مزاد بدر الرياض 27–29 أكتوبر 2026

مزاد بدر الرياض هو الحدث الاستثماري العقاري الذي تتجه إليه أنظار الراغبين في اقتناء الفرص العقارية المميزة في العاصمة؛ حيث يتواصل الحراك الاستثماري والتطويري في القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية بخطى ثابتة، وتتزايد الفرص التي تلبي تطلعات المستثمرين بشتى فئاتهم. يمثل هذا المزاد فرصة استثنائية تقدم مجموعة متكاملة ومتنوعة من العقارات السكنية والتجارية والصناعية. يُقام المزاد تحت إشراف وتنظيم مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبقرار صادر من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، فيما تتولى تنظيم وإدارة المزاد شركة مكسب العقارية (Maksab For Real Estate)، إحدى المؤسسات البارزة في تقديم المنظومة المتكاملة للخدمات العقارية وإقامة المزادات في المملكة منذ تأسيسها عام 2013م.

ينطلق المزاد إلكترونياً عبر منصة “إنفاذ للمزادات”، حيث تبدأ المزايدات يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م من الساعة 11:00 صباحاً وتستمر حتى يوم الخميس 29 أكتوبر 2026م بين الساعة 4:15 مساءً و5:00 مساءً بحسب توقيت إغلاق المزايدة على كل عقار.

التفاصيل الشاملة للعقارات المعروضة في مزاد بدر الرياض

يضم المزاد 4 عقارات ذات خصائص واستخدامات متنوعة تتوزع على أحياء رئيسية في مدينة الرياض، وتغطي مجالات سكنية وتجارية واستثمارية ذات عوائد تأجيرية، وفيما يلي بيان تفصيلي بكل عقار:

1. العقار الأول: فيلا سكنية – حي بدر (الرياض)

• نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية تتكون من دورين وملحقمزاد بدر الرياض علوي وملحقين أرضيين.

• رقم الصك: 1306221500600000

• المساحة: 720 متر مربع.

• رقم المخطط: 2/2032 | رقم القطعة: 27

• رقم طلب التنفيذ: 403094700072685

• شيك الدخول (مبلغ المشاركة): 35,000 ريال سعودي.

• تاريخ ووقت إغلاق المزايدة: الخميس 29 أكتوبر 2026م الساعة 4:15 مساءً.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 20 م (بطول 24 متر).

  • جنوباً: قطعة رقم 37 (بطول 24 متر).

  • شرقاً: قطعة رقم 26 (بطول 30 متر).

  • غرباً: قطعة رقم 1/28 + 2/28 (بطول 30 متر).

• تفاصيل ومكونات البناء:

  • الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، غرفتان، مطبخ، ودورتان مياه.

  • الدور الأول: 4 غرف، صالة، و3 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه (مسلح) ومستودع شينكو وسطح.

  • الملحق الأرضي الأمامي: مشب ودورة مياه.

  • الملحق الأرضي الخلفي: غرفة ودورة مياه.

2. العقار الثاني: أرض سكنية تجارية – حي عريض (الرياض)

• نوع العقار واستخدامه: أرض (استخدام سكني تجاري).

• رقم الصك: 6090135262500000

• المساحة: 1,050 متر مربع.

• رقم المخطط: 1/2744 | رقم القطعة: 4774

• رقم طلب التنفيذ: 402014700753806

• شيك الدخول (مبلغ المشاركة): 30,000 ريال سعودي.

• تاريخ ووقت إغلاق المزايدة: الخميس 29 أكتوبر 2026م الساعة 4:30 مساءً.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: القطعة رقم 4775 (بطول 35 متر).

  • جنوباً: القطعة رقم 4773 (بطول 35 متر).

  • شرقاً: القطعة رقم 4767 (بطول 30 متر).

  • غرباً: شارع عرض 80 م (بطول 30 متر).

3. العقار الثالث: فيلا سكنية – حي بدر (الرياض)

• نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية تتكون من دورين وملحق أرضي وملحق علوي.

• رقم الصك: 6948803906400000

• المساحة: 764.38 متر مربع.

• رقم المخطط: /ب2003 | رقم القطعة: 2/1/1/417

• رقم طلب التنفيذ: 403094700070309

• شيك الدخول (مبلغ المشاركة): 40,000 ريال سعودي.

