مزاد مساكن لبن 1–3 نوفمبر 2026.. 10 عمائر سكنية بنظام التاون هاوس في الرياض

مزاد مساكن لبن يمثل حدثاً عقارياً واستثمارياً متميزاً يطرح فرصة سكنية واستثمارية نوعية في أحد أكثر الأحياء حيوية وإقبالاً في العاصمة الرياض بالمملكة العربية السعودية. وتعلن شركة سلين العقارية (slen real estate) عن تنظيم وإدارة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني، والذي يوفر للمستثمرين والراغبين في التملك السكني والتطوير العقاري خيارات متميزة تُدار وفق أعلى معايير الشفافية والحوكمة. وتُقام عمليات المزايدة والتنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات للوصول إلى أعلى درجات المرونة والأمان للمشاركين.

تتألف المحفظة المعروضة في مزاد مساكن لبن من 10 عمائر سكنية حديثة ومصممة بنظام فاخر (3 فلل مستقلة بنظام تاون هاوس لكل عمارة)، وتتوزع جميعها في موقع استراتيجي بحي ظهرة لبن بالرياض، مما يمنحها قيمة استثمارية وسكنية عالية ومباشرة.

عن شركة سلين العقارية (الجهة المنظمة)

تُعد شركة سلين العقارية إحدى الشركات الوطنية الرائدة في مجالات التسويق العقاري وإقامة المزادات العقارية العلنية والإلكترونية بالمملكة العربية السعودية. وتسعى الشركة من خلال تنظيم المزادات النوعية إلى الإسهام الفعال في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 لبناء مجتمع حيوي واقتصاد مزهر.

وتحرص شركة سلين العقارية على توفير كافة الإمكانيات الفنية واللوجستية والكوادر المتخصصة لضمان نجاح المزادات وتحقيق أعلى قيمة استثمارية ممكنة للعقارات المعروضة، مع تقديم خدمات متكاملة للمزايدين قبل وأثناء وبعد انعقاد المزاد.

الجدول الزمني المعتمد وآلية الانعقاد الإلكتروني لـمزاد مساكن لبن

أوضحت شركة سلين العقارية كافة التفاصيل الزمانية والتنظيمية لإقامة المزاد عبر منصة المزايدة الرقمية وفق الترتيبات التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 01 نوفمبر 2026م (الموافق 21 جمادى الأولى 1448هـ) في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات الإلكترونية وتُغلق رسمياً بالتتابع يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م (الموافق 23 جمادى الأولى 1448هـ)، بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:30 مساءً.

• منصة المزاد: تُدار عمليات التنافس والمزايدة بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

• المدة الزمنية للترسية: مُحددة بـ دقيقتين فقط للترسية على السعر الأعلى فور تسجيل العرض الأخير لكل عقار.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة للعقارات المعروضة في مزاد مساكن لبن

تتميز جميع العقارات المعروضة في مزاد مساكن لبن بكونها عمائر سكنية يتكون كل منها من 3 فلل مستقلة بنظام تاون هاوس، وتتكون كل فيلا داخل العمارة من 3 أدوار بتوزيع معماري عصري يضم (الدور الأرضي: صالة، مطبخ، ودورة مياه؛ الدور الأول: غرفتين ودورتين مياه؛ الدور الثاني: غرفة ودورة مياه).

وفيما يلي التفاصيل الهندسية والأرقام الرسمية وساعات الإغلاق المحددة لكل عقار من العقارات الـ 10 المطروحة في المزاد:

1. العمارة الأولى (العقار رقم 01 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) تقع على شارع بعرض 30 م وممر مشاة بعرض 10 م.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 6075189677000000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6739 ضمن المخطط رقم 2351/1.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 20 م، جنوباً 20 م، شرقاً 20 م، غرباً 20 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م، جنوباً القطعة 6755، شرقاً ممر مشاة عرض 10 م، غرباً القطعة 6740.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 04:00 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

2. العمارة الثانية (العقار رقم 02 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) تقع على شارع شمالي بعرض 30 م.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 3680959006200000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6740 ضمن المخطط رقم 2351/1.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 20 م، جنوباً 20 م، شرقاً 20 م، غرباً 20 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م، جنوباً القطعة 6756، شرقاً القطعة 6739، غرباً القطعة 6741.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 04:10 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

3. العمارة الثالثة (العقار رقم 03 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) بواجهة شمالية على شارع بعرض 30 م.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 8669896697400000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6741 ضمن المخطط رقم 2351/1.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 20 م، جنوباً 20 م، شرقاً 20 م، غرباً 20 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م، جنوباً القطعة 6757، شرقاً القطعة 6740، غرباً القطعة 6742.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 04:20 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

4. العمارة الرابعة (العقار رقم 04 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) تقع بموقع مميز بواجهة على شارع 30 م.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 6665701292300000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6742 ضمن المخطط رقم 2351/1.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 20 م، جنوباً 20 م، شرقاً 20 م، غرباً 20 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م، جنوباً القطعة 6758، شرقاً القطعة 6741، غرباً القطعة 6743.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 04:30 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

5. العمارة الخامسة (العقار رقم 05 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) ذات تصميم مستقل وتجهيز مكتمل.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 6516379939800000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6743 ضمن المخطط رقم 2351/1.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 20 م، جنوباً 20 م، شرقاً 20 م، غرباً 20 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م، جنوباً القطعة 6759، شرقاً القطعة 6742، غرباً القطعة 6744.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 04:40 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

6. العمارة السادسة (العقار رقم 06 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) تقع بالقرب من ممر جانبي بعرض 10 م.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 1894735010600000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6744 ضمن المخطط رقم 2351/1.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 20 م، جنوباً 20 م، شرقاً 20 م، غرباً 20 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م، جنوباً القطعة 6760، شرقاً القطعة 6743، غرباً ممر عرض 10 م.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 04:50 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

7. العمارة السابعة (العقار رقم 07 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) بمساحة واسعة تقع على شوارع حيوية.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 5006143271300000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6745 ضمن المخطط رقم 2351/1.

  • المساحة الإجمالية: 405.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 19.59 م، جنوباً 20.71 م، شرقاً 20.10 م، غرباً 20.01 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 05:00 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

8. العمارة الثامنة (العقار رقم 08 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) تقع في موقع مميز ضمن المخطط.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 7536881394500000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6746 ضمن المخطط رقم 2351/1.

  • المساحة الإجمالية: 405.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 20.13 م، جنوباً 19.68 م، شرقاً 20.01 م، غرباً 20.02 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 05:10 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

9. العمارة التاسعة (العقار رقم 09 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) تقع بجوار حديقة عامة مخصصة بالحي.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 6149684512100000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6748 ضمن المخطط رقم 2351/1.

  • المساحة الإجمالية: 405.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 20 م، جنوباً 20.5 م، شرقاً 20 م، غرباً 20 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م، جنوباً القطعة 6747، شرقاً القطعة 6747، غرباً حديقة.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 05:20 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

10. العمارة العاشرة (العقار رقم 10 – ظهرة لبن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية (3 فلل تاون هاوس) تقع في المخطط رقم 2351 وبجوار حديقة.

• البيانات الرقمية والهندسية:

  • رقم الصك: 1373032605900000.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 6482 ضمن المخطط رقم 2351.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الأطوال: شمالاً 20 م، جنوباً 20 م، شرقاً 20 م، غرباً 20 م.

  • الحدود: شمالاً شارع عرض 30 م، جنوباً القطعة 6494، شرقاً القطعة 6481، غرباً حديقة.

  • المالية والمواعيد: شيك الدخول 50,000 ريال، سعر الافتتاح 1,800,000 ريال، ووقت إغلاق المزايدة الساعة 05:30 مساءً يوم الثلاثاء 03 نوفمبر 2026م.

خطوات المشاركة المعتمدة في المزاد الإلكتروني

حددت الجهة المنظمة آلية واضحة للمشاركة والمزايدة الرقمية عبر المنصة الرسمية:

1. التسجيل بالمنصة: إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في منصة مباشر للمزادات.

2. شحن المحفظة: سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار (50,000 ريال سعودي) عن طريق شحن المحفظة الإلكترونية على المنصة.

3. دخول المزاد والمزايدة: اختيار صفحة مزاد مساكن لبن وتقديم العروض التنافسية فور انطلاق المزاد وحتى الموعد المحدد لإغلاق كل عقار.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة والإفراغ

أقرت شركة سلين العقارية الضوابط والاشتراطات التنفيذية والمالية المنظمة للمزاد على النحو التالي:

• سداد التأمين والاسترداد: يُعتبر مبلغ شحن المحفظة (50,000 ريال) جزءاً غير قابل للاسترداد من إجمالي ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد. بينما تُسترجع أموال المشاركين الذين لم يرسُ عليهم المزاد إلكترونياً إلى محافظهم في المنصة خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل من تاريخ انقضاء المزاد.

• التزامات السداد والإفراغ: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بتسديد باقي ثمن البيع عند الإفراغ خلال مدة أقصاها 5 أيام من تاريخ انقضاء المزاد، وذلك بموجب شيك مصرفي مقبول الدفع باسم مالك العقار. وفي حال تخلف المشتري عن السداد، يسقط حقه في العقار وفي مبلغ دخول المزاد لصالح شركة سلين، مع حق الشركة في إعادة بيع العقار لمشترين آخرين.

• العمولات والضرائب المعتمدة:

  • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة الخاصة بالسعي بنسبة 15% بموجب المادة 14 من نظام الوساطة العقارية.

  • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.

  • يتحمل المشتري الفائز كافة الرسوم المعتمدة لنقل الملكية بالإفراغ.

• المعاينة واللوائح المعتمدة: يقر المشارك بالمزاد بأنه عاين العقار المعاينة التامة النافية للجهالة واطلع على منشوراته ورخص البناء والصكوك. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، والبيع خاضع لموافقة لجنة البيع النهائية.

في ختام هذا التقرير والتغطية الشاملة لـ مزاد مساكن لبن، تتجلى الفرصة السكنية والاستثمارية الاستثنائية التي يتيحها المزاد لاقتناء عمائر حديثة بتصميم فاخر (تاون هاوس) في حي ظهرة لبن بالرياض، وبأسعار افتتاح تنافسية تبدأ من 1,800,000 ريال سعودي لكل عمارة.

إن إدارة وتنظيم المزاد بواسطة شركة سلين العقارية عبر منصة مباشر للمزادات يضمن تقديم بيئة تنافسية قائمة على الشفافية التامة والحوكمة، مما يكفل حفظ حقوق كافة الأطراف وسرعة إتمام عمليات التحصيل ونقل الملكية والإفراغ العقاري وفق اللوائح والأنظمة الرسمية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.