في لقاء مميز ضمن برنامج “الليوان” مع عبدالله المديفر، استضاف البرنامج المهندس عبدالله الحماد، الرئيس التنفيذي لهيئة العقار، لمناقشة تاريخ وتطور سوق العقار في المملكة العربية السعودية. تطرق اللقاء إلى محطات هامة في مسيرة العقار بالمملكة، بدءًا من البدايات البسيطة وحتى التطورات الحديثة، مع التركيز على التحديات والفرص في هذا القطاع الحيوي. هذا التقرير يستعرض أبرز النقاط التي تمت مناقشتها خلال اللقاء.
حكاية العقار مع م. عبدالله الحماد و6 محاور هامة
تطور العقار في المملكة
بدأ اللقاء بمقدمة من المهندس الحماد عن تاريخ العقار في المملكة، موضحًا كيف بدأت البيوت الطينية والمزارع في التوسع والتطور مع تأسيس المملكة. أشار إلى أهمية جهود الملك عبدالعزيز -رحمه الله- في توثيق العقارات والحفاظ على الحقوق من خلال نظام كتاب العدل الشامل، مما أسهم في استقرار المجتمع.
مرحلة التأسيس والتنمية
تحدث الحماد عن مرحلة التأسيس والتنمية التي شهدت تطورًا كبيرًا في البنية التحتية والتنظيمات العقارية. أشار إلى إنشاء صندوق التنمية العقارية في منتصف السبعينات كجزء من جهود الدولة لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان. كما تناول تأثير الطفرة النفطية في السبعينات على زيادة الرواتب ونشاط البناء والتشييد.
التطورات التشريعية
أوضح المهندس الحماد كيف تطورت التشريعات العقارية بشكل مستمر لمواكبة النمو الاقتصادي. تم تطوير نظام البلديات والقرى ومنح الأراضي السكنية، وإنشاء صندوق التنمية العقارية لدعم المواطنين في الحصول على قروض لبناء منازلهم. كما تناول تأثير برامج الرؤية 2030 في تعزيز القطاع العقاري وجذب الاستثمارات.
التحديات الراهنة
ناقش الحماد التحديات الحالية التي تواجه القطاع العقاري، مثل تفاوت الأسعار وركود السوق في بعض الأحيان. أكد أن رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي أثر على مبيعات الفلل، مشيرًا إلى أهمية التوازن بين العرض والطلب لتحقيق الاستقرار في السوق.
دور التكنولوجيا في العقار
أشار المهندس الحماد إلى دور التكنولوجيا في تحسين الخدمات العقارية، مثل نظام “إيجار” الذي يسهم في توثيق عقود الإيجار وتحسين الشفافية في السوق. أكد على أهمية استخدام البيانات والتكنولوجيا لتقديم معلومات دقيقة للمستثمرين والعملاء، مما يعزز الثقة في القطاع.
التحول نحو الاستثمارات العقارية
أوضح الحماد أن العقارات لم تعد تقتصر على الاستخدام السكني فقط، بل أصبحت أيضًا مجالًا للاستثمار. أشار إلى تنامي الاهتمام بالعقارات التجارية والزراعية، وكيفية تطوير مشاريع مثل “المربع الجديد” و”ضاحية الفرسان” لتلبية احتياجات السوق المتنوعة.
الخلاصة
اختتم اللقاء بتأكيد المهندس عبدالله الحماد على أن النجاح في القطاع العقاري يتطلب العمل الجاد، الابتكار، والاستفادة من الفرص المتاحة. كما شدد على أهمية الشفافية وتوفير المعلومات الدقيقة للمستثمرين والعملاء. من خلال دعم الحكومة والتطورات التشريعية، يبقى القطاع العقاري في المملكة على أعتاب مستقبل واعد.
هذا الملخص مأخوذ من برنامج “الليوان”، حيث تم استضافة المهندس عبدالله الحماد لمناقشة تاريخ وتطور سوق العقار والتحديات والفرص في هذا المجال.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!