حي العليا من الأحياء الحيوية في الرياض، حيث يجمع بين الراحة والرفاهية، مما يجعله وجهة مفضلة للكثير من الأسر والمستثمرين. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي، الذي يجعله قريبًا من المراكز التجارية الكبرى والمدارس والمرافق الصحية. في هذا المقال، سنتناول مؤشرات السوق العقاري في حي العليا، مع التركيز على الأداء العقاري خلال الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024.
1. الشقق السكنية في حي العليا:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 31
-
إجمالي قيمة الصفقات: 63.28 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,066 م²
-
أعلى متوسط سعر: 20,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 11,800 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 17,800 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 99
-
إجمالي قيمة الصفقات: 210.23 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,100 م²
-
أعلى متوسط سعر: 22,500 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 17,100 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 20,500 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي العليا:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 41
-
إجمالي قيمة الصفقات: 176.51 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 17,200 م²
-
أعلى متوسط سعر: 14,100 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,312 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 8,545 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 111
-
إجمالي قيمة الصفقات: 554.4 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 57,800 م²
-
أعلى متوسط سعر: 9,977 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,000 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,610 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي العليا:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 22
-
إجمالي قيمة الصفقات: 48.02 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,500 م²
-
أعلى متوسط سعر: 5,126 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,342 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,071 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 98
-
إجمالي قيمة الصفقات: 247.59 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 59,600 م²
-
أعلى متوسط سعر: 5,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,070 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,070 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي العليا:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 212.3 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 25,300 م²
-
أعلى متوسط سعر: 18,500 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 7,624 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 13,200 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 30
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.14 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 108,900 م²
-
أعلى متوسط سعر: 17,600 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,298 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 8,310 ريال/م²
أبرز المعالم في حي العليا
يتميز حي العليا بمجموعة من المعالم الرائعة، بما في ذلك:
- الأسواق والمراكز التجارية: يضم الحي العديد من الأسواق والمراكز التجارية الكبرى مثل “الرياض غاليري” و”الأندلس مول” التي تقدم تجربة تسوق فريدة.
- المرافق الصحية: يتوفر في الحي عدة مستشفيات ومراكز طبية عالية الجودة، مثل مستشفى الملك فيصل التخصصي.
- المرافق التعليمية: يحتوي الحي على مجموعة من المدارس والجامعات المرموقة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات.
- الحدائق العامة: هناك العديد من الحدائق الجميلة التي توفر بيئة مريحة للزوار والسكان.
خاتمة
تظهر المؤشرات العقارية في حي العليا ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار خلال الفترة الأخيرة، مما يعكس الطلب المستمر على العقارات في هذا الحي الحيوي. مع تزايد عدد الصفقات وقيمة العقارات، يبقى حي العليا من الأحياء المفضلة للاستثمار في سوق العقارات في الرياض. يعتبر الحي خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص جديدة وللأسر التي ترغب في العيش في بيئة تجمع بين الرفاهية والراحة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
