حي السويدي يعد من الأحياء النابضة في مدينة الرياض، حيث يشهد نشاطاً عقارياً ملحوظاً وتنوعاً في الصفقات العقارية لمختلف أنواع العقارات. يعكس هذا النشاط تزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية في الحي، ليصبح خياراً مفضلاً للمستثمرين والأفراد الباحثين عن الاستقرار في بيئة حضرية مزودة بكافة الخدمات. يهدف هذا المقال إلى تقديم نظرة شاملة على مؤشرات العقارات في حي السويدي لعام 2024، مع مقارنة الأداء بالعام السابق.
1. الشقق السكنية في حي السويدي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,292 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,377 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,799 ر.س/م²
عدد الصفقات: 32
إجمالي قيمة الصفقات: 18.48 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 5,048 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,387 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,884 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,531 ر.س/م²
عدد الصفقات: 96
إجمالي قيمة الصفقات: 56.31 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 15,4 ألف م²
2. الفلل السكنية في حي السويدي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,202 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,840 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,357 ر.س/م²
عدد الصفقات: 88
إجمالي قيمة الصفقات: 91.33 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 34,3 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,784 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,980 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,111 ر.س/م²
عدد الصفقات: 306
إجمالي قيمة الصفقات: 285.67 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 106,5 ألف م²
3. الأراضي السكنية في حي السويدي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 1,556 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 160 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,129 ر.س/م²
عدد الصفقات: 18
إجمالي قيمة الصفقات: 8.17 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 7,688 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 1,818 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 900 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,495 ر.س/م²
عدد الصفقات: 91
إجمالي قيمة الصفقات: 49.3 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 43,4 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي السويدي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 3,867 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,950 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,614 ر.س/م²
عدد الصفقات: 10
إجمالي قيمة الصفقات: 15.23 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 5,475 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 5,571 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,684 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,525 ر.س/م²
عدد الصفقات: 41
إجمالي قيمة الصفقات: 68.36 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 26,9 ألف م²
أبرز وأهم معالم حي السويدي:
1. الحدائق العامة والمساحات الخضراء: يتميز الحي بوجود عدة حدائق ومساحات خضراء مفتوحة للعامة، مما يوفر بيئة مثالية للنزهات العائلية والاستجمام.
2. مراكز التسوق: يحتوي الحي على مجموعة من المراكز التجارية والأسواق التي تلبي احتياجات السكان من السلع والخدمات، بما في ذلك المطاعم والمقاهي.
3. المؤسسات التعليمية: يضم حي السويدي مجموعة واسعة من المدارس والمؤسسات التعليمية التي تقدم برامج متميزة، ما يجعله مناسباً للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية لأطفالها.
4. الخدمات الصحية: يتوافر في الحي عدد من المستشفيات والعيادات الطبية التي توفر خدمات صحية شاملة للسكان، مما يعزز من جودة الحياة في الحي.
5. البنية التحتية الممتازة: يتميز الحي بطرق حديثة ومرافق متطورة، مما يسهل التنقل ويربط الحي بباقي مناطق الرياض بسهولة.
خاتمة
تشير البيانات العقارية في حي السويدي إلى زيادة ملحوظة في النشاط العقاري لعام 2024، حيث يعكس ذلك إقبالاً كبيراً من المستثمرين والسكان على هذا الحي. تتمتع المنطقة بتنوع عقاري واسع وخدمات شاملة، مما يجعلها وجهة جاذبة للسكن والاستثمار. مع توافر المدارس والمراكز التجارية والمساحات الخضراء، يعد حي السويدي خياراً مثالياً للعائلات والأفراد الباحثين عن حياة متكاملة ومستقرة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
