مزاد خام القصيم يمثل فرصة استثمارية وتطويرية استثنائية وطفرة عقارية في قلب منطقة القصيم بالمملكة العربية السعودية، حيث يطرح أراضٍ استثمارية متميزة للبيع في مزاد علني إلكتروني. وتتولى تنظيم وإدارة هذا الحدث العقاري البارز مؤسسة ألتا للخدمات العقارية (Alta Real Estate Services) بالتعاون مع شركة “بلوم إنفست” وصناديقها الاستثمارية (صندوق جوار الأول وصندوق بلوم جوار الثاني). وتُدار عمليات التنافس والمزايدة إلكترونياً بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات؛ لضمان أعلى مستويات الشفافية وتسهيل مشاركة المستثمرين والمطورين العقاريين من مختلف مناطق المملكة.
تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد خام القصيم من 5 فرص استثمارية ضخمة لأراضٍ خام ومطورة تتوزع في مواقع استراتيجية وحيوية بمدينتي بريدة وعنيزة. وتتميز هذه الأصول بمساحاتها الممتدة ومؤشراتها المالية الجاذبة التي تعد بعوائد استثمارية مرتفعة، وتلبي احتياجات مشاريع التطوير السكني والتجاري واللوجستي في المنطقة.
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد خام القصيم
أوضحت مؤسسة ألتا للخدمات العقارية الضوابط والترتيبات الزمانية والتنظيمية للمزاد عبر منصة السعودية للمزادات وفق التوقيتات التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد الإلكتروني يوم السبت 24 أكتوبر 2026م عند الساعة 09:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات وتُغلق على العقارات يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م عند الساعة 09:00 مساءً.
-
مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة لكل عقار.
-
طريقة الانعقاد والتنافس: يتم البيع والتنافس بالكامل إلكترونياً عبر منصة السعودية للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للأصول العقارية المعروضة في مزاد خام القصيم
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة الفرص الاستثمارية الـ 5 المعروضة في مزاد خام القصيم، يتضمن أوصاف العقارات، الحدود والمواقع، أرقام الصكوك الرسمية المعتمدة، المساحات، الشيكات التأمينية، والمؤشرات المالية المتوقعة لكل فرصة:
-
1. الفرصة الأولى: أرض خام شمال بريدة (حي شمال بريدة)
-
الوصف والموقع الاستراتيجي: أرض خام بموقع استراتيجي شمال مدينة بريدة على طريق الأمير نايف بن عبد العزيز بالقرب من طريق حائل وطريق عمر بن الخطاب. تتميز بقربها من أكبر مول قيد الإنشاء بالقصيم والخدمات الحيوية، مما يجعلها مثالية للتطوير السكني والتجاري.
-
البيانات الرقمية والتطويرية:
-
أرقام الصكوك:
994567000164(بمساحة2,649,233.95 م²) و3540323590300000(بمساحة2,114,187.63 م²). -
المساحة الإجمالية: 2,763,421.58 متر مربع.
-
عدد القطع والاعتماد: مخطط معتمد المخطط المبدئي من وحدة المخططات ومتبقي توقيع الأمين، ويشتمل على 1,090 قطعة أرض.
-
شروط البيع والتأمين: تباع كقطعة واحدة، ومبلغ شيك دخول المزاد (التأمين) هو 1,000,000 ريال سعودي.
-
-
المؤشرات المالية المتوقعة: مبيعات متوقعة تتجاوز 373 مليون ريال سعودي بنسبة عوائد متوقعة تتجاوز +74%.
-
-
2. الفرصة الثانية: أرض خام شرق عنيزة (حي شرق عنيزة)
-
الوصف والموقع الاستراتيجي: أرض خام تقع بمدينة عنيزة بالقرب من طريق الملك خالد وبجوار الملعب وطريق عبد العزيز العبد الله السليم وشريع النابغة الذبياني وطريق العوشزية.
-
البيانات الرقمية والتطويرية:
-
أرقام الصكوك:
561508006610(بمساحة2,313,700 م²) و361508006611(بمساحة256,786 م²). -
المساحة الإجمالية: 2,370,486.0 متر مربع (المساحة القابلة للبيع بعد التطوير
2,212,917 م²مخصصة لـ 421 قطعة منها276,837 م²تجاري و2,136,080 م²سكني). -
حالة الاعتماد: جاري اعتماد المخطط المبدئي من بلدية عنيزة وأمانة منطقة القصيم.
-
شروط البيع والتأمين: مبلغ شيك دخول المزاد هو 1,000,000 ريال سعودي.
-
-
المؤشرات المالية المتوقعة: مبيعات متوقعة تصل لـ 100 مليون ريال سعودي بنسبة عوائد متوقعة تتجاوز +84%.
-
-
3. الفرصة الثالثة: أرض خام في وسط بريدة (حي الحمر)
-
الوصف والموقع الاستراتيجي: أرض خام في موقع مميز وسط مدينة بريدة يحيط بها طريق الملك سلمان وشارع إبراهيم بن موسى الزويد وطريق الحمر، مما يمنحها بيئة سكنية هادئة وسهولة وصول عالية.
-
البيانات الرقمية والتطويرية:
-
رقم الصك:
994567000164(المسجل في بيان العقارات باسم صك762527001446). -
المساحة الإجمالية: 2,160,222.35 متر مربع (المساحة القابلة للبيع بعد التطوير
2,105,730 م²). -
حالة الاعتماد: تم الانتهاء من إجراءات تحويل الأرض من زراعي إلى سكني ومتبقي التحويل من الأمانة إلى كتابة العدل وتعديل الصك.
-
شروط البيع والتأمين: تباع كقطعة واحدة، ومبلغ شيك دخول المزاد هو 1,000,000 ريال سعودي.
-
-
المؤشرات المالية المتوقعة: مبيعات متوقعة تصل لـ +89 مليون ريال سعودي بنسبة عوائد تتجاوز +82%.
-
-
4. الفرصة الرابعة: أرض خام مطورة شمال غرب بريدة (حي شمال غرب بريدة)
-
الوصف والموقع الاستراتيجي: أرض خام مطورة تقع في منطقة واعدة شمال غرب مدينة بريدة وتبعد عن الطريق الدائري الغربي حوالي 3 كم بالقرب من طريق المليداء وطريق الملك فهد.
-
البيانات الرقمية والتطويرية:
-
رقم الصك:
762535003913. -
المساحة الإجمالية: 2,286,051.68 متر مربع (المساحة القابلة للبيع
2,166,441.34 م²). -
عدد القطع والاعتماد: تضم 499 قطعة صغيرة مميزة؛ تم اعتماد المخطط المبدئي وتنفيذ جميع المتطلبات وجاري الاعتماد النهائي وفرز الصكوك.
-
شروط البيع والتأمين: تباع كقطعة واحدة، ومبلغ شيك الدخول هو 1,000,000 ريال سعودي.
-
-
-
5. الفرصة الخامسة: أرض خام مطورة ببريدة (حي العريمضي)
-
الوصف والموقع الاستراتيجي: أرض خام مطورة تقع بمدينة بريدة بموقع مميز على الطريق الدائري الغربي مباشرة ويحدها جنوباً الطريق الدائري الداخلي الجنوبي، مما يمنحها مرونة وصول فائقة.
-
البيانات الرقمية والتطويرية:
-
أرقام الصكوك:
362537000274و462550000308. -
المساحة الإجمالية: 2,162,649.89 متر مربع (المساحة القابلة للبيع
2,108,571.01 م²). -
عدد القطع والاعتماد: تضم 190 قطعة أرض؛ تم اعتماد المخطط المبدئي وتنفيذ جميع المتطلبات وجاري الاعتماد النهائي وفرز الصكوك.
-
شروط البيع والتأمين: تباع كقطعة واحدة، ومبلغ شيك الدخول هو 1,000,000 ريال سعودي.
-
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد خام القصيم
-
التسجيل وضمان المشاركة: يتوجب على الراغبين في المشاركة بالمزايدة التسجيل المسبق في منصة السعودية للمزادات وسداد مبلغ التأمين المحدد لكل أصل (1,000,000 ريال سعودي). ويُعتبر هذا المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.
-
السداد والترسية: عند رسو المزاد، يجب على المشتري إصدار شيك بباقي قيمة العقار باسم مؤسسة ألتا للخدمات العقارية وسداد كامل المبلغ. وفي حال تعذر السداد خلال فترة التحصيل، يتم إعادة بيع العقار على حساب المشتري المتخلف مع تحمّله كافة تكاليف إعادة البيع وفروق السعر.
-
العمولات والضرائب: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المعتمدة، مع مراعاة أحكام المادة 14 من نظام الوساطة العقارية.
-
المعاينة وإشعار المسؤولية: يتعين على المشارك معاينة العقارات على الطبيعة ومراجعة الجهات المختصة للتأكد من المخططات والصكوك خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد خام القصيم، تتجلى الضخامة الاستثمارية والقيمة العالية للفرص العقارية المطروحة بمدينتي بريدة وعنيزة، والتي تفتح آفاقاً واسعة أمام المطورين العقاريين لإنشاء مجتمعات سكنية ومشاريع تجارية واعدة تلبي النمو العمراني والاقتصادي بمنطقة القصيم.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة مؤسسة ألتا للخدمات العقارية وإقامته إلكترونياً عبر منصة السعودية للمزادات يضمن توفير بيئة تنافسية قائمة على الشفافية التامة والموثوقية العالية لتسهيل إجراءات البيع والإفراغ وفق الأنظمة الرسمية المعتمدة في المملكة العربية السعودية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة