مزاد معالم الوسطى العقاري بالرياض | 25–27 أكتوبر 2026

مزاد معالم الوسطى ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة متكاملة من الفرص العقارية والتنفيذية في منطقة الرياض. وتعلن شركة أدير العقارية، إحدى شركات مجموعة سمو القابضة والرائدة في مجال التسويق والخدمات العقارية، عن تنظيم وإدارة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبموجب حكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية وبقرار من محكمة التنفيذ لضمان أعلى معايير الشفافية والحوكمة. وتجرى عمليات المزايدة والتنافس بالكامل عبر منصة إنفاذ للمزادات المعتمدة.

تضم المحفظة العقارية المعروضة في مزاد معالم الوسطى 12 أصلاً عقارياً تتنوع بين فلل سكنية، بيوت، عمائر تجارية وسكنية، وأبيات شعبية متوزعة في مواقع حيوية بمحافظات الدوادمي، القويعية، عفيف، والرين.

عن الجهات المنظمة والمشرفة

• شركة أدير العقارية (الجهة المنظمة): تأسست عام 2012م وهي إحدى شركات مجموعة سمو القابضة. تمتلك خبرة واسعة ويرتكز فريق عملها على الأساليب الإبداعية والمبتكرة لتقديم أفضل الخدمات التسويقية والتنفيذية.

• مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): مركز حكومي مستقل إدارياً ومالياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية.

الجدول الزمني وآلية الانعقاد الرقمي لـمزاد معالم الوسطى

حددت شركة أدير العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الترتيبات الزمانية المقررة للانعقاد الرقمي وفق المواعيد التالية:

• بداية المزاد: الأحد 25 أكتوبر 2026م الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م (تغلق العقارات تدريجياً من الساعة 03:30 مساءً وحتى الساعة 04:25 مساءً).

• طريقة الانعقاد: إلكترونياً بالكامل عبر منصة إنفاذ للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الشاملة للعقارات المعروضة في مزاد معالم الوسطى

فيما يلي عرض تفصيلي لكافة العقارات الـ 12 المعروضة في مزاد معالم الوسطى موضحاً فيها كافة البيانات الرقمية الصادرة في الكتيب الرسمي:

1. العقار رقم 01: بيت سكني (حي السلام – الدوادمي)

• وصف العقار ومكوناته: مبنى سكني مكون من دورين وملحق أرضي. يضم الدور الأرضي 4 غرف، مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، ودورتي مياه. بينما يضم الدور الأول 5 غرف، صالة، مجلس، مطبخ، ودورتي مياه، والملحق الأرضي مكون من غرفة ومطبخ بسقف خشبي.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 960604007714

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 332 المخطط رقم 182

  • المساحة الإجمالية: 728 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 403094800077384

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 03:30 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 331 بطول 26م، جنوباً شارع عرض 12م بطول 26م، شرقاً قطعة رقم 334 بطول 28م، غرباً قطعة رقم 330 بطول 28م.

2. العقار رقم 02: عمارة سكنية (القويعية)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة مكونة من دور أرضي ودور أول. الدور الأرضي مفتوح بعد هدم الجدران الداخلية والواجهة الشمالية، والدور الأول يتكون من مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، 5 غرف نوم، ودورتي مياه.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 982011000386

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 1 المخطط رقم 221

  • المساحة الإجمالية: 500 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 402014800760380

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 03:35 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م بطول 20م، جنوباً قطعة رقم 2 بطول 20م، شرقاً قطعة رقم 3 بطول 25م، غرباً شارع عرض 15م بطول 25م.

3. العقار رقم 03: فيلا ومبانٍ متنوعة (حي مصدة – الدوادمي)

• وصف العقار ومكوناته: أربعة مبانٍ وحوش. المبنى الأول سكني من دورين (الأرضي: غرفتان، مجلسان، صالتان، غرفة طعام، مطبخ، مستودع، 3 دورات مياه، والأول: 6 غرف، مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، 4 دورات مياه). المبنى الثاني مشب وغرفتان ودورة مياه. المبنى الثالث 9 محلات تجارية صغيرة. المبنى الرابع شعبي غرفتان ودورة مياه، بالإضافة لحوش به غرفة ودورة مياه غير مسقوفتين.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 360654004750

  • المساحة الإجمالية: 2,373 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 403094800082032

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 03:40 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م بطول 38.7م، جنوباً شارع عرض 8م بطول 45.8م، شرقاً شارع عرض 30م بطول 68م، غرباً شارع عرض 15م وملك الغير بطول 108.8م.

4. العقار رقم 04: بيت شعبي (حي مصدة – الدوادمي)

• وصف العقار ومكوناته: أرض مقام عليها بيت طيني مكون من ثلاث غرف.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 260611008641

  • المساحة الإجمالية: 365.29 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 1,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 403094800082034

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 03:45 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 4.5م بطول 19.7م، جنوباً شارع عرض 12م بطول 16م، شرقاً ملك الغير بطول 26م، غرباً شارع بعرض متعدّد (10م-13م) بطول 16.6م.

5. العقار رقم 05: فيلا سكنية (حي الشلال – عفيف)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية دور أرضي تضم مجلس، مقلط، غرفتي نوم، صالة، مطبخ، ودورتي مياه.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 798514023827

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 1055 / أ المخطط رقم 471

  • المساحة الإجمالية: 371.25 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700756994

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 03:50 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً جزء من القطعة رقم 1054 بطول 14.85م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 14.85م، شرقاً شارع عرض 15م بطول 25م، غرباً قطعة رقم 1055 ب بطول 25م.

6. العقار رقم 06: فيلا سكنية (حي الشلال – عفيف)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دور أرضي فقط تضم مجلس، مقلط، مطبخ، مستودع، 3 غرف، ودورتي مياه.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 396904003206

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 883 / ب المخطط رقم 853

  • المساحة الإجمالية: 304.5 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 401014602366757

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 03:55 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 28م بطول 10.5م، جنوباً جزء من القطعة رقم 884 بطول 10.5م، شرقاً قطعة رقم 1/883 بطول 29م، غرباً قطعة رقم 885 بطول 29م.

7. العقار رقم 07: دور سكني (حي السنبلة – الدوادمي)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دور أرضي تضم مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورتي مياه ومزودة بعداد كهرباء.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 393318022700

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 913-1 المخطط رقم 920

  • المساحة الإجمالية: 300 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700756997

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:00 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 12م بطول 11.98م، جنوباً قطعة رقم 914 بطول 11.98م، شرقاً قطعة رقم 911 بطول 25.11م، غرباً قطعة رقم 913 بطول 25.11م.

8. العقار رقم 08: فيلا سكنية (حي الشلال – عفيف)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دور واحد تضم مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، ودورتي مياه.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 393318020054

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 922 / ب المخطط رقم 853

  • المساحة الإجمالية: 280 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700751895

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:05 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 1/922 بطول 27.97م، جنوباً قطعة رقم 924 بطول 27.97م، شرقاً شارع عرض 15م بطول 10.53م، غرباً قطعة رقم 1/921 بطول 10.53م.

9. العقار رقم 09: عمارة تجارية وسكنية (حي الرويضة – القويعية)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة مكونة من 3 أدوار وملحق علوي. الدور الأرضي به 4 محلات تجارية (مخبز ومطعم) وسكن (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، ودورتي مياه). الدور الأول مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتان، ودورتي مياه. الدور الثاني مجلسان، مقلط، مطبخ، 5 غرف، ودورتي مياه. الملحق العلوي غرفة ودورة مياه.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 310502005618

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 22 المخطط رقم 33

  • المساحة الإجمالية: 440 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 403094600044148

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً ممر مشاة عرض 8م بطول 22م، جنوباً شارع عرض 12م بطول 22م، شرقاً طريق عروي عرض 30م بطول 20م، غرباً قطعة رقم 23 بطول 20م.

10. العقار رقم 10: فيلا سكنية (حي الرين القديم – الرين)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دورين وملحق أرضي. الدور الأرضي مجلس، مقلط، مطبخ، صالة، 4 غرف، و3 دورات مياه. الدور الأول شقة تضم مجلس، مطبخ، صالة، غرفتان، ودورتي مياه. والملحق الأرضي به مشب ودورتي مياه ومظلات شينكو.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 314703000684

  • المساحة الإجمالية: 742.26 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 402014400725048

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:15 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 10م بطول 25م، جنوباً جار بطول 46م، شرقاً شارع عرض 12.5م بطول 24م، غرباً شارع عرض 5.7م بطول 19.4م.

11. العقار رقم 11: عمارة سكنية استثمارية (القويعية)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة من 3 أدوار تضم 6 شقق متماثلة التصميم (تتكون الشقق من مجلس، مقلط، صالة، غرفتين/3 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه). وتضم العمارة عقود إيجار إلكترونية سارية لشقق رقم 1 و2 و4 بآلية تحصيل محددة.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 410505000639

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 13 المخطط رقم 417

  • المساحة الإجمالية: 618.7 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700751895

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 11 بطول 24.85م، جنوباً قطعة رقم 15 بطول 24.8م، شرقاً شارع عرض 15م بطول 24.9م، غرباً قطعة رقم 14 بطول 24.95م.

12. العقار رقم 12: فيلا بملاحق (حي العمار – الرين)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا مكونة من دور أرضي وملحقين أرضيين ومظلة. الدور الأرضي صالة، مجلس، مقلط، 5 غرف، ودورتي مياه. الملحق الأرضي الأول مشب ودورة مياه، والملحق الأرضي الثاني مطبخ، مستودع، مجلس، ودورة مياه.

• البيانات الرقمية والمالية:

  • رقم الصك: 514703001026

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 3 المخطط رقم 79

  • المساحة الإجمالية: 758 متر مربع

  • شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال سعودي

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700048875

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:25 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 12م بطول 30م، جنوباً قطعة رقم 4 بطول 30م، شرقاً مشاة عرض 10م بطول 25م، غرباً قطعة رقم 1 بطول 25.5م.

خطوات وشروط المشاركة في مزاد معالم الوسطى

حددت الجهات المنظمة الآلية التنفيذية للمشاركة وفق الآتي:

1. التسجيل بالمنصة: إنشاء حساب وإتمام التسجيل عبر منصة إنفاذ للمزادات.

2. سداد مبلغ الدخول (التأمين): شحن المحفظة بالمبلغ المخصص لكل عقار، ويعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.

3. المزايدة والإفراغ: تقديم العروض الرقمية، وعند الترسية يلزم المشتري بسداد كامل الثمن.

4. الالتزامات المالية: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة، إضافة لسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%.

5. شروط المهل: في حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله الفروقات، وللمركز الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام إذا دعت الحاجة.

خاتمة المقال

تتألق فرص مزاد معالم الوسطى كواحدة من أهم الفعاليات العقارية والتصفوية المعتمدة التي تتيح للمستثمرين والأفراد خيارات متعددة تناسب التطلعات السكنية والتجارية الاستثمارية. وتضمن التغطية الشاملة والإشراف القانوني الكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ والتنظيم من شركة أدير العقارية أعلى معايير الشفافية والموثوقية، مما يحقق استيفاء الحقوق ويسهل إجراءات نقل الملكية والإفراغ للراغبين في اقتناء أفضل الفرص بمنطقة الرياض.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.