مزاد نوادر حائل يطرح 3 عقارات استثمارية | 18–20 أكتوبر 2026

مزاد نوادر حائل ينطلق كحدث عقاري واستثماري مميز يطرح محفظة نادرة من الفرص العقارية الاستثمارية والتجارية في قلب مدينة حائل. وتعلن شركة مباشر للمزادات (Mobasher Auctions)، المنظومة الوطنية المتخصصة في تنظيم وإدارة المزادات العقارية والتسويق الاحترافي منذ تأسيسها عام 2021م، عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. وتُدار المزايدة والتنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة أمام المستثمرين للتملك والاستثمار العقاري المباشر.

تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد نوادر حائل من 3 عقارات استثمارية متميزة تتنوع بين العمائر التجارية والسكنية الضخمة والمجمعات التجارية في أحياء حيوية بمدينة حائل (حي شراف، محلة الجديدة في سوق المراشده، وحي الخماشية).

عن شركة مباشر للمزادات

تأسست شركة مباشر للمزادات في عام 2021م على أيدي نخبة من الكفاءات السعودية وذوي الخبرة في إدارة وتنظيم وتشغيل المزادات الإلكترونية والهجين والبيع المباشر للعقارات وتصفية الأصول. وقد نظمت المنصة أكثر من 2,100 مزاد إلكتروني عقاري شملت عقارات متنوعة في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية.

الجدول الزمني المعتمد وآلية المزايدة الرقمية

أوضحت شركة مباشر للمزادات الجدول الزمني والترتيبات الإجرائية لإقامة المزاد الإلكتروني عبر منصتها وفق المواعيد التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 07 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 18 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد وترسية العقارات: يُختتم المزاد وتُغلق المزايدات الإلكترونية يوم الثلاثاء 09 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 20 أكتوبر 2026م بالتتابع من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:20 مساءً.

• مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة لكل عقار.

• طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس إلكترونيان بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية لعقارات المزاد

فيما يلي عرض تفصيلي لكافة العقارات الـ 3 المعروضة في مزاد نوادر حائل، متضمناً أوصافها الهندسية والإنشائية، الحدود والأطوال، المساحات، أرقام الصكوك الرسمية المعتمدة، أسعار الافتتاح، ومبالغ شيكات الدخول:

• 1. عمارة تجارية سكنية ضخمة (العقار الأول – حي شراف – حائل)

  • وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية تجارية دورين ومكونات إضافية تقع بـ حي شراف بمدينة حائل. يتكون الدور الأرضي من غرفتين وصالة ومطبخ و2 حمام بالإضافة إلى 6 محلات تجارية. يتكون الدور الأول من شقتين (كل شقة: غرفتين ومطبخ وصالة و2 حمام). كما يتضمن العقار أحواش وغرفتين ومطبخ وحمام سكن عمال، وفيلا دور أرضي (2 مجلس وصالة وغرفتين ومطبخ و2 حمام)، ودور أول شقتين، وملحق علوي (شقة غرفة ومطبخ وحمام).

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: شارع بعرض 15 م بطول 15.61 متر.

    • جنوباً: شارع بعرض 20 م بطول 18.04 متر.

    • شرقاً: مواقف سيارات وشارع بعرض 25 م بطول 20.21 متر.

    • غرباً: قطعة رقم 127 و128 بطول 18.38 متر.

  • البيانات الرقمية والمالية:

    • أرقام الصكوك: 319803000570 و 9190154631300000 و 419863000800 و 319849000730.

    • رقم القطعة ورقم المخطط: القطعة 29 (والمسجلة بالجدول بدون قطعة وبدون مخطط مع قطعة 227).

    • المساحة الإجمالية: 1,908.22 متر مربع.

    • الاستخدام: تجاري / سكني.

    • سعر الافتتاح: 4,900,000 ريال سعودي.

    • شيك الدخول (مبلغ المشاركة): 200,000 ريال سعودي.

    • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:00 مساءً يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م.

• 2. عمارة تجارية استثمارية (العقار الثاني – محلة الجديدة في سوق المراشده – حائل)

  • وصف العقار ومكوناته: عمارة تجارية تقع في موقع تجاري حيوي بـ محلة الجديدة في سوق المراشده بمدينة حائل.

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: يحدها جار بطول 25.1 متر.

    • جنوباً: يحدها جار بطول 26.0 متر.

    • شرقاً: يحدها أرض بطول 12.0 متر.

    • غرباً: شارع بعرض 20 م.

  • البيانات الرقمية والمالية:

    • رقم الصك: 419835001229.

    • المخطط والقطعة: بدون.

    • المساحة الإجمالية: 310.0 متر مربع.

    • الاستخدام: تجاري.

    • سعر الافتتاح: 3,700,000 ريال سعودي.

    • شيك الدخول (مبلغ المشاركة): 150,000 ريال سعودي.

    • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م.

• 3. عمارة سكنية تجارية (العقار الثالث – حي الخماشية – حائل)

  • وصف العقار ومكوناته: عمارة تتكون من دور أرضي ودور أول وملحق علوي وملحق أرضي تقع بـ حي الخماشية. يتكون الدور الأرضي من 3 غرف ومحلين تجاريين. يتكون الدور الأول من شقتين (كل شقة 3 غرف ومطبخ ودورتين مياه وصالة). الملحق العلوي يتكون من غرفة ودورة مياه بسقف شينكو، والملحق الأرضي يتكون من دورة مياه بسقف شينكو.

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: يحدها جار.

    • جنوباً: يحدها جار.

    • شرقاً: يحدها جار.

    • غرباً: شارع بعرض 20 م.

  • البيانات الرقمية والمالية:

    • رقم الصك: 760002692514.

    • المخطط والقطعة: بدون.

    • المساحة الإجمالية: 540.0 متر مربع.

    • الاستخدام: سكني تجاري.

    • سعر الافتتاح: 690,000 ريال سعودي.

    • شيك الدخول (مبلغ المشاركة): 25,000 ريال سعودي.

    • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م.

خطوات المشاركة المعتمدة في المزاد الإلكتروني

حددت شركة مباشر للمزادات خطوات منظمة للمشاركة في مزاد نوادر حائل عبر منصتها الرقمية:

1. تسجيل الدخول: إنشاء حساب أو تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات: التوجه إلى قائمة المزادات المتاحة على المنصة.

3. اختيار المزاد: اختيار مزاد نوادر حائل والدخول للمشاركة.

4. سداد قيمة المشاركة: سداد المبلغ المحدد لكل عقار عبر المنصة (وهو مبلغ قابل للاسترداد في حال عدم الفوز).

5. المزايدة والفوز: تقديم العروض والمنافسة حتى إغلاق المزايدة والترسية.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة بالمزاد

• التسجيل وضمان المشاركة: يلزم التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل عقار عبر المنصة. يُعد المبلغ جزءاً من ثمن البيع لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.

• استرجاع مبالغ المتنافسين: تُسترجع أموال المتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد عبر حوالة بنكية لمحفظة العميل خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل بعد إقامة المزاد.

• إجراءات التحصيل والترسية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ المتبقي لثمن البيع عند الإفراغ خلال مدة أقصاها 5 أيام من تاريخ انقضاء المزاد بإصدار شيك مصرفي باسم مالك العقار. وفي حال تخلف المشتري عن السداد، ينتهي حقه في العقار ويعود مبلغ المشاركة لشركة مباشر للمزادات مع يحق القائم بالمزاد إعادة بيع العقار لمشترين آخرين.

• العمولات والضرائب: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (15% على السعي) وفق نظام الوساطة العقارية (المادة 14)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع. البيع خاضع لموافقة لجنة البيع.

• المعاينة وإسقاط الخيارات: يقر المشتري أنه عاين العقار وجميع أجزائه معاينة تامة نافية للجهالة والغرر واطلع على كافة البيانات المستندية. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

في ختام هذا التقرير التفصيلي لـ مزاد نوادر حائل، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية النوعية المعروضة في مدينة حائل، والتي توفر خيارات تجارية وسكنية مدرة للعوائد وبأسعار بداية مشجعة.

إن تنظيم المزاد وإدارته بواسطة شركة مباشر للمزادات عبر منصة مباشر للمزادات يضمن توفير بيئة تنافسية آمنة قائمة على الشفافية والسرعة في إجراءات التحصيل والإفراغ ونقل الملكية وفق القواعد والأنظمة الرسمية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.