مزاد لؤلؤة العاصمة بالرياض.. 10 عقارات من 1 إلى 5 أكتوبر 2026

مزاد لؤلؤة العاصمة ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة ضخمة ومتنوعة من الأصول الاستراتيجية والمتميزة في مواقع حيوية بعاصمة المملكة العربية السعودية (الرياض). وتعلن مؤسسة تركي التجارية للمزادات العلنية (الجهة الوطنية الرائدة المتخصصة في تنظيم وإدارة المزادات العقارية والتسويق وفق أعلى المعايير المهنية) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين الراغبين في التملك والاستثمار.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد لؤلؤة العاصمة من 10 أصول عقارية استراتيجية تتميز بتنوع خياراتها بين المراكز الترفيهية الاستثمارية الضخمة، الأراضي الفضاء والمسورة بمساحات كبيرة، العماير التجارية السكنية المؤجرة، الفلل السكنية الفاخرة، والأراضي السكنية. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحياء ومواقع حيوية ومكتملة الخدمات بالعاصمة الرياض (مثل: حي الرمال، حي قرطبة، حي السلام، حي الروضة، حي الملك فيصل، حي النهضة، وحي القدس).

الجدول الزمني المعتمد لـمزاد لؤلؤة العاصمة 

أوضحت مؤسسة تركي التجارية للمزادات العلنية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الخميس 1 أكتوبر 2026م عند الساعة 04:00 مساءً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 10 بالتتابع يوم الاثنين 5 أكتوبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:30 مساءً بواقع 10 دقائق بين كل عقار وآخر.

• منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات (mobasher.sa).

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد لؤلؤة العاصمة

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 10 المعروضة في مزاد لؤلؤة العاصمة، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:

• 1. مركز ترفيهي استثماري ضخم (حي الرمال – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: أرض رأس بلك على 3 شوارع تقع مباشرة على شارع الشيخ جابر الأحمد الصباح وتتوسط طرقاً رئيسية كطريق الجنادرية وطريق الثمامة. يضم العقار مبنى إدارياً وترفيهياً من طابقين ومرافق خدمية، ملحقاً أرضياً خرسانياً، سكن عمال شينكو، مخازن صغيرة، وساحات ترفيهية. العقار مرتبط بعقد إيجار ورقي ساري لمدة 25 سنة بإجمالي قيمة إيجارية سنوية تبلغ 1,200,000 ريال سعودي.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 35 بطول 223م، جنوباً شارع عرض 36م بطول 223م، شرقاً شارع عرض 25م بطول 110م، وغرباً شارع عرض 25م بطول 110م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 7034536228400000. رقم القطعة: 36. رقم المخطط: 2720. المساحة الإجمالية: 24,530.0 متر مربع. الاستخدام: سكني (مركز ترفيهي). رقم طلب التنفيذ: 403094500003160. مبلغ شحن المحفظة (العربون): 1,250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 5 أكتوبر 2026م الساعة 06:30 مساءً.

• 2. أرض فضاء متظاهرة بمساحة كبيرة (حي الرمال – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: أرض فضاء تتميز بواجهتها المتظاهرة على شارعين، وتقع بمنطقة استراحات وشاليهات حيادية حيوية بين طريق الجنادرية وطريق الثمامة.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 20م بطول 70م، جنوباً شارع عرض 60م بطول 70م، شرقاً قطعة رقم 20 بطول 115م، وغرباً قطعة رقم 22 بطول 115م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 6484663436100000. رقم القطعة: 21. رقم المخطط: 2891. المساحة الإجمالية: 8,050.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700058448. مبلغ شحن المحفظة: 400,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:20 مساءً.

• 3. أرض فضاء بواجهتين شمالية غربية (حي الرمال – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: أرض فضاء تقع في منطقة استراحات وشاليهات بحي الرمال تتميز بموقعها المتوسط بين طريق الثمامة وطريق الجنادرية.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 20م بطول 100م، جنوباً قطعة رقم 30 بطول 100م، شرقاً قطعة رقم 27 بطول 80م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 80م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 7619662816900000. رقم القطعة: 28. رقم المخطط: 2891. المساحة الإجمالية: 8,000.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700058448. مبلغ شحن المحفظة: 250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:10 مساءً.

• 4. أرض مسورة بأسوار كاملة (حي الرمال – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: أرض مسورة تقع بمنطقة الاستراحات في حي الرمال، تتميز بواجهتين شرقية وغربية على شارعين متوازيين بعرض 20 متراً لكل منهما بالقرب من المحاور الرئيسية.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 52 بطول 100م، جنوباً قطعة رقم 54 بطول 100م، شرقاً شارع عرض 20م بطول 65م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 65م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 5257157494000000. رقم القطعة: 53. رقم المخطط: 2891. المساحة الإجمالية: 6,495.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700058448. مبلغ شحن المحفظة: 200,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.

• 5. فيلا سكنية فاخرة ومسبح (حي قرطبة – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: تتكون الفيلا من دور أرضي (مجلس، صالة جلوس، صالة طعام، مطبخ، مخزن، 3 دورات مياه)، ودور أول يضم 4 غرف ماستر بدورات مياه وصالة وبلكونة، وملحق علوي (4 غرف و4 دورات مياه)، بالإضافة إلى ملاحق أرضية تتضمن مسبحاً وقاعة حمام مغربي، غرفة سائق، غرفة خادمة، ومستودع هنجر. تقع بالقرب من تقاطع طريق المطار وطريق الدمام.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 15 بطول 16م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 16م، شرقاً قطعة رقم 18 بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 14 بطول 25م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 6305536045900000. رقم القطعة: 16. رقم المخطط: 2922. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094800081158. مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.

• 6. عمارة تجارية سكنية استثمارية (حي السلام – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: عمارة تقع على شارع الكهف النافذ على طريق سعد بن عبد الرحمن الأول. تتكون من دور أرضي يضم 4 شقق بمداخل مستقلة، دور أول يحتوي على 4 شقق، وملحق علوي يحتوي على شقة وسطح واسع. العقار مؤجر بـ 9 عقود إلكترونية سارية بمدخول استثماري منتظم.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 45 بطول 34.5م، جنوباً ممر عرض 10م بطول 34.35م، شرقاً شارع عرض 30م بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 48 بطول 25م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 9928026452800000. رقم القطعة: 47. رقم المخطط: 2739. المساحة الإجمالية: 860.62 متر مربع. الاستخدام: تجاري سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700058317. مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

• 7. فيلا سكنية واسعة وملاحق (حي الروضة – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: تتكون الفيلا من دور أرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين، 3 دورات مياه)، ودور أول يتكون من شقتين متداخلتين بمداخل مجهزة. كما تشتمل على ملاحق أرضية تضم مشباً، غرفة سائق، مدخلين للسيارات، وخزان غاز. تقع بالقرب من تقاطع طريق خريص والطريق الدائري الشرقي.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 61 بطول 23م، جنوباً شارع عرض 20م بطول 23م، شرقاً شارع عرض 14م بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 67 بطول 25م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 5483817177900000. رقم القطعة: 66. رقم المخطط: 1082. المساحة الإجمالية: 575.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014400727532. مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

• 8. أرض بسقف شينكو ومباني خدمية (حي الملك فيصل – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: أرض قائمة بسقف شينكو تقع في حي الملك فيصل وسط طرق محورية. تشتمل المكونات على 3 غرف، مطبخ، 7 دورات مياه، غرفة حارس بدورة مياه مستقلة، ومدخل سيارة.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م بطول 25م، جنوباً قطعة رقم 1518 بطول 25م، شرقاً قطعة رقم 1514 بطول 27.5م، وغرباً قطعة رقم 1516 بطول 27.5م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 7280224409900000. رقم القطعة: 1515. رقم المخطط: 1661. المساحة الإجمالية: 687.5 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014400728008. مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.

• 9. فيلا سكنية بـ 3 أدوار وسجل مساحي (حي النهضة – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بواجهتين متظاهرتين جنوبية وغربية تقع في حي النهضة المكتمل الخدمات. تتكون من دور أرضي (5 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه، مستودع)، دور أول (5 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه)، وملحق علوي (3 غرف، صالة، مطبخ، دورة مياه، سطح واسع).

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطع رقم 3777-1-1 و3777-1-2 بطول 28.05م، جنوباً قطعة رقم 3778-1-1 بطول 28.07م، شرقاً شارع عرض 10م بطول 15.31م، وغرباً ممر عرض 8م بطول 15.01م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 9673761283200000. رقم القطعة: 3777-3-1. رقم المخطط: 1353-1. المساحة الإجمالية: 420.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700071215. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

• 10. فيلا سكنية ضخمة وبدروم (حي القدس – الرياض)

  • المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بحي القدس تتوسط بين الطريق الدائري الشرقي وطريق الملك عبد الله. يتكون الدور الأرضي من مجلس، مقلط، مطبخ، غرفتين، صالة، ودورتين مياه. يضم الدور الأول (بمدخل مستقل) 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه. يضم الملحق العلوي غرفة ودورة مياه، والملاحق الأرضية تضم غرفتين ومطبخ ومخزن وحديقة ودورتين مياه، بالإضافة إلى وجود بدروم أسفل المبنى.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1052 بطول 30م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 30م، شرقاً قطعة رقم 1049 بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 1053 بطول 30م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 3177309048000000. رقم القطعة: 1051. رقم المخطط: 2304. المساحة الإجمالية: 900.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700068854. مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد لؤلؤة العاصمة

• التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ شحن المحفظة المالي المحددة لكل أصل عقاري. وتُعتبر هذه المبالغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

• إجراءات التحصيل والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يُسدد المشتري الفائز بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، مع حق المركز في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري الفائز بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، يضاف إليها سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع قبل الإفراغ.

• المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم كافة إجراءات البيع والتصفية وفقاً لقواعد وأحكام مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد لؤلؤة العاصمة، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية المتميزة المطروحة في أرقى أحياء مدينة الرياض، والتي تفتح آفاقاً استثمارية واسعة أمام المطورين والمستثمرين للتملك والتشغيل في القطاعات التجارية والترفيهية والسكنية.

إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة مؤسسة تركي التجارية للمزادات العلنية وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة آمنة تعتمد على الشفافية وتكافؤ الفرص عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة مضافة عالية في سوق العاصمة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة