مزاد ثروات الرياض | 13–20 أكتوبر 2026 بالرياض وثادق والغاط

مزاد ثروات الرياض يقدم فرصة استثمارية وتجارية بارزة تجمع بين الأصول العقارية الواعدة والتنوع الاستثماري بـ منطقة الرياض. وتعلن شركة مدركون العقارية، المنظومة الوطنية المتخصصة في إدارة المزادات العقارية والتسويق العقاري الاحترافي، عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني المعتمد لبيع 5 عقارات استثمارية متميزة ومتنوعة الاستخدام بين تجارية، سكنية، وزراعية. وتُدار المزايدة والتنافس الرقمي بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة أمام المستثمرين والمطورين والأفراد للتملك والاستثمار المباشر.

تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد ثروات الرياض من 5 أصول استثمارية وتجارية وزراعية تتوزع في العاصمة الرياض وفي محافظات ثادق والغاط، وتوفر فرصاً تشغيلية ومدرة للعوائد تشمل مجمعاً تجارياً، وأرضاً تجارية مع رخصة بناء لشقق فندقية، وعمارة تجارية مؤجرة بالكامل، بالإضافة إلى أراضٍ زراعية ببيئة وافرة المياه.

الجدول الزمني المعتمد لـمزاد ثروات الرياض

أوضحت شركة مدركون العقارية الضوابط والترتيبات التشغيلية المعتمدة للمزاد عبر منصة السعودية للمزادات وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 13 أكتوبر 2026م عند الساعة 01:00 ظهراً.

• نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات الإلكترونية وتُغلق بالتتابع يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.

• مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة على كل عقار.

• طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس إلكترونيان بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للأصول العقارية المعروضة في مزاد ثروات الرياض

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للبيانات الهندسية، أرقام الصكوك الرسمية المعتمدة، الحدود والأطوال، السعر الافتتاحي، ومبالغ شحن محفظة المزاد للأصول الـ 5 المطروحة بالمزاد:

• 1. مجمع تجاري حديث ومستثمر (العقار الأول – حي القادسية – الرياض)

  • وصف العقار ومكوناته: مجمع تجاري يقع على أرض تجارية بـ حي القادسية بمدينة الرياض. يتكون العقار من 3 مبانٍ تجارية وتراس خارجي بمسطحات تأجيرية تتجاوز 860 متر مربع، وتضم معارض من دور أرضي ودور أرضي وأول. عمر العقار سنة واحدة فقط ومكتمل بكافة الشهادات النظامية (رخصة بناء – تأمين على المبنى – استلام الدفاع المدني – شهادة الأشغال)، كما أنه راكب به جميع عدادات الكهرباء والمياه.

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: قطعة رقم 35 بطول 55.0 متر.

    • جنوباً: طريق الإمام عبد الله بن سعود بطول 55.0 متر.

    • شرقاً: قطعتي رقم 38 و40 بطول 40.66 متر.

    • غرباً: ممر مشاة بعرض 10م بطول 40.67 متر.

  • البيانات الرقمية والمالية: أرقام الصكوك: 1821301922200000 و8462479550400000. أرقام القطع: 37 و39. رقم المخطط: 1358/ب. المساحة الإجمالية: 2,238.0 متر مربع (مكونة من قطعتين بمساحة 1,220.5 م² و1,017.5 م²). الاستخدام: تجاري. سعر افتتاح المزاد: 10,500,000 ريال سعودي. مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 250,000 ريال سعودي. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م.

• 2. أرض تجارية مع رخصة بناء شقق فندقية (العقار الثاني – حي الشفا – الرياض)

  • وصف العقار ومكوناته: أرض تجارية مميزة تقع مباشرة على شارع ديراب الرئيسي بعرض 84 متراً وشارع خلفي بعرض 12 متراً بـ حي الشفا بمدينة الرياض. تتميز الأرض بوجود رخصة بناء جاهزة ومصممة من مكتب استشاري معروف لإقامة شقق فندقية ومحلات تجارية باستثناء يسمح ببناء 6 أدوار ونصف وقبو مواقف بمسطحات بناء تبلغ 5,430 متر مربع.

  • تنويه هائل في الحدود: يوجد اختلاف في الحد الشرقي والغربي بين الصك والمخطط؛ حيث الحد الشرقي بالصك قطعة 543 وجزء من 550 وبالماخطط قطعة 543 و550، والحد الغربي بالصك قطع 541 و548 وبالماخطط القطع 548 و541/1/2 و541/1/1 و541/2.

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: شارع بعرض 12 م بطول 54.4 متر.

    • جنوباً: طريق ديراب بعرض 84 م بطول 54.4 متر.

    • شرقاً: قطعة رقم 543 وجزء من القطعة 550 بطول 27.8 متر.

    • غرباً: قطعتي رقم 541 و548 بطول 27.8 متر.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 310123030732. رقم القطعة: 416. رقم المخطط: 1/549/542. المساحة الإجمالية: 1,512.32 متر مربع. الاستخدام: تجاري. سعر افتتاح المزاد: 6,650,000 ريال سعودي. مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال سعودي. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م.

• 3. أرض زراعية بمخطط مطور (العقار الثالث – محافظة ثادق)

  • وصف العقار ومكوناته: أرض زراعية تقع في مخطط مطور بمدينة ثادق واصل به الكهرباء والماء، وتتميز بكونها تفتح مباشرة على شارع بعرض 50 متراً ومقابلة لروضة بلدة ثادق.

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: قطعة رقم 11 بطول 71.0 متر.

    • جنوباً: شارع بعرض 50 م بطول 71.29 متر.

    • شرقاً: قطعة رقم 9 بطول 143.87 متر.

    • غرباً: قطعتي رقم 6 و7 بطول 137.72 متر.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 560002429788. رقم القطعة: 311. رقم المخطط: 10أ. المساحة الإجمالية: 10,003.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. سعر افتتاح المزاد: 1,675,000 ريال سعودي. مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال سعودي. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م.

• 4. مبنى تجاري مؤجر بالكامل / مجمع الجزيرة كير الطبي (العقار الرابع – حي الخالدية – ثادق)

  • وصف العقار ومكوناته: عمارة ومبنى تجاري من دور أرضي يقع بموقع متميز بمدخل محافظة ثادق بـ حي الخالدية. يتكون من 5 وحدات تجارية ومؤجر بالكامل بعقد قائم لمدة 5 سنوات بإجمالي إيجار سنوي 75,000 ريال (بداية العقد من 01-07-2026م حتى 30-06-2031م). العقار عمره سنة واحدة ومكتمل التراخيص والشهادات النظامية وشهادة الأشغال والتأمين والدفاع المدني.

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: شارع بعرض 30 م بطول 30.0 متر.

    • جنوباً: قطعتي رقم 10 و11 بطول 23.45 متر.

    • شرقاً: قطعة رقم 2 بطول 27.8 متر.

    • غرباً: شارع بعرض 40 م بطول 14.8 متر.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 360001195390. رقم القطعة: 107. رقم المخطط: 1. المساحة الإجمالية: 531.14 متر مربع. الاستخدام: تجاري. سعر افتتاح المزاد: 925,000 ريال سعودي. مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م.

• 5. أرض زراعية شاسعة بـ حمادة مليح (العقار الخامس – محافظة الغاط)

  • وصف العقار ومكوناته: أرض زراعية واسعة بمساحة تتجاوز 50 ألف متر مربع تقع بـ حمادة مليح بمحافظة الغاط، وتتميز بكونها وافرة المياه وسهلة الوصول من طريق القصيم السريع، كما أنها مخدمة بعداد كهرباء قائم.

  • الحدود والأطوال الهندسية:

    • شمالاً: شارع بعرض 15 م بطول 171.01 متر.

    • جنوباً: شارع بعرض 15 م بطول 170.89 متر.

    • شرقاً: قطعة رقم 5 بطول 294.84 متر.

    • غرباً: قطعة رقم 7 بطول 294.04 متر.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 360001514838. رقم القطعة: 6. رقم المخطط: 553 بحمادة مليح. المساحة الإجمالية: 50,001.1 متر مربع. الاستخدام: زراعي. سعر افتتاح المزاد: 750,000 ريال سعودي. مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد ثروات الرياض

• التسجيل وضمان المشاركة: يلزم الراغبين في دخول المزايدة الإلكترونية التسجيل المسبق عبر منصة السعودية للمزادات وشحن المحفظة الإلكترونية بالمبلغ المحدد لكل عقار، ويُعد هذا المبلغ عربوناً غير قابل للاسترداد لمن يرسو عليه المزاد. وتُسترجع أموال المتنافسين غير الفائزين إلكترونياً خلال 3 أيام عمل بعد انتهاء المزاد.

• الترسية وإجراءات التحصيل: المزاد محدد بمهلة دقيقتين للترسية فور تسجيل أعلى عرض. يلتزم من يرسو عليه البيع بسداد كامل الثمن المتبقي خلال 3 أيام عمل من تاريخ المزاد. وفي حال التخلف عن السداد خلال المهلة الرسمية، يحق للبائع إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف وتحميله كافة الفروق والتكاليف.

• العمولات والضرائب: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع لصالح شركة مدركون العقارية وفق نظام الوساطة العقارية (المادة 14)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية المحددة بنسبة 5% للهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك قبل الإفراغ.

• المعاينة وإسقاط الخيارات: يقر المشارك بمعاينة الأصل العقاري معاينة نافية للجهالة والاطلاع على الصكوك والتراخيص، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد المعتمد.

في ختام هذا المقال التفصيلي لـ مزاد ثروات الرياض، تتجلى الأهمية الاستثمارية والنوعية للأصول العقارية المطروحة بالرياض وثادق والغاط، والتي توفر خيارات تجارية استثمارية مدرة للعوائد وأراضٍ تطويرية وزراعية ذات مستقبل واعد.

إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة شركة مدركون العقارية وإقامته عبر منصة السعودية للمزادات يوفر بيئة تنافسية قائمة على أعلى معايير الشفافية والموثوقية لتسهيل عمليات السداد ونقل الملكية والإفراغ وفق القواعد واللوائح الرسمية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة