مزاد المليونير ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح أصولاً استثمارية مدرة للعوائد في قلب العاصمة الرياض. وتعلن شركة وقت الترسية العقارية (المؤسسة المتخصصة في التسويق والتطوير العقاري وتصفية الأصول) عن إقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني لفرصتين عقاريتين متميزتين. وتُدار المزايدة والتنافس الرقمي المباشر بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات؛ لإتاحة الفرصة الشفافة أمام المستثمرين للتملك والاستثمار العقاري المباشر في أحياء حيوية تشهد طلباً سكنياً وتجارياً عالياً بمدينة الرياض.
تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد المليونير من فرصلين استثماريتين متميزتين (عمارة تجارية سكنية بـ حي الصالحية، وعمارة سكنية بـ حي الوزارات)، وتتميز هاتان الفرصتان بكونهما عقارات مؤجرة بالكامل وتدران إيرادات سنوية ممتازة تتجاوز 619 ألف ريال سعودي إجمالاً، مع بقائهما قريبتين من محاور النقل الرئيسية بـ الرياض كالمترو والطرق المحورية.
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد المليونير
أوضحت شركة وقت الترسية العقارية الجدول الزمني والترتيبات الإجرائية المعتمدة لإقامة المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق الترتيب المعتمد التالي:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الاثنين 15 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 26 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد وترسية العقارات: يُختتم المزاد وتُغلق المزايدات الإلكترونية بالتتابع يوم الأربعاء 17 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 28 أكتوبر 2026م، ما بين الساعة 06:10 مساءً والساعة 06:20 مساءً (تغلق العمارة الأولى الساعة 6:10 مساءً والعمارة الثانية الساعة 6:20 مساءً).
-
مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة على كل عقار.
-
طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس إلكترونيان بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية لعقارات مزاد المليونير
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة البيانات الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الرسمية المعتمدة، العوائد الإيجارية، المكونات، والبيانات المالية للعقارات المعروضة بـ مزاد المليونير:
1. عمارة تجارية سكنية مؤجرة (العقار الأول – حي الصالحية – الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية تجارية قائمة ومؤجرة بـ حي الصالحية بمدينة الرياض. يتكون المبنى من 3 أدوار وسطح ملحق:
-
الدور الأرضي: يضم 3 محلات تجارية بالإضافة إلى شقتين خلف المحلات (كل شقة تتكون من غرفة ودورة مياه).
-
الدور الأول: يضم شقتين سكنيتين (كل شقة تتكون من 4 غرف وصالة ودورتين مياه ومطبخ).
-
الدور الثاني: يضم شقتين سكنيتين (كل شقة تتكون من 4 غرف وصالة ودورتين مياه ومطبخ).
-
الملحق الأول بالسطح: يتكون من غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه وسطح مستقل.
-
الملحق الثاني بالسطح: يتكون من غرفة ودورة مياه وسطح مستقل.
-
-
المميزات والموقع: تقع العمارة على شارع تجاري بعرض 20 متراً متفرع من طريق الخرج مباشرة. تبعد 175 متراً عن الصناعية القديمة وطريق الخرج، وتبعد 750 متراً عن محطة مترو الصالحية. تقع في منطقة حيوية ذات طلب إيجاري عالٍ، ويوجد بها فسح بناء و8 عدادات كهرباء مستقيلة.
-
البيانات المالية والإيجارية:
-
الإيراد السنوي الإجمالي: 305,000 ريال سعودي بعقود إلكترونية قائمة (موزعة على 4 عقود إلكترونية قائمة).
-
سعر الافتتاح: 2,700,000 ريال سعودي.
-
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة والتأمين): 70,000 ريال سعودي.
-
-
البيانات الرقمية الرسمية:
-
رقم الصك:
9760860013300000. -
رقم القطعة:
13. -
رقم المخطط:
930. -
المساحة الإجمالية: 272.4 متر مربع.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:10 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.
-
2. عمارة سكنية مؤجرة بالكامل (العقار الثاني – حي الوزارات – الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية استثمارية مؤجرة بالكامل بـ حي الوزارات بمدينة الرياض. يتكون العقار من 3 أدوار وسطح:
-
كل دور (الأرضي والأول والثاني): يتكون كل دور من 4 سويتات وشقة واحدة (السويت يتكون من غرفة ومطبخ ودورة مياه، والشقة تتكون من غرفتي نوم ومطبخ ودورة مياه).
