حي الدريهمية في مدينة الرياض يُعد واحداً من الأحياء السكنية ذات الطابع الهادئ والذي يشهد تطوراً مستمراً في سوق العقارات. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي والقريب من المناطق الحيوية في العاصمة، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين. في عام 2024، شهدت أسعار العقارات في حي الدريهمية تبايناً ملحوظاً بين الشقق والفلل والأراضي، سواء السكنية أو التجارية. في هذا المقال، سنلقي الضوء على مؤشرات السوق العقاري في الحي، مع مقارنة بالعام السابق وتقديم نظرة تفصيلية حول حركة المبيعات.
الشقق السكنية في حي الدريهمية:
خلال الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية في حي الدريهمية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,773 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,400 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,575 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.85 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,454 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية على النحو التالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,294 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,952 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,281 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 60
-
إجمالي قيمة الصفقات: 32.15 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 9,294 م²
شهدت الشقق السكنية انخفاضاً طفيفاً في أعلى متوسط سعر للمتر بنسبة 12%، في حين ارتفع متوسط سعر المتر بشكل طفيف، مما يعكس استقراراً نسبياً في سوق الشقق رغم تراجع عدد الصفقات بشكل ملحوظ.
الفلل السكنية في حي الدريهمية:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024
لم تتوفر بيانات كافية حول الفلل السكنية، نظراً لعدم وجود عدد كافٍ من الصفقات المسجلة. ومع ذلك،
تم تسجيل صفقتين بإجمالي قيمة بلغت 1.91 مليون ريال، وبلغت
إجمالي مساحة الصفقات 351 م².
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كما يلي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,798 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,357 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,244 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.76 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,032 م²
يبدو أن السوق شهد تراجعاً في نشاط الفلل السكنية خلال عام 2024، مع انخفاض في عدد الصفقات وارتفاع طفيف في الأسعار المتاحة.
الأراضي السكنية في حي الدريهمية:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، سجلت الأراضي السكنية في حي الدريهمية البيانات التالية:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,000 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,340 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9.74 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,711 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كما يلي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,824 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,022 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,975 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 37
-
إجمالي قيمة الصفقات: 50.78 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,500 م²
ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بشكل طفيف بنسبة 18% في متوسط سعر المتر، رغم تراجع عدد الصفقات بشكل ملحوظ، مما يعكس زيادة في الطلب على الأراضي وسط تزايد الاهتمام الاستثماري.
مميزات حي الدريهمية وأبرز المعالم:
يتميز حي الدريهمية بموقعه الهادئ والقريب من المرافق الرئيسية في مدينة الرياض، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء. يعد الحي منطقة ذات طابع سكني يوفر مستوى معيشة عالٍ، بفضل وجود المدارس، المراكز الصحية، والمساجد القريبة.
أبرز مميزات الحي:
- الهدوء والراحة: يعتبر الحي منطقة هادئة بعيدة عن صخب المدينة، مما يجعله ملائماً للعائلات.
- موقع استراتيجي: قرب الحي من المناطق التجارية والمؤسسات الخدمية يزيد من جاذبيته.
- تنوع العقارات: يوفر الحي خيارات متعددة بين الفلل، الشقق، والأراضي السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الفئات.
خاتمة:
يُظهر السوق العقاري في حي الدريهمية لعام 2024 تبايناً ملحوظاً بين استقرار أسعار الشقق وانخفاض نشاط الفلل، مع ارتفاع في أسعار الأراضي السكنية. بفضل موقعه الاستراتيجي وهدوئه، يظل الحي خياراً جذاباً للسكان والمستثمرين على حد سواء. من المتوقع أن يستمر الحي في جذب المزيد من الاهتمام خلال السنوات القادمة، مما قد يؤدي إلى استقرار أكبر في الأسعار وزيادة الطلب على العقارات المتاحة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.