حي عليشة في مدينة الرياض يُعد من الأحياء السكنية ذات الطابع الهادئ والموقع الحيوي، ويجمع بين الخدمات المتكاملة والقرب من المؤسسات الحكومية والتعليمية والصحية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن سكن مستقر ومناسب للعائلات. يتميز الحي بتنوع وحداته العقارية وأسعاره المعقولة نسبيًا مقارنة بالأحياء المركزية الأخرى، إلى جانب توافر المرافق الحيوية مثل المساجد والمدارس والمراكز الصحية، فضلًا عن قربه من مناطق حيوية مثل حي الملز، حي النخيل، وحي أم الحمام. هذا الموقع الإستراتيجي يعزز من قيمة الحي العقارية ويدفع بمعدلات الإقبال عليه من قبل المستثمرين والمشترين الأفراد على حد سواء.
في هذا المقال، نستعرض المؤشرات العقارية لحي عليشة خلال عامي 2024 و2025، ونقارن تطور الأسعار وعدد الصفقات بين الفترات المختلفة، مع التركيز على أداء الشقق والفلل، وتقديم تحليل شامل لأبرز المرافق والخدمات في الحي.
مقارنة مؤشرات حي عليشة بين الثلث الأول من 2024 و2025:
تشير المؤشرات العقارية إلى ارتفاع ملحوظ في قيمة الصفقات ومتوسط الأسعار خلال الربع الأول من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، مما يعكس تصاعد الطلب على العقارات في الحي.
| المؤشر | من 2024/1/1 إلى 2024/4/30 | من 2025/1/1 إلى 2025/4/30 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 9 | 9 |
| إجمالي قيمة الصفقات | 9,982,700 ر.س | 52,571,503 ر.س |
| المساحة المتداولة | 5,242 م² | 16,279 م² |
| عدد العقارات المتداولة | 9 | 9 |
| أقل سعر للمتر | 1,101 ر.س/م² | 1,727 ر.س/م² |
| أعلى سعر للمتر | 2,300 ر.س/م² | 3,944 ر.س/م² |
| متوسط السعر | 2,034 ر.س/م² | 2,789 ر.س/م² |
| قيمة الرهون | 0.س | 1,499,103 ر |
ارتفع متوسط سعر المتر بنسبة تزيد عن 37% بين 2024 و2025، مع ثبات عدد العمليات، مما يشير إلى تداول عقارات ذات قيمة أعلى أو انتقال الطلب إلى وحدات أكثر تميزًا.
أداء حي عليشة – مارس وأبريل 2024 و2025:
| الفترة | عدد العمليات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | المساحة المتداولة (م²) | عدد العقارات المتداولة | أقل سعر (ر.س/م²) | أعلى سعر (ر.س/م²) | متوسط السعر (ر.س/م²) | إجمالي قيمة الرهون (ر.س) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مارس 2024 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| أبريل 2024 | 1 | 1,500,000 | 690 | 1 | 2,174 | 2,174 | 2,174 | 0 |
| مارس 2025 | 1 | 4,011,900 | 1,866 | 1 | 2,150 | 2,150 | 2,150 | 0 |
| أبريل 2025 | 1 | 2,480,000 | 799 | 1 | 3,102 | 3,102 | 3,102 | 0 |
مؤشرات الشقق السكنية في حي الرحمانية
| المؤشر | من 01 يناير 2024 إلى 31 ديسمبر 2024 | من 01 يناير 2025 إلى 31 مارس 2025 |
|---|---|---|
| عدد الصفقات | لا توجد صفقات كافية | لا توجد صفقات كافية |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | غير متاح | غير متاح |
| إجمالي المساحة (م²) | غير متاح | غير متاح |
| متوسط سعر المتر (ر.س/م²) | غير متاح | غير متاح |
مؤشرات الفلل السكنية في حي الرحمانية
| المؤشر | من 01 يناير 2024 إلى 31 ديسمبر 2024 | من 01 يناير 2025 إلى 5 مايو 2025 |
|---|---|---|
| عدد الصفقات | 6 | 1 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 17.62 مليون | 1.9 مليون |
| إجمالي المساحة (م²) | 8,537 | 362 |
| متوسط سعر المتر (ر.س/م²) | 2,237 | غير متوفر |
أبرز المرافق والخدمات في حي عليشة
المساجد ودور العبادة
يضم الحي عددًا من المساجد، أبرزها مسجد الملك خالد، وتوفر هذه المساجد مواقع مريحة وخدمات متكاملة للمصلين، مما يعزز الروابط المجتمعية.
المدارس في حي عليشة:
- مدارس الفرسان العالمية
- ريجيت جرامر
- مدارس الملك فيصل
المستشفيات والعيادات:
- مستشفى الملك سعود الطبي
- مجمع عيادات عليشة الطبي
- مركز الرعاية الصحية الأولية بعليشة
- مجمع عيادات الدخيل الطبية
أفضل 5 مباني في حي عليشة:
- برج عليشة التجاري
- جامعة الملك سعود
- برج الفارس
- سجن عليشة
- إسكان موظفي جامعة الملك سعود
المناطق المجاورة:
- حي الملز
- حي النخيل
- حي المرسلات
- حي أم الحمام
أسلوب الحياة في حي عليشة
مراكز التسوق والمولات:
- العليا مول
- الحياة مول
- القصر مول
- المحمل التجاري
أبرز المطاعم:
- مطعم الرومانسية
- البيك
- كودو
- الطازج
المقاهي:
- جولت كافيه
- سلام كافيه
- أوت أوف لاين كافيه
- رستريتو كافيه
الترفيه والأنشطة الخارجية:
- حديقة عليشة العامة
- حديقة الملك عبدالله
- مدينة الثلج في العثيم مول الربوة
- ملاهي سباركيز
- حديقة الحيوانات
- مركز عليشة الرياضي
- مركز إن كاندلز للتجميل
- صالون لوكس للتجميل
الخاتمة
يتضح من خلال تحليل المؤشرات العقارية لحي عليشة أن الحي يشهد تطورًا ملحوظًا في متوسط الأسعار والقيمة الإجمالية للصفقات، خصوصًا خلال الربع الأول من عام 2025 مقارنة بعام 2024. فرغم ثبات عدد العمليات في بعض الفترات، إلا أن هناك توجهًا ملحوظًا نحو تداول عقارات ذات قيمة أعلى، ما يعكس تحسّنًا في جودة العقارات أو زيادة الطلب على مواقع أكثر تميزًا داخل الحي.
ويُعد حي عليشة من المناطق الواعدة في غرب الرياض، حيث يجمع بين موقعه القريب من المحاور المهمة مثل طريق الملك فهد وجامعة الملك سعود، وتوافر الخدمات الأساسية مثل المدارس، المراكز الصحية، والمولات التجارية. كما أن احتوائه على معالم ثقافية وترفيهية مثل حديقة عليشة العامة والمركز الثقافي، يعزز من جودة الحياة فيه.
لذلك، فإن حي عليشة يُعد خيارًا مناسبًا سواء للسكن العائلي المستقر أو للاستثمار طويل الأمد، بفضل ما يقدمه من مزايا عمرانية وخدمية ضمن بيئة هادئة وآمنة.
علماً أن جميع الأرقام الواردة في هذا المقال مستندة إلى بيانات منصة الهيئة العامة للعقار والبورصة العقارية، وفي حال وجود أي ملاحظات أو تحديثات على الأرقام أو المعلومات، يسعدنا تلقيها والعمل على تعديلها في أسرع وقت. تواصل معنا عبر شبكة عقار، حيث نوفّر لك الأدوات والخدمات التي تساعدك في اتخاذ قرارات عقارية أكثر دقة ونجاحًا.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
