مزاد ملفى الرياض من الأحد 25 أكتوبر 2026م إلى الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م.

مزاد ملفى الرياض ينطلق كحدث عقاري واستثماري متميز يطرح أصولاً وفرصاً سكنية واستثمارية نوعية بقلب العاصمة الرياض ومحافظة القويعية. وتعلن شركة سين الأصول العقارية عن تنظيم وإدارة هذا المزاد العلني الإلكتروني، والذي يتيح لجمهور المستثمرين والراغبين في التملك العقاري فرصة المنافسة الرقمية بأسلوب يتسم بالشفافية والسهولة والأمان العالي. وتُدار عمليات المزايدة والتنافس بالكامل عبر المنصة السعودية للمزادات 

تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد ملفى الرياض من أصول نادرة ومختارة بعناية تتنوع بين الفلل المتجاورة على المحاور الاستثمارية الكبرى بحي المعذر، والفيلا السكنية المستقلة بحي قرطبة، بالإضافة إلى الأرض الفضاء السكنية بحي أبو سليم بمحافظة القويعية.

عن شركة سين الأصول العقارية

تُعد شركة سين الأصول العقارية (SEEN ALOSOUL) إحدى الشركات الوطنية المتميزة في مجال التسويق والتطوير وإدارة المزادات العقارية بالمملكة. وتسعى الشركة من خلال إقامة مزاد ملفى الرياض إلى تقديم خيارات استثمارية وعقارية واعدة تلبي تطلعات السوق العقاري وتواكب الحراك الاقتصادي والعمراني الشامل الذي تشهده مدينة الرياض.

الجدول الزمني المعتمد لـمزاد ملفى الرياض

أوضحت شركة سين الأصول العقارية الترتيبات الزمانية والمواعيد التنفيذية المقررة لإقامة المزاد عبر المنصة الرقمية وفق الآتي:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 25 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات وتُغلق رسمياً بالتتابع يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م، ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.

• طريقة الانعقاد: المزايدة والتنافس يتمان بالكامل عبر المنصة السعودية للمزادات.

• المدة الزمنية للترسية: مُحددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة وتسجيل العرض الأخير لكل عقار.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للعقارات المعروضة في مزاد ملفى الرياض

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للبيانات الهندسية، أرقام السجلات العقارية والصكوك الرسمية المعتمدة، المساحات، أرقام القطع والمخططات، الحدود والأطوال، ومبالغ شحن المحفظة (شيك الدخول) للأصول المعروضة في مزاد ملفى الرياض:

1. مجمع فلل متجاورة (العقار الأول – حي المعذر – الرياض)

• وصف العقار ومكوناته: رأس بلك يضم 5 فلل متجاورة (لكل منها صك/سجل عقاري مستقل) بمساحة إجمالية 2,101 متر مربع، وتقع مباشرة على طريق الأمير تركي الأول بعرض 40 متراً.

• تفاصيل أجزاء العقار:

  • الفيلا الأولى (القطعة 54/53/1): مساحتها 707.73 م². تضم فناءً خارجياً بحديقة ونافورة ومواقف لـ 4 سيارات وغرفة سائق، ودوراً أرضياً يضم صالوناً كبيراً وصالوناً أوسط وصالة طعام ومطبخاً، ودوراً أول يضم 4 أجنحة واسعة بدورات مياه خاصة، ودوراً ثانياً للخدمات والغسيل والكي وغرف العاملات، وقبواً كبيراً ملحقاً به غرفة.

  • الفلل الأربع الأخرى (القطع 54/53/2، 54/53/3، 54/53/4، 54/53/5): بمساحات متقاربة (369.1 م²، 327.76 م²، 363.7 م²، و332.71 م² على التوالي). يضم الدور الأرضي لكل فيلا صالون استقبال، صالة تتوسط الفيلا، مطبخاً مع مستودع ودورة مياه. ويضم الدور الأول صالة و4 غرف نوم (منها جناح رئيسي وغرفة خاصة بدورة مياه)، فيما يحتوي الملحق العلوي على غرفة غسيل وجناح للخادمة. (ملاحظة: الفلل مؤجرة بعقود إيجار قائمة).

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • شرقاً: طريق الأمير تركي الأول بعرض 40 متراً.

  • غرباً: شارع بعرض 15 متراً.

  • شمالاً: ممر مشاة بعرض 10 أمتار وجزء من القطعة 54/53/1.

  • جنوباً: قطعة 54/53/2 وجزء من القطعة 55.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • أرقام السجل العقاري للقطع: 8790014206000000، 2585500980200000، 6857963507800000، 3016204934500000، و5018215933500000.

  • أرقام القطع والمخطط: القطع من 54/53/1 إلى 54/53/5 ضمن المخطط رقم 1/1126.

  • المساحة الإجمالية: 2,101.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 600,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م.

2. فيلا سكنية (العقار الثاني – حي قرطبة – الرياض)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية ذات بناء حديث بمساحة 362.5 متر مربع، تقع بواجهة جنوبية على شارع بعرض 20 متراً بحي قرطبة.

• مكونات الفيلا:

  • الدور الأرضي: مجلس استقبال، صالة جلوس، صالة طعام، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه.

  • الدور الأول: يماثل الدور الأرضي تماماً في تصميمه الهرمي والداخلي، ويحتوي على مجلس، صالة، صالة طعام، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه.

  • السطح: يضم شقة مستقلة تتكون من مجلس، صالة طعام، صالة جلوس، غرفتي نوم، و3 دورات مياه.

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • شمالاً: جزء من القطعة رقم 170 بطول 12.50 متر.

  • جنوباً: شارع بعرض 20 متراً بطول 12.50 متر.

  • شرقاً: قطعة رقم 1/171 بطول 29.00 متر.

  • غرباً: قطعة رقم 173 بطول 29.00 متر.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم السجل العقاري (الصك): 8619675460800000.

  • رقم القطعة ورقم المخطط: القطعة رقم 171/2 المخطط رقم 1/2704.

  • المساحة الإجمالية: 362.50 متر مربع.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 100,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:05 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م.

3. أرض سكنية (العقار الثالث – حي أبو سليم – القويعية)

• وصف العقار ومكوناته: أرض فضاء سكنية متميزة بمساحة 441.3 متر مربع تقع في حي أبو سليم بمحافظة القويعية، وتتميز بقربها الزماني (5 دقائق فقط) من طريق مكة المكرمة السريع.

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • شمالاً: قطعة رقم 173 بطول 20.00 متر.

  • جنوباً: قطعة رقم 177 بطول 20.00 متر.

  • شرقاً: شارع بعرض 12 متراً بطول 22.40 متر.

  • غرباً: قطعة رقم 176 بطول 21.80 متر.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم السجل العقاري (الصك): 2906749398300000.

  • رقم القطعة ورقم المخطط: القطعة رقم 175 المخطط رقم 270.

  • المساحة الإجمالية: 441.30 متر مربع.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 5,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م.

خطوات المشاركة المعتمدة في مزاد ملفى الرياض

حددت الجهة المنظمة آلية رقمية واضحة للمشاركة عبر المنصة الرسمية:

1. تسجيل الدخول: إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في المنصة السعودية للمزادات.

2. استعراض المزادات: الانتقال إلى قائمة المزادات المتاحة واختيار مزاد ملفى الرياض.

3. سداد قيمة المشاركة: شحن المحفظة الإلكترونية بسداد قيمة التأمين المحددة للأصل الراغب في المزايدة عليه.

4. بدء المزايدة: دخول المزايدة وتقديم العروض حتى إغلاق التزايد والترسية.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة والإفراغ

أقرت شركة سين الأصول العقارية الضوابط والاشتراطات المنظمة لـ مزاد ملفى الرياض على النحو التالي:

• التسجيل وشحن المحفظة: يتم التسجيل وشحن المحفظة إلكترونياً عبر المنصة السعودية للمزادات. ويُعد مبلغ التأمين جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد. بينما تُسترجع أموال المتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد إلكترونياً بعد يوم واحد (1) من انتهاء المزاد.

• التزامات السداد والإفراغ: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد كامل القيمة وإصدار شيك بباقي الثمن باسم البائع فوراً. وفي حال التعثر عن السداد خلال 3 أيام عمل، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحميله كافة التكاليف ونقص الثمن.

• العمولات والضرائب: يلتزم المشتري الفائز بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (15% على مبلغ السعي) لصالح شركة سين الأصول العقارية بموجب نظام الوساطة العقارية. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع.

• المعاينة وإبراء الذمة: يُعد دخول المزاد إقراراً رسمياً بمعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم الإفراغ العقاري وفق قواعد وزارة العدل بالسجل العقاري.

في ختام هذا المقال والتغطية الشاملة لـ مزاد ملفى الرياض، تتجلى القيمة السكنية والاستثمارية الاستثنائية للفرص المعروضة في مواقع بكر واستراتيجية بمدينة الرياض ومحافظة القويعية.

إن إدارة وتنظيم المزاد بواسطة شركة سين الأصول العقارية عبر المنصة السعودية للمزادات يضمن تقديم بيئة تنافسية قائمة على الحوكمة والشفافية التامة، مما يضمن حفظ حقوق جميع الأطراف وإتمام عمليات نقل الملكية والإفراغ العقاري بسلاسة وفق الأنظمة واللوائح الرسمية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.