مزاد فرص الندى ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح فرصة سكنية واستثمارية فريدة بـ العاصمة الرياض. وتعلن شركة فرسان المزاد للمزادات (المنظومة السعودية الرائدة التابعة لـ مؤسسة فرسان المزاد والتأسست عام 2017م والمتخصصة في تنظيم وإدارة المزادات العلنية والإلكترونية وتصفية الأصول) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. وتُدار المزايدة والتنافس الرقمي بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات ؛ لإتاحة الفرصة الشفافة أمام كبار المستثمرين والأفراد الراغبين في التملك العقاري الفاخر بـ العاصمة الرياض.
يتضمن مزاد فرص الندى طرح فيلا سكنية فاخرة ومتميزة ذات طراز معماري فريد وموقع استراتيجي بـ حي الندى الشمالي بمدينة الرياض، بمساحة إجمالية تبلغ 780 متراً مربعاً.
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد فرص الندى
أوضحت شركة فرسان المزاد المواعيد والضوابط التشغيلية المعتمدة لإقامة المزاد عبر منصة السعودية للمزادات وفق الترتيب التالي:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الخميس 15 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد وترسية العقار: تُختتم المزايدة الإلكترونية وتُغلق يوم الأربعاء 21 أكتوبر 2026م عند الساعة 05:00 مساءً.
-
مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة وتسجيل العرض الأخير.
-
طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس إلكترونيان بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للعقار المعروض في مزاد فرص الندى
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة البيانات الهندسية والمواصفات الإنشائية وأرقام الصك الرسمية المعتمدة للعقار المطروح بـ مزاد فرص الندى:
-
وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية فاخرة تقع بموقع استراتيجي حيوي بـ حي الندى بمدينة الرياض. تتميز الفيلا بوقوعها على زاوية شرقية تفتح على شارع بعرض 15 متراً، مما يمنحها سهولة عالية في الوصول والحركة، ويعزز من قيمتها السكنية والاستثمارية وظهورها المعماري المتميز.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: يحدها القطعة رقم 393 بطول 30.0 متر.
-
جنوباً: يحدها القطعة رقم 397 (والمدونة أيضاً قطعة 379) بطول 30.0 متر.
-
شرقاً: شارع بعرض 15 م بطول 26.0 متر.
-
غرباً: يحدها القطعة رقم 396 بطول 26.0 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية:
-
رقم الصك:
8820744470500000. -
رقم القطعة:
395. -
رقم المخطط:
2804/أ. -
المساحة الإجمالية: 780.0 متر مربع.
-
الاستخدام: سكني.
-
الحد الأدنى لبدء المزاد: 6,750,000 ريال سعودي.
-
شيك الدخول (مبلغ المشاركة والتأمين): 150,000 ريال سعودي.
-
الحقوق والقيود العقارية وشروط المشاركة في مزاد فرص الندى
-
الحقوق والقيود (الرهن العقاري): العقار مرهون لصالح صندوق التنمية العقارية بمبلغ قائم قدره 269,000 ريال سعودي. ويُشترط لإقامة المزاد واستكمال البيع تحرير شيك بالمبلغ المتبقي من الرهن، ولا يتم البيع في حال عدم استيفاء حصيلة البيع للمبلغ المتبقي للرهن.
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزايدة الإلكترونية التسجيل المسبق عبر منصة السعودية للمزادات وسداد مبلغ المشاركة (150,000 ريال) عن طريق شحن المحفظة الإلكترونية. يُعد المبلغ تأميناً جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وتُسترجع أموال المتنافسين غير الفائزين آلياً عبر المنصة بعد يومين من انتهاء المزاد.
-
إجراءات التحصيل والترسية وموعد التسليم: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد كامل الثمن المتبقي شاملاً السعي فور صدور فاتورة السداد أو خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية (مع إمكانية تمديد الفترة إلى 10 أيام عند الحاجة). وفي حال التعثر عن السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمّله كافة التكاليف. ويتم تسليم الفيلا للمشتري الفائز بعد 6 أشهر من تاريخ ترسية المزاد.
-
العمولات والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (15% على السعي) لصالح شركة فرسان المزاد وفق نظام الوساطة العقارية (المادة 14)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع.
-
المعاينة وإسقاط الخيارات: يلتزم المشارك بمعاينة العقار على الطبيعة خلال فترة الإعلان معاينة نافية للجهالة. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد على منصة السعودية للمزادات.
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد فرص الندى، تتجلى الفرصة السكنية والاستثمارية الاستثنائية التي يقدمها هذا المزاد لتملك فيلا راقية بـ حي الندى، أحد أكثر الأحياء السكنية طلباً ورقياً في مدينة الرياض.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته التنفيذية بواسطة شركة فرسان المزاد للمزادات وإقامته عبر منصة السعودية للمزادات يوفر بيئة تنافسية قائمة على أعلى معايير الشفافية والموثوقية لتسهيل إجراءات السداد والإفراغ ونقل الملكية وفق القواعد واللوائح الرسمية المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة