مزاد نواة العقاري 2.. 3 فرص استثمارية في الرياض وجدة | 6 – 8 أكتوبر 2026م

مزاد نواة العقاري 2 ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح فرصاً استثمارية وسكنية متميزة في أهم مدينتين بالمملكة العربية السعودية: الرياض وجدة. وتعلن شركة ترسية للعقارات (TARSYAH FOR REAL ESTATE INVESTMENT)، بصفتها المنظم المعتمد للمزاد، عن إقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني لـ 3 فرص عقارية فريدة تتنوع بين الأراضي والشقق السكنية الفاخرة ذات المواقع الاستراتيجية. ويُدار البيع والتنافس الرقمي بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات؛ لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كبار المستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد الراغبين في التملك والاستثمار المباشر.

تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد نواة العقاري 2 من 3 أصول استثمارية وسكنية واعدة توزعت بين أحياء راقية ومكتملة الخدمات بمدينتي الرياض وجدة (حي عرقة وحي الملقا بالرياض، وحي الصالحية بجدة).

الجدول الزمني المعتمد لـمزاد نواة العقاري 2

أوضحت شركة ترسية للعقارات الضوابط والترتيبات الزمانية والتنظيمية المعتمدة للمزاد عبر منصة السعودية للمزادات وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 06 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات الإلكترونية وتُغلق بالتتابع يوم الخميس 08 أكتوبر 2026م، ما بين الساعة 05:00 مساءً والساعة 05:10 مساءً.

• مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة على كل عقار.

• طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس إلكترونيان بالكامل من خلال منصة السعودية للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للأصول العقارية المعروضة في مزاد نواة العقاري 2

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للبيانات الهندسية، أرقام الصكوك الرسمية المعتمدة، الحدود والأطوال، السعر الافتتاحي، ومبالغ شحن محفظة المزاد للأصول الـ 3 المطروحة بالمزاد:

• 1. قطعة أرض سكنية متميزة (الفرصة الأولى – حي عرقة – الرياض)

  • وصف العقار ومكوناته: قطعة أرض فضاء سكنية في موقع استراتيجي بـ حي عرقة بمدينة الرياض. تقع في حي هادئ متصل بأهم الطرق الرئيسية، بجوار مجمع آل صالح وجامع محمد الرواق، وبقرب كافة الخدمات التعليمية والطبية.

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: قطعة رقم 347 بطول 33.92 متر.

    • جنوباً: ممر مشاة بعرض 4 أمتار بطول 33.39 متر.

    • شرقاً: قطعة رقم 358 بطول 19.27 متر.

    • غرباً: شارع بعرض 12 متر بطول 19.29 متر.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 2425208649900000. رقم القطعة: 348. رقم المخطط: 2811. المساحة الإجمالية: 653.2 متر مربع. الاستخدام: سكني. سعر افتتاح المزاد: 4,000,000 ريال سعودي. مبلغ الدخول (التأمين): 100,000 ريال سعودي.

• 2. قطعة أرض استثمارية (الفرصة الثانية – حي الصالحية – جدة)

  • وصف العقار ومكوناته: قطعة أرض فضاء تقع في موقع استثماري وسكني واعد بـ حي الصالحية بمدينة جدة. يقع العقار بجوار حديقة مخطط الهلال ومحاط بمطاعم وخدمات يومية متنوعة (بالقرب من لولو هايبر ماركت والحمدانية) لضمان أعلى مستويات الراحة وسهولة الوصول.

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: شارع بعرض 16 متر بطول 34.48 متر.

    • جنوباً: جزء من القطعة رقم 58 بطول 17.9 متر.

    • شرقاً: شارع بعرض 16 متر بطول 32.77 متر.

    • غرباً: قطعة رقم 59 بطول 30.0 متر.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 4055633411700000. رقم القطعة: 57. رقم المخطط: ج/س/203. المساحة الإجمالية: 834.69 متر مربع. الاستخدام: سكني/استثماري. سعر افتتاح المزاد: 1,000,000 ريال سعودي. مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.

• 3. شقة سكنية فاخرة (الفرصة الثالثة – شقة الملقا – حي الملقا – الرياض)

  • وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية بـ حي الملقا بشمال مدينة الرياض، ضمن عقار مشترك مقام على أرض مساحتها 4,807.19 متر مربع. تقع في الدور الثاني مع توفر مصعد بعمارة متميزة مقابل مسجد عثمان الموسى وبالقرب من مدرسة موسوعة العلوم والمستشفى السعودي الألماني.

  • التفاصيل والمواصفات الداخلية: تتكون الشقة من 3 غرف نوم، 2 صالة، مطبخ مركب، و3 دورات مياه. راكب بها 6 مكيفات اسبليت (مكيف في كل غرفة). وتتمتع بمدخل خاص، غرفة مبنية في المساحة الخلفية بالسطح، موقف للسيارة تحت العمارة، مع إمكانية استئجار غرفة للسائق برسوم سنوية.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 9509764114100010. رقم الوحدة: 108/9/108. نسبة الوحدة من المشاع: 5.742%. رقم المخطط: 3360. المساحة الإجمالية للوحدة: 143.04 متر مربع. سعر افتتاح المزاد: 950,000 ريال سعودي. مبلغ الدخول (التأمين): 50,000 ريال سعودي.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد نواة العقاري 2

• التسجيل وضمان المشاركة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزايدة الإلكترونية التسجيل المسبق عبر منصة السعودية للمزادات وسداد مبلغ التأمين المحدد لكل عقار عبر بوابة الدفع الإلكترونية بالحساب المعتمد. وتُسترجع أموال المتنافسين غير الفائزين إلكترونياً وبواسطة حوالة بنكية عبر المنصة خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل.

• إجراءات التحصيل والترسية: المزاد محدد بمهلة دقيقتين للترسية فور تسجيل أعلى عرض. وعند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد كامل ثمن العقار بحوالة بنكية إلى حساب شركة ترسية للمزادات خلال مدة التحصيل (بما لا يتجاوز 10 أيام). وفي حال التعثر عن السداد، يُعاد طرح المزاد ويتحمل المشتري المتخلف جميع التكاليف المترتبة وأي فروقات في السعر. والبيع يخضع لموافقة لجنة البيع.

• العمولات والضرائب: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (15% على السعي) لصالح شركة ترسية للمزادات وفق نظام الوساطة العقارية (المادة 14)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية المحددة بنسبة 5% من ثمن البيع.

• المعاينة وإسقاط الخيارات: يقر المشتري أنه عاين العقار وجميع أجزائه معاينة نافية للجهالة والغرر واطلع على صكوك الملكية والمستندات قبل المشاركة بالمزاد. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد على المشتري.

في ختام هذا التقرير التفصيلي لـ مزاد نواة العقاري 2، تتجلى القيمة الاستثمارية والنوعية الكبيرة للأصول العقارية المطروحة في مدينتي الرياض وجدة، والتي توفر خيارات سكنية وتطويرية فاخرة تلبي تطلعات المستثمرين والأفراد للتملك في أحياء ذات مستقبل استثماري واعد.

إن تنظيم هذا المزاد وإدارته التنفيذية بواسطة شركة ترسية للعقارات وإقامته عبر منصة السعودية للمزادات يوفر بيئة تنافسية قائمة على الشفافية التامة والموثوقية العالية لتسهيل عمليات السداد ونقل الملكية والإفراغ وفق الأنظمة والقواعد الرسمية المعمول بها في المملكة العربية السعودية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة