مزاد جنان الخرج | 27–30 سبتمبر 2026 لطرح 6 أصول عقارية في الخرج وحوطة بني تميم

مزاد جنان الخرج ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يغطي الأصول العقارية المتميزة في محافظة الخرج وحوطة بني تميم (الحلوة)، ليطرح محفظة متنوعة من الأصول ذات الاستخدامات السكنية والزراعية والاستثمارية. وتعلن شركة قيم العقارية (إحدى الشركات الرائدة والمتخصصة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري والتي تأسست عام 2007م لتوفير حلول عقارية متفوقة تواكب رؤية المملكة 2030) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد جنان الخرج من 6 أصول عقارية استراتيجية تتنوع بين أراضٍ سكنية، أراضٍ مسورة جزئياً، فلل سكنية مكتملة البناء، وأراضٍ ومزارع زراعية شاسعة تزيد مساحاتها الإجمالية عن 7.2 مليون متر مربع. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على مواقع حيوية في الخرج وحوطة بني تميم (مثل: حي العفجة مخطط النجدية، حي السهباء، حي الرحمانية غرب الهياثم، حي الحزم بالحلوة، ومواقع متميزة جنوب الخرج وغرب مطار القاعدة).

الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد جنان الخرج

أوضحت شركة قيم العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م عند الساعة 07:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 6 بالتتابع يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:30 مساءً.

• منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد جنان الخرج

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 6 المعروضة في مزاد جنان الخرج، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:

• 1. أرض مسورة جزئياً بمبنى بدون سقف (حي العفجة مخطط النجدية – الخرج)

  • المواصفات والواجهة: أرض مسورة جزئياً مقام عليها مبنى بدون سقف وخزان أرضي، تقع ضمن منطقة شاليهات بالقرب من طريق الملك عبد العزيز.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 626 بطول 100م، جنوباً شارع عرض 10م بطول 100م، شرقاً قطعة رقم 625 بطول 50م، وغرباً قطعة رقم 629 بطول 50م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 311511010876. رقم القطعة: 627. رقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 5,000.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 403094600041573. مبلغ شحن المحفظة (تأمين الدخول): 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 30 سبتمبر 2026م الساعة 04:30 مساءً.

• 2. أرض سكنية على شارعين (حي السهباء – الخرج)

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع على شارعين بواجهة شمالية، بالقرب من طريق الملك عبد الله وطريق الملك فهد وكلية التقنية.

  • الحدود والأطوال: شمالاً وادي عرض 12م بطول 31م، جنوباً جار بطول 18.3م، شرقاً جار وشارع غير نافذ عرض 12.40م بطول 31.4م، وغرباً شارع عرض 7م بطول 42.6م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 311511010904. رقم القطعة: غير مدون. رقم المخطط: 526. المساحة الإجمالية: 731.0 متر مربع (المساحة المحددة بالبوابة المكانية 1,233.29 م²). الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094500005021. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.

• 3. أرض زراعية على شارعين (حي الرحمانية غرب الهياثم – الخرج)

  • المواصفات والواجهة: أرض زراعية تتميز بموقعها على شارعين، يحدها شمالاً شارع عرض 15م وغرباً شارع عرض 20م.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م بطول 115.01م، جنوباً قطعة رقم 721 بطول 88.93م، شرقاً قطعة رقم 717 بطول 100م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 90.82م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 811507007250. أرقام القطع: 718 / 719. رقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 11,065.5 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 403094600029620. مبلغ شحن المحفظة: 25,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً (أو 04:50 مساءً تتابعيًا).

• 4. فيلا سكنية دورين (حي الحزم – حوطة بني تميم / الحلوة)

  • المواصفات والمحتويات: فيلا تتكون من دورين؛ الدور الأرضي (3 غرف، 3 مجالس، مشب، صالة، مطبخ، مستودع، و4 دورات مياه)، والدور الأول (مجلسين، غرفتين، صالة، مطبخ، مستودع، ودورتي مياه). تقع بالقرب من طريق الملك عبد الله العام وبلدية الحلوة.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 26 بطول 24.35م، جنوباً قطعة رقم 30 بطول 24.3م، شرقاً قطعة رقم 27 بطول 21.6م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 21.6م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 960675004604. رقم القطعة: 28. رقم المخطط: 115. المساحة الإجمالية: 527.95 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700070620. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.

• 5. أرض زراعية ضخمة على صكين (جنوب الخرج – غرب مطار القاعدة)

  • المواصفات والواجهة: أرض زراعية بمساحة كبرى تبلغ 2 مليون متر مربع تقع على بعد 27 – 32 كم جنوب الخرج وغرب مطار القاعدة، وتفتح شمالاً وجنوباً على شارعين بعرض 100 متر لكل منهما.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 100م بطول 965م، جنوباً شارع عرض 100م بطول 1,000م، شرقاً قطعة رقم 8 بطول 1,965م، وغرباً القطعة رقم 10 والقطعة رقم 14 بطول 2,350م.

  • البيانات الرقمية والمالية: أرقام الصكوك: 511511001471 و 211523003576. رقم القطعة: 9. رقم المخطط: 923. المساحة الإجمالية: 2,000,000.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 402014700749957. مبلغ شحن المحفظة: 220,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

• 6. مزرعة استثمارية عملاقة (حي العفجة – الخرج)

  • المواصفات والمحتويات: مزرعة استثمارية شاسعة بمساحة تتجاوز 5.2 مليون متر مربع، تحتوي على آبار مياه ومحول كهرباء وغرفة كهرباء وأعمدة كهرباء ضغط عالي، وشارع مسفلت نافذ. العقار مؤجر بعقد سارٍ حتى نهاية عام 2026م بقيمة إيجارية إجمالية تبلغ 210,000 ريال.

  • الحدود والأطوال: شمالاً الصفراء بطول 2,800م، جنوباً قارتان تفصلان بين الملك وملك الغير بطول 3,000م، شرقاً قارة تفصل بينه وبين الوادي بطول 2,500م، وغرباً أرض مجهولة المالك بطول 1,500م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 460002419403. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 5,224,630.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. مبلغ شحن المحفظة: 900,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد جنان الخرج

• التسجيل وشحن المحفظة: يتوجب على جميع المزايدين التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد القيمة المحددة لشحن المحفظة الخاصة بكل عقار. ويُعتبر المبلغ جزءاً حتمياً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.

• إجراءات التحصيل والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد باقي المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري الفائز بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع فوراً قبل الإفراغ.

• المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد، وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفقاً للقواعد والأحكام المقرة من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

تتجلى القيمة الاستثمارية الفريدة لـ مزاد جنان الخرج في تنوع عقاراته ومساحاتها الاستثنائية المطروحة في محافظة الخرج وحوطة بني تميم، والتي تفتح الآفاق أمام الراغبين في التملك السكني والاستثمار الزراعي والتطوير العقاري الواعد.

إن تنظيم هذا المزاد وتنفيذه بواسطة شركة قيم العقارية وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة استثمارية شفافة وآمنة قائمة على أعلى معايير الحوكمة عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل هذا المزاد فرصة استثنائية لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة مضافة عالية وعوائد مستدامة

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة