مزاد أثمان الأحساء | 27–30 سبتمبر 2026 لطرح 9 أصول عقارية في الأحساء والعيون

مزاد أثمان الأحساء ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة متكاملة من الفرص العقارية الثمينة والموزعة في أرجاء واحة الأحساء والعيون ومناطقها الحيوية، لتلبي أهداف التملك السكني والاستثمار العقاري والزراعي. وتعلن شركة أفعال العقارية (الشركة العقارية الخبيرة التي تعمل في خدمة القطاع العقاري وتوفير الفرص الاستثمارية منذ عام 1993م) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد أثمان الأحساء من 9 أصول عقارية استراتيجية تتميز بتنوعها الإنشائي والهندسي العالي بين المزارع الضخمة المجهزة، الفلل السكنية الحديثة، والبيوت الشعبية ذات المساحات المتنوعة. وتتوزع هذه الفرص المتميزة على أحياء ومواقع حيوية في محافظة الأحساء ومدينة العيون (مثل: حي الغويبة، حي المراح، حي محانس أرامكو الأول، حي الصالحية، حي السلمانية الأول، حي المنيزلة، حي السلمانية الجنوبية، وحي الحفيرة).

الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد أثمان الأحساء

أوضحت شركة أفعال العقارية المواعيد الرسمية والخطوات التشغيلية لإدارة وتتبع المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق الآتي:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 9 بالتتابع يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026م، ما بين الساعة 05:20 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد أثمان الأحساء

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 9 المعروضة في مزاد أثمان الأحساء، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، أرقام صكوكها الرسمية، مبالغ شيكات الدخول، وحدودها وأطوالها:

• 1. مزرعة استثمارية تضم فيلتين وملاحق (حي الغويبة – الأحساء)

  • المواصفات والواجهة: مزرعة بمساحة شاسعة تتكون من فيلتين؛ الفيلا الشرقية (دور أرضي + دور أول + ملحق علوي)، والفيلا الغربية (دور أرضي بمصعد + دور أول وتشمل بوفيه ومستودع وغرف ملابس). وتضم المزرعة ملاحق أرضية بمساحة 205 م²، مظلات، حظائر، مستودعات بشينكو، ومسبح. تقع على واجهة شمالية غربية بعرض شارع 60م.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 60م بطول 207.36م، جنوباً بقية القطعة رقم 484 بطول 114.38م، شرقاً بقية القطعة رقم 484 بطول 143.37م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 200.20م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 960638001995. رقم القطعة: 484 (الجزء المفرز). رقم المخطط: 2. المساحة الإجمالية: 223,517.21 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 402034600894038. مبلغ شيك الدخول: 180,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 30 سبتمبر 2026م الساعة 05:20 مساءً.

• 2. بيت شعبي بدور واحد (حي المراح – العيون)

  • المواصفات والواجهة: بيت شعبي يقع بمدينة العيون يتكون من دور واحد يحتوي على 3 غرف، صالة، ودورتي مياه، بمساحة بناء تبلغ 150 م². يقع على واجهة جنوبية شرقية بشارع عرض 10م.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 4 بطول 20.23م، جنوباً نافذ عرض 7م بطول 16.95م، شرقاً شارع عرض 10م بطول 17.60م، وغرباً ملك المالك بطول 16.27م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 333002004281 (أو 3330020042813). رقم القطعة: 3. رقم المخطط: 238. المساحة الإجمالية: 319.50 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094600022348. مبلغ شيك الدخول: 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:25 مساءً.

• 3. فيلا سكنية دورين (حي محانس أرامكو الأول – الأحساء)

  • المواصفات والواجهة: فيلا سكنية مكونة من دورين تتكون من 4 غرف، صالتين، و4 دورات مياه، بمساحة بناء تبلغ 302 م². تقع على واجهة شمالية شرقية والعقار مسجل في السجل العقاري.

  • الحدود والأطوال: شمالاً بطول 25.18م، جنوباً بطول 25.33م، شرقاً بطول 20.02م، وغرباً بطول 20.43م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 4689437882700000. رقم القطعة: 116. رقم المخطط: 4/232. المساحة الإجمالية: 503.71 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700058102. مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

• 4. بيت شعبي من دورين (حي الصالحية – الأحساء)

  • المواصفات والواجهة: بيت شعبي مكون من دورين بمساحة بناء 289.18 م²؛ كل دور يحتوي على (مجلس، صالة، مطبخ، مستودع، 4 غرف، ودورتي مياه). يقع على واجهة شرقية بنافذ عرضه 7.2م.

  • الحدود والأطوال: شمالاً جار بطول 5.16م، جنوباً جار بطول 13.56م، شرقاً نافذ متوسط عرضه 7.20م بطول 12.20م، وغرباً جار بطول 12.00م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 230806002536. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 144.59 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094800078997. مبلغ شيك الدخول: 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:35 مساءً.

• 5. فيلا سكنية بملاحق (حي السلمانية الأول – الأحساء)

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية مستوية المنسوب مقام عليها فيلا تتكون من دور أرضي + دور أول + ملحق علوي + ملحق أرضي يضم فتحة محل وخيمة. تتكون الفيلا من 9 غرف، صالتين، و5 دورات مياه بمساحة بناء 809 م². تقع على واجهة جنوبية شرقية بشارع عرض 15م (شارع زينب بنت عمر). العقار مسجل بالسجل العقاري.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة 1147 بطول 21.69م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 21.57م، شرقاً شارع عرض 12م بطول 30.12م، وغرباً قطعة رقم 1146 بطول 30.17م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 5480467592300000. رقم القطعة: 1148. رقم المخطط: 4/180. المساحة الإجمالية: 649.50 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700071414. مبلغ شيك الدخول: 25,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

• 6. بيت شعبي من دورين (حي المنيزلة – الأحساء)

  • المواصفات والواجهة: بيت شعبي من دورين بمساحة بناء 490.22 م²؛ الدور الأرضي (مجلس، صالة، مطبخ، دورتي مياه)، والدور الأول بسقف هنجر (مجلس، صالة، دورتي مياه). الواجهة شمالية شرقية على شارع غير منتظم.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع غير منتظم بعرض 17.90م بطول 15.28م، جنوباً أرض البلدية بطول 15.40م، شرقاً نافذ بعرض 6م بطول 15.98م، وغرباً أرض البلدية بطول 15.98م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 260674001413. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 245.11 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094800078011. مبلغ شيك الدخول: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:45 مساءً.

• 7. فيلا سكنية دورين وملحقين (حي السلمانية الجنوبية – الأحساء)

  • المواصفات والواجهة: فيلا واسعة بعمر 16 سنة وبمساحة بناء 760 م² يضاف لها ملاحق 70 م². تتكون من دورين وملحقين، وتضم 9 غرف، صالتين، و11 دورة مياه، إضافة إلى غرفة سائق، غرفة عاملة، وغرفة غسيل. الواجهة جنوبية على شارع عرض 15م.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة 256 بطول 20.00م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 20.00م، شرقاً قطعة رقم 253 بطول 30.00م، وغرباً قطعة رقم 257 بطول 30.00م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 794731000187. رقم القطعة: 255/أ (أو 1/255). رقم المخطط: 4/180. المساحة الإجمالية: 600.00 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601364861. مبلغ شيك الدخول: 25,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.

• 8. فيلا دورين وشقتين (حي الحفيرة – الأحساء)

  • المواصفات والواجهة: فيلا بمساحة بناء 696.50 م² وملاحق 46 م². تتكون من دور أرضي (مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، 3 غرف، دورتي مياه)، ودور أول يتكون من شقتين مستقلتين (كل شقة: مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، دورتي مياه)، وملحق علوي. الواجهة جنوبية على شارع عرض 12م.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة 3 من نفس البلك بطول 16.25م، جنوباً شارع عرض 12م بطول 16.25م، شرقاً قطعة رقم 2 من نفس البلك بطول 21.00م، وغرباً قطعة رقم 6 من نفس البلك بطول 21.00م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 660653003833. رقم القطعة: 4. رقم المخطط: 771/78. المساحة الإجمالية: 341.25 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094600031615. مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:55 مساءً.

• 9. بيت شعبي دور واحد (بلدة المنيزلة – الأحساء)

  • المواصفات والواجهة: بيت شعبي يتكون من دور واحد بمساحة بناء 85 م² يحتوي على 3 غرف، صالة، ودورتي مياه. يقع على واجهة شمالية بممر طريق يتراوح عرضه بين 3.60م و5.40م.

  • الحدود والأطوال: شمالاً ممر طريق يتراوح عرضه من 3.60م إلى 5.40م بطول 12.37م، جنوباً جار بطول 11.57م، شرقاً جار بطول 21.80م، وغرباً جار بطول 30.26م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 760652005422. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 226.83 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700750298. مبلغ شيك الدخول: 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد أثمان الأحساء

• التسجيل وشحن المحفظة: يلتزم المزايدون بالتسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد القيمة المحددة لشيك الدخول الخاص بكل عقار. وتُعد هذه المبالغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استردادها.

• إجراءات الترسية والتحصيل: عند رسو المزاد، يُسدد المشتري الفائز باقي القيمة فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال الإخلال بالسداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم الفائز بالمزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من إجمالي قيمة البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% فوراً وقبل إتمام إجراءات الإفراغ.

• المعاينة واللوائح التنفيذية: المعاينة للأصول العقارية المعروضة متاحة للجميع على الطبيعة خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد، وتتم كافة إجراءات التصفية والإفراغ المعتمدة وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

في ختام هذا المقال التفصيلي لـ مزاد أثمان الأحساء، تظهر القيمة الاستثمارية الفريدة للتنوع العقاري المطروح بين السكني والزراعي في مختلف مناطق ومراكز الأحساء.

إن إدارة هذا المزاد وتنظيمه بواسطة شركة أفعال العقارية وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) تضمن توفير بيئة تنافسية عادلة تتسم بأعلى معايير الشفافية عبر منصة مباشر للمزادات، مما يمنح المستثمرين خياراً مثالياً للتملك والاستثمار الموثوق.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة