مزاد جوهرة مكة ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة متكاملة من الفرص العقارية الاستثنائية بمدينة مكة المكرمة في المملكة العربية السعودية. وتعلن شركة دار إرساء لإدارة المزادات العقارية عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. وتُدار المزايدة والتنافس الرقمي بالكامل عبر منصة وصلت؛ لتوفير بيئة المزايدة الآمنة والموثوقة القائمة على تطبيق أعلى معايير الحوكمة والامتثال وإتاحة الفرصة أمام المستثمرين للتملك والاستثمار العقاري المباشر.
تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد جوهرة مكة من 6 فرص عقارية استثمارية متميزة تتنوع بين الفلل السكنية الحديثة، المباني السكنية التجارية، البيوت الشعبية، والأحواش المسورة. وتتوزع معظم الأصول في موقع استراتيجي وواعد بحي شعب على الجديد (مخطط الياسمين) وحي الفلق الجديد (مخطط المروج) بمكة المكرمة، وهي مناطق تتميز بوجودها بالقرب من الطريق الدائري الخامس وجاري إيصال الخدمات والربط المباشر بطريق الليث.
عن شركة دار إرساء لإدارة المزادات العقارية
تجسد دار إرساء رؤية متطورة في قطاع المزادات العقارية، حيث توظف أفضل الممارسات المهنية والتقنيات الرقمية لتسهيل وتنظيم المزادات بكفاءة عالية. وترتكز الشركة في عملياتها على فريق عمل متخصص يطبق أعلى معايير الحوكمة والامتثال لتوفير مساحة آمنة وموثوقة للمزايدة تضمن تحقيق أفضل العوائد وتوفير فرص استثمارية مدروسة وواضحة المعالم.
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد جوهرة مكة
أوضحت شركة دار إرساء الجدول الزمني والترتيبات التنفيذية لإقامة المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت وفق الجدول والتوقيتات التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأربعاء 07 أكتوبر 2026م عند الساعة 12:00 ظهراً.
-
نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات الإلكترونية وتُغلق بالتتابع يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م، ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.
-
مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة وتسجيل العرض الأخير لكل عقار.
-
طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس يتمان بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة وصلت.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للأصول العقارية المعروضة في مزاد جوهرة مكة
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للبيانات الهندسية، أرقام الصكوك الرسمية المعتمدة، الحدود والأطوال، الاستخدامات، أسعار الافتتاح، ومبالغ شحن المحفظة (التأمين) للأصول الـ 6 المطروحة في مزاد جوهرة مكة:
1. فيلا سكنية (العقار الأول – حي شعب على الجديد – مكة المكرمة)
-
وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية مبنية تتكون من دور أرضي يضم غرفة واحدة وصالة ومطبخ و4 دورات مياه. تقع بـ حي شعب على الجديد (مخطط الياسمين).
-
الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:
-
شمالاً: قطعة رقم 250 بطول 16.70 متر.
-
جنوباً: شارع بعرض 25 م بطول 16.70 متر.
-
شرقاً: رصيف يليه شارع بعرض 25 م بطول 30.00 متر.
-
غرباً: قطعة رقم 259 بطول 30.00 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
394210000570. -
رقم القطعة:
258. -
رقم المخطط:
1/7/119/هـ/س المعدل 2(المخطط501). -
المساحة الإجمالية: 501.00 متر مربع.
-
السعر الافتتاحي لبدء المزاد: 665,022 ريال سعودي.
-
مبلغ شحن المحفظة (التأمين المسترد): 20,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م.
-
2. فيلا سكنية (العقار الثاني – حي شعب على الجديد – مكة المكرمة)
-
وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي يضم غرفة واحدة وصالة ومطبخ و4 دورات مياه (باب السطح مقفل). تقع بـ حي شعب على الجديد (مخطط الياسمين).
-
الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:
-
شمالاً: ممر مشاة بعرض 12.10 م بطول 30.00 متر.
-
جنوباً: قطعة رقم 3451 بطول 30.00 متر.
-
شرقاً: شارع بعرض 54 م بطول 16.70 متر.
-
غرباً: شارع بعرض 15 م بطول 16.70 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
394210000597. -
رقم القطعة:
3450. -
رقم المخطط:
1/7/119/هـ/س المعدل 2(المخطط501). -
المساحة الإجمالية: 501.00 متر مربع.
-
السعر الافتتاحي لبدء المزاد: 665,067 ريال سعودي.
-
مبلغ شحن المحفظة (التأمين المسترد): 20,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م.
-
3. مبنى سكني تجاري (العقار الثالث – حي شعب على الجديد – مكة المكرمة)
-
وصف العقار ومكوناته: فيلا / مبنى من دور أرضي واحد يضم 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه. يقع بـ حي شعب على الجديد (مخطط الياسمين).
-
الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:
-
شمالاً: قطعة رقم 1411 بطول 16.70 متر.
-
جنوباً: شارع بطول 16.70 متر.
-
شرقاً: قطعة رقم 1422 بطول 30.00 متر.
-
غرباً: قطعة رقم 1424 بطول 30.00 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
3813676673400000. -
رقم القطعة:
1423. -
رقم المخطط:
1/7/119/هـ/س المعدل 2(المخطط501). -
المساحة الإجمالية: 501.00 متر مربع.
-
النوع والحالة: مبنى سكني تجاري.
-
السعر الافتتاحي لبدء المزاد: 693,509 ريال سعودي.
-
مبلغ شحن المحفظة (التأمين المسترد): 20,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م.
-
4. فيلا سكنية (العقار الرابع – حي الفلق الجديد – مكة المكرمة)
-
وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية مكونة من دور أرضي واحد تضم 4 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه وحوش. تقع بـ حي الفلق الجديد (مخطط المروج).
-
الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:
-
شمالاً: قطعة رقم 3304 بطول 30.02 متر.
-
جنوباً: قطعة رقم 3306 بطول 30.02 متر.
-
شرقاً: قطعة رقم 3317 بطول 16.74 متر.
-
غرباً: شارع بطول 16.74 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
394210000716. -
رقم القطعة:
3305. -
رقم المخطط:
1/7/119/هـ/س المعدل 2(المخطط501). -
المساحة الإجمالية: 501.00 متر مربع.
-
السعر الافتتاحي لبدء المزاد: 543,029 ريال سعودي.
-
مبلغ شحن المحفظة (التأمين المسترد): 15,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م.
-
5. بيت شعبي (العقار الخامس – حي شعب على الجديد – مكة المكرمة)
-
وصف العقار ومكوناته: مبنى / بيت شعبي من دور أرضي واحد يضم 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه وحوش. يقع بـ حي شعب على الجديد (مخطط الياسمين).
-
الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:
-
شمالاً: استثماري تجاري بطول 16.70 متر.
-
جنوباً: شارع بعرض 20 م بطول 16.70 متر.
-
شرقاً: قطعة رقم 11 بطول 30.00 متر.
-
غرباً: ممر مشاة بعرض 13.5 م بطول 30.00 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
360002441086. -
رقم القطعة:
12. -
رقم المخطط:
1/7/119/هـ/س المعدل 2(المخطط501). -
المساحة الإجمالية: 501.00 متر مربع.
-
السعر الافتتاحي لبدء المزاد: 370,135 ريال سعودي.
-
مبلغ شحن المحفظة (التأمين المسترد): 10,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م.
-
6. حوش مسور (العقار السادس – حي شعب على الجديد – مكة المكرمة)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض مسورة بها خزان وصبة نظافة بواجهة شمالية على شارع بعرض 20 متراً، والعقار قيد الإنشاء. يقع بـ حي شعب على الجديد.
-
الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:
-
شمالاً: شارع بعرض 20 م بطول 16.70 متر.
-
جنوباً: قطعة رقم 1062 بطول 16.70 متر.
-
شرقاً: قطعة رقم 1049 بطول 30.00 متر.
-
غرباً: قطعة رقم 1051 بطول 30.00 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
494210000737. -
رقم القطعة:
1050. -
رقم المخطط:
1/7/119/هـ/س المعدل 2(المخطط501). -
المساحة الإجمالية: 501.00 متر مربع.
-
السعر الافتتاحي لبدء المزاد: 342,001 ريال سعودي.
-
مبلغ شحن المحفظة (التأمين المسترد): 10,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م.
-
خطوات المشاركة المعتمدة في مزاد جوهرة مكة
حددت شركة دار إرساء خطوات واضحة وميسرة للمشاركة في مزاد جوهرة مكة عبر منصة وصلت الإلكترونية:
-
تسجيل الدخول: إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في منصة وصلت الإلكترونية.
-
استعراض المزادات: الانتقال إلى قسم المزادات المتاحة والتنقيب عن المزادات العقارية.
-
سداد قيمة المشاركة: شحن المحفظة بسداد قيمة التأمين المحددة لكل عقار.
-
اختيار المزاد: التوجه لصفحة مزاد جوهرة مكة والدخول للمنافسة والمزايدة.
-
الفوز والترسية: متابعة التنافس الرقمي حتى موعد الإغلاق والترسية إلكترونياً.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة والإفراغ
-
صفة المشارك وشحن المحفظة: يشترط في المتقدم أن يكون مشترياً أصيلاً أو وكيلاً شرعياً مخولاً بذلك وليس وسيطاً. يلزم التسجيل في المنصة الإلكترونية وسداد مبلغ مشاركة التأمين المخصص لكل أصل، والذي يُعد جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.
-
استرجاع الأموال: تُسترجع أموال المتنافسين غير الفائزين آلياً خلال مدة 3 أيام عمل.
-
التزامات المشتري الفائز بالسداد: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد باقي ثمن العقار بتحويل بنكي باسم المالك، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن الإجمالي، وتسليم مبلغ السعي باسم شركة دار إرساء خلال 3 أيام عمل.
-
التخلف عن السداد: في حال التعثر أو التخلف عن السداد خلال المهلة المحددة، يكون للبائع الخيار بين إمضاء البيع ومطالبة المشتري بالثمن أو إعادة بيع العقار على حساب المشتري المتخلف مع تحميله كافة مصاريف البيع ونقص الثمن.
-
عمولة السعي: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة العقار لصالح شركة دار إرساء، وذلك بموجب أحكام المادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية.
-
المعاينة وإشعار المسؤولية: يُعد الدخول في المزاد إقراراً من المزايد بمعاينة العقار بنفسه معاينة تامة نافية للجهالة والوقوف على الطبيعة والاطلاع على الصكوك والمستندات. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتخضع الترسية النهائية لموافقة لجنة البيع بإشراف شركة دار إرساء.
في ختام هذا المقال والشرح التفصيلي لـ مزاد جوهرة مكة، تتجلى الأهمية الاستثمارية للفرص المعروضة بمدينة مكة المكرمة في أحياء واعدة تتمتع بنمو عمراني متسارع واكتمال في الخدمات والبنية التحتية.
إن إدارة وتنظيم المزاد بواسطة شركة دار إرساء لإدارة المزادات العقارية عبر منصة وصلت يضمن توفير تجربة بيع تنافسية وآمنة، تضمن حقوق كافة الأطراف وسرعة إجراءات نقل الملكية والإفراغ وفق الأنظمة واللوائح الرسمية بالمملكة العربية السعودية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.