-
السطح: يتكون من 3 سويتات وشقة.
-
-
المميزات والموقع: تقع في موقع حيوى متميز بالقرب من المستشفى العسكري ومدينة الملك فهد الطبية، وتتوسط أهم شوارع الرياض (طريق الملك عبد العزيز وطريق الملك سعود) بالقرب من وسائل النقل العام (مترو وباصات الرياض)، ويوجد بها فسح بناء.
-
البيانات المالية والإيجارية:
-
الإيراد السنوي الإجمالي: 314,000 ريال سعودي بعقود إيجار قائمة (موزعة على 15 وحدة وعقداً قائمين).
-
سعر الافتتاح: 2,600,000 ريال سعودي.
-
شحن المحفظة (مبلغ المشاركة والتأمين): 70,000 ريال سعودي.
-
-
البيانات الرقمية الرسمية:
-
رقم الصك:
3880314752400000. -
المخطط والقطعة: بدون.
-
المساحة الإجمالية: 230.0 متر مربع.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:20 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.
-
خطوات المشاركة المعتمدة في مزاد المليونير
حددت شركة وقت الترسية العقارية خطوات المشاركة في مزاد المليونير عبر منصة مباشر للمزادات وفق الآتي:
-
تسجيل الدخول: إنشاء حساب أو تسجيل الدخول بـ (منصة مباشر للمزادات).
-
استعراض المزادات: الانتقال إلى قائمة المزادات المتاحة بالمنصة.
-
سداد قيمة المشاركة: سداد مبلغ التأمين الشحن المقدر بـ (70,000 ريال سعودي لكل عقار) عبر المنصة.
-
اختيار المزاد: الدخول لصفحة مزاد المليونير والمشاركة في تقديم العروض.
-
المزايدة والفوز: متابعة حركات الأسعار حتى صدور الترسية النهائية.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة والإفراغ
-
التسجيل والضمان: يلزم التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة الشحن (70,000 ريال لكل عقار)، وتُسترجع المبالغ آلياً للمناقصين غير الفائزين خلال 3 أيام عمل من تاريخ طلب الاسترداد عبر المنصة.
-
آلية السداد والترسية: عند رسو المزاد، يُلتزم المشتري بسداد كامل المبلغ فوراً بشيك مصدق باسم مالك العقار. وفي حال تعذر السداد الفوري، يُمهل المشتري مدة 12 يوماً للسداد مع تحرير سند لأمر بباقي قيمة الشراء وسند بضريبة التصرفات العقارية. وفي حال التخلف عن المهلة، تجوز إعادة البيع على حسابه ومسؤوليته.
-
العمولات والضرائب: يلتزم الفائز بمبادرة تحويل عمولة السعي بنسبة 2.5% من مبلغ الشراء الإجمالي باسم مؤسسة وقت الترسية مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (15% على السعي) وفق المادة 14 من نظام الوساطة العقارية، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% ورسوم نقل الملكية.
-
المعاينة وإسقاط الخيارات: يُعد دخول المزاد إقراراً من المزايد بمعاينة العقارات معاينة نافية للجهالة والغرر والاطلاع على العقود والبيانات. ويسقط خيار المجلس والشفعة فور رسو المزاد، خضوعاً لموافقة لجنة البيع.
في ختام هذا المقال والتقرير التفصيلي لـ مزاد المليونير، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية النوعية المطروحة بمدينتي الرياض بـ حيي الصالحية والوزارات، والتي توفر عمائر استثمارية قائمة ومؤجرة بالكامل بعوائد إيجارية سنوية مضمونة ومواقع استراتيجية مخدومة بالمترو والخدمات.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة شركة وقت الترسية العقارية وإقامته عبر منصة مباشر للمزادات يوفر بيئة تنافسية قائمة على الشفافية التامة والموثوقية العالية لتسهيل عمليات السداد ونقل الملكية والإفراغ الإلكتروني وفق الأنظمة والقواعد الرسمية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.