حي العصبة من الأحياء البارزة في المدينة المنورة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والقيمة العقارية العالية التي تعكس الطلب المتزايد على الأراضي السكنية فيه. شهد الحي تسجيل 26 صفقة للأراضي السكنية خلال العام الماضي بقيمة إجمالية بلغت 31.25 مليون ريال سعودي، مع متوسط سعر متر تجاوز 6,535 ريال. يعكس هذا الأداء الحيوية التي يتمتع بها السوق العقاري في الحي، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان على حد سواء. في هذا المقال، نستعرض تفاصيل الأراضي السكنية والتجارية، مميزات الحي، ونظرته المستقبلية.
1. الأراضي السكنية في حي العصبة:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 9,342 ريال سعودي | 3,200 ريال سعودي | 6,535 ريال سعودي | 26 | 31.25 مليون ريال سعودي | 5,983 م² |
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 6,868 ريال سعودي | 4,567 ريال سعودي | 5,683 ريال سعودي | 8 | 9.44 مليون ريال سعودي | 2,241 م² |
2. الأراضي التجارية في حي العصبة:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | 1 | 295 ألف ريال سعودي | 156 م² |
مميزات وأبرز معالم حي العصبة:
1. أسعار عقارية مرتفعة تعكس الطلب القوي: تتميز الأراضي السكنية في الحي بمتوسط سعر متر مرتفع، حيث تجاوز أعلى متوسط سعر للمتر 9,342 ريال سعودي خلال العام الماضي، مما يعكس جاذبية الحي للاستثمار.
2. موقع استراتيجي: يقع حي العصبة بالقرب من المعالم الحيوية والمرافق الرئيسية في المدينة، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة المنورة.
3. التنوع العقاري: يشهد الحي تنوعًا في العقارات بين الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا متعددة للمستثمرين والمشترين.
4. البنية التحتية الحديثة: يتميز الحي بتوافر شبكة طرق حديثة ومرافق متطورة، مما يعزز من جودة الحياة ويزيد من جاذبية الحي.
5. بيئة سكنية متكاملة: يوفر الحي بيئة هادئة ومناسبة للعائلات بفضل قربه من المدارس، المراكز الصحية، والخدمات الترفيهية.
6. فرص استثمارية واعدة: بالرغم من النشاط المحدود في الأراضي التجارية، إلا أن وجود صفقات تجارية يعكس اهتمام المستثمرين بإمكانيات التطوير في المنطقة.
نظرة مستقبلية لحي العصبة
مع الطلب المتزايد على العقارات في المدينة المنورة، من المتوقع أن يستمر حي العصبة في جذب المستثمرين والمشترين بفضل موقعه المتميز وأسعاره المرتفعة التي تعكس الطلب القوي. يعتبر الحي خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار في الأراضي السكنية، خاصةً مع استمرار المشاريع التطويرية التي تزيد من جاذبية المنطقة. في المستقبل، قد تشهد الأراضي التجارية في الحي نشاطًا أكبر مع توسع الأسواق وتحسن البنية التحتية.
خاتمة
يبرز حي العصبة كواحد من أبرز الأحياء السكنية في المدينة المنورة، حيث يعكس عدد الصفقات المرتفع والأسعار التنافسية جاذبيته كوجهة استثمارية وسكنية. مع تسجيل 26 صفقة أراضٍ سكنية خلال العام الماضي بقيمة 31.25 مليون ريال سعودي، يُظهر الحي إمكانياته الاستثمارية العالية. إذا كنت تبحث عن منطقة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والأسعار المتزايدة، فإن حي العصبة يقدم فرصة استثنائية للنمو والاستثمار.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
