1,333 ريال سعودي كأقل سعر و3,400 ريال سعودي كأعلى سعر، بمتوسط سعر عام 3,042 ريال سعودي للمتر المربع.
5. مقارنة مبيعات الأراضي التجارية بين 2023 و2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 6 صفقات لبيع الأراضي التجارية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات التجارية السنوية 11.03 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي التجارية المباعة 3,390 متر مربع.
معالم حي المريكبات ومميزاته
موقع الحي والمرافق الحيوية
حي المريكبات يتميز بموقعه المركزي في الدمام، حيث يقترب من الطرق الرئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق الدمام – الرياض السريع، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحيوية ومراكز التسوق والمستشفيات. يعتبر الحي وجهة جذابة للعائلات والمستثمرين نظرًا لتوافر المرافق الأساسية والجودة العالية للبنية التحتية.
أبرز المعالم:
- المدارس والمرافق التعليمية: الحي يحتوي على مدارس تخدم مختلف المراحل التعليمية، مما يجعله خيارًا ممتازًا للعائلات.
- المستشفيات والمراكز الصحية: يتميز الحي بقربه من المرافق الصحية الكبرى مثل مستشفى الدمام المركزي.
- المجمعات التجارية: الحي قريب من مجمعات تسوق رئيسية مثل الدمام مول، مما يوفر للسكان خيارات تسوق متعددة.
مميزات الحي:
- الهدوء والاستقرار: يعتبر الحي من الأحياء الهادئة والمستقرة التي تناسب الأسر الباحثة عن سكن مريح وآمن.
- التنوع العقاري: يقدم الحي مجموعة متنوعة من العقارات بين الأراضي السكنية، الفلل الفاخرة، والأراضي التجارية.
- البنية التحتية المتطورة: يتمتع الحي ببنية تحتية متطورة تتضمن شبكة طرق حديثة وخدمات عامة متكاملة.
التوقعات المستقبلية لسوق العقارات في حي المريكبات
مع تزايد الطلب على العقارات في حي المريكبات، من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات نموًا مستمرًا في الفترة المقبلة. يتميز الحي بتنوع خياراته العقارية وموقعه الاستراتيجي، مما يجعله فرصة جيدة للاستثمار في العقارات السكنية والتجارية. استقرار السوق وزيادة الطلب قد يؤديان إلى ارتفاع في قيمة العقارات خلال السنوات المقبلة.
خاتمة
حي المريكبات في الدمام من الأحياء الواعدة على مستوى السوق العقاري، حيث يشهد نشاطًا ملحوظًا في مبيعات الأراضي والفلل السكنية والتجارية. البيانات تشير إلى استقرار في الأسعار مع توقعات بنمو في الطلب على العقارات في المستقبل. بفضل موقعه المتميز وتنوع خياراته العقارية، يظل حي المريكبات وجهة مثالية للمستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص استثمارية مجزية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
