حي الحائر، أحد الأحياء السكنية الشهيرة في جنوب مدينة الرياض، يتميز بالهدوء والمساحات الواسعة التي تجذب الكثير من الباحثين عن العقارات سواء للاستثمار أو السكن. تركز هذه المقالة على المؤشرات العقارية المتعلقة بالمبيعات في حي الحائر خلال فترات زمنية محددة، مع تسليط الضوء على التغيرات في الأسعار والعقود. ستتضمن المقالة أيضًا نظرة على المعالم البارزة في الحي والمقارنة بين الأسعار في آخر 90 يوم وآخر عام.
1. الفلل السكنية في حي الحائر:
- فترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
نظرًا لعدم وجود أكثر من خمس صفقات للفيلات السكنية خلال هذه الفترة، لم يتم عرض البيانات الكاملة لمتوسط أسعار الفلل في هذه المدة، مما يعكس قلة النشاط في هذا القطاع.-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 636 ألف ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 310 متر مربع
-
- فترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
في عام 2023، كانت هناك حركة ملحوظة في مبيعات الفلل السكنية:-
أعلى متوسط سعر: 1,859 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 738 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,156 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9.16 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,918 متر مربع
-
2. الأراضي السكنية في حي الحائر:
- فترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024 سجلت الأراضي السكنية نشاطًا كبيرًا مقارنة بالفلل في هذه الفترة:
-
عدد الصفقات: 31
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.38 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,000 متر مربع
-
متوسط سعر المتر: 393 ريال/م²
-
- فترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 نشاط الأراضي السكنية كان أكثر وضوحًا خلال عام 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 490 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 38 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 237 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 138
-
إجمالي قيمة الصفقات: 49.77 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 114,300 متر مربع
-
3. الأراضي التجارية في حي الحائر:
- فترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024 الأراضي التجارية في الحائر شهدت نشاطًا أقل خلال هذه الفترة:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقة: 700 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقة: 800 متر مربع
-
متوسط سعر المتر: 378 ريال/م²
-
- فترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 الأراضي التجارية في حي الحائر شهدت نشاطًا ملحوظًا في 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 392 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 285 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 333 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 24
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.31 مليار ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 42.82 مليون متر مربع
-
4. الأراضي الزراعية في حي الحائر:
الأراضي الزراعية في الحي لم تظهر بيانات واضحة للصفقات بسبب قلة عددها أو تجاوز الأسعار الحدود الطبيعية.
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.7 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 51,400 متر مربع
5. مقارنة الأسعار بين آخر 90 يوم وآخر عام
- الأراضي السكنية: في آخر 90 يوم (13 يونيو 2024 – 10 سبتمبر 2024) كان متوسط سعر المتر 393 ريال/م²، بينما في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023، كان متوسط سعر المتر 237 ريال/م²، مما يعكس زيادة ملحوظة في أسعار الأراضي السكنية بنسبة تصل إلى 65%.
- الأراضي التجارية: متوسط سعر المتر في آخر 90 يوم كان 378 ريال/م²، بينما في عام 2023 كان 333 ريال/م²، مما يشير إلى زيادة طفيفة في الأسعار بنسبة تقارب 13%.
المعالم والمميزات في حي الحائر
حي الحائر يُعتبر من الأحياء الهادئة في جنوب الرياض، ويشتهر ببعض المعالم المميزة مثل:
- موقعه الاستراتيجي: بالقرب من منطقة وادي الحائر.
- المساحات الواسعة: معظم العقارات في الحي تتميز بالأراضي الكبيرة، مما يجذب المستثمرين العقاريين.
- توافر الخدمات الأساسية: من مدارس ومستشفيات ومساجد، بالإضافة إلى قربه من طرق رئيسية مثل طريق الخرج.
- الهدوء: يُعتبر مكانًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن سكن بعيد عن ضوضاء المدينة.
الخاتمة:
تشير المؤشرات العقارية في حي الحائر إلى نشاط متفاوت في مختلف أنواع العقارات. شهدت الأراضي السكنية والتجارية زيادات في أسعار المتر المربع خلال آخر 90 يوم مقارنة بالفترات السابقة. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في ظل الطلب المتزايد على العقارات في هذا الحي الذي يمتاز بالهدوء والموقع الاستراتيجي في الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
