شبكة عقار - الصفحة الرئيسية

مزاد شرق الرياض 3–5 نوفمبر 2026.. أرض استراحة بمساحة 2,500 م² في حي الرمال

مزاد شرق الرياض يُعد واحداً من المزادات العقارية الإلكترونية البارزة التي تُقام في العاصمة الرياض، حيث تُعلن شركة جوهرة المكان للتطوير العقاري (Jewel of Place Real Estate)، بصفتها شركة سعودية رائدة تأسست عام 2020 وتتخذ من الرياض مقراً رئيسياً لها، عن تنظيم وإشراف هذا المزاد العلني الرقمي المتميز. وتأتي هذه المبادرة الاستثمارية تحت رقم موافقة (8573) ورخصة فال للمزادات رقم (4200000771)، حيث تسعى الشركة من خلال فريق عملها المتكامل والاحترافي إلى طرح فرصة استثمارية نوعية تلبي تطلعات المستثمرين، والأفراد، والشركات الراغبين في الاستفادة من التوسع السكني والعمراني المتسارع في شرق العاصمة.

يستهدف المزاد طرح أرض استراحة مسورة ومسفلتة بمساحة شاسعة وموقع استراتيجي حيوي في حي الرمال بشرق مدينة الرياض، ضمن منطقة واعدة تحيط بها الاستراحات والشاليهات والمحاور الرئيسية. وتتم كافة مراحل المزايدة والتنافس إلكترونياً عبر البيئة الرقمية الآمنة والموثوقة لـ “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions)، بما يضمن الشفافية والحوكمة الكاملة وسهولة المشاركة لكافة الراغبين في الدخول في المزاد.

التوقيت والآلية التنظيمية لـمزاد شرق الرياض

تتيح شركة جوهرة المكان للتطوير العقاري للمنافسين والمستثمرين المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات وفق الجدول الزمني والضوابط المحددة كالتالي:

البيان التفصيلي الشامل للعقار المعروض في المزاد

يطرح مزاد شرق الرياض عقاراً متميزاً بمواصفات عالية الجودة وأبعاد هندسية واسعة، يقع في إحدى أكثر المناطق طلباً وتوسعاً بشرق العاصمة. وفيما يلي العرض التفصيلي الشامل لكافة البيانات الفنية الهندسية والتوثيقية الرسمية للعقار المطروح:

بيانات العقار الأساسية والتوثيقية:

المكونات والمميزات الميدانية للعقار:

يمتاز العقار بتجهيزات ميدانية جاهزة للاستغلال أو إعادة التطوير الاستثماري والسكني:

  1. التسور والتطوير الميداني: الأرض مسورة بالكامل ومسفلتة.

  2. المرافق القائمة: تحتوي الأرض على سكن مخصص للعمالة ومظلات مخصصة للسيارات.

  3. الموقع الاستراتيجي: تقع الأرض في منطقة حيوية ومحيط مميز تحيط به الاستراحات والشاليهات والمشاريع السكنية الواعدة، وقريبة من الطرق والمحاور الرئيسية والخدمات المتنوعة شرق العاصمة.

الحدود والأطوال الهندسية الرسمية للعقار:

يمتاز العقار بأبعاد متناسقة وواجهة جنوبية على شارع متسع، وتتوزع أطواله وحدوده كما يلي:

الشروط والأحكام التنظيمية والمالية للمشاركة في مزاد شرق الرياض

وضعت شركة جوهرة المكان للتطوير العقاري ضوابط وحوكمة محكمة لإدارة المزايدة وتسليم الثمن بما يضمن حقوق كافة الأطراف المزايدة وفقاً للأنظمة واللوائح العقارية:

  1. أهلية المشارك وشحن المحفظة: يُشترط أن يكون المتقدم مشترياً مباشراً أصيلاً أو وكيلاً شرعياً بنص صريح يتيح الشراء ودفع الثمن والإفراغ. يجب التسجيل في منصة مباشر للمزادات وشحن المحفظة بمبلغ المشاركة (10,000 ريال). يعتبر هذا المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده في حال عدوله عن الشراء، بينما يُعاد بالكامل عبر حوالة بنكية للمشاركين الآخرين خلال 3 أيام عمل من انتهاء المزاد.

  2. سداد القيمة والترسية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد كامل ثمن العقار لصالح المالك إلكترونياً عن طريق الحوالة البنكية خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل من تاريخ انتهاء المزاد. وفي حال التعذر عن السداد خلال هذه المدة، يحق لشركة جوهرة المكان إلغاء الترسية والبيع وإعادة عرض العقار في مزاد آخر على حساب المشارك المتخلف، مع تحمله تكالييف المزاد وفروقات النقص في الثمن.

  3. الضرائب والعمولات المعتمدة نظاماً:

    • عمولة السعي: يلتزم المشتري بتحويل مبلغ السعي بنسبة 2.5% من صافي قيمة البيع مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (15%)، وتكون الحوالة لحساب شركة جوهرة المكان للتطوير العقاري (حساب رقم: SA8110000043800000397901)، استناداً للمادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية.

    • ضريبة التصرفات العقارية: يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية المعتمدة بنسبة 5% من إجمالي الثمن الذي رسا به المزاد.

    • رسوم نقل الملكية: تقع رسوم الإفراغ وأي ضرائب أو رسوم حكومية حالية أو مستقبلية على عاتق المشتري.

  4. المعاينة والمسؤولية: يقر المشارك باطلاعه على منشورات المزاد ومعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة والغرر والغبن، واطلاعه على كافة مستندات الصك والقرارات المساحية، مع القبول بشراء العقار بحالته الراهنة وقت التعاقد دون مطالبة البائع أو الشركة المسوقة بفسخ العقد. كما يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

خطوات المشاركة عبر المنصة الإلكترونية

للمشاركة في المزاد الإلكتروني، يتوجب اتباع الخطوات الخمس التالية الموضحة من قبل الشركة المنظمة:

  1. التسجيل: إنشاء حساب مستخدم في منصة مباشر للمزادات.

  2. استعراض المزادات: الاطلاع على قائمة المزادات المتاحة على المنصة.

  3. سداد التأمين: شحن المحفظة الإلكترونية بقيمة المشاركة القابلة للاسترداد (10,000 ريال).

  4. اختيار المزاد: التوجه إلى صفحة (مزاد شرق الرياض) والدخول للمشاركة وتقديم العروض.

  5. المزايدة والفوز: تقديم السعر الأعلى ورسو المزاد عند انتهاء المهلة.

الخاتمة

في الختام، يمثل مزاد شرق الرياض فرصة عقارية استثمارية جاذبة ونادرة للراغبين في تملك أصل عقاري بمساحة كبيرة تبلغ 2,500 م² في قلب حي الرمال الواعد بشرق العاصمة. إن وجود التسوير والمظلات وسكن العمالة، إلى جانب وقوع العقار على شارع بعرض 20 متراً ضمن منطقة نشطة بالاستراحات والشاليهات والمشاريع الحديثة، يمنحه مقومات عالية للنجاح سواء للتطوير السكني أو الاستثمار التجاري والترفيهي. وبفضل التنظيم الاحترافي لـ شركة جوهرة المكان للتطوير العقاري والمنظومة الإلكترونية الشفافة لـ منصة مباشر للمزادات، يضمن المزاد توفير بيئة تنافسية عادلة وموثوقة تمكن المزايدين من الوصول إلى أفضل الخيارات العقارية وتحقيق عوائد استثمارية مجزية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.

Tagged , , , ,

اترك تعليقاً