• تاريخ ووقت إغلاق المزايدة: الخميس 29 أكتوبر 2026م الساعة 4:45 مساءً.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 20 م (بطول 25.5 متر).

  • جنوباً: حديقة (بطول 25.5 متر).

  • شرقاً: شارع عرض 20 م (بطول 30 متر).

  • غرباً: قطعة رقم 417/ 2 / 2/1 (بطول 30 متر).

• تفاصيل ومكونات البناء:

  • الدور الأرضي: مجلسين، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه.

  • الملحق الأرضي: مجلس، غرفتين نوم، مطبخ، دورة مياه، وصالة.

  • الدور الأول (مقسم إلى جزءين):

    • الجزء الأول: شقة منفصلة بمدخل منفصل تتكون من 4 غرف نوم وصالة ودورتين مياه (غير مستخدمة وبها نواقص تشطيبات).

    • الجزء الثاني: مجلس، غرفة طعام، مطبخ مشترك، غرفة نوم، ودورتين مياه.

  • الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه.

4. العقار الرابع: مستودع تجاري واستثماري – حي الصناعية (الرياض)

• نوع العقار واستخدامه: مستودع تجاري (شينكو) يحتوي على 3 ورش.

• رقم الصك: 5881082683500000

• المساحة: 1,183.8 متر مربع.

• رقم المخطط: 45/123 | رقم القطعة: 20/8/159

• شيك الدخول (مبلغ المشاركة): 75,000 ريال سعودي.

• تاريخ ووقت إغلاق المزايدة: الخميس 29 أكتوبر 2026م الساعة 5:00 مساءً.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 158 / 5 / 20 (بطول 60 متر).

  • جنوباً: قطعة رقم 21 (بطول 59.5 متر).

  • شرقاً: شارع عرض 20 م (بطول 20.2 متر).

  • غرباً: شارع عرض 15 م (بطول 18.2 متر).

• تفاصيل العقود التأجيرية والعوائد: يحتوي العقار على 3 ورش قائمة ومؤجرة بعقود إلكترونية سارية، وبيانها كالتالي:

  1. الورشة رقم 1 (الوحدة 2): عقد ساري لمدة سنة (من 2026-09-15 إلى 2027-09-14)، بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 57,500 ريال.

  2. الورشة رقم 2 (الوحدة 3): عقد ساري لمدة سنتين (من 2025-09-23 إلى 2027-09-22)، بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 67,562 ريال.

  3. الورشة رقم 3 (الوحدة 1): عقد ساري لمدة سنتين (من 2025-06-19 إلى 2027-06-18)، بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 172,500 ريال. (ملاحظة: لا يملك المشتري الحق في المبالغ المستحقة بتاريخ قبل تاريخ الترسية، وللمشتري الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ).

تنظيم المزاد وشروط المشاركة في مزاد بدر الرياض

تتم جميع خطوات المشاركة عبر منصة “إنفاذ للمزادات” وفق ضوابط وأحكام مرنة تضمن الشفافية وتكافؤ الفرص:

1. التسجيل والمعاينة: يتطلب الدخول للمزاد التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، مع إمكانية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان.

2. سداد مبلغ المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل عقار عن طريق منصة المزاد الإلكتروني، وتعتبر جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما تكون قابلة للاسترداد لمن لم يرسُ عليه المزاد.

3. الالتزامات المالية والترسية:

   • عند رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة (خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، وللمركز الحق في تمديدها إلى 10 أيام).

   • سداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من ثمن البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة).

   • سداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع.

   • يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.

خاتمة المقال

في الختام، يمثل مزاد بدر الرياض فرصة استثمارية متكاملة بفضل التنوع الكبير في أصوله العقارية المطروحة بين الأراضي السكنية التجارية ذات المواقع المتميزة، والفيلا السكنية ذات المساحات الواسعة والمكونات المكتملة، والمستودعات والورش التجارية ذات العوائد التأجيرية القائمة والمباشرة. إن التنظيم المحترف المعتمد من قبل شركة مكسب العقارية وتحت إشراف وتوجيه مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر للمستثمرين والمتزايدين بيئة آمنة وشفافة تضمن استيفاء الحقوق وسرعة الإفراغ وتحقيق أعلى قيم الاستثمار العقاري.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.