حي الجماوات في المدينة المنورة يعد من أبرز الأحياء السكنية التي تجمع بين الموقع المتميز والبنية التحتية المتطورة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار. شهد الحي تسجيل 153 صفقة للشقق السكنية خلال العام الماضي بقيمة إجمالية تجاوزت 108 ملايين ريال سعودي، مما يعكس جاذبيته كوجهة عقارية واعدة. يتميز الحي بالتنوع العقاري بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، مما يلبي احتياجات مختلف الفئات. هذا المقال يستعرض بالتفصيل المؤشرات العقارية للحي وأبرز مميزاته.
1. الشقق السكنية في حي الجماوات:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 4,915 ريال سعودي | 1,223 ريال سعودي | 3,438 ريال سعودي | 153 | 108.49 مليون ريال سعودي | 25,300 م² |
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 4,671 ريال سعودي | 4,187 ريال سعودي | 4,390 ريال سعودي | 47 | 34.48 مليون ريال سعودي | 8,265 م² |
2. الفلل السكنية في حي الجماوات:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 4,200 ريال سعودي | 3,630 ريال سعودي | 3,847 ريال سعودي | 29 | 37.69 مليون ريال سعودي | 9,315 م² |
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 5,096 ريال سعودي | 2,766 ريال سعودي | 3,338 ريال سعودي | 13 | 14.65 مليون ريال سعودي | 3,763 م² |
3. الأراضي السكنية في حي الجماوات:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 2,822 ريال سعودي | 1,598 ريال سعودي | 2,045 ريال سعودي | 32 | 37.36 مليون ريال سعودي | 16,700 م² |
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 2,099 ريال سعودي | 1,850 ريال سعودي | 2,017 ريال سعودي | 3 | 2.45 مليون ريال سعودي | 1,120 م² |
4. الأراضي التجارية في حي الجماوات:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 6,198 ريال سعودي | 1,996 ريال سعودي | 3,332 ريال سعودي | 21 | 137.95 مليون ريال سعودي | 39,300 م² |
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | – | – | – | 3 | 6.92 مليون ريال سعودي | 1,966 م² |
مميزات وأبرز معالم حي الجماوات:
1. موقع استراتيجي: يقع حي الجماوات بالقرب من الحرم النبوي، مما يجعله وجهة جذابة للسكن والاستثمار، خاصة للعائلات والأفراد الباحثين عن القرب من المعالم الدينية.
2. التنوع العقاري: يتميز الحي بتنوع الخيارات العقارية بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، ما يلبي احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء.
3. الخدمات المتكاملة: يوفر الحي خدمات تعليمية، صحية، وترفيهية متكاملة، مما يعزز من جودة الحياة لسكانه.
4. بيئة سكنية هادئة: يجمع الحي بين البيئة الهادئة والبنية التحتية المتطورة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش.
5. القرب من المرافق الترفيهية: يحتوي الحي على حدائق عامة ومناطق ترفيهية تُضفي قيمة مضافة للسكن في المنطقة.
6. شبكة طرق حديثة: يتمتع الحي بشبكة طرق تسهل الوصول إلى باقي أنحاء المدينة، مما يعزز من مكانته كوجهة سكنية واستثمارية.
نظرة مستقبلية لحي الجماوات:
من المتوقع أن يشهد حي الجماوات نموًا مستدامًا في الطلب على العقارات مع استمرار تطور المدينة المنورة وتحسين بنيتها التحتية. بالنظر إلى أرقام الصفقات المسجلة، يمكن للحي أن يصبح مركزًا رئيسيًا للاستثمار العقاري، خاصة في الشقق والفلل السكنية. كما أن القرب من الحرم النبوي والاهتمام المستمر بتطوير الخدمات والمرافق سيعززان من جاذبيته كوجهة مميزة للسكن والاستثمار.
خاتمة
يمثل حي الجماوات نموذجًا مثاليًا للتطور العقاري في المدينة المنورة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتنوع العقاري والخدمات المميزة. مع تسجيل 153 صفقة للشقق و29 صفقة للفلل خلال العام الماضي، يعكس الحي حيوية السوق العقاري وجاذبيته للمستثمرين. إذا كنت تبحث عن بيئة سكنية متكاملة أو فرصة استثمارية مميزة، فإن حي الجماوات يقدم خيارات تلبي مختلف الاحتياجات.